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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Siena Tipica villa di lusso toscana in vendita a Siena DESCRIZIONE Questa splendida villa in vendita nella Val d'orcia, in provincia di Siena, è una proprietà di lusso tipicamente toscana, con ampio cortile e annessi. Ristrutturata a partire da un'antica cascina del XVII secolo, questa affascinante dimora gode di una location davvero meravigliosa e di una posizione strategica nel cuore della Toscana tra splendidi borghi medievali, non lontano dalle principali città della regione. La villa padronale, su due livelli, si compone cinque ampi saloni, sei camere da letto e cinque bagni, mentre gli annessi comprendono due camere da letto affacciate sulla piscina, due nella dépendance per il personale di servizio e due nella dépendance per gli ospiti. Tutte le camere da letto hanno un bagno privato, tranne quella al piano attico. Troviamo anche un'attrezzata palestra con vasca idromassaggio e un silos che è stato convertito in un zona spa, dedicata al benessere degli ospiti. Il terreno che circonda la proprietà ha una superficie di circa 3 ettari e comprende bellissimi vigneti, tipici di quest'area della Toscana, e 500 olivi.? Si giunge alla villa da un vialetto costeggiato da eleganti cipressi che conducono dagli annessi alla casa padronale. Nel cortile con pergolati si può mangiare all aperto, con una vista che spazia dalla favolosa piscina fino al Monte Amiata in lontananza. Il centro abitato dista da questa casa da sogno soli 8 km, mentre in poco più di un'ora si possono

3 raggiungere i vicini aeroporti internazionali di Firenze e Roma. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Siena, città toscana nel cuore della regione, è una delle località più amate. Famosa al mondo per il suo grande patrimonio artistico, culturale, paesaggistico e storico, Siena è anche molto conosciuta per il suo Palio, la giostra equestre che si corre nella suggestiva Piazza del Campo. Il centro storico della città, proprio per la sua bellezza, nel 1995 è stato insignito dall'unesco del titolo di Patrimonio dell'umanità. Molte sono le architetture religiose di interesse, così come quelle civili. Fra le tante, ricordiamo il Duomo, la Chiesa di San Domenico, la Chiesa di San Francesco, Basilica dell'osservanza, Palazzo Bargagli, Palazzo Bichi Ruspoli e molti altri. Le ville di lusso, i casali e le dimore storiche nel territorio di Siena non mancano e sono ubicate sia nel centro città che nei vicini borghi del Chianti senese: posti ideali dove il lusso si unisce al calore familiare e alla tradizione, perfetti per tutti coloro che ricercano agi e comodità senza dover rinunciare alla pace e alla tranquillità che si respira in queste terre. Regione: Toscana Provincia: Siena Zona: Val d'orcia Tipologia: villa di lusso - casale Superficie interni: 980 mq Superficie esterni: 3 ettari 12 camere da letto 5 saloni 10 bagni Spa Piscina Vigneto Alloggio del personale Parcheggio privato Siena 50 km - Firenze 115 km - Montepulciano 14 km - Arezzo 55 km - Perugia 85 km - Roma 180 km Rif.: 1330 Prezzo:

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34 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel