Your imagination far beyond!

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1 E-Brochure Your imagination far beyond!

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3 Indice Introduzione 4 Il Red Sea Beach Resort 5 Informazioni su Marsa Alam 7 Gli appartamenti 8 I lodge sulla spiaggia 13 tipologie 16 Elenco arredo 19 Strutture 20 Gli introiti delle locazioni 23 Investimenti sicuri 24 Certificazione AIPP e Mondi professional 25 Clima 26 Domande e risposte 28 Bozza di contratto di vendita 32 Bozza di contratto di locazione con garanzia bancaria 38 Bozza di contratto di locazione con sistema pool 41 Rassegna dei vantaggi 44 3

4 Benvenuto in Egitto, il paese in cui il sole, elevato a divinità, farà sorgere il Red Sea Beach Resort È il sole a dar vita alla maestosità delle piramidi, a irdiare di luce le gloriose città sul Nilo, a inondare con il calore le spiagge bianche sul Mar Rosso, svelando la magnificenza dei colori della vita marina e dei coralli. Non sorprende, quindi, che un sole del genere scaldi anche la cordialità ed il sorriso radioso con cui gli Egiziani la accolgono. Non esiste paese al mondo che abbia da offrire tanto quanto l Egitto! Oltre alla ricchezza culturale, a anni di storia e imponenti attrazioni, naturalmente anche le stupende spiagge del Mar Rosso e lo strepitoso mondo sottomarino contribuiscono a lasciare un impressione indelebile. Nei pressi dell aeroporto internazionale di Marsa Alam, si sta costruendo un luogo di villeggiatura esclusivo ubicato in una posizione unica: il Red Sea Beach Resort. Con tutte le dotazioni possibili, è un progetto da sogno, un occasione unica per chiunque ami il meglio delle vacanze, sotto il sole tropicale, sulle spiagge bianche. Alto potenziale Grazie all ottimo clima, alle spiagge meravigliose e all acqua cristallina, il Mar Rosso è una destinazione sempre più popolare, che vede aumentare i soggiorni prolungati. Quest anno, il World Tourism and Travel Council prevede l arrivo di oltre 10 milioni di turisti, cifra che l Egitto intende far crescere fino a 16 milioni nel A tal fine, è necessario ampliare annualmente il numero di alloggi di unità. Dagli studi è emerso che più dell 80% dei turisti cerca il sole, il mare e la spiaggia. Quindi, la domanda di costruzioni è massima soprattutto sul Mar Rosso. Grazie alla convenzione fiscale e agli adattamenti della normativa egiziana, non vigono più restrizioni per gli stranieri che desiderano acquistare immobili nel paese. Inoltre, dato l aumento annuo dei prezzi degli immobili, minimo del 10% - 12%, non stupisce la forte crescita, negli ultimi anni, dell interesse dimostrato verso l acquisto di una seconda abitazione in Egitto. 4 È quanto risulta dai dati resi noti dall Ufficio nazionale del turismo del paese, che prevede per il futuro un ulteriore impennata delle abitazioni di proprietà estera. L Egitto è pertanto considerato un paese ad alto potenziale d investimento.

5 Il Red Sea Beach Resort Il Red Sea Beach Resort è un progetto di EU Properties International B.V., che ne è totalmente responsabile in termini di sfruttamento, gestione e manutenzione. Il resort sorgerà nel 2009 e verrà consegnato nella sua interezza nel In esso verranno realizzati, oltre ad un ingresso imponente, svariati appartamenti e un hotel, con uno specchio d acqua caratteristico. L hotel è immerso in un vero e proprio paradiso, in cui si snoda un percorso elegante, che attraversa l intero resort. In questo eden troverà tutto quello che rende completa una vacanza da sogno. Marsa Alam R Il Red Sea Beach Resort è situato direttamente sulla spiaggia stupenda del Mar Rosso. Le offriamo un contratto di locazione della durata di 10 anni. Allettanti introiti dell 8% assicurati per i trilocali. I proventi possono essere coperti dalla garanzia di una banca olandese per l intera durata del contratto. Anche per le altre abitazioni del resort valgono interessanti introiti derivanti dalle locazioni, basati sul sistema pool. Sono presenti tutte le strutture immaginabili, tra cui negozi tipici ed un supermercato per i piccoli acquisti. Moltissime piscine, circondate da stupendi giardini. L amministrazione del resort è olandese. Ubicato nei pressi dell aeroporto internazionale di Marsa Alam. Oltre alla garanzia di sicurezza, le offriamo anche una garanzia d acquisto. Nessun costo annuo durante il contratto di locazione. Diventa pieno proprietario dell immobile. Tutte le licenze (edilizie) ed i titoli di proprietà sono disponibili e sono stati stabiliti in una Due Diligence. Diversi ristoranti a tema, bar (in hotel) e snack bar. Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati; immancabile naturalmente il climatizzatore. Il suo investimento ha luogo tramite la Fondazione per conto terzi Stichting Derdengelden. Un ulteriore sicurezza è rappresentata dal fatto che EU Properties International B.V. è certificata AIPP e Mondi Professional. Durante il contratto con garanzia di locazione, può utilizzare l appartamento per ben cinque settimane, tutto l anno. Per il sistema pool non vigono restrizioni. Il Red Sea Beach Resort dispone di una propria scuola d immersione, PADI. Inoltre, le offriamo una VIP card, estremamente vantaggiosa. Ottime sono le prospettive, si prevede tra l 8 ed il 12% per la plusvalenza annua dell immobile. Gli alloggi, di alta qualità costruttiva, sono coperti da una garanzia edilizia di ben 10 anni. Unica è anche l ubicazione del Red Sea Beach Resort. Provvediamo per lei a tutte le assicurazioni necessarie. Sono disponibili appartamenti vista mare a partire da ,-. 5 E l elenco può continuare...

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7 R Marsa Alam Marsa Alam dista soltanto qualche ora di volo dai principali areoporti italiani ed è un vero e proprio paradiso tropicale. Fino a qualche anno fa, solo in pochi avevano sentito parlare del villaggio di pescatori Marsa Alam, con le sue palme, mangrovie e litorale adorno di barriere coralline. Marsa Alam conta circa abitanti e dista approssimativamente 270 chilometri dalla grande stazione balneare di Hurghada. In poco tempo, Marsa Alam ha subito una vera e propria metamorfosi. Nel 2004, ha aperto un proprio aeroporto internazionale e attualmente ha grandi progetti di ampliamento del centro commerciale, ancora di dimensioni ridotte, ma accogliente, e dei relativi luoghi di ritrovo, tra cui bar e ristoranti. Ne consegue la realizzazione di un numero crescente di progetti turistici sottoforma di diversi resort di lusso, ad esempio il vicino Port Ghalib. Tuttavia, qui è ancora percepibile la cultura egiziana, contrariamente alle località turistiche Hurghada e Sharm el Sheikh. Inoltre, il Red Sea Beach Resort è estremamente adatto per chi cerca un bella sistemazione di lusso, in un ambiente tranquillo. Oltre alle spiagge tropicali, al mare azzurro ed alle barriere coralline incontaminate nelle immediate vicinanze di Marsa Alam non mancano le attività e le attrazioni, decisamente degne di un escursione. Escursioni che saranno organizzate dal Red Sea Beach Resort, alla volta di attrazioni nell entroterra quali le miniere di smeraldi, il tempio di Seth I a Khanais o la località storica Myos Hormos, che vale sicuramente la pena di visitare. È inoltre possibile visitare Aswan o Luxor. Assolutamente imperdibile è poi il leggendario giro in barca a vela a bordo di una Feluca sul fiume Nilo. In particolare, Marsa Alam è il luogo ideale per gli appassionati di immersione e snorkeling dove praticare questi hobby. Le stupende barriere coralline e la presenza di diverse specie di pesci meravigliosi, ad esempio la stenella rostrata, nella costa di Marsa Alam, rendono l immersione o lo snorkeling un vero e proprio spettacolo e, senza dubbio, la più indimenticabile delle esperienze. Un esperienza da serbare nel corso degli anni. Questo è anche il motivo per cui il Red Sea Beach Resort B.V. è diventato sponsor ufficiale dell HEPCA, un organizzazione con una missione. Promuove infatti la tutela e la conservazione del litorale del Mar Rosso, delle barriere coralline e della vita marina, nonché la salvaguardia del mondo animale. Marsa Alam 7

8 Gli appartamenti Nel Red Sea Beach Resort sorgerà un hotel, abbellito da uno specchio d acqua suggestivo, con 250 suite prestigiose. Le principali strutture si troveranno qui, tra cui il centro fitness e benessere e il beautycenter. La vista sul resort sarà pertanto incantevole e, data la differenza di altezza, altissima è la probabilità di vedere il mare. Le suite, di due tipi, di circa 45m2, dispongono di un ampia camera con bagno, un grande soggiorno open space ed un terrazzo di altri 10m2. Le suite si distinguono per la grandezza del terrazzo e l estensione del pacchetto arredo, ad alto standard qualitativo. Oltre a quelli in hotel, può scegliere tra una miriade di altri magnifici appartamenti. Questi 372 appartamenti sono situati al centro del resort. Immersi in un oasi verde, si distinguono tre tipologie di appartamenti, suddivisi a loro volta tra junior e senior: l appartamento con giardino, che dispone di giardino appunto, l appartamento intermedio al primo piano e l attico. Gli appartamenti junior, con superficie abitabile pari a circa 35m2, oltre all ampio terrazzo di circa 10m2, ospitano una camera, un bagno, un ampio soggiorno open space con angolo cottura. Gli appartamenti senior, con superficie abitabile di circa 70m2 e garanzia di locazione prefissata, dispongono di un ampio soggiorno open space con angolo cottura totalmente attrezzato, due camere, un grande bagno ed un terrazzo privato di altri 20m2 circa. Tutti gli appartamenti hanno un ubicazione unica, vicino al mare e alla piscina, con gli immancabili bar e ristoranti poco lontani. Offrono la giusta privacy e una vista fenomenale. Oltre al vasto terrazzo al secondo piano, gli attici sono dotati anche di uno spazioso tetto terrazzato al terzo piano, cui si accede dal living o dalla stanza aggiuntiva, raggiungibile quest ultima dalle scale del soggiorno: da qui si gode una vista ancor più estesa. Per chi ama gli alloggi più esclusivi in assoluto, oltre agli attici, ci sono i lodge tropicali sulla spiaggia. L ubicazione di questi alloggi, abbinata al raffinato design dell arredo, li rende unici nel loro genere. L utilizzo di materiali da costruzione di primissima qualità, unito alla perizia e alla gestione edile ottimale, assicura rifiniture caratterizzate da una qualità costruttiva di alto livello. Inoltre, con una garanzia di dieci anni sulle costruzioni, non ha nulla di cui preoccuparsi. Se, malauguratamente, dovesse riscontrare imperfezioni o lacune architettoniche o progettuali, esse verranno corrette senza alcun costo a suo carico. Interni Tutti gli appartamenti e le suite in hotel del resort le vengono consegnati completamente arredati, con un tocco coloniale: oltre ai mobili, una cucina moderna, bagno con box doccia, immancabile è il climatizzatore. Si utilizzeranno piastrelle naturali, che verranno applicate sui pavimenti e nei sanitari. Si porrà l accento in particolare sulle rifiniture, che dovranno essere perfette sin nei minimi dettagli. I terrazzi, le camere e i soggiorni verranno piastrellati, creando così un effetto spazio ; sia la cucina che il bagno verranno rifiniti in marmo. L arredo di alta qualità, la farà sentire a casa. 8

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10 10 Appartamenti junior

11 Appartamenti senior 11

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13 I lodge sulla spiaggia I Beach Lodge contribuiscono a creare un atmosfera armoniosa, grazie alla magnifica struttura in legno e al bel tetto ricoperto di canne tropicali. Sebbene ci si senta un tutt uno con la natura, il lodge è nel contempo una sistemazione di lusso, dove si godrà di un ambiente unico ed esclusivo. Il lodge, con superficie abitabile pari a circa 100m2, è una vera villa sulla spiaggia, completamente arredata, con la possibilità di scegliere anche uno spazio vuoto di altri 36m2. In tal modo potrà creare anche un altra camera principale, oltre all ampio living, al bagno luminoso, alla cucina e alle due camere da letto. La vista sul mare blu cristallino che potrà godersi dal letto è fantastica. Troverà tutto quello che le serve per trascorrere un soggiorno piacevole e accogliente. La scelta degli interni evoca una gradevole atmosfera esotica. Le grandi finestre di vetro scorrevoli collegano lo spazio interno del lodge con l ampio terrazzo in legno duro, rendendo di fatto incantevole il soggiorno. Il look tropicale della tettoia la farà immergere totalmente nell atmosfera paradisiaca, tipica del resort, con un tocco di romanticismo, rafforzato ulteriormente dai baldacchini drappeggianti di tessuti egiziani, cascanti verso il basso dalla cima del letto e svolazzanti di sera per la fresca brezza marina, vero ristoro per gli ospiti dopo il tramonto. Assieme all illuminazione del parco, contribuiscono a creare una fiaba senza pari. I materiali scelti per i lodge garantiscono non solo una magnifica integrazione in un ambiente romantico e da eden, ma sono soprattutto totalmente ecocompatibili. I materiali impiegati, infatti, sono ponderatamente tarati sulle condizioni climatiche del soleggiato Egitto e resistono all atmosfera salmastra del Mar Rosso. Gli esclusivi tipi di legno tropicale utilizzato per tetti, pavimenti, terrazzi, ecc. garantiscono una grande solidità, dando nel contempo una sensazione di calore. Il tutto è arricchito ulteriormente dagli elementi decorativi degli interni, che soddisfano le alte aspettative degli ospiti in termini di design, vivibilità e comfort a cinque stelle. La permanenza nel lodge darà un tocco in più alla sensazione di una vacanza da sogno. La costruzione del tetto è progettata come capriata, con una struttura aggettante di un metro, per creare l effetto ombra desiderato. La copertura del tetto è realizzata con fettuccia d acqua tropicale (alang-alang), al fine di conferire ai lodge un espressione adatta al clima, durevole e straordinariamente accogliente. Il tutto, ovviamente, tenendo conto della sostenibilità di questi stupendi alloggi di qualità, basati interamente sulle norme europee, in un contesto bello e curato al massimo grado. Insomma, anche grazie ai lodge sulla spiaggia, il Red Sea Beach Resort è l ultimo paradiso terrestre, che assicura un soggiorno indimenticabile anche al più esigente dei vacanzieri, a temperature dell aria come dell acqua straordinariamente gradevoli. 13

14 14 I lodge sulla spiaggia

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16 Tipologie Suite in hotel Suite in hotel m2 di superficie abitabile 45m 2 m2 di terrazzo 10m 2 Suite in hotel di lusso m2 di superficie abitabile 45m 2 m2 di terrazzo 20m 2 Appartamenti junior Appartamento con giardino m2 di superficie abitabile 35m 2 m2 di terrazzo 10m 2 Appartamento intermedio m2 di superficie abitabile 35m 2 m2 di terrazzo 10m 2 Attico m2 di superficie abitabile 35m 2 m2 di terrazzo/tetto terrazzato 10m 2 /25m 2 Appartamenti senior Appartamento con giardino m2 di superficie abitabile 70m 2 m2 di terrazzo 20m 2 Appartamento intermedio m2 di superficie abitabile 70m 2 m2 di terrazzo 20m 2 Attico m2 di superficie abitabile 70m 2 m2 di terrazzo/tetto terrazzato 30m 2 /50m 2 Beach Lodges Lodge senza soppalco m2 di superficie abitabile 64m 2 m2 di terrazzo 36m 2 Lodge con soppalco m2 di superficie abitabile 100m 2 m2 di terrazzo 36m 2 Non si possono trarre diritti dai dati sopra riportati; con riserva di eventuali modifiche dei prezzi. 16

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19 Elenco arredo Tutti gli appartamenti e le suite in hotel del resort le vengono consegnati completamente arredati, con un tocco coloniale: oltre ai mobili, alla cucina moderna, al bagno con box doccia, immancabile è il climatizzatore. L arredo di gusto e di alta qualità, la farà sentire a casa. Per darle un idea di quanto è incluso nel pacchetto arredo, trova di seguito l elenco esemplificativo di un appartamento senior con giardino. Naturalmente il pacchetto si basa interamente sulle dimensioni dell appartamento, attico o lodge sulla spiaggia. Esempio di elenco di arredo di un appartamento con giardino senior Camera da letto 1 Comodino x 2 Lampada da notte x 2 Letto a due piazze x 1 Testata del letto x 1 Armadio x 1 Cuscini x 2 Copriletto x 1 Materasso x 1 Tappeto x 1 Set di tende x 1 Tavolo da toilette x 1 Sedia x 1 Specchio x 1 Decorazioni pareti x 1 Cassaforte x 1 Plafoniera x 1 Cestino x 1 Soggiorno Mobile audio/video x 1 Televisore LCD da 27 x 1 Poltrona x 2 Divano a tre posti x 1 Tovaglia x 1 Tavolo da pranzo x 1 Sedie tavolo da pranzo x 4 Tavolo da sala x 1 Decorazioni pareti x 1 Tavolo pieghevole x1 Lampada da pavimento x 1 Cestino x 1 Plafoniera x 1 Terrazzo Lampada esterna x 1 Sedie terrazzo x 4 Tavolo terrazzo x 1 Giardino Sedie giardino x 4 Tavolo giardino x 1 Lettini da sole x 2 Tavolo pieghevole x 1 Ombrellone e base x 1 Camera da letto 2 Comodino x 2 Lampada da notte x 2 Letto a una piazza x 2 Testata del letto x 2 Armadio x 1 Cuscini x 2 Copriletto x 1 Materasso x 1 Tappeto x 1 Set di tende x 1 Tavolo da toilette x 1 Sedia x 1 Specchio x 1 Decorazioni pareti x 1 Plafoniera x 1 Cestino x 1 Bagno Asciugacapelli x 1 Accessori x 1 Specchio x 1 Plafoniera x 1 Cestino x 1 Ingresso Plafoniera x 1 Specchio x 1 Attaccapanni x 1 Cucina Apparecchi cucina x 1 Bollitore x 1 Tostapane x 1 Frigorifero x 1 Caffettiera x 1 Forno a microonde x 1 Aspiratore x 1 Set di pentole x 1 Accessori cucina x 1 Servizio e posate x 8 pers. Plafoniera x 1 Cestino x 1 Sebbene, d intesa con l architetto, siamo già a buon punto nella determinazione del pacchetto arredo, l allestimento definitivo, l utilizzo dei materiali e la combinazione dei colori di tutti i mobili non sono ancora del tutto noti; di conseguenza, stiamo ancora apportando delle modifiche. Nel rispetto del periodo di costruzione, disponiamo ancora ampiamente del tempo per precisare esattamente il pacchetto arredo, calibrandolo sulla grandezza dell appartamento e sulla visione dell architetto. 19

20 Strutture Dal resort, attraversando la spiaggia privata bianca, è possibile raggiungere il mare azzurro, che offre fantastiche opportunità in termini di sport e ricreazione: in spiaggia e sulla superficie dell acqua, ma soprattutto al di sotto! Il resort dispone infatti di una propria scuola professionale d immersione, che consente di scoprire il mondo sottomarino, davvero mozzafiato. Gli ospiti che vogliono viziarsi, possono usufruire di un beautycenter, totalmente attrezzato, per rilassarsi e/o per trattamenti di bellezza. Grazie alla vasta gamma di ristoranti a tema, potrà inoltre gustare cucine provenienti da tutto il mondo, magari concludendo la serata con un cocktail in uno dei bar, affacciati direttamente sul meraviglioso Mar Rosso. Oltre alle uscite e alle escursioni, non mancheranno di certo le occasioni di guidare quad, praticare il paracadutismo ascensionale, il kitesurf, fare un safari in jeep o a cammello. Naturalmente, potrà utilizzare il nostro servizio navetta o noleggiare un auto per scoprire personalmente il mondo al di fuori del resort. La connessione a Internet, disponibile in tutti gli appartamenti, le permette di essere perfettamente reperibile per amici e parenti, anche se, ovviamente, può scegliere di non essere raggiungibile per un po, per rilassarsi totalmente. E si è pensato anche ai più piccoli: oltre a parco giochi, il resort dispone di piscine, complete di scivoli, attrazioni acquatiche di ogni tipo e, con il team di animatori, il divertimento è garantito! La VIP card, disponibile per gli investitori, oltre a presentare vantaggi economici, consente anche di usufruire di sconti in diverse strutture. Insomma, il Red Sea Beach Resort è l ultimo paradiso terrestre, che assicurerà un soggiorno indimenticabile anche al più esigente dei vacanzieri. Terme, benessere, coiffeur, massaggi, beautycenter Ristoranti, caffè e bar (in hotel) Reception e servizio in camera 24 ore su 24 Servizio di sorveglianza nel parco e all ingresso 24 ore su 24 Assistenza sanitaria Strutture accessibili per disabili Autonoleggio Servizio navetta, tra l altro da e per l aeroporto e Marsa Alam Servizio lavanderia Ufficio viaggi ed escursioni Possibilità di effettuare safari in jeep o a cammello, immersioni, escursioni in quad Possibilità di pesca Supermercato per la spesa necessaria Tutti gli appartamenti sono dotati di Internet Climatizzatore in tutti gli appartamenti Cinema Kite e windsurf Catamarano e barche a vela Sport in spiaggia quali badminton e pallavolo Paracadutismo ascensionale, sci d acqua e banana riding Parco giochi 7 piscine di diverse misure e profondità Spiaggia privata di 300 metri 2 moli privati Barriera corallina, in prossimità della spiaggia Snorkeling e immersioni in profondità Scuola d immersione PADI Negozio di articoli per sport acquatici e immersioni Stupendi giardini tropicali con palme e fontane 20

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23 Investimenti intelligenti Investire in un immobile nel Red Sea Beach Resort è una saggia decisione. Negli ultimi anni, l Egitto ha infatti conosciuto un clima economico stabile, il costo della vita è basso ed il Red Sea Beach Resort offre prezzi d acquisto molto allettanti. L acquisto della seconda abitazione nel Red Sea Beach Resort, a Marsa Alam, può avere diverse finalità, che lo rendono un investimento redditizio, oltre alla prospettiva di ottimi introiti derivanti dalle locazioni dato che, complice il clima gradevole, gli alloggi possono essere affittati tutto l anno. L appartamento è di sua proprietà al 100%, quindi la plusvalenza generata da un eventuale vendita le spetterà in toto. Dal 2004, i prezzi di immobili analoghi nella regione sono saliti come minimo del 10% - 12% e le prospettive sono molto promettenti, grazie anche ai notevoli sviluppi registrati nell area. Gli introiti derivanti dalle locazioni Partendo da un contratto di locazione di 10 anni, il Red Sea Beach Resort offre agli investitori possibilità estremamente flessibili per l affitto del loro appartamento, coperto o meno da garanzia bancaria. Può scegliere tra appartamenti con ricavi dalle locazioni garantiti o appartamenti per cui partecipa ad un sistema pool. In entrambi i casi, si stipula un contratto di locazione di 10 anni con il Red Sea Beach Resort. Tutte le abitazioni, ad eccezione degli appartamenti senior, rientrano nel sistema pool, per cui gli introiti derivanti dalle locazioni di tutti gli appartamenti confluiscono in un calcolo, alla fine di ogni anno, essi vengono ripartiti proporzionalmente tra gli acquirenti, in percentuale sul prezzo d acquisto. Maggiore è il grado di occupazione del resort, maggiori sono i ricavi che l acquirente percepirà. È realistico supporre introiti pari al 10% circa del valore d acquisto. Nel sistema di locazione coperto da garanzia bancaria, valido per tutti gli appartamenti senior del resort, sono assicurati ricavi ben dell 8%, per l intera durata di 10 anni. Per una maggior tutela e a garanzia della riscossione di tali introiti dell 8%, l acquirente può richiedere una garanzia, rilasciata da una banca olandese. Nel sistema di locazione con garanzia bancaria, ha accesso al suo appartamento per ben cinque settimane all anno, in tutto l anno, senza spese aggiuntive per manutenzione, imposte locali, assicurazioni, acqua e elettricità. Nel contratto di locazione con sistema pool, il numero di settimane di utilizzo è illimitato e i ricavi delle locazioni vengono calcolati proporzionalmente. Per essere più chiari, le forniamo il seguente calcolo esemplificativo, relativo all acquisto di un appartamento con giardino senior nel resort. Esempio Prezzo dell appartamento* ,- Pacchetto arredo 9.999,- Atto e traduzione 1.515,- Totale ,- Introiti garantiti dell 8% annuo Dall'anno 1 all'anno 10 incluso all anno 4.479,- Totale dopo 10 anni ,- *Prezzo per pagamento in un unica soluzione. 23

24 Investimenti sicuri La sicurezza e la tutela dell investimento sono garantite dalla fondazione per conto terzi Stichting Derdengelden EU Properties. Quest ultima responsabile di tutto il denaro che amministra, vigilerà e opererà esclusivamente al fine di far crescere in modo sicuro il capitale gestito. Il che significa che i pagamenti effettuati dagli investitori vengono mantenuti sul conto della Stichting Derdengelden EU Properties. Tale Fondazione svincola i fondi soltanto per la realizzazione del progetto del Red Sea Beach Resort. Amministra direttamente ogni aspetto del progetto, fino allo sviluppo, all acquisizione del lotto di terreno, alla costruzione e allo sfruttamento dell immobile con fondi esteri. Ciò vale anche per tutte le spese indirette di gestione e sfruttamento necessarie per lo sviluppo e la realizzazione effettiva del progetto in Egitto. La Fondazione farà il possibile per contenere al massimo tali costi. La Fondazione eroga prestazioni esclusivamente in presenza di prove sufficienti della totale legittimità dei pagamenti a favore di Red Sea Beach Resort B.V. e quest ultima ha l obbligo di dimostrarne la legittimità. Tutte le transazioni relative allo sviluppo e alla costruzione vengono comunicate a Red Sea Beach Resort B.V. La Stichting Derdengelden EU Properties è soggetta al diritto olandese; Tutte le attività e le competenze della Fondazione sono stabilite nello statuto costitutivo, datato 10 giugno 2008, e nell accordo con Red Sea Beach Resort B.V., ad esso legato indissolubilmente. Trova ulteriori informazioni sulla Stichting Derdengelden EU Properties nel sito web Una sicurezza ancor maggiore Per convincerla dell accortezza dell investimento e per sincerarsi della/e parte/i con cui lei fa affari, EU Properties International B.V. ha fatto stilare una Due Diligence, comprendente tutti gli aspetti (giuridici e fiscali), licenze e diritti di proprietà di rilievo del Red Sea Beach Resort. Sono reperibili informazioni sulle autorizzazioni, proprietà, parti interessate e simili. 2 4 Per instaurare un rapporto che sia il più sincero, trasparente e autonomo possibile abbiamo scelto volutamente un illustre avvocato egiziano che, in quanto residente, è totalmente a conoscenza delle leggi, dei diritti e dei doveri nonché di altre questioni rilevanti che riflettono lo stato corretto di un organizzazione. Tale Due Diligence è disponibile su richiesta.

25 Mondi professional Buono a sapersi, inoltre, che l impresa con cui lei collabora soddisfa, e continuerà a farlo, le norme industriali di professionalità del mercato immobiliare internazionale. Mondi, un ente consortile autonomo che cura gli interessi collettivi dei soci, sulla base di criteri propri, ha esaminato in modo circostanziato il Gruppo EU Properties ed il Red Sea Beach Resort. Ecco una serie di domande poste in merito: Chi è il proprietario del terreno di un progetto o oggetto? L offerente ha un mandato a vendere (esclusivo) della parte venditrice (proprietario)? L offerente è autorizzato a commercializzare e vendere un oggetto? Quali sono gli accordi di acquisto e appalto? I piani di un offerente corrispondono a quelli della destinazione locale? L offerente è in possesso delle autorizzazioni necessarie? Il prezzo richiesto dall offerente corrisponde a quello richiesto dalla parte venditrice (proprietario legittimo)? Come viene finanziato un progetto? Come vengono affrontati e anticipati gli imprevisti (finanziari)? Quali sono i rischi di un progetto e chi vi incorre? Nel progetto viene coinvolta qualche banca? A quanto ammonta il capitale investito proprio rispetto al fabbisogno di finanziamenti? Qual è l immagine dell agente o del promotore di progetti e la reputazione degli amministratori? Quali sono le esperienze passate con l offerente in questione? Da tale studio è emerso, e lo affermiamo con orgoglio, che possiamo definirci professionisti Mondi. Il marchio Mondi Professional è destinato ai prestatori di servizi che si distinguono in positivo dagli altri. Per maggiori informazioni: AIPP Il Red Sea Beach Resort è certificato a livello internazionale dall Association of International Property Professionals (AIPP), un marchio di certificazione per le imprese internazionali che dal proprio stato di servizio si sforzano per migliorare il mercato immobiliare internazionale. Con un codice di condotta sottoscritto come punto di partenza, può essere certo di una consulenza veritiera! Per maggiori informazioni: Il Gruppo EU Properties è orgoglioso di poter riportare entrambi i marchi. Si qualificano per tali titoli soltanto gli offerenti con tutte le carte in regola, contribuendo così in modo significativo alla trasparenza del mercato immobiliare internazionale. 2 5 Insomma, gli investimenti nel Red Sea Beach Resort sono solidi.

26 Clima Il clima di Marsa Alam è desertico, con estati calde ed inverni miti. Il numero di ore di sole al giorno dipende soltanto dalla stagione: più di 12 ore d estate e mai meno di 9 ore, neppure nel cuore dell inverno. Probabilmente non vedrà mai il sole nascondersi tra le nubi (semplicemente assenti) e, in media, nella regione piove un giorno all anno, quindi deve essere sfortunatissimo perché capiti durante la sua vacanza! Fortunatamente a Marsa Alam c è sempre una fresca brezza marina, che rende sopportabili le alte temperature estive. Immersioni nelle profondità marine Per la maggior parte dei turisti a Marsa Alam l attrazione principale è senza dubbio il Mar Rosso e soprattutto quello che accade sott acqua. Ogni anno, migliaia di turisti tornano in Egitto appositamente per poter immergersi in uno dei mondi sommersi tra i più belli del mondo. In Egitto, Marsa Alam è sicuramente la destinazione con la maggiore diversità di vita sottomarina e con le barriere coralline più incontaminate. Nel Mar Rosso vi sono ben 200 specie diverse di coralli teneri e duri, oltre 1000 specie di pesci, tra cui svariati tipi di squali. Vi sono poi alcune migliaia di specie di invertebrati, come le stupende, variopinte lumache, che scoprirà ad ogni immersione. Per non parlare dei frequenti incontri con delfini, tartarughe, squali e, se è davvero fortunato, con una balena solitaria... Con una vita sottomarina così variegata, una temperatura media dell acqua di 25 C ed una fantastica visibilità, superiore a 30 metri, non sorprende che il Mar Rosso sia un vero e proprio paradiso, sia per il vacanziere sommozzatore, che per il fotografo professionista che immortala le bellezze acquatiche. A Marsa Alam sia i sommozzatori esperti sia chi non ha mai messo piede in acqua si trovano totalmente a proprio agio, grazie all enorme varietà di luoghi in cui immergersi, dai giardini di corallo in acque poco profonde e tranquille per i principianti, fino alle immersioni in acque più profonde, entrando nei relitti, per i sommozzatori più esperti. La maggior parte delle barriere coralline è costituita da più punti per le immersioni, quindi è molto probabile che si immerga nello stesso giorno nella medesima barriera, ma in due punti totalmente differenti, caratterizzati da flora e fauna sottomarine diversissime. Altri luoghi sono abbastanza discosti e generalmente in essi si effettuano soltanto immersioni di più giorni. 26