VERBALE DI DELIBERAZIONE della GIUNTA COMUNALE n. 40 del 08 MAGGIO 2018

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1 COPIA VERBALE DI DELIBERAZIONE della GIUNTA COMUNALE n. 40 del 08 MAGGIO 2018 Oggetto: DETERMINAZIONE CORRISPETTIVO PER LA TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA' - UNITA' IMMOBILIARE TA IN VIA ALDO MORO N CATASTO FABBRICATI FOGLIO 22 PARTICELLA 223 SUBALTERNI 39 E 64 L'anno DUEMILADICIOTTO addì OTTO del mese di MAGGIO, alle ore NOVE e minuti DIECI, nella sala delle adunanze. Previa osservanza di tutte le formalità prescritte dal vigente D.Lgs 18 agosto 2000, n.267, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei Signori: Cognome e Nome BOS SERGIO ZANETTA IGNAZIO STEFANO CERUTTI FRANCO ZANETTA ELISA LUCIA VALSEA FRANCESCO CARLO BECCARIA ANNALISA Carica NDACO VICENDACO Presente NO Totale Presenti: 5 Totali Assenti: 1 Assiste il Segretario Generale Dott. Michele Crescentini, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il signor Sergio Bossi nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.

2 Premesso: LA GIUNTA COMUNALE - che il Consiglio Comunale con deliberazione n. 50 del 25 novembre 2013 ha determinato di: 1) avvalersi della facoltà attribuita ai Comuni dall art. 31, commi 45 e seguenti, della Legge 23 dicembre 1998, n. 448 e procedere, per tutte le aree ricomprese nei piani approvati a norma della Legge n. 167/1962 ovvero delimitate ai sensi dell art. 51 della Legge n. 865/1971 e concesse in diritto di superficie ai sensi dell art. 35 della sopra richiamata Legge n. 865/1971 alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà ed inoltre alla rimozione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle unità abitative nonché del prezzo massimo di locazione delle stesse; 2) stabilire che il corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, da corrispondere all Amministrazione comunale da parte degli interessati, dovrà essere determinato secondo i criteri di cui all art. 31, comma 48 e successivi, della Legge 23 dicembre 1998, n. 448, e con riferimento alla stima dall Agenzia del Territorio di Novara redatta in data 8 novembre 2011 e pervenuta in data 6 dicembre 2012 al prot /2012 ad oggi rivalutata, utilizzando lo schema di calcolo allegato alla presente deliberazione sotto la lettera A), mentre per la determinazione del corrispettivo per la decadenza del vincolo relativo alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle unità abitative nonché del prezzo massimo di locazione delle stesse dovrà essere utilizzato lo schema di calcolo allegato alla presente deliberazione sotto la lettera B); 3) stabilire altresì che i valori di riferimento per determinare il corrispettivo di cui al precedente punto 2) dovranno essere aggiornati annualmente utilizzando gli indici ISTAT dei prezzi al consumo per famiglie operai e impiegati; 4) prendere atto, con riferimento al precedente punto 2), che per la rimozione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle unità abitative nonché del prezzo massimo di locazione delle stesse dovrà essere stipulato un nuovo contratto nel caso in cui non siano trascorsi 20 (venti) anni dalla sottoscrizione della convenzione originaria; 5) disporre che le ulteriori determinazioni inerenti le richieste volte alla rimozione dei suddetti vincoli dovranno essere adottate dalla Giunta Comunale; 6) dare mandato al Dirigente della divisione urbanistica - edilizia pubblica - affinché sottoscriva i relativi atti da stipulare mediante rogito notarile; - che con nota pervenuta in data 11 aprile 2018 al protocollo , la signora Bresciani Patrizia ha formulato richiesta a questo Comune per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà; - che la richiedente è divenuta proprietaria superficiaria dell unità immobiliare ad uso civile abitazione e pertinenziale locale autorimessa, a suo tempo acquistata dalla signora Franchino Ortensia con atto di compravendita repertorio n raccolta n in data 05 settembre 1989 a rogito notaio dott. Emanuele Caroselli di Novara, in virtù di testamento olografo pubblicato con atto repertorio n raccolta n in data 06 dicembre 2013 a rogito notaio dott. Domenico Polito di Borgomanero. - che la predetta unità immobiliare, sita in via Aldo Moro n. 32, catastalmente identificata al foglio 22, particella 223, subalterni 39 e 64, è stata realizzata dall'impresa I.CO.R. di Geom. Sergio Restelli & C. S.A.S. che aveva acquistato dal Comune di Borgomanero, ai sensi dell'art.

3 35 della L. 865/1971, il diritto di superficie su terreni per realizzare un intervento di edilizia residenziale con atto a rogito notaio Mario Barbieri di Novara in data 09 aprile 1980, repertorio n raccolta n ; Richiamata la nota prot. n del 13 aprile 2018 con la quale la divisione urbanistica-edilizia pubblica ha comunicato alla richiedente l importo da corrispondere all Amministrazione comunale per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà quantificando lo stesso, con riferimento alla stima eseguita da parte dell Agenzia del territorio di Novara, redatta in data 8 novembre 2011 ed aggiornata a novembre 2017, in complessivi 8.240,64 per la quota di 23,98 millesimi. Vista la nota pervenuta in data 17 aprile 2018 al protocollo n /2018 con la quale la signora Bresciani Patrizia ha confermato la richiesta. Ritenuto aderire alla richiesta formulata dalla signora Bresciani Patrizia per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà dell unità immobiliare sopra descritta. Visti i pareri favorevoli sulla proposta di deliberazione espressi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 267/2000. Con voti unanimi favorevoli espressi in forma palese DELIBERA 1. Di aderire alla richiesta formulata dalla signora Bresciani Patrizia per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà dell unità immobiliare sita in via Aldo Moro n catastalmente identificata al foglio 22, particella 223, subalterni 39 e 64, realizzata dall'impresa I.CO.R. di Geom. Sergio Restelli & C. S.A.S. che aveva acquistato dal Comune di Borgomanero, ai sensi dell'art. 35 della L. 865/1971, il diritto di superficie su terreni per realizzare un intervento di edilizia residenziale con atto a rogito notaio Mario Barbieri di Novara in data 09 aprile 1980, repertorio n raccolta n , per la quota parte di 23,98 millesimi della superficie complessiva. 2. Di dare atto della decadenza nei confronti della suddetta richiedente dei vincoli contenuti nella convenzione repertorio n raccolta n a rogito notaio dott. Mario Barbieri di Novara in data 09 aprile Di stabilire in 8.240,64 (euro ottomiladuecentoquaranta/64) il corrispettivo che la signora Bresciani Patrizia dovrà corrispondere al Comune di Borgomanero per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà. 4. Di incaricare il dirigente della divisione urbanistica - edilizia pubblica, arch. Manuelli Antonella, a sottoscrivere in rappresentanza del Comune di Borgomanero l atto da stipulare mediante rogito notarile con spese a carico della richiedente. Con successiva unanime favorevole votazione, stante l urgenza, la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell articolo 134, comma 4 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267.

4 * * * * * * * * Letto, approvato e sottoscritto. IL NDACO F.to Sergio Bossi IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott. Michele Crescentini Copia predisposta ai sensi dell'art. 23 del D.Lgs. 82/ Il documento originale firmato digitalmente è conservato presso l'amministrazione in conformità all'art. 71 del D.Lgs. 82/2005. La presente copia è destinata esclusivamente alla pubblicazione all albo pretorio on-line.

5 ATTESTAZIONE ESEGUIBILITÀ DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 40 DEL 08/05/2018 * * * * * * * * * Si attesta che la presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000. Borgomanero, lì 14/05/2018 IL SEGRETARIO GENERALE Dott. Michele Crescentini Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale" (D.Lgs. 82/2005).

6 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE NR. 40 DEL 08/05/2018 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO (Art. 124 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267) L'addetto alla pubblicazione attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata dal 14/05/2018 all'albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi e comunicata contestualmente ai Capigruppo consiliari. Borgomanero, lì 14/05/2018 IL MESSO COMUNALE P.I. Di Palma Riccardo Documento prodotto in originale informatico e firmato digitalmente ai sensi dell'art. 20 del "Codice dell'amministrazione digitale" (D.Lgs. 82/2005).