COMUNE DI ROVOLON PROVINCIA DI PADOVA PROPOSTA DI DELIBERA DI GIUNTA DEL N.3

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1 COMUNE DI ROVOLON PROVINCIA DI PADOVA AREA: UFFICIO: EDILIZIA PRIVATA Soggetta a controllo Immediatamente eseguibile PROPOSTA DI DELIBERA DI GIUNTA DEL N.3 Oggetto: ADOZIONE I^ VARIANTE AL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (PUA) DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "PONTE DELLE VALLI" AI SENSI I^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I.. ASSENTI ALLA SEDUTA Sinigaglia Maria Elena Brusamolin Giustino Verga Emanuele Ambrosi Nicola Facchini Dario NOTE:

2 Oggetto : ADOZIONE I^ VARIANTE AL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (P.U.A.) DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO PONTE DELLE VALLI AI SENSI I^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I.. PREMESSO CHE: - con deliberazione di Giunta Comunale n. 31 in data , a seguito della richiesta presentata dalle ditte CERONI Antonio, CARRARO Novella, CERONI Anna Maria, SCHIO Rina, CERONI Marilisa, CERONI Pia, CERONI Maria Gabriella, FOLETTO Mauro, FOLETTO Paola, in data Prot. n. 1315, è stata adottata la modifica alla delimitazione dell ambito di intervento comprendente le Z.T.O. C2/12 C2/13 Zone con prevalente destinazione residenziale, non urbanizzate e/o parzialmente urbanizzate nonché il Piano Urbanistico Attuativo P.U.A. di iniziativa privata denominato PONTE DELLE VALLI ai sensi I comma art. 20 della L.R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni; - con deliberazione di Consiglio Comunale n. 52 in data è stato preso atto della mancata presentazione di osservazioni e approvato ai sensi del IV comma art. 20 della L.R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni la modifica alla delimitazione dell ambito di intervento comprendente le Z.T.O. C2/12 C2/13 Zone con prevalente destinazione residenziale, non urbanizzate e/o parzialmente urbanizzate nonché il Piano Urbanistico Attuativo P.U.A. di iniziativa privata denominato PONTE DELLE VALLI adottato con D.G.C. n. 31 in data ; - a seguito del tipo di frazionamento dell area approvato dall'agenzia del Territorio di Padova in data Prot. n l area oggetto di intervento risulta individuata al N.C.T. in Comune di Rovolon, Sezione Unica, Foglio 8, Mappali nn ; - con atto Dott. Loris CAMPORESE Notaio in Abano Terme (PD) in data Rep. n Racc. n , è stata stipulata la convenzione per l attuazione del Piano Urbanistico Attuativo P.U.A. - di iniziativa privata denominato PONTE DELLE VALLI, registrato all Agenzia delle Entrate Ufficio di Padova 2 il al n. 49 Serie 1; - con atto di compravendita Notaio Luca GIAMPIERO di Abano Terme (PD) in data , Rep. n. 4871, Racc. n. 1437, registrato a Padova il al N Serie 1T, le ditte FOLETTO Mauro e FOLETTO Paola hanno ceduto il terreno identificato al N.C.T. in Comune di Rovolon, Sezione Unica, Foglio 8, Mappali nn e 417 alla ditta LU.NE. COSTRUZIONI di Carraro Luciano e Pressato Nevio S.n.c. ; - con atto di compravendita Notaio Loris CAMPORESE di Abano Terme (PD) in data , Rep. n , Racc. n , registrato a Padova il al N. 17 Serie 1T, le ditte CERONI Antonio, CERONI Anna Maria, SCHIO Rina, CERONI Marilisa, CERONI Pia, CERONI Maria Gabriella hanno ceduto il terreno identificato al N.C.T. in Comune di Rovolon, Sezione Unica, Foglio 8, Mappali nn alla ditta RESIDENCE FOSSONELLE S.r.l. ; - in data con N. 3318/06 Prot. n. 2624/2007 è stato rilasciato, alle ditte CERONI Antonio, CARRARO Novella, LU.NE. COSTRUZIONI di Carraro Luciano e Pressato Nevio S.n.c., RESIDENCE FOSSONELLE S.r.l., il permesso di costruire per la realizzazione delle opere di urbanizzazione per l attuazione del Piano Urbanistico Attuativo P.U.A. di iniziativa privata denominato C2/12 C2/13 Zone con prevalente destinazione residenziale, non urbanizzate e/o parzialmente urbanizzate, poste in località Bastia, Via Don Elio Bordin, individuate catastalmente al N.C.T. in Comune di Rovolon, alla Sezione Unica, Foglio 8, Mappali nn ; - con deliberazione della Giunta Comunale n. 71 del , è stato nominato l Ing. Eustacchio MASELLI di Abano Terme (PD) quale tecnico collaudatore delle opere di urbanizzazione del P.U.A. di iniziativa privata denominato PONTE DELLE VALLI, in argomento; - con atto di compravendita Notaio Luca GIANPIERO di Abano Terme (PD) in data , Rep. n. 7264, Racc. n. 2831, registrato a Padova il al N Serie 1T, la ditta LU.NE. COSTRUZIONI di

3 Carraro Luciano e Pressato Nevio S.n.c. ha ceduto il terreno identificato al N.C.T. in Comune di Rovolon, Sezione Unica, Foglio 8, Mappali nn e 1198 alla ditta COSTRUZIONI EDILI TESTOLIN S.n.c. di Testolin Fabrizio e Marco ; - in data è stato dato inizio ai lavori per la realizzazione delle opere di urbanizzazione del Piano Urbanistico Attuativo P.U.A. di iniziativa privata denominato PONTE DELLE VALLI, in argomento; - a seguito della richiesta presentata in data Prot. n dalle ditte RESIDENCE FOSSONELLE S.r.l., CERONI Antonio, CARRARO Novella, LU.NE. COSTRUZIONI di Carraro Luciano e Pressato Nevio S.n.c. e COSTRUZIONI EDILI TESTOLIN S.n.c. di Testolin Fabrizio e Marco i termini di validità del permesso di costruire N. 3318/06 rilasciato in data Prot. n. 2624/2007 sono stati prorogati sino al (vedi provvedimento di proroga in data ) per il completamento delle seguenti opere : a) installazione giochi e attrezzature nell area adibita a verde pubblico attrezzato; b) installazione segnaletica verticale e realizzazione segnaletica orizzontale; c) messa a dimora delle alberature nell area a verde pubblico attrezzato e lungo il viale posto a delimitazione tra la strada di lottizzazione e l area agricola (viale alberato); Vista la richiesta presentata in data Prot. n dalle ditte lottizzanti RESIDENCE FOSSONELLE S.r.l., CERONI Antonio, CARRARO Novella, LU.NE. COSTRUZIONI di Carraro Luciano e Pressato Nevio S.n.c. rappresentata dal Curatore Fallimentare Dott. David MICAGLIO, COSTRUZIONI EDILI TESTOLIN S.n.c. di Testolin Fabrizio e Marco, tesa ad ottenere la I variante al Piano Urbanistico Attuativo - P.U.A. di iniziativa privata denominato PONTE DELLE VALLI di cui al permesso di costruire N. 3318/06 rilasciato in data Prot. n. 2624/2007, in corso di realizzazione in località Bastia, Via Don Bordin, su terreno identificato catastalmente al N.C.T. in Comune di Rovolon, al Foglio 8, Mappali nn e 1204, relativa a modifiche agli artt e 7 delle N.T.A. e modifiche alle opere di urbanizzazione (strada, marciapiede, aree a parcheggio, verde pubblico ecc.), successivamente integrata in data Prot. n. 48 e costituita dai seguenti elaborati redatti dall Arch. CENGHIARO Claudia: Allegato A) - Relazione tecnica; Allegato B) - Norme speciali di attuazione abaco illustrativo (progetto); Allegato B) - Norme speciali di attuazione abaco illustrativo (comparativa); Allegato D) Documentazione fotografica; Allegato J) Libretti delle misure Rilievo stato di fatto lotti privati aree da cedere di progetto; Allegato H) Convenzione sottoscritta (approvata); Allegato H) Schema di convenzione (progetto); Allegato H) Schema di convenzione (comparativa); Tav. 1A Estratti cartografici elenco delle proprietà (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 1B Estratti cartografici elenco delle proprietà (progetto); Tav. 1C Estratti cartografici elenco delle proprietà (comparativa); Tav. 2A Rilievo topografico planoaltimetrico planimetria dello stato di fatto (tav. approvata P.C. n del invariata); Tav. 3A Calcolo e verifica aree pubbliche (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 3B Calcolo e verifica aree pubbliche (progetto); Tav. 3C Calcolo e verifica aree pubbliche (comparativa); Tav. 4A Planivolumetrico Dati tecnici (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 4B Planivolumetrico Dati tecnici (progetto); Tav. 4C Planivolumetrico Dati tecnici (comparativa); Tav. 5A Servizi tecnologici acque bianche e nere (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 5B Servizi tecnologici acque bianche e nere (progetto); Tav. 6A Servizi tecnologici gas metano e acqua potabile (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 6B Servizi tecnologici gas metano e acqua potabile (progetto); Tav. 7A Servizi tecnologici Telecom ed Enel (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 7B Servizi tecnologici Telecom ed Enel (progetto); Tav. 8A Servizi tecnologici illuminazione pubblica (tav. approvata P.C. n del );

4 Tav. 8B Servizi tecnologici illuminazione pubblica (progetto); Tav. 9A Servizi tecnologici segnaletica stradale verde di arredo - particolari (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 9B Servizi tecnologici segnaletica stradale verde di arredo - particolari (progetto); Tav. 10A Particolari costruttivi (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 10B Particolari costruttivi (progetto); Tav. 11aA Sezioni stradali dettagliate (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 11aB Sezioni stradali dettagliate (progetto); Tav. 11bA Profili stradali (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 11bB Profili stradali (progetto); Tav. 12A Tavola integrativa progetto allegato al parere Consorzio di Bonifica Euganeo (tav. approvata P.C. n del ); Tav. 12B Tavola integrativa progetto allegato al parere Consorzio di Bonifica Euganeo (progetto); VISTO il Decreto Legislativo , n. 42 Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, come modificato dal Decreto Legislativo , n. 157 e dal Decreto Legislativo , n. 63; PRESO ATTO che in data con Prot. n il Responsabile dei Servizi Tecnici ha inoltrato alla Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio del veneto Orientale la richiesta di parere vincolante ai sensi 5 comma art. 146 D. Lgs. 42 e s.m.i. ai fini del rilascio dell autorizzazione paesaggistica con procedimento semplificato; DATO ATTO che le modifiche al Piano Urbanistico Attuativo P.U.A. di iniziativa privata denominato Ponte delle Valli, risultano conformi alle previsioni e prescrizioni di legge e regolamenti, ed in particolare alle previsioni del P.R.G. e successive varianti; VISTA la Legge , n Norme per il sostegno ed il rilancio dell edilizia residenziale pubblica e per interventi in materia di opere a carattere ambientale; VISTO il Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia D.P.R , n. 380 e successive modifiche ed integrazioni; VISTO che ai sensi del I comma art. 20 della L.R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni, il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) e sue varianti, entro 75 giorni dal ricevimento della proposta, viene adottato dalla Giunta Comunale; S I P R O P O N E 1. Di adottare, ai sensi del I comma art. 20 della L. R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni, la I variante al Piano urbanistico attuativo (P.U.A.) di iniziativa privata denominato Ponte delle Valli di cui al permesso di costruire N. 3318/06 rilasciato in data Prot. n. 2624/2007, oggetto della richiesta presentata in data Prot. n dalle ditte lottizzanti RESIDENCE FOSSONELLE S.r.l., CERONI Antonio, CARRARO Novella, LU.NE. COSTRUZIONI di Carraro Luciano e Pressato Nevio S.n.c. rappresentata dal Curatore Fallimentare Dott. David MICAGLIO, COSTRUZIONI EDILI TESTOLIN S.n.c. di Testolin Fabrizio e Marco, redatta dall Arch. CENGHIARO Claudia e composta dagli elaborati descritti in premessa; 2. Di dare atto che la procedura di adozione e conseguente pubblicazione avverrà secondo quanto previsto dal III comma art. 20 della L. R , n. 11 e successive modifiche ed integrazioni; 3. Di dare atto che gli elaborati indicati in premessa, firmati dal Presidente e dal Segretario Comunale, in quanto voluminosi, non saranno allegati alla presente delibera, ma conservati dall Ufficio Tecnico Comunale, nell apposito fascicolo inerente la pratica;

5 LA GIUNTA COMUNALE VISTA la proposta di deliberazione ad oggetto: ADOZIONE I^ VARIANTE AL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (P.U.A.) DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO PONTE DELLE VALLI AI SENSI I^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I. VALUTATE le motivazioni indicate; RITENUTO di approvare la proposta di cui sopra; VISTO il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, T.U. delle leggi sull'ordinamento degli enti locali; VISTO il parere reso sulla proposta medesima ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000, T.U. delle Leggi sull'ordinamento degli enti locali; Con voti unanimi; D E L I B E R A di approvare la sopra riportata proposta di deliberazione.

6 COMUNE DI ROVOLON ATTI ISTRUTTORI DA SOTTOPORRE ALLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: ADOZIONE I^ VARIANTE AL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (PUA) DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "PONTE DELLE VALLI" AI SENSI I^ COMMA ART. 20 DELLA L.R , N. 11 E S.M.I.. Parere in ordine alla REGOLARITÀ TECNICA ai sensi dell art. 49, comma 1 del T.U.E.L. (D.Lgs. n. 267/2000): Favorevole Rovolon lì, Il Responsabile del Servizio MORETTO FULVIO