LODI - Cascina Cavrigone

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1 LODI - Cascina Cavrigone Una realizzazione L insediamento rurale Cascina Cavrigone si pone a Sud rispetto al centro urbano di Lodi, arretrato rispetto all anello viabilistico tangenziale della città, ma con accesso diretto alla SS 9, Via Emilia. Si tratta di una realizzazione che, rispettando le caratteristiche architettoniche della tipica Cascina Lombarda costituente la storia di questa città, garantirà una qualità abitativa elevata integrando percorsi pedonali con ampie aree verdi ed unità abitative di alto valore aggiunto, integrato nelle immediate vicinanze di tutti quei servizi d uso e di trasporto fondamentali per un alta qualità della vita. L intervento, che si sviluppa attraverso la riqualificazione dell attuale Cascina Cavrigone, consentirà la realizzazione delle seguenti tipologie abitative: n. 2 Appartamenti Trilocali; n. 1 Appartamento Bilocale; n. 8 Ville a Schiera; n. 18 Box. Tutte le unità abitative sono dotate di giardino e box privato e sono progettate accuratamente con lo scopo di offrire le soluzioni più moderne e confortevoli. 1

2 STRUTTURA Un attenta ed accurata progettazione strutturale, affidata a professionisti di provata esperienza, garantiscono la base qualitativa della vostra casa. Attraverso indagini geologiche vengono determinati i parametri di sicurezza per la realizzazione del sistema di fondazione e delle strutture portanti dell edificio, realizzato interamente in Cemento Armato sia per le strutture verticali che orizzontali. I solai tra piano interrato e piano terra sono realizzati in Predalles Rei 120 mentre i solai di interpiano in strutture di latero-cemento. Soppalco in travetti di abete quattro fili piallati, dimensionati in relazione alla luce di calcolo, assito a vista spessore 25 mm. MURATURE Murature esterne: sono costituite da un rivestimento esterno in mattone faccia-vista spessore cm 12 di primaria Azienda (Sant Anselmo,San Marco, Pica) che andrà a realizzare tutti gli elementi della facciata stessa: davanzali, architravi, volte, decorazioni in gronda, come da fabbricato esistente; la parte interna sarà invece in Poroton Normablok Più spessore cm 30. Murature tra unità immobiliari: Poroton Normablok Più spessore cm 30. Tramezzature interne: mattoni forati spessore cm 8/12, con interposto al solaio di appoggio materassino isolante per ridurre al minimo la trasmittanza acustica. Murature piano interrato (divisori box): in blocchi di CAV (cemento vibrocompresso) spessore cm 12 Rei 60. COPERTURA Il tetto verrà realizzato in legno massello d abete, mordenzato in autoclave con prodotti specifici antitarlo e antimuffa, con lavorazioni caratteristiche della Cascina Lombarda, orditura primaria, Taglio Fiume o Uso Trieste. Orditura secondaria a quattro fili piallata assito a vista spessore mm 25, pacchetto isolante termoacustico, camera di ventilazione, assito grezzo, copertura con coppi a canale di recupero dalla cascina esistente. Sistema Linea Vita per la manutenzione della copertura stessa. PAVIMENTI Le pavimentazioni utilizzate nella realizzazione del complesso immobiliare soddisfano due criteri fondamentali: - Qualità del prodotto offerto; - Inserimento nel contesto architettonico. 2

3 Zona Giorno: Gres porcellanato / Ceramiche monocottura di primaria Azienda (Casagrande Padana, Marazzi); formato 30x30, 30x60 con posa in quadro, accostato e/o fugato (Prezzo di Listino del materiale: /mq 30,00) Zona notte e soppalco: Pavimentazioni in legno naturale dimensioni: 6/8 cm x 50/60 cm x 10 mm di spessore, essenza Rovere e/o Iroko, posato a correre. (Prezzo di Listino del materiale: /mq 42,00) Bagni: Gres porcellanato / Ceramiche monocottura di primaria Azienda (Casagrande Padana, Marazzi); formato 20x25, 20x20 con posa in quadro, accostato e/o fugato (Prezzo di Listino del materiale: /mq 30,00) Completano la dotazione, zoccolini in legno inchiodato altezza cm 8/10 in tutti i locali ad esclusione dei bagni. RIVESTIMENTI Cucina: Ceramiche monocottura di primaria Azienda (Casagrande Padana, Marazzi); formato 20x25, 20x20 (Prezzo di Listino del materiale: /mq 30,00), h. 160 cm. Bagni: Ceramiche monocottura di primaria Azienda (Casagrande Padana, Marazzi); formato 20x25, 20x20 (Prezzo di Listino del materiale: /mq 30,00), h. 220 cm. IMPIANTO RISCALDAMENTO Realizzato con i più moderni criteri tecnologici, questo impianto vanta un sistema di produzione del calore di tipo autonomo, con l uso di caldaie a condensazione ad elevato rendimento (4 stelle), nel pieno rispetto del contenimento delle emissioni dannose e della più alta resa termica ottenibile. La distribuzione del calore non avviene tramite radiatori in ghisa o alluminio, ma attraverso un sistema di pannelli radianti inglobati nelle strutture orizzontali (a pavimento) che garantiscono con una bassa temperatura d esercizio, circa 35/37, una migliore distribuzione del calore negli ambienti. Nei bagni l impianto di riscaldamento verrà integrato con l inserimento di termo-arredo (scalda salviette). La regolazione delle temperature avviene tramite un termostato ambiente che consente in funzione delle temperature esterne, di ottimizzare il calore degli ambienti garantendo un continuo controllo dei consumi. Lo stesso impianto provvede alla produzione di acqua calda ad uso sanitario. IMPIANTO ELETTRICO Come per l impianto termico, anche la progettazione funzionale dell impianto elettrico è affidata ad una società di ingegneria che oltre ad ottimizzare i consumi energetici verifica 3

4 la corretta esecuzione dell impianto dalla fase esecutiva sino al rilascio delle certificazioni di conformità. Adottando i più moderni sistemi di realizzazione e protezione si garantisce il massimo grado di sicurezza riducendo i consumi e contenendo l emissione di campi elettromagnetici, elementi perturbativi della vita domestica. Gli apparecchi di comando e le placche dal design curato sono della serie International della B-Ticino, una garanzia internazionale di qualità e sicurezza nel campo elettrico sia privato che industriale. A completamento delle dotazioni, impianto videocitofonico di tipo digitale, antenna televisiva con punto presa in ogni ambiente (ad esclusione dei bagni) e satellitare con punto presa nel locale soggiorno e prese telefoniche in ogni ambiente. E previsto un sistema antenna terrestre e satellitare unico condominiale. Ciascuna unità abitativa sarà dotata di predisposizione per l impianto di allarme volumetrico e perimetrale. L impiantistica prevede all interno delle abitazioni un quadretto di protezione dai circuiti luce e forza motrice installato in prossimità dell ingresso, all interno troverà posto la protezione magnetotermica differenziale dei circuiti ed il trasformatore ausiliare, verrà realizzato un sistema di chiamate con due tipi di suoneria, una dedicata alla chiamata di soccorso del bagno e l altra per la chiamata fuori porta. La distribuzione sarà di tipo incassato, comandi luce in prossimità degli ingressi alle stanze e punti presa di derivazione energia, di tipo fisso e comandato. Saranno previsti punti di presa per il servizio T.V. e predisposizioni per servizio telefonico. La posizione e l altezza di installazione delle singole apparecchiature sarà definita in corso d opera su indicazioni della D.L. I Frutti per gli appartamenti saranno di tipo Living International CONSISTENZA APPARTAMENTI: Ingresso: n. 1 pulsante campanello completo di porta targa porta nome Soggiorno: Cucina: Disimpegni: Camera matrim.: Camera: n. 1 punto luce deviato n. 4 Prese bipasso 10/16 n. 1 Presa TV n. 1 Presa Satellitare n. 1 Predisposizione Telecom n. 1 Punto luce interrotto a soffitto n. 1 Punto luce interrotto a parete n. 3 Punto presa per forno, frigorifero e lavastoviglie n. 1 Punto presa piani cottura n. 1 Punto luce per cappa n. 1 Punto presa di servizio n. 1 Punto luce deviato n. 1 Punto presa bipasso n. 1 Punto luce deviato n. 1 Presa TV n. 3 Punto presa di servizio n. 1 Predisposizione Telecom n. 1 Punto luce deviato 4

5 n. 1 Presa TV n. 2 Punto presa di servizio n. 1 Predisposizione Telecom Bagni: n. 1 Punto luce interrotto a soffitto n. 1 Punto luce interrotto a parete n. 1 Presa di servizio n. 1 Presa per lavatrice protetta da magnetotermico n. 1 Tirante vasca o doccia Porticati / Esterni: n. 1 Punto luce interrotto n. 1 Punto presa di servizio stagna. CONSISTENZA BOX: L impianto da collegarsi al quadro generale delle utenze, sarà così composto: Box: n. 1 Punto luce interrotto completo di lampada al neon 1x36W n. 1 Presa di servizio BAGNI Moderne linee in porcellana vetrificata bianca caratterizzano la scelta di una fornitura di pregio; sanitari sospesi della Ideal Standard, serie Tesi o Esedra. Vasca da bagno in vetroresina pannellata (170 x 70) e piatto doccia in ceramica (70 x 70 oppure 80 x 80) completano la fornitura degli ambienti bagno. Rubinetteria monocomando Ceramix Completa la fornitura lo scarico wc con cassetta a due stadi per il contenimento dei consumi idrici. Per ogni unità è previsto inoltre un punto carico e scarico per lavello cucina, lavastoviglie e lavatrice. In giardino è presente un rubinetto in pozzetto interrato. SERRAMENTI L alta particolarità del progetto in esecuzione prevede diverse soluzioni esecutive per le aperture esterne. Infatti si prevedono serramenti esterni (finestre e porte-finestre) sia in legno naturale tinto noce che in alluminio a taglio termico con guarnizione di tenuta antispiffero. In ambedue i casi, le sezioni dei profili (telai e ante apribili) e le tipologie di vetrocamera sono calcolate in funzione del massimo rispetto dei parametri di contenimento energetico richiesti dalla normativa vigente. PORTE Serramenti interni alle abitazioni sono realizzati con struttura alveolare rivestita sui due lati da pannelli in legno, il meccanismo di chiusura è dotato di maniglie in ottone lucido o cromate e serratura con chiave. Completano la dotazione guarnizioni di tenuta in gomma per migliorare il potere di isolamento acustico e di tenuta agli spifferi e copribili sempre in legno con meccanismo di fissaggio meccanico. Le due serie previste sono: EFFEBIQUATTRO Linea Continua Modello A (tanganika naturale e tinto ciliegio, laccato bianco, laccato perla Ral 1013) 5

6 FERRERO LEGNO Collezione Export 1000 Modello Linea in tanganika naturale. PARTI COMUNI Tutte le aree comuni condominiali avranno pavimentazione in autobloccanti mod. listello come da campionario. Le aree verdi comuni verranno piantumate e coltivate a prato. Illuminazione comune crepuscolare. Sede Legale: Via Tellini, Milano Sede Amministrativa e Commerciale: Via Gian Rinaldo Carli, Milano Per richieste informazioni sulle attività scrivi a: ediltcsrl@libero.it Sito web: 6