Benvenuti in una terra millenaria

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1 Benvenuti in una terra millenaria

2 EGITTO Il Paese più affascinante del Mondo guarda al Futuro. Da sempre l'egitto esercita un fascino intenso e del tutto speciale. Ma se questo finora veniva attribuito prevalentemente allo straordinario patrimonio culturale e artistico del Paese, oggi grazie alla crescita dinamica della propria economia l'egitto attira in misura crescente l'attenzione degli investitori stranieri da ogni parte del Globo. Sulla base di coerenti e costanti riforme strutturali, il Paese, che con i suoi circa 79 milioni di abitanti è il piú popoloso dell'area araba, "spinge" fortemente lo sviluppo verso un mercato basato sull economia. Da anni un'importante crescita economica reale (2006: circa 7%) e il rapidissimo aumento (+ 44% in un solo anno) degli investimenti diretti all'estero per 13 miliardi di dollari confermano la validità delle scelte operate. Anche il World Economic Forum (WEF) ha classificato l'egitto tra i Paesi "Top 7" nel mondo per quanto riguarda l'evoluzione degli investimenti. La regione del Nordafrica diventa sempre di piú una regione-chiave per l'europa. In questo contesto l'egitto svolge una funzione leader e opera come "player" di grande rilievo. E non da ultimo per le sue grandi riserve di metano il Paese potrà diventare un fornitore leader di gas liquido per i Paesi europei. I principali partner commerciali dell'egitto sono tuttora gli Usa e l'europa. Tra gli altri settori in forte espansione nell'economia dell'egitto ci sono l'edilizia e il turismo. Grazie ad un collegamento infrastrutturale in continua evoluzione con tutti i Paesi europei (3-5 ore di volo) e al bel tempo garantito praticamente nell'intero arco dell'anno, il turismo è diventato la principale fonte economica del Paese. Il flusso turistico è aumentato a circa 10 milioni di presenze, delle quali circa 1 milione da Gran Bretagna, Germania e Italia; la Gran Bretagna fa registrare il maggiore tasso di incremento (+23%). Il target è quello di un incremento a circa 16 milioni di presenze entro il 2014: un obiettivo che riflette chiaramente Il fabbisogno di immobili del Paese, in particolare nei siti turistici che si affacciano sul Mar Rosso, e che può essere considerato un interessante quanto importante indicatore del potenziale di valorizzazione degli immobili nelle località piú rappresentative.

3 SAHL HASHEESH Il nuovo tesoro de faraoni

4 SAHL HASHEESH Il nuovo tesoro dei Faraoni Mar Rosso, la penisola del Sinai è al di la del mare, Luxor, la città più misteriosa d Egitto, luogo che ospita la valle dei Re dove riposano i faraoni più importanti come Ramses o Tutankhamon, il tempio di Karnak e poi il fascino del Nilo e il suo corso millenario, alle nostre spalle distante solo due ore e mezzo d auto. Finalmente posso abbinare alla mia vacanza sul Mar Rosso, relax e storia senza interminabili ore di pulman o trasferimenti in aereo. Queste sono state le prime sensazioni all arrivo in spiaggia a Sahl Hasheesh, una baia incantata, immersa nel verde del Golf e con l azzurro del cielo che si confonde con il mare. Una baia privata a staffa di cavallo, le isole a chiudere il cerchio e un acqua cristallina dove si può fare il bagno entrando direttamente dal mare evitando quegli scomodi pontili, questa è sahl Hasheesh, a 20 km dall aereoporto di Hurgada, un luogo dove il mistero la storia si fondono con il presente. Per molti anni, Sahl Hasheesh è stato un luogo conosciuto solo ai pochi fortunati che sfruttavano questa baia isolata per pescare o fare snorkeling in un mare incontaminato, fino a quando nel 1996, The Egyptian Hotel Company (CER) ha acquistato tutta l area pari 41 milioni di metri quadrati, una superficie grande quando Manhattan, creando il progetto turistico più importante dell intero Egitto, una zona dilusso in un luogo incantato. Il progetto ha l obiettivo di dare al turista tutto quello di cui ha bisogno durante una vacanza senza la necessità di dover uscire dal Resort. I primi lavori si sono concentrati sulle infrastrutture del Villaggio e 180 milioni di sono già stati spesi per permettere lo sviluppo residenziale, tra cui le strade, l'approvvigionamento idrico e piani di trattamento in loco, le forniture di energia elettrica, la passeggiata e anche un office di benvenuto e centro di controllo dove poter ammirare il master plan di tutta la zona di Sahl Hasheesh. Architetti di fama internazionale sono stati coinvolti nella progettazione della Città che copre la più ampia zona sulla Costa del Mar Rosso, dove solo il meglio è stato approvato per il progetto definitivo. Sahl Hasheesh oltre al residence AZZURRA in consegna a prtre da dicembre 2010 e che sorge sull unica altura con una visuale mozzafiato su tutta la marina, è composta da hotel di lusso, ognuno con un tema diverso, in stile moderno o in un contesto storico, una passeggiata lunga ben 9 km lungo il mare, una spiaggia e un mare cristallino e ben due marine dove ormeggiare o noleggiare uno yacht e soprattutto, ISISI, la città sommersa dove gli amanti delle immersioni potranno ammirare i tesori nascosti. A completare il progetto, lo sport più esclusivo, il golf con ben 5 campi da 18 buche di cui due intorno al residence Azzurra. Il golfista di fama mondiale, Arnold Palmer, è coinvolto nella progettazione dei campi e A breve verrà consegnata la Golf & club house per far fronte, sia ai golfisti dilettanti che ai professionisti in modo da poter affrontare e ospitare tra due anni il 1 Torneo Open africano in Sahl Hasheesh. Una volta completato e completamente abitato assumerà le proporzioni e le funzioni di una città balneare come Cannes, con la sua Croisettes sulla Riviera. Il progetto promette di diventare una destinazione di lusso nel cuore dell Egitto

5 Sahl Hasheesh Red Sea Golf in Sahl Hasheesh il Golf viene praticato in Egitto da oltre 100 anni tuttavia, la popolarità è cresciuta molto solo negli ultimi 10 anni. La località di Sahl Hasheesh è destinata ad essere il paradiso dei golfisti, con 5 campi da golf previsti, tutti a 18 buche di cui due intorno al residence Azzurra. Il golfista di fama mondiale, Arnold Palmer, è coinvolto nella progettazione dei campi che si fondono armoniosamente con l'ambiente sfruttando pienamente i più bei paesaggi in Sahl Hasheesh. A breve verrà consegnata la Golf & club house per far fronte, sia ai golfisti dilettanti che ai professionisti in modo da poter affrontare e ospitare tra due anni il 1 Torneo Open africano in Sahl Hasheesh. Il sole tutto l anno e il clima mite invernale in Egitto ne fanno una meta ideale per i golfisti dove possono giocare in una grande varietà di campi all'interno di Sahl Hasheesh adiacenti al mare e a soli 25 minuti dall'aeroporto.

6 Azzurra trae beneficio dalla grande varietá di intrattenimenti e strutture di Sahl Hasheesh. La Cittá Vecchia si sviluppa intorno ad una grande Piazza circondata da arcate e volte veramente suggestive, dove nascerá il centro vitale della cittadina, con caffé, bar, chioschi all aperto, fontane con cascate d acqua e musica. Una moltitudine di negozi che vanno dalle marche piú conosciute di abbigliamento ai prodotti locali di alto artigianato, negozi di antiquariato orientale, prodotti alimentari locali ed importati dall Europa, arredamento, articoli per la casa ed elettronica. Il nome Azzurra é stato dedicato al cielo blu dell Egitto e alla passione per le barche. Con la sua posizione elevata e la vista diretta sul mare, Azzurra possiede uno dei piú bei panorami sulle acque cristalline del Mar Rosso, valorizzato dall ampiezza degli spazi e dalla limpidezza e luminositá del cielo azzurro. Ma il blu non é il solo colore che domina Azzurra: la luce dorata del deserto che si eleva verso il cielo con magnifiche cime montuose, fa da cornice al panorama

7 Alfredo Freda Alfredo Freda ha studi di architettura a Roma, New York, Londra e al Cairo. Ha regalato ancora la sua creativitá dando vita ad AZZURRA. Appartamenti spaziosi ed eleganti con grandi saloni e ampie finestre, splendide terrazze a tetto arricchiscono gli spazi e permettono di godere di una vista spettacolare sul mare e sul campo da golf. Progetto Azzurra, unico per la bellezza della sua posizione é stato realizzato a terrazzamenti la cui altezza varia dai 15 mt ai 45 mt sopra il livello del mare. Grazie a questa graduale elevazione, ciascun appartamento gode di una vista incontrastata sul mare aperto. Il progetto Azzurra offre appartamenti di alto livello e di raffinato design che sorprendono per l affascinante architettura araba perfettamente sposata al nostro stile contemporaneo piú moderno, in un luogo da favola. Molti presentano cupole ed archi, ampi balconi, grandi terrazze a tetto e giardini privati (alcuni anche con la possibilita di avere una piscina privata).

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9 Le soluzioni abitative più esclusive

10 LO STUDIO Molto più di un appoggio Da 90 a circa 180 compreso di giardino. La vacanza è una cosa alla quale non si dovrebbe mai rinunciare e da oggi potrà essere ancora più conveniente. Uno Studio è l ideale per partire d inverno e trovare il caldo godendosi il panorama dal proprio appartamento. Una soluzione unica a partire da $ ompreso arredo e corredo

11 IL BILOCALE Godersi la vacanza Da 110 a circa 300 compreso di giardino. Per godersi un posto come Sahl Hasheesh ci vuole confort ed eleganza, per questo a volte bastano cose semplici ma di altissima qualità un bilocale. Potrete scegliere se con il terrazzo coperto o con il giardino oppure con la piscina privata. Una soluzione fantastica a partire da $ compreso arredo e corredo

12 TRILOCALE Eleganza e comodità Da 190 a 400 mq compreso il giardino per godersi al massimo la vacanza. Due Camere da letto un living con cucina abitabile si può considerare già il massimo ma aggiungendo il patio, il giardino,e la possibilità di poter fare la piscina, tuttodiventa magico. Prezzi unici a partire da $ compreso arredo e corredo

13 L ATTICO CON JACUZZI Lusso e confort Una villa da 324 mq vista mare. Primo ed ultimo piano, due camere da letto, un soggiorno con finiture di lusso in classico stile arabo, cupola a mattoncini in cucina e un terrazzo da 80 mq con jacuzzi panoramica per godersi al massimo la vacanza e se si è appassionati di golf il campo dista solo 50 mt. Una Villa così da oggi è realtà, infatti da dicembre 2010 è pronta per essere utilizzata insieme agli amici o per riunire la famiglia nella magica cornice dell Egitto. 1 piano 2 piano

14 LA VILLA SINGOLA Semplicemente il massimo La Villa nr. 2 Su due livelli, fronte mare con giardino, piscina e terrazza. All interno le finiture sono di altissimo pregio, con wireless in ogni camera e fibra ottica. A disposizione tre camere da letto, cucina abitabile, living, 4 bagni, porticato, il tutto in un totale di 240 mq circa interni.. È a pochissimi passi dal mare senza nessuna costruzione davanti, su un lato il campo da golf e sugli altri mare e spiaggia. In posizione più elevata rispetto al mare sull unica altura della baia, la Villa gode di una vista mozzafiato sull isola di Sahl Hasheesh, sulla spiaggia e su tuttala passeggiata della cittadina.

15 Aspetti importanti

16 I VANTAGGI DELL INVESTIMENTO PREZZI PRE-LANCIO IN UNA REALTA CHE HA TUTTI I NUMERI PER AVERE L ENORME IMPENNATA DEI PREZZI IMMOBILIARI DI EL GOUNA OTTIMI AFFITTI PER UN RITORNO DEL CAPITALE PIENA PROPRIETA DEL TERRENO E DELL IMMOBILE POSSIBILITA DI USUFRUIRE DEL PROPRIO APPARTAMENTO OTTIMA RIVALUTAZIONE DEL VALORE IMMOBILIARE NEL MEDIO/LUNGO TERMINE + 100% (STIMATO) NEI PRIMI 5 ANNI DELL INVESTIMENTO

17 SPESE PER SERVIZI AGGIUNTIVI EURO I.V.A. PER: AVVOCATO PER ASSISTENZA NELLA PRIMA FASE DELLA COMPRAVENDITA FINO ALLA CONSEGNA DELL IMMOBILE COMMERCIALISTA PER OCCUPARSI DELLA DICHIARAZIONE ANNUALE DEL VALORE DELL IMMOBILE CONSULENZA COMMERCIALE E FISCALE DA PARTE DIUN CONSULENTE IMMOBILIARE ASSISTENZA IN EGITTO ILLIMITATA DA PARTE DEL NOSTRO PERSONALE ITALIANO ASSISTENZA IN ITALIA ILLIMITATA DA PARTE DEI NOSTRI CONSULENTI IMMOBILIARI GESTIONE EVENTUALE AFFITTO NEL PERIODO GESTIONE DELL EVENTUALE RIVENDITA DELL IMMOBILE

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