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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lazio Roma Magnifica villa in vendita a Roma DESCRIZIONE A Roma, situata all'interno di una tranquilla e verdeggiante area residenziale, questa villa è attualmente in vendita. Circondata da un ampio giardino lussureggiante, la villa è stata ultimata alla fine degli anni '90 e si sviluppa su una superficie interna complessiva di mq distribuiti su diversi livelli. Proprietà dalle metrature importanti, il primo livello si compone di una grande sala da pranzo, cucina, ufficio, due spaziose camere con cabina armadio oltre a diversi locali tecnici. Salendo le scale si accede al secondo livello comprensivo di due ampi saloni con camino e uno studio. La zona notte si sviluppa invece tra il terzo ed il quarto piano ed ospita quattro lussuosissime suites con camino, libreria, sale da bagno e cabine armadio. Importante plus caratteristico di questo immobile in vendita a Roma è un meraviglioso e spaziosissimo terrazzo, luogo ideale per cene e pranzi da gustare all'aperto nei mesi primaverili. Sia internamente che esternamente, la proprietà è rifinita nei minimi dettagli, con materiali di livello e le più moderne tecnologie. Circa un ettaro di meraviglioso parco circonda la lussuosa villa, perfettamente ornato da piante autoctone, frutteti e profumati fiori. Una depandance, un comodo e spazioso garage e una cantina completano al meglio la villa in vendita

3 . INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma, città capitale d'italia ricca di storia e fascino, è considerata la prima metropoli dell'umanità, culla di civiltà antiche, capitale dell'impero romano, patria della lingua latina. Caratterizzata da un territorio variegato e da paesaggi naturali differenti tra loro, Roma è soprattutto sede di monumenti e i luoghi di interesse storico e artistico di inestimabile valore tra cui il celebre Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, palazzi storici, ville di lusso, incantevoli fontane, piazze, archi, secolari ponti e molto altro. Molte sono le vie esclusive e le zone vip nel territorio romano: qui sorgono meravigliose case da sogno, eleganti appartamenti di prestigio, splendidi immobili di grande valore. Immobili che troviamo anche nei dintorni, nel circondario, immersi fra il verde delle colline laziali, posti su monti e colli in posizione esclusiva, a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che questa città può offrire. Regione: Lazio Provincia: Roma Comune: Roma Superficie interni: mq Superficie esterni: 1 ha Villa padronale Dependance Terrazza Veranda Giardino Garage Cantina Roma centro 19 km Vaticano 30 km Ostia 45 km Tivoli 40 km Aeroporto Fiumicino 45 k Rif.: 0741 Prezzo:

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel