COMUNE DI CASTELVISCONTI Provincia di Cremona

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1 COMUNE DI CASTELVISCONTI Provincia di Cremona DELIBERAZIONE N. 08 Codice Ente Castelvisconti Verbale di deliberazione della Giunta Comunale Oggetto: Ricerca del contraente per l'affitto dei locali da adibire ad attività di somministrazione alimenti e bevande, siti in via Azzanello n.1 mediante avviso pubblico. L anno DUEMILAQUATTORDICI addì QUINDICI del mese di MARZO alle ore 10,00 nella Sala delle adunanze. Previa l osservanza di tutte le modalità prescritte, sono stati convocati a seduta per oggi i componenti la Giunta Comunale. All appello risultano: Presenti Assenti 1. SISTI Alberto Sindaco X 2. GEREVINI Franco Assessore X 3. FRERI Franco Assessore X 3 0 Partecipa all adunanza il Segretario Comunale Dott. LUCA SAGONA il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. SISTI ALBERTO, nella sua qualità di Sindaco, assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato.

2 Verbale n. 08 Seduta del 15/03/2014 Ricerca del contraente per l'affitto dei locali da adibire ad attività di somministrazione alimenti e bevande, siti in via Azzanello nr. 1 mediante avviso pubblico. Richiamate: LA GIUNTA COMUNALE la propria delibera nr. 5 del 18/02/2014 con la quale era stato emesso atto di indirizzo per l affitto mediante procedura aperta del locale sito in via Azzanello 1 da adibire ad attività di somministrazione alimenti e bevande ed approvato lo schema di contratto di locazione; la determinazione del Responsabile Area Tecnica nr. 4 del 25/02/2014 con la quale era stato approvato il bando di gara ed indetta procedura aperta per l'individuazione del contraente; Visto l allegato verbale di gara in data 15/03/2014 dal quale risulta che, entro il termine fissato, sono pervenute n 1 offerte e che la migliore offerta è stata presentata dal sig. FOGLIA NICOLA in qualità di Amministratore Unico della ditta PERLAGE SRL, con sede in Roccafranca (BS) via Milano, che ha offerto il canone annuo di ,00. VISTI i pareri di regolarità tecnica e di regolarità contabile resi rispettivamente dal Responsabile del servizio interessato e del Responsabile dal Servizio Finanziario ai sensi dell'art. 49 del D.Leg.vo 267/2000; Visto lo Statuto Comunale vigente; Visto l art. 48 del T.U. n. 267/2000; Visto l art. 11 del D.Leg.vo 163/2006 e s.m.i.; Con voti unanimi favorevoli, legalmente espressi per alzata di mano; DELIBERA 1- Di approvare il verbale di gara in data 15/03/2014, allegato alla presente, relativo all individuazione del contraente per il contratto di locazione dei locali siti in via Azzanello Di aggiudicare in via definitiva alla ditta PERLAGE SRL, sita in via Milano, Roccafranca (BS), P.I il contratto di locazione dei locali siti in Via Azzanello 1, per esercizio attività di somministrazione alimenti e bevande. 3 Di dare atto che: 1. il canone annuo di locazione ammonta a ,00 e la durata del contratto è stabilita in anni 6 decorrenti dalla data di stipula. il locatario dovrà prestare prima della stipula del contratto polizza fidejussoria pari ad una annualità di canone quindi pari a ,00 e stipulare una polizza assicurativa contro il rischio locativo e per responsabilità civile verso terzi per un massimale non inferiore a ,00. La copia del contratto di assicurazione dovrà essere prodotta all Amministrazione Comunale prima della stipula del contratto.

3 3- Di dare atto che la presente aggiudicazione definitiva diventerà efficace ad avvenuta verifica positiva circa il possesso da parte della ditta aggiudicataria dei requisiti previsti dalle normative vigenti. Successivamente, ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del T.U. n. 267/2000, con voti unanimi e favorevoli D I C H I A R A Il presente atto immediatamente eseguibile dando atto che a ciò si è pervenuti con separata unanime votazione. Avverso il presente provvedimento è ammesso ricorso al competente Tribunale Amministrativo Regionale per la Lombardia entro 60 giorni, ovvero ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni dall esecutività dell atto.

4 Il presente verbale viene così sottoscritto IL SINDACO Sisti Alberto IL SEGRETARIO COMUNALE Dottor Luca Sagona RELATA DI PUBBLICAZIONE La suestesa deliberazione: ai sensi dell art. 124, comma 1, T.U.L. Enti Locali D.Lgs n. 267, viene oggi pubblicata all Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi è trasmessa in elenco in data odierna ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell art. 125, T.U.L. Enti Locali D.Lgs n. 267 Castelvisconti, IL SEGRETARIO COMUNALE Dott. Luca Sagona CERTIFICATO DI ESECUTIVITA' Si certifica che la presente deliberazione: (X) è stata dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, 4 comma, D.Lgs 267/00. ( ) è diventata esecutiva oggi ai sensi dell art. 134 comma 3, D.Lgs 267/00, per decorrenza del termine di 10 giorni dalla pubblicazione, non essendo l atto soggetto a controllo preventivo di legittimità. Castelvisconti, IL SEGRETARIO COMUNALE Dottor Luca Sagona

5 Allegato alla deliberazione della Giunta Comunale n. 08 del 15 marzo 2014 COMUNE DI CASTELVISCONTI Provincia di Cremona VERBALE DELLE OPERAZIONI SVOLTE PER L INDIVIDUAZIONE DEL LOCATARIO DI PARTE DI IMMOBILE DA DESTINARE A ATTIVITÀ DI SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE IN VIA AZZANELLO n 1 Verbale seduta pubblica L anno duemilaquattordici il giorno 15 del mese di MARZO alle ore 10,00 presso la SALA Giunta del Comune, si è riunita in seduta pubblica, la Commissione di Gara, per esperire le operazioni della gara relativa all oggetto, nelle persone dei Sigg. - Sagona dott. Luca Segretario Comunale Presidente - Palù geom. Roberto Responsabile del servizio tecnico Membro esperto verbalizzante - Bodini Francesco Applicato Servizi Demografici Membro Il presidente informa che si procederà in seduta pubblica preliminarmente alla verifica dei requisiti per la partecipazione alla gara, alla valutazione delle offerte progettuali e del curriculum professionale ed all assegnazione dei relativi punteggi, sulla base delle norme contenute nel bando di gara. Successivamente, la Commissione procederà all apertura delle buste contenenti le offerte economiche, alla formazione della graduatoria per la determinazione dell offerta economicamente più vantaggiosa, secondo i criteri predeterminati. L aggiudicazione provvisoria sarà disposta nei confronti del concorrente che avrà conseguito il punteggio più alto. A parità di punteggio, la locazione viene concessa al concorrente che ha offerto il canone più elevato. In caso di ulteriore parità, l affidamento avviene tramite sorteggio. Si acquisisce la determinazione del Responsabile Area Tecnica n 04 in data 25 febbraio 2014 con la quale si è provveduto all approvazione del bando di gara. L aggiudicazione sarà disposta a favore del concorrente che avrà formulato l offerta economicamente più vantaggiosa, individuata tramite il conseguimento del punteggio complessivo più alto (massimo 100 punti) secondo i criteri fissati nella suddetta determinazione. Si prende atto inoltre che l avviso di gara è stato pubblicato in forma integrale all Albo Pretorio dell Ente e al sito Web del Comune di Castelvisconti dal 26 febbraio 2014 al 13 marzo Alle ore il Presidente dichiara aperta la gara e fa presente quanto segue: - entro il termine perentorio delle ore del 14/03/2014 fissato nell avviso di gara, sono pervenuti al Protocollo del Comune nr. 01 plichi sigillati da parte di : PERLAGE SRL con sede in Roccafranca (BS) via Milano c.m.; Verificata la corretta modalità di presentazione del plico e l integrità dei sigilli, il presidente procede all apertura del plico e all esame della documentazione richiesta per l ammissione alla gara, verificando la presenza all interno dello stesso, presentato dalla ditta sopra citata, di tre buste ermeticamente chiuse, separate e controfirmate ai lembi ed esattamente: busta A contenente la documentazione di gara; busta B contenente l offerta gestionale; busta C contenente l offerta economica.

6 Il Presidente procede quindi all ammissione del candidato il quale ha presentato documentazione amministrativa rispondente alle richieste del bando e precisamente: istanza di ammissione alla gara, schema contratto di affitto sottoscritto e cauzione provvisoria. La Commissione prende atto dei criteri e delle modalità di valutazione delle offerte come segue: OFFERTA TECNICA (redatta utilizzando l'allegato mod. B) punteggio massimo di 40 A) STRUTTURA E MODELLO ORGANIZZATIVO a) proposta operativa relativa alla tipologia di bar che s intende adottare (massimo 30 punti). Saranno oggetto della miglior valutazione: 1. la qualità della proposta, in relazione all impostazione dell'attività privilengiando la realizzazione di bar/trattoria/pizzeria 2. la diversificazione della proposta, articolata sia su una somministrazione di livello più elevato, improntata a raffinatezza, privacy ed elevati standard qualitativi, sia su uno stile più semplice e veloce, con l'obiettivo di promuovere il territorio e le tradizioni enogastronomiche locali 3. orari di apertura del locale b) Qualità di Arredi e attrezzature che verranno installate e che caratterizzeranno il locale c) proposta organizzativa, fino ad un massimo di 5 punti; che individui, sulla base della proposta operativa, le modalità attuative riguardanti: numero, qualifica e titoli del personale da destinare all attività, organizzazione del servizio per la gestione dei flussi dei clienti azioni che s intendono intraprendere per la migliore pubblicizzazione dell esercizio attraverso i più opportuni canali di comunicazione, ed agli strumenti di penetrazione nel mercato dell attività attraverso i canali di flusso del turismo culturale. MAX PUNTI 30 Max punti 5 Max punti 5 VALUTAZIONE DELL'OFFERTA del Sig. FOGLIA NICOLA (in qualità di Amministratore Unico dell'impresa Perlage srl) Descrizione Offerta gestionale Struttura e modello organizzativo (Max 30/40) 1. la qualità della proposta, in relazione all impostazione dell'attività privilengiando la realizzazione di bar/trattoria/pizzeria 2. la diversificazione della proposta, articolata sia su una somministrazione di livello più elevato, improntata a raffinatezza, privacy ed elevati standard qualitativi, sia su uno stile più semplice e veloce, con l'obiettivo di promuovere il territorio e le tradizioni enogastronomiche locali 3. orari di apertura del locale 30 Qualità di arredi e attrezzatura (MAX 5/40) 5 Proposta organizzativa,( massimo di 5 punti/40) numero, qualifica e titoli del personale da destinare all attività, organizzazione del servizio per la gestione dei flussi dei clienti azioni che s intendono intraprendere per la migliore pubblicizzazione dell esercizio attraverso i più opportuni canali di comunicazione, ed agli strumenti di penetrazione nel mercato dell attività attraverso i canali di flusso del turismo 5

7 culturale. VALUTAZIONE OFFERTA ECONOMICA (canone annuo di locazione: fino punteggio massimo 60) Esaminata prima l'offerta tecnica ed attribuito il punteggio come previsto nel bando di gara, in seduta pubblica si esamina ora l'offerta economica che risulta essere la seguente : Perlage Srl ha offerto il canone annuo di affitto di ,00 (settemila/00) che coincide anche con il massimo punteggio (punti 60) essendo l'unico prezzo offerto e quindi il più alto. SOMMATORIA DEI PUNTEGGI E DEFINIZIONE COMPLESSIVA DELLA VALUTAZIONE Operata la sommatoria tra il punteggio per l offerta gestionale e quello per l offerta economica, la graduatoria è la seguente: Denominazione Offerta gestionale Offerta economica Totale punti attribuiti Perlage Srl Punti 40 Punti 60 Punti 100 L offerta economicamente più vantaggiosa risulta quella presentata dal Sig. FOGLIA NICOLA (in qualità di Amministratore Unico dell'impresa Perlage srl), che quindi sarà l'aggiudicatario, fatto salvo l accertamento del possesso dei requisiti dichiarati. Alle ore 11,00 il Presidente esaurite le operazioni di gara dichiara chiusa la seduta. Del che viene redatto il presente verbale che, letto ed approvato, viene sottoscritto come appresso. Letto, confermato e sottoscritto. Il Presidente I componenti