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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Forte dei Marmi Villa di lusso in Roma Imperiale a Forte dei Marmi DESCRIZIONE Nella prestigiosa zona residenziale di Roma Imperiale, a Forte dei Marmi, è in vendita questa villa di lusso. La location è resa ancor più esclusiva dal fatto che la via in cui si trova la proprietà è utilizzata per il transito dei soli residenti della zona. L'abitazione, che si sviluppa su un unico livello, ha una superficie di circa 200 mq ed è circondata da un giardino di mq curato a prato con alte siepi che ne proteggono la privacy. Vi sono tre accessi, due pedonali e uno carrabile, con posti auto di fronte alla villa. Le dimensioni degli spazi esterni permette inoltre la realizzazione di una splendida piscina, comoda alternativa alla spiaggia nelle giornate estive. Una spaziosa e riservatissima terrazza abitabile si sviluppa sul fronte della dimora, impreziosita da alte colonne e aiuole fiorite. Qui troviamo una zona living esterna con divani e sedute e un grande tavolo da pranzo per mangiare all'aperto o intrattenersi coi propri ospiti. Gli interni, ampi e luminosi, si compongono di un ampio soggiorno e cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno privato, una camera da letto singola e un bagno di servizio. Un dislivello di soli tre scalini separa da un'area che ospita una quinta camera da letto,

3 un bagno e la lavanderia. La vicinanza al centro cittadino, ai servizi e alle spiagge completa i plus di questa splendida villa a Forte dei Marmi. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Forte dei Marmi in Toscana è una esclusiva località marittima della cosiddetta Versilia e deve il suo nome al 'fortino' nel centro della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano trasportati per poi prendere la via del mare.? Negli anni questa località ha affascinato un numero crescente di persone tra le quali anche celebrità di spicco, attori, imprenditori, vip, personaggi del mondo dello sport, che l'hanno scelta per la loro villeggiatura estiva.? Zona verde dove le case da sogno sono abbracciate da floridi e rigogliosi giardini, a pochi passi dal mare; meta d'élite dove si possono trovare boutique di prestigio, celebri discoteche e famosi club: Forte dei Marmi è la location ideale per chi vuole godere del lusso e del relax in un meraviglioso contesto naturalistico fatto di verde e di spiagge. Negli ultimi anni, molti investitori hanno acquistato qui ville di lusso di smisurato valore e prestigio, facendo sì che l'area toscana accrescesse in fascino e popolarità. Regione: Toscana Provincia: Lucca Comune: Forte dei Marmi Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: mq 5 camere da letto 3 bagni Terrazza abitabile 2 accessi pedonali Accesso carrabile Posto auto Lucca km 40 - Pisa km 45 - Firenze km Altopascio km 55 - Versilia Golf Club km 6 Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 42 Rif.: 3199 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel