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1 Rif. 2664

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Forte dei Marmi VILLA DI FORTE DEI MARMI IN VENDITA DESCRIZIONE Posizionata a soli 700 metri dal mare, in un complesso residenziale elegante e esclusivo, questa bellissima villa di Forte dei Marmi è in vendita. Sviluppata su 4 piani, per un totale di 1020 mq, la villa di lusso toscana è ben strutturata e progettata. Nel piano interrato troviamo una grande taverna con tre bagni, un'ampia stanza con predisposizione per realizzare una cucina e svariati locali dove poter sviluppare camere, sale, palestra o sauna. Salendo al piano terra una cucina abitabile, un salone con zona pranzo, un bagno e un'ulteriore stanza (adoperabile come studio o palestra) si inseriscono armoniosamente nello spazio disponibile della villa a Forte dei Marmi. Le tre camere matrimoniali con i relativi bagni privati, due terrazze e due cabine armadio trovano invece la perfetta collocazione al primo piano della villa toscana in vendita. Un'ampia sala con travi a vista, utilizzabile per ampliare gli spazi abitativi, è stata infine ricavata nel sottotetto. Esternamente, una bellissima piscina con idromassaggio di 78 mq introduce alla villa in vendita a Forte dei Marmi. Circondata da ben 1200 mq di giardino, la villa toscana in vendita vanta anche un portico coperto di 69 mq, 53 mq di terrazze, un locale tecnico per la caldaia e una zona

3 parcheggio con copertura in ferro battuto. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - Forte dei Marmi. Area verde, dove le proprietà di prestigio sono spesso arricchite di floridi e rigogliosi giardini, a due passi dal mare della Versilia; location d'élite dove si incontrano boutique di lusso, celebri discoteche e famosi club: Forte dei Marmi è veramente il top per chi vuole associare al meglio lusso e natura, glamour e relax. Esclusiva località di vacanza che deve il suo nome all'omonimo fortino nel cuore della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano portati fino al pontile per poi prendere la via del mare, con il passare degli anni, Forte dei Marmi ha ammaliato un numero crescente di persone, fra le quali anche molti celebrità di spicco, sportivi, attori, vip, potenti industriali, che l'hanno eletta location perfetta per la loro villeggiatura estiva. Nell'ultimo periodo, anche molti magnati russi hanno comprato a Forte dei Marmi ville di lusso di incommensurabile valore e prestigio, donando all'area toscana un ennesimo tocco di fascino e popolarità. Regione: Toscana Comune: Lucca Zona: Forte dei Marmi Tipologia: villa Toscana - villa Forte dei Marmi Superficie interni: 1020 mq Superficie esterni: 1200 mq Piano interrato: taverna con 3 bagni, stanza con predisposizione per cucina, locali dove poter sviluppare camere, sale, palestra o sauna. Piano terra: cucina abitabile, salone con zona pranzo, bagno, stanza (adoperabile come studio o palestra). Primo piano: 3 camere matrimoniali con relativi bagni privati, 2 terrazze e 2 cabine armadio. Sottotetto: sala con travi a vista. Piscina idromassaggio 78 mq Portico coperto 69 mq Terrazze 53 mq Locale tecnico per caldaia Zona parcheggio Toscana - Forte dei Marmi: Lucca km 40 - Pisa km 45 - Firenze km Altopascio km 55 Versilia Golf Club km 6 - Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 42. Rif.: 2664 Prezzo: Trattativa Riservata

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8 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel

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