S C.F.

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1 Rif. 1833

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago di Garda Villa di lusso in vendita a Sirmione DESCRIZIONE Questa splendida villa di lusso è ubicata sulla rinomata penisola di Sirmione, all'interno del centro storico e a pochi passi sia dal famoso castello scaligero che dalle terme di Acquaria. In posizione straordinaria fronte Lago di Garda, la villa è stata costruita negli anni '60 e si caratterizza per i suoi luminosi e ampi spazi a diretto contatto con il lago. Con una superficie di circa 500 mq la proprietà si distribuisce su tre livelli per un totale di cinque camere da letto e tre bagni. Al piano terra è presente un grande soggiorno con sala da pranzo, studio, una cucina abitabile e una camera singola con bagno. Una scalinata conduce al piano superiore che conduce la zona notte composta da quattro camere matrimoniali con bagno en-suite. Entrambi i piani offrono una vista esclusiva sull'esclusivo panorama lacustre. Gli interni della proprietà sono stati curati nel dettaglio ed è dotata di tutte le più moderne comodità grazie ad una ristrutturazione avvenuta di recente. Intorno alla villa si estende un rigoglioso giardino di circa mq piantumato con alberi tipici della vegetazione mediterranea in cui si trova inoltre una splendida piscina di 12 metri con area relax e vasca idromassaggio. Ad aggiungere valore a questa splendida dimora, vi è inoltre una comoda darsena impreziosita da una presa di acqua termale a 45 gradi per il rimessaggio delle imbarcazioni.

3 Sul Lago di Garda, a Sirmione, questa esclusiva villa in vendita rappresenta un'ottima soluzione per gli amanti del lago e delle tante attività che offre la zona. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Garda è il più grande lago d'italia, la cui superficie è suddivisa su tre regioni, Lombardia, Veneto e Trentino Alto Adige. Meta turistica per eccellenza, frequentata ogni anno da numerosi di visitatori, il Lago di Garda vanta un paesaggio suggestivo e si caratterizza per la presenza di cinque incantevoli isole, tutte di dimensioni piuttosto ridotte. Con il suo clima temperato, mitigato dalla presenza del lago, costituisce una location ideale per trascorrere le proprie vacanze e per viverci tutto l'anno. Numerose sono le ville di lusso e le proprietà di prestigio costruite proprio per soddisfare la richiesta di mercato, che vede le zone dei laghi fra le più appetibili del territorio italiano e tra le più gettonate tra importanti persinaggi del mondo dello spettacolo. Regione: Lombardia Zona: Lago di Garda Città: Sirmione Tipologia: Villa Superficie interna: 500 mq ca Superficie esterna: mq ca 5 camere da letto Piscina Giardino Darsena Vista fronte lago Idromassaggio Desenzano del Garda 10 km Peschiera del Garda 12 km Salò 30 km Milano 145 km Aeroporto Milano Malpensa 180 km Rif.: 1833 Prezzo: Trattativa Riservata

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14 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel