COMUNE DI MODENA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 1 COMUNE DI MODENA Prot. Gen: 2015 / GC DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE L anno duemilaquindici il giorno ventisei del mese di maggio ( 26/05/2015 ) alle ore 15:00 nella Residenza Comunale di Modena, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori: PR. AS. 1 MUZZARELLI Gian Carlo Sindaco Presidente SI NO 2 CAVAZZA Gianpietro Vice Sindaco Assessore SI NO 3 GIACOBAZZI Gabriele Assessore SI NO 4 VANDELLI Anna Maria Assessore SI NO 5 CAPORIONI Ingrid Assessore SI NO 6 ROTELLA Tommaso Assessore NO SI 7 URBELLI Giuliana Assessore SI NO 8 GUERZONI Giulio Assessore SI NO 9 FERRARI Ludovica Carla Assessore SI NO Assenti giustificati: Rotella Assiste il Segretario Generale del Comune Maria Di Matteo Il Presidente pone in trattazione il seguente TOTALE N. 8 1 OGGETTO n. 230 PIANO URBANISTICO ATTUATIVO - PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PUBBLICA "SAN FILIPPO NERI - VIA SANT'ORSOLA" - INTEGRAZIONE CONVENZIONE URBANISTICA REP /7792 STIPULATA IN DATA 24/09/2009, CESSIONE DELLE AREE PER LE INFRASTRUTTURE DELL'URBANIZZAZIONE DELL' INSEDIAMENTO E COSTITUZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE

2 2 LA GIUNTA COMUNALE Premesso - che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 89 del 01/12/2008, esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato il PUA: Piano di recupero di iniziativa pubblica San Filippo Neri- Via Sant'Orsola ; - che in data 24 settembre 2009 a Ministero dr. Notaio Tomaso Vezzi rep /7792, registrato a Modena il 08/10/2009 al n serie 1 T e trascritto a Modena il 109/10/2009 al n R.G. e al n R.P., è stata stipulata tra Comune di Modena, Fondazione San Filippo Neri e Azienda Regionale per il Diritto agli Studi Superiori ER.GO, la convenzione urbanistica per l'attuazione del PUA: Piano di recupero d'iniziativa pubblica San Filippo Neri ; - che ai sensi dell'art.2 Capo I della sopraccitata convenzione urbanistica i soggetti attuatori, sono obbligati a cedere gratuitamente al Comune di Modena, le aree per le opere di urbanizzazione dell'insediamento; Visto che in data 05/09/2014 prot.n /2014 è stato presentato all'agenzia del Territorio di Modena un tipo mappale/frazionamento, con la nuova identificazione delle aree oggetto di cessione e attualmente censite nel Catasto fabbricati al foglio 109, particella 355 subalterni 2-3-4; Vista la nuova identificazione catastale delle aree da cedere gratuitamente al Comune di Modena e relativa proprietà foglio 109, particella 355 subalterno 2 di proprietà di ER.GO Azienda regionale per il Diritto agli Studi Superiori, con sede in Bologna (BO), Via Santa Maria Maggiore n.4, cf.: , per una quota di comproprietà superficiaria pari a 40/100 e la Fondazione San Filippo Neri, con sede in Modena (Mo),via Sant'Orsola n. 40, cf , per una quota di comproprietà superficiaria pari a 60/100; foglio 109, particella 355 subalterno 3 e 4 di proprietà della Fondazione San Filippo Neri; Visto inoltre che l'art.6, comma 3, clausole particolari, della sopraccitata convenzione urbanistica prevedeva che Il Comune concede ai soggetti attuatori servitù, a carico dell'area destinata a divenire di proprietà comunale...ai fini di realizzarvi e mantenervi una scala di sicurezza, nonché di passaggio sulla medesima area e che tale area è identificata catastalmente al foglio 109, particella 355, subalterno 3; Ritenuto opportuno costituire il diritto di superficie a favore di ER.GO Azienda regionale per il Diritto agli Studi Superiori, al fine di mantenere in perfetta efficienza e funzionalità la scala di sicurezza, costruita al di sopra di una modesta area, identificata catastalmente al foglio 109, particella 355, subalterno 3 e, pertanto, integrare la convenzione urbanistica citata esclusivamente per quanto concerne il diritto reale di godimento previsto dall'art.6, comma 3; Ritenuto altresì opportuno, acquisire contestualmente le aree per le infrastrutture per l'urbanizzazione dell'insediamento, identificate catastalmente al foglio 109, particella 355, subalterno 2-3-4, come da art. 2 Capo I della convenzione urbanistica rep.

3 /7792, stipulata in data 29/09/2009; Considerato che è necessario procedere alla stipulazione delle integrazioni alla convenzione urbanistica tra Comune e proprietario dell area di intervento, nonché alla cessione delle aree per le infrastrutture dell'urbanizzazione dell'insediamento e costituzione di diritto di superficie; Visto inoltre che i proprietari delle aree, hanno prestato adesione ai patti convenzionali, avendo siglato, per accettazione il sopraccitato atto di integrazioni, posto agli atti del Settore Pianificazione Territoriale e trasformazioni edilizie; Ritenuto pertanto opportuno approvare l'atto integrativo alla convenzione urbanistica rep /7792 stipulata in data 29 settembre 2009, suddetto; Richiamato l'art. 48 del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Su proposta del Responsabile del Servizio riqualificazione e rigenerazione urbana, ing. Stefano Savoia, ai sensi della disposizione di delega prot del del Dirigente Responsabile del Settore Pianificazione Pianificazione territoriale e trasformazioni edilizie, ing. Maria Sergio; Visto il parere favorevole del Responsabile del Settore Pianificazione Territoriale e trasformazioni edilizie, ing. Maria Sergio, espresso in ordine alla regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Visto il parere favorevole del Ragioniere Capo, dott. Carlo Casari, espresso in merito alla regolarità contabile ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Richiamato l'art. 48 del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.; Ad unanimità di voti espressi in forma palese; D e l i b e r a - di approvare, per le motivazioni espresse in premesse, lo schema di Atto integrativo alla convenzione urbanistica rep /7792 stipulata in data 24/09/2009, riguardante la cessione delle aree per le infrastrutture dell'urbanizzazione dell'insediamento e costituzione di diritto di superficie, relativo al Piano di recupero di iniziativa pubblica San Filippo Neri-Via Sant'Orsola, che allegato al presente atto sotto la lettera A), ne forma parte integrante e sostanziale; - di dare atto: = che alla stipulazione dell'atto di integrazione delle Convenzione urbanistica e cessione

4 delle aree di urbanizzazione, con il Comune interverranno i legali rappresentanti della Società ER.GO Azienda regionale per il Diritto agli Studi Superiori, con sede in Bologna (BO), Via Santa Maria Maggiore n.4, cf.: e della Fondazione San Filippo Neri, con sede in Modena (Mo),via Sant'Orsola n. 40, cf.: ; = che la gestione del procedimento relativo alla stipula della convenzione urbanistica, ai sensi dell'art. 74 dello Statuto compete al Settore Pianificazione Territoriale e trasformazioni edilizie e che alla stipula del suddetto atto interverrà il Dirigente del Settore o altro Dirigente delegato; in caso di assenza o impedimento dei suddetti dirigenti interverrà altro Dirigente incaricato. = che la cessione gratuita delle aree avviene in conformità alla Convenzione urbanistica citata in premessa, ai sensi dell art. 28 della legge n del e s.m, dell'art. A 26 della legge regionale n. 20/2000 e s.m.; = che la cessione delle aree, avviene ai sensi dell'art. 51 Legge n. 342/2000 e artt. 20 legge n. 10/1977 e 32 DPR n. 601/1973; - di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile. 4

5 5 Letto, approvato e sottoscritto Il Sindaco f.to Gian Carlo Muzzarelli Il Segretario Generale f.to Maria Di Matteo =============================================================== La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4, del T.U. 267/2000 ordinamento EE.LL. Il Segretario Generale f.to Maria Di Matteo

6 6 C O M U N E DI M O D E N A Settore Pianificazione Territoriale e Trasformazioni Edilizie Allegato alla deliberazione della Giunta comunale n. 230 del 26/05/2015 Oggetto: PIANO URBANISTICO ATTUATIVO - PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PUBBLICA "SAN FILIPPO NERI - VIA SANT'ORSOLA" - INTEGRAZIONE CONVENZIONE URBANISTICA REP /7792 STIPULATA IN DATA 24/09/2009, CESSIONE DELLE AREE PER LE INFRASTRUTTURE DELL'URBANIZZAZIONE DELL' INSEDIAMENTO E COSTITUZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE - Si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, della presente proposta di deliberazione ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Modena, 22 MAG Il Dirigente Responsabile f.to Maria Sergio - Si esprime parere favorevole in merito alla regolarità contabile della presente proposta di deliberazione ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. Modena, 25 MAG Il Ragioniere Capo f.to Carlo Casari Assessore proponente f.to Anna Maria Vandelli