La legge Finanziaria 2013 ha introdotto tutta una serie di novità che riguardano anche la tassa sugli immobili.

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1 IMU Dall anno 2012, con Decreto Legge 6 dicembre 2011 n. 201, è introdotta l Imposta Municipale Unica che assorbe il prelievo fiscale dell ICI. Il presupposto impositivo è lo stesso dell ICI, ossia il possesso di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli di cui all art. 2 del D.Lgs. 504/1992, ivi compresa l abitazione principale e le pertinenze. Per pertinenze si intendono quegli immobili che sono classificati nelle categorie catastali C/2, C/6, C/7. Sulla base dell art. 13, comma 2 del D.L. 201/2011, le pertinenze non possono essere più di una per ciascuna delle categorie catastali. Il decreto sul federalismo fiscale ha stabilito che non è più possibile considerare come abitazione principale quella data in uso gratuito a parenti e affini. Pertanto i proprietari di immobili dati in uso gratuito a parenti e affini dovranno versare l IMU applicando l aliquota dello 0,86% senza poter usufruire di alcuna detrazione. La legge Finanziaria 2013 ha introdotto tutta una serie di novità che riguardano anche la tassa sugli immobili. Circa la tassa sugli immobili si ricorda che la Legge Finanziaria 2013 ha eliminato la riserva tra quota statale e quota comunale, come prevista dalla manovra salva Italia, con la conseguenza che i contribuenti dovranno solo indicare l importo complessivamente dovuto senza effettuare la divisione tra l importo destinato allo Stato da quello di competenza dei Comuni, e utilizzando tra l altro un unico codice tributo. Per quanto riguarda le scadenze per l anno 2013 il termine per effettuare il versamento Imu è stato fissato al 17 giugno 2013, quando tutti i contribuenti proprietari di immobili saranno chiamati alla cassa. Il pagamento potrà effettuarsi in un unica soluzione o dilazionato in due rate, mediante il modello F24 Imu o utilizzando il bollettino postale. La Legge di Stabilità 2013 ha altresì previsto che sia riservato allo Stato il gettito dell IMU derivante dagli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D, calcolato ad aliquota standard dello 0,76% e che gli stessi comuni possono aumentare sino a 0,3 punti percentuali l aliquota standard dello 0,76%, per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D. Per consentire il versamento, tramite modello F24, dell IMU per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D, l Agenzia delle Entrate ha istituito i seguenti codici tributo: 3925 denominato IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D STATO 3930 denominato IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D INCREMENTO COMUNE Si precisa che in caso di ravvedimento le sanzioni e gli interessi sono versati unitamente all imposta dovuta.

2 In sede di compilazione del modello F24 i suddetti codici tributo sono esposti nella SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI in corrispondenza delle somme indicate esclusivamente nella colonna importi a debito versati. In particolare: nello spazio codice ente/codice comune, indicare il codice catastale del Comune nel cui territorio sono situati gli immobili, reperibile nella tabella pubblicata sul sito internet nello spazio Ravv., barrare se il pagamento si riferisce al ravvedimento; nello spazio Acc., barrare se il pagamento si riferisce all acconto; nello spazio Saldo, barrare se il pagamento si riferisce al saldo. Se il pagamento è effettuato in unica soluzione per acconto e saldo, barrare entrambe le caselle; nello spazio numero immobili, indicare il numero degli immobili (massimo 3 cifre); nello spazio anno di riferimento, indicare l anno d imposta cui si riferisce il pagamento. Nel caso in cui sia barrato lo spazio Ravv. indicare l anno in cui l imposta avrebbe dovuto essere versata. ***** Per consentire il versamento, tramite modello F24 EP, dell IMU per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D, l Agenzia delle Entrate ha istituito i seguenti codici tributo: 359E denominato IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D STATO 360E denominato IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D INCREMENTO COMUNE Si precisa che in caso di ravvedimento le sanzioni e gli interessi sono versati unitamente all imposta dovuta. In sede di compilazione del modello F24 EP, i suddetti codici tributo sono esposti nella sezione IMU (valore G), con l indicazione: nel campo codice, del codice catastale del comune nel cui territorio sono situati gli immobili, reperibile nella tabella pubblicata sul sito internet nel campo estremi identificativi, nessun valore; nel campo riferimento A (composto da sei caratteri), nel primo carattere, di un valore a scelta tra A (acconto), S (saldo), U (unica soluzione); nel secondo carattere, di un valore a scelta tra R (ravvedimento) oppure N (no ravvedimento); nel terzo carattere, di un valore a scelta tra V (immobili variati) oppure N (immobili non variati); dal quarto al sesto carattere, del numero degli immobili, da 001 a 999; nel campo riferimento B, dell anno d imposta cui si riferisce il versamento, nel formato AAAA. Si precisa che i codici tributo 3925 e 359E sono utilizzati anche per i fabbricati rurali ad uso strumentale classificati nel gruppo catastale D. Per detti immobili non è invece possibile utilizzare i codici 3930 e 360E, non potendo i comuni incrementare la relativa aliquota, come chiarito nella risoluzione n. 5/DF del Per i fabbricati rurali ad uso strumentale diversi da quelli classificati nel gruppo catastale D sono utilizzati il codice tributo 3913, istituito con risoluzione 12 aprile 2012, n. 35/E e il codice tributo 350E, istituito con risoluzione 5 giugno 2012, n. 53/E.

3 CODICI TRIBUTO PER LE ALTRE CATEGORIE DA INDICARE SUL MODELLO F24: 3912 ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE (COMUNE) 3913 FABBRICATI RURALI (COMUNE) 3914 TERRENI (COMUNE) 3916 AREE FABBRICABILI (COMUNE) 3918 ALTRI FABBRICATI (COMUNE) 3923 INTERESSI DA ACCERTAMENTO (COMUNE) 3924 SANZIONI DA ACCERTAMENTO (COMUNE) SOSPENSIONE PRIMA RATA IMU Il decreto approvato dal Consiglio dei Ministri in data ha determinato la sospensione del pagamento dell acconto IMU di per gli immobili impiegati come abitazione principale e rispettive pertinenze. Sono invece esclusi da questo provvedimento i fabbricati che rientrano nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, ossia gli immobili di lusso come ville e castelli. Sospensione, invece, di cui godranno anche le unità immobiliari di cui sono proprietarie le cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite a prima casa dei soci assegnatari, nonché a quelli assegnati da Iacp, Ater o da altri enti di edilizia residenziale pubblica. Non dovranno versare l acconto anche i titolari di fabbricati rurali e terreni agricoli, nell attesa di una riforma complessiva dell imposizione fiscale sul patrimonio immobiliare che dovrebbe essere varata nei prossimi mesi. Art. 1 del decreto legge n. 54 del 21 maggio 2013 Disposizioni in materia di imposta municipale propria 1. Nelle more di una complessiva riforma della disciplina dell imposizione fiscale sul patrimonio immobiliare, ivi compresa la disciplina del tributo comunale sui rifiuti e sui servizi, volta, in particolare, a riconsiderare l'articolazione della potesta'impositiva a livello statale e locale, e la deducibilita' ai fini della determinazione del reddito di impresa dell'imposta municipale propria relativa agli immobili utilizzati per attivita' produttive, per l'anno 2013 il versamento della prima rata dell'imposta municipale propria di cui all'articolo 13 del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, e' sospeso per le seguenti categorie di immobili: a) abitazione principale e relative pertinenze, esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; b) unita' immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprieta' indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonche' alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalita' degli IACP, istituiti in attuazione dell'articolo 93 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616;

4 c) terreni agricoli e fabbricati rurali di cui all'articolo 13,commi 4, 5 e 8, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201,convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, e successive modificazioni. ABOLIZIONE SECONDA RATA IMU E' stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge (DL 30 Novembre 2013, n. 133) che conferma la cancellazione della seconda rata IMU per le seguenti categorie di immobili: abitazione principale e relative pertinenze (nella misura massima di un'unità per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6, C/7), esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonché alloggi regolarmente assegnati dagli IACP o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP; abitazione coniugale assegnata ad uno dei coniugi a seguito di separazione legale e divorzio (art.1 comma 1 lettera b); abitazione di personale appartenente alle Forze Armate (art.1 comma 1 lettera c); i terreni agricoli, nonché quelli non coltivati, di cui all articolo 13, comma 5, del decretolegge n. 201 del 2011, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola; i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all articolo 13, comma 8, del decreto-legge n. 201 del N.B. Non rientrano nella cancellazione i terreni non previsti dai precedenti riferimenti normativi. Per problemi di copertura finanziaria è previsto che il contribuente versi il 40% della differenza fra aliquota base e aliquota deliberata, nel caso in cui quest'ultima sia maggiore del 4permille. Il Comune di Mezzanino non ha deliberato aumenti dell aliquota base per l abitazione principale pertanto non è dovuto nessun conguaglio. Solo per questa quota è prevista una scadenza al 16 gennaio 2014, mentre rimane confermata la scadenza originaria del 16 dicembre per le altre tipologie. Aliquote anno 2013 approvate dal Comune di Mezzanino con deliberazione di Consiglio Comunale n. 20 del : - 0,86% aliquota di base - 0,40% aliquota abitazione principale - 0,20 aliquota fabbricati rurali ad uso strumentale Detrazione e maggiore detrazione: La detrazione base è pari a 200,00 euro per abitazione principale e relative pertinenze; La detrazione è maggiorata in misura di 50,00 euro per ogni figlio convivente di età non superiore a 26 anni fino ad un massimo di 400,00 euro. L importo della detrazione e della maggiore detrazione è rapportato al periodo dell anno in cui si protrae la

5 destinazione di abitazione principale e la convivenza del figlio. Modalità di versamento: Applicabile in riferimento all imposta dovuta per tutti gli immobili compresa l abitazione principale e relative pertinenze: Pagamento della prima rata entro il 17 giugno pari al 50% dell importo ottenuto applicando le aliquote base e la detrazione previste dall Art. 13 D.L. 201/2011. Pagamento della seconda rata entro il 16 dicembre a saldo dell imposta complessivamente dovuta per l intero anno con conguaglio sulla prima rata. Sono stabiliti i seguenti importi relativi all'imposta fino alla concorrenza dei quali i versamenti non sono dovuti da parte dei contribuenti: euro 12,00 per importi relativi alla riscossione spontanea (in autoliquidazione) del tributo; tale importo si intende riferito all'imposta complessivamente dovuta per l'anno riferita all intera proprietà e non alle singole rate di acconto e di saldo; Calcolo IMU: La base imponibile dell imposta è costituita dal valore dell immobile determinato ai sensi dell art. 5 del D.Lgs. 504/92: Base imponibile per fabbricati: per i fabbricati iscritti in catasto, il valore è costituito da quello ottenuto applicando all ammontare delle rendite risultanti in catasto, vigenti al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutate del 5 per cento i moltiplicatori previsti dal d.l. 201/2011: a. 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6, e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10; b. 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie C/3, C/4 e C/5; c. 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10; d. 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; e. 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; tale moltiplicatore è elevato a 65 a decorrere dal 01 gennaio 2013; f. 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1. Il valore risultante è la base imponibile a cui applicare l aliquota IMU e le varie detrazioni d imposta: Base imponibile per terreni: per i terreni agricoli, il valore è costituito da quello ottenuto applicando all ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1 gennaio dell anno di imposizione, rivalutato del 25 per cento un moltiplicatore pari a 135. Per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore è pari a 110. Restano esenti i terreni agricoli di zone collinari o di montagna.

6 Base imponibile per le aree edificabili: si applicano le stesse regole dell ICI con i seguenti valori convenzionali approvati con deliberazione Consiglio Comunale n. 22 del ZONA DESTINAZIONE URBANISTICA VALORI IN EURO A Residenziale dei nuclei storici 35,00 B Residenziale esistente e di completamento 35,00 C Residenziale di espansione/trasformazione di rimarginatura soggetta a P.L. a) con piano di lottizzazione approvato (convenzionato) 30,00 b)senza piano di lottizzazione approvato (non convenzionato) 15,00 DT1-DC1 Turistico alberghiera commerciale esistente e di completamento 30,00 DI1-DA1 Artigianale ed industriale esistente e di completamento 25,00 DI2-DA2 Artigianale ed industriale di espansione soggetta a P.L. a) con piano di lottizzazione approvato 22,50 b) senza piano di lottizzazione approvato 8,00 Commerciale di trasformazione a) con piano di lottizzazione approvato 27,00 b) senza progetto approvato 13,50 Per conoscere la rendita catastale Per conoscere la rendita catastale è disponibile sul sito dell Agenzia del Territorio un apposito servizio. È sufficiente indicare nei campi di ricerca del modulo: il proprio codice fiscale; gli identificativi catastali (Comune, sezione, foglio, particella); la provincia di ubicazione di un qualsiasi immobile Atti relativi all IMU: - Approvazione Regolamento IMU, Deliberazione del Consiglio Comunale n. 9 del Determinazione aliquote per l applicazione dell IMU, Deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del