UBICAZIONE DEL PROGETTO : UNION ISLAND

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3 UBICAZIONE DEL PROGETTO : UNION ISLAND Situata a Sud delle Piccole Antille, Union Island è una delle isole più grandi dello stato di St.Vincent & Grenadines, pur essendo una delle mete crocieristiche più frequentate è ancora poco sviluppata turisticamente rispetto a Saint Vincent, Mustique, Bequia e Palm Island. Union Island rappresenta infatti quella che da molti è considerata una rarità nei Caraibi: una lussureggiante isola naturale con topografia montagnosa e spiagge bianche per la maggior parte intatte. Il monte Parnaussus (300 metri circa) che la domina con un profilo quasi polinesiano è un punto di riferimento per tutti i velisti che lo vedono a molte miglia di distanza. Union ha 2 un area di 6 km, è lunga 1 km e larga 4 e mezzo. COME ARRIVARE: Dall aeroporto di Barbados, dove atterrano i voli internazionali da Europa e Stati Uniti, piccoli aerei di linea collegano le principali isole delle Grenadines dotate di aeroporto, fra queste Union Island, che si raggiunge in circa mezz ora di volo.

4 IL PROGETTO L intervento immobiliare viene realizzato nella baia di Chatham Bay, direttamente su una spiaggia di sabbia bianca con alle spalle una ricca vegetazione e prevede la realizzazione di un resort con 15 bungalows, nella prima fase di progetto, e successivamente 20 ville, che offrono viste meravigliose, pace e tranquillità in un magnifico ambiente tropicale. Avendo come obiettivo un resort esclusivo, una particolare attenzione ai dettagli è fondamentale, le rifiniture interne ed esterne sono state selezionate in base alla loro durabiltà, sofisticatezza e con l utilizzo di materiali che meglio si integrano con il paesaggio circostante. Il bungalow, nel tipico stile caraibico, è costituito da una suite con letto king size con vetrate che si aprono sulla veranda direttamente sul mare, elegantemente arredati sono dotati di aria condizionata con regolazione autonoma, frigobar, connessione internet, servizi con acqua dolce calda e fredda. La veranda attrezzata si può trasformare in una piacevole area pranzo oppure in un tranquillo solarium.

5 LE VILLE Saranno composte da tre corpi, due zone notte laterali collegate fra loro dalla zona giorno con patio. Ognuna sarà orientata in modo da garantire la massima privacy e posta in posizione per offrire una superba vista a 180 sul mare. Qui il vero lusso sarà quello di provare l emozione di ammirare tramonti infuocati in totale solitudine, magari immersi nella propria piscina privata... STRUTTURA v Reception v Piscina comune v Ristorante sulla spiaggia v Bar sulla spiaggia v Lettini e ombrelloni v Pontile privato per attracco barche v Servizi noleggio imbarcazioni v Centro SPA (2 fase) v Privacy e intimità v Viste e tramonti impareggiabili

6 IL PROGETTO

7 IL PROGETTO: i BUNGALOW

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9 PLANIMETRIA BUNGALOW

10 STATO DEL PROGETTO Realizzazione impianto di dissalazione per produzione acqua dolce potabile completata Realizzazione Ristorante, Bar e Piscina Comune completata (operativi) Realizzazione Reception completata (operativi) Realizzazione pontile per attracco barche completata Realizzazione bungalows in corso d opera Completamento entro dicembre 2012 Realizzazione zona servizi comuni completata (operativi)

11 UN PO DI NUMERI Fase A Stato di fatto valore Euro 3 milioni Terreno mq Costruito: ristorante mq 350, bar mq 90, reception mq 100, piscina infinity con acqua di mare e idromassaggio, n. 1 suite mq 50 bagni mq 45, area tecnica (completa di generatori e dissalatori) mq 90 + lavanderia spiaggia attrezzata pontile per approdo e rimessaggio 15 boe d ormeggio Fase B Costruzione 12 suite al costo di 75 mila Euro cadauna = 900 mila Euro 4 ville al costo di 250 mila Euro cadauna = 1 milione Euro Minimarket Euro 200 mila Distributore carburante Euro 150 mila Fase C Costruzione 16 ville al costo di Euro 250 mila cadauna = 4 milioni Euro Le costruzioni delle ville vengono realizzate sul venduto Prezzo di vendita euro 6/700 mila euro Alla parte immobiliare è direttamente collegata la parte nautica con la flotta di barche a vela e catamarani N. 2 barche a vela 50 piedi n. 1 catamarano a motore LAGOON 43 n. 2 catamarani a vela LAGOON 440 n. 1 catamarano a vela LAGOON 420 n. 1 catamarano a vela LAGOON 500 n. 1 catamarano a vela LAGOON 500 n. 1 catamarano a vela LAGOON 570 n. 1 gommone 7,5 piedi n. 1 barca a motore valore flotta totale euro 3 milioni + barche in gestione PROPOSTA DI RENDIMENTO DELL INVESTIMENTO: 6 per centro

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14 STATO STATO DEL DEL PROGETTO

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