Sentenza n. 604/2018 pubbl. il 13/12/2018 RG n. 4468/2015

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1 N. R.G. 4468/2015 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE ORDINARIO DI LODI SEZIONE CIVILE Il Tribunale, nella persona del giudice dott.ssa Grazia Roca, ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa civile di I grado iscritta al n. r.g. 4468/2015, promossa da: CONDOMINIO VENETO 8, in persona dell amministratore pro tempore, difeso e rappresentato dall avv. Siria Pelli; - parte attrice - nei confronti di: CONDOMINIO IL BELVEDERE, in persona dell amministratore pro tempore, difeso e rappresentato dall avv. Silvia Allais; - parte convenuta Oggetto: ripetizione dell indebito Conclusioni delle parti Le parti hanno concluso come da fogli di precisazione delle conclusioni depositati telematicamente. Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione 1. Il Condominio Veneto 8 ha agito in giudizio chiedendo che il Condominio Il Belvedere venga condannato a corrispondere la somma pari ad 9.300,00, oltre interessi e pagina 1 di 5

2 rivalutazione monetaria, ai sensi dell art c.c. o, in subordine, ai sensi dell art c.c. Parte attrice rappresenta che l amministratore di condominio, sig. Marco Polidori, a seguito di una verifica effettuata sul conto corrente intestato al Condominio Veneto 8, ha accertato che il precedente amministratore, rag. Fabio Vinci, avevo eseguito quattro versamenti a favore del Condominio Il Belvedere in assenza di una causa giustificativa, stante l insussistenza di rapporti tra i due condomini. Il Condominio Il Belvedere si è costituito in giudizio riconoscendo che sul conto corrente ad esso intestato sono transitate tutte le somme di denaro delle quali l attore chiede la restituzione. Il convenuto riferisce che l amministratore rag. Anni, nominato in sostituzione del rag. Vinci, aveva accertato che quest ultimo aveva effettuato una serie di movimentazioni contabili anomale per scopi estranei alla gestione condominiale utilizzando il conto corrente intestato al condominio. Parte convenuta ha rappresentato che l illecito commesso da Vinci dev essere ascritto esclusivamente a quest ultimo avendo agito con eccesso di potere. Il Condominio Il Belvedere ha quindi richiesto il rigetto della domanda attorea e, in subordine, previa autorizzazione alla chiamata in causa del rag. Vinci, la condanna di questi a tenere manlevato il Condominio da ogni conseguenza pregiudizievole derivante dall accoglimento della domanda dell attore. Il Tribunale ha ritenuto di non dover autorizzare la chiamata in causa del sig. Vinci. La domanda di restituzione dell indebito ex art c.c. avanzata dal Condominio Veneto è fondata e merita, pertanto, accoglimento. Come noto, si ha indebito oggettivo quando manca un originaria causa contrattuale giustificativa di un pagamento o quando la causa sia venuta meno; la ripetizione dell indebito costituisce, di fatti, espressione del principio generale di necessaria causalità delle attribuzioni patrimoniali. Nelle domande di ripetizione dell indebito oggettivo l onere della prova grava sul creditore istante, il quale è tenuto a provare i fatti costitutivi della sua pretesa, perciò, sia l avvenuto pagamento sia la mancanza di una causa che lo giustifichi. Nel caso di specie, entrambe le circostanze sono state espressamente riconosciute dal Condominio convenuto il quale nel proprio atto di costituzione ha riferito che il sig. Vinci pagina 2 di 5

3 aveva effettuato tutta una serie di movimentazioni contabili anomale, in entrata o in uscita, sui conti correnti di diversi condomìni di cui era amministratore tra i quali anche i Condomìni che sono parte del presente giudizio per finalità estranee alla gestione degli stessi ; e ancora e anche gli assegni indicati in narrativa dal Condominio Veneto 8 sono compresi tra quelli movimentati, illegittimamente, dal sig. Vinci ; non da ultimo, parte convenuta ha allegato una tabella, redatta dal rag. Anni, nella quale vengono evidenziate le movimentazioni non giustificate eseguite sul conto corrente del Condominio Il Belvedere, tra le quali vengono indicate anche le somme di denaro di cui viene richiesta la restituzione in questa sede. Anche ove non si ritenesse sufficiente l espresso riconoscimento dell indebito percepito dal Condominio convenuto, si evidenzia che il Condominio Veneto 8 ha comunque fornito la piena prova della sussistenza delle condizioni per l accoglimento della domanda. L attore ha prodotto copia degli assegni bancari non trasferibili emessi dal Condominio Veneto a favore del Condominio Il Belvedere: nello specifico si tratta dell assegno nr dell di 3.000,00 (doc.2), dell assegno nr del di 2.000,00 (doc.3), dell assegno nr del di 1.300,00 (doc.4) e del bonifico bancario dell di 3.000,00 (doc.5) effettuato dal conto corrente del Condominio Veneto 8 al conto corrente del Condominio Belvedere. In particolare, i predetti assegni presentano la clausola non trasferibile e nella parte retrostante vi è il timbro del Condominio Belvedere con relativa sottoscrizione dell amministratore, che costituisce la girata dell assegno del prenditore al banchiere per l incasso. Inoltre, è stata prodotta copia degli estratti del conto corrente intestato al Condominio Veneto dai quali risultano l effettuazione del bonifico a favore del Condominio Belvedere (circostanza che risulta dalla stessa causale indicata al momento del bonifico) nonché l indicazione in uscita degli importi e del numero degli assegni per cui è causa. La documentazione prodotta dall attore prova quindi l emissione da parte del sig. Vinci degli assegni in oggetto, la girata per l incasso e l incasso stesso dei medesimi, i quali non possono che essere stati incassati dal Condominio in considerazione della clausola non trasferibile apposta sugli assegni. pagina 3 di 5

4 È poi pacifico che tra le parti non sia mai intercorso nessun rapporto sicché detti versamenti sono avvenuti in assenza di causa. Da ultimo, preme evidenziare che il presente giudizio è stato correttamente instaurato nei confronti del Condominio Il Belvedere, dal momento che rispetto alla azione di ripetizione di indebito oggettivo è passivamente legittimato solo il soggetto che ha ricevuto la somma che si assume come non dovuta (Cass. n /2003). Occorre poi ricordare che l amministratore di condominio opera in forza di un mandato con rappresentanza: di conseguenza, l attività giuridica posta in essere in qualità di mandatario produce effetti direttamente nella sfera giuridico- patrimoniale del condominio - mandante senza necessità di alcun ulteriore attività. È evidente, quindi, che gli effetti del pagamento indebito si siano consolidati in capo al condominio che ha ricevuto sul proprio conto corrente il pagamento non dovuto. Alla luce di quanto esposto, il versamento dei predetti importi da parte del Condominio attore al Condominio convenuto deve ritenersi non dovuto ai sensi dell art c.c. cosicché parte convenuta deve essere condannata alla restituzione a favore di parte attrice dell importo pari 9.300,00. Quanto agli interessi, dovendosi presumere la buona fede del Condominio Il Belvedere, gli stessi sono dovuti nella misura legale dalla domanda al saldo. Non è invece dovuta la rivalutazione monetaria dal momento che il diritto alla ripetizione integra un debito di valuta. Come noto la rivalutazione monetaria del credito può essere riconosciuta solo a condizione che il creditore alleghi e dimostri, ai sensi dell art co. 2 c.c, l esistenza del maggior danno derivata dalla mancata disponibilità della somma: tale prova non è stata fornita da parte attrice. Le spese di lite seguono la soccombenza ai sensi dell art. 91 c.p.c. Si ritiene che parte convenuta debba altresì essere condannata al pagamento delle spese di mediazione pari ad 371,99. La mancata collaborazione del condominio nella fase della mediazione, comporta la condanna dello stesso alle spese della procedura conciliativa la quale, nel caso di specie, appariva più che opportuna per ambo le parti al fine di evitare i costi ed i tempi del giudizio poi incardinato. pagina 4 di 5

5 Per questi motivi il Tribunale di Lodi in composizione monocratica sezione civile definitivamente pronunciando, disattesa ogni altra domanda ed eccezione, così provvede: 1. Condanna il Condominio Il Belvedere alla restituzione a favore del Condominio Veneto 8 dell importo di 9.300,00 oltre interessi legali dalla domanda al saldo; 2. Condanna il Condominio Il Belvedere alla rifusione delle spese di lite a favore del Condominio Veneto 8 che liquida in 264,00 per spese ed 2.700,00 per compensi professionali oltre al rimborso spese forfettarie, IVA e CPA come per legge nonché ulteriori 371,99 complessivi per la procedura di mediazione. Lodi, 5 novembre 2018 Il giudice dott.ssa Grazia Concetta Roca pagina 5 di 5

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