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2 L agenzia immobiliare dalle radici danesi Berlinmaegleren, questi siamo noi: Trine Borre, abilitata agente immobiliare danese, affiancata da un team di 8 collaboratori, che dal 2006 trovano sede principale nella nostra agenzia immobiliare di successo a Berlino. Con le nostre radici danesi e specializzati nella vendita di appartamenti di proprietà, assistiamo numerosi clienti internazionali così come proprietari privati. Sin da quando l azienda fu fondata, siamo presenti nei nostri uffici di Prenzlauer Berg e Charlottenburg per solide consulenze nella lingua danese, tedesca, inglese ed italiana. Trine Borre Fondatrice dell azienda 2 3

3 Berlino L indirizzo con il potenziale! Berlino è una città eccezionale. Una delle più avvincenti metropoli europee. Come città grande, Berlino offre spazi liberi, pur mantenendo la cultura dei propri quartieri che la distinguono. Il cambiamento qui è costante e la richiesta di appartamenti di proprietà cresce anno dopo anno, soprattutto per quanto riguarda il centro città. Molti tedeschi, così come clienti internazionali, sognano di possedere una casa o una seconda proprietà a Berlino. Anche l acquisto di immobili come forma di investimento e protezione dall inflazione è un aspetto interessante per molti, in quanto i canoni d affitto a Berlino sono in continua crescita e permettono, di pari passo all aumento del valore degli immobili, una fonte attrattiva di rendita. basso Livello dei prezzi molto alto 4 5

4 Andamento del mercato immobiliare a Berlino Dal 2008 i prezzi per gli appartamenti a Berlino sono aumentati considerevolmente del 35%. Più di appartamenti, case e terreni hanno cambiato proprietario nel 2013; di questi, appartamenti di proprietà un record per il mercato immobiliare berlinese. Un fatturato di 14,6 miliardi di Euro un aumento che si aggira attorno al 15% rispetto all anno precedente. Anche per gli anni a venire è previsto un aumento dei prezzi superiore alla media per quanto riguarda le proprietà. Gli esperti concordano sul fatto che il mercato immobiliare berlinese continuerà ad essere attrattivo, data la continua crescita della capitale. Solo nell anno passato, nuove persone hanno fatto di Berlino la propria città. Fino all anno 2030 sono previsti abitanti in più. Andamento dei prezzi d acquisto degli immobili a Berlino /m² /m² /m² /m² /m² Agosto 2011 Giugno 2012 Aprile 2013 Luglio 2014 fino a 40 m² m m 2 da 120 m² in su 6 7

5 Appartamenti di proprietà Mitte Charlottenburg Friedrichshain Prenzlauer Berg I prezzi d acquisto a Berlino 2014 Neukölln /m² Abitazioni ed edifici a scopo commerciale (Multiplo degli introiti affitto annuo) Vecchie costruzioni Nuove costruzioni 22, Mitte Charlottenburg Friedrichshain Prenzlauer Berg Neukölln 8 9

6 Il nostro servizio competente, affidabile e trasparente Non solo La aiuteremo e La accompagneremo nell acquisto di un immobile, ma la supporteremo inoltre nella vendita del Suo immobile di proprietà. Grazie alla nostra lunga esperienza conosciamo in maniera eccellente il mercato berlinese in continuo cambiamento, stimando di conseguenza i prezzi più vantaggiosi. I Suoi immobili verranno presentati sul nostro sito WEB, così come sui vari mercati online, accompagnati da testi descrittivi più che esaurienti e con immagini di livello professionale. La nostra intermediazione avrà luogo nel giro di poche settimane, e non avrà alcun costo a Suo carico. Dal momento che Lei decide di vendere la Sua proprietà, ci occuperemo del processo in maniera del tutto trasparente, semplice e con il minor dispendio di energie possibili. Un possibile compratore richiede un restauro? Il contratto di compravendita viene richiesto in più lingue? Il passaggio di proprietà deve essere verbalizzato dalla nostra agenzia? Per molti anni abbiamo lavorato a stretto contatto con architetti, avvocati e notai competenti e affidabili. Per tutte le domande siamo al Suo servizio

7 Nella ripartizione di una casa è spesso ragionevole prendere in considerazione l ampliamento del sottotetto. Non solo la creazione di nuove Penthouses incrementa il valore della casa; così facendo le misure disciplinari permettono anche l aggiunta di balconi, l installazione di ascensori, i vari restauri per il risparmio energetico, la valorizzazione dei cortili interni e ovviamente l aumento del canone d affitto. Seguiamo e consigliamo in maniera competente e completa e offriamo il nostro totale supporto per tutte le ulteriori domande riguardanti il Suo immobile. La ripartizione di una casa appartamenti di proprietà Per poter vendere singoli appartamenti all interno di una casa multi-familiare, deve avvenire la ripartizione di quest ultima. In collaborazione con architetti, avvocati e notai, offriamo una consulenza generale per quanto riguarda la ripartizione, la stesura di tutte le domande e le varie documentazioni necessarie

8 Dicono di noi i nostri clienti... Un grand merci à Berlin Maegleren, grâce à qui j ai trouvé l appartement dont je rêvais à Berlin (lumineux et traversant) dans un quartier exceptionnel. C est une équipe à l écoute, sérieuse et dynamique, qui connait bien le marché et ne ménage pas sa peine pour accompagner ses clients du début à la fin de la transaction. Martine Desoille, Perpignan, France Negli ultimi tre anni Berlinmaegleren ha venduto più di 30 dei nostri appartamenti. Ha riconosciuto esattamente tutte le nostre diverse esigenze e richieste, dando allo stesso tempo agli interessati un livello di informazione serio e professionale. Alla fine dei conti abbiamo avuto molti clienti soddisfatti. Possiamo di conseguenza raccomandare altamente Berlinmaegleren, nel caso vogliate vendere o comprare un immobile Berlinmaegleren ha venduto appartamenti ed edifici per parte di Ålykke Invest per un valore totale che va ben oltre i 5 milioni di Euro. L energia, la professionalità e la responsabilità che Berlinmaegleren pone nelle sue assistenze alla vendita è ineguagliabile da qualsiasi altra agenzia immobiliare a Berlino, tanto che il risultato del loro lavoro ha superato le nostre aspettative. Jan Balle, GF & comproprietario Ibsen & Partners, Berlin Jeppe V. Frandsen, Owner Ålykke Invest GmbH 14 15

9 Sredzkistraße Belforter Straße Kollwitzstraße Knaackstraße Wörther Straße Rykestraße Prenzlauer Allee Danziger Straße Chodowieckistraße Jablonskistraße Christburger Straße Marienburger Straße Immanuelkirchstraße Winsstraße Greifswalder Straße Kurfürstendamm Joachimstaler Straße Schaperstraße Rankestraße Augsburger Straße Marburger Straße Nürnberger Straße Passauer Straße Lietzenburger Straße Berlinmaegleren PRENZLAUER BERG Prenzlauer Allee Berlin Tel Berlinmaegleren CHARLOTTENBURG Rankestraße Berlin Tel

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