LUGANO. Airport, la vicinanza. Malpensa.

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1 LUGANO La regione di Lugano, ossia quella parte di Ticino a sud del Monte Ceneri che si allunga come un cuneo nella Lombardia, propone un ventaglio ampio e articolato di motivi per dimorarvi. Sul piano geografico la sua facile accessibilità ne fa un crocevia di collegamenti tra il nord Europa e l Italia. Cosi come a livello storico e culturale è attraversato da una fitta rete di intrecci tra regioni diverse, una sorta di coagulo che ha prodotto esiti di sicura importanza. Nonostante, o forse proprio in ragione di questa sua apertura, ha saputo conservare caratteri tipici e inconfondibili, che le assicurano una personalità spiccata. Il territorio è caratterizzato da clima temprato, favorito dalla presenza del lago, da stagioni miti e da un alta percentuale di giornate soleggiate. Lugano è nona città svizzera per popolazione, principale centro urbano cantonale e prima città della Svizzera italiana;, si estende, su circa 32 km2 di superficie ad un'altezza di 273 m s.l.m. sulla sponda settentrionale del Ceresio,comunemente conosciuto come lago di Lugano. Località turistica molto frequentata, Lugano si è inoltre affermata mondialmente come piazza bancaria internazionale di primo piano, al terzo rango in Svizzera dopo Zurigo e Ginevra. È nota anche per essere la più grande città di lingua italiana al di fuori dell'italia. Una meta ideale, grazie alla qualità dei servizi all'ospite e anche alla presenza di infrastrutture di trasporto quali Lugano Airport, la vicinanza con l'aeroporto internazionale di Milano - Malpensa. Oggi Lugano è una città attrattiva per molte professioni ad alto valore aggiunto. misura ancora più. Con la sua atmosfera tipicamente mediterranea, Lugano offre tutti i vantaggi di una città cosmopolita mantenendo però il suo spirito di cittadina a misura d uomo.

2 PANORAMA SUL LAGO DI LUGANO

3 domus pax

4 L edificio residenziale DOMUS PAX, situato sul mappale n.1705 a Lugano, Salita Carlo Bossoli 7, venne progettato nel 1934 dall Architetto Augusto Guidini Junior ed è un gioiello dell architettura razionalista ticinese, riconosciuto degno di protezione dall Ufficio cantonale dei beni culturali. Le opere di riqualifica e di ristrutturazione necessarie per un uso adeguato alle attuali esigenze, rispettando totalmente l architettura e gli intendimenti dell architetto Guidini, sono soprattutto di natura conservativa, o prevedono alcune modifiche che non alterano in alcun modo l essenza dell edificio stesso. Il palazzo, composto da 13 unità abitative, gode di una posizione di rara bellezza, dominando l intera città di Lugano ed il golfo. La vicinanza di tutti i mezzi pubblici, bus, treno, tram Lugano-Ponte Tresa (quindi aeroporto di Agno), nonché la comodità di raggiungere il centro città in due minuti a piedi, ne fanno un oggetto di grande interesse anche pratico, e permettono di vivere la città senza esserne disturbati. Il fatto poi di vivere in un edificio storico ed importante come questo, ma dotato di tutti i comfort e di ogni tecnologia attualmente a disposizione, è un privilegio per pochi.

5 attico variante 1 Superficie totale 326 m 2 Balconi superfice totale 88m 2 Cucina Stanza svago Sala Pranzo Atrio Zona Giorno App. 13 Atrio Zona Notte WC Lavanderia Cabina armadio Cabina armadio Soggiorno attico Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

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7 Lavanderia attico variante 2 Superficie totale 326 m 2 Balconi superfice totale 88m 2 WC App. 13 Cabina armadio Cabina armadio Cucina Sala Pranzo Soggiorno attico Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

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9 Terrazza panoramica Superficie totale 326 m2 Balconi superfice totale 88m2 terrazza panoramica Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

10 PANORAMA SUL LAGO DI LUGANO

11 piano 6 Appartamento 11 Superficie totale 144,5 m 2 Balconi superfice totale 44m 2 Lavanderia Lavanderia Atrio Atrio Appartamento 12 Superficie totale 175 m 2 Balconi superfice totale 34,6 m 2 WC App. 11 App. 12 WC Cucina + Sala Pranzo Cucina + Sala Pranzo Soggiorno Soggiorno piano 6 Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

12 APPARTAMENTO 11 SOGGIORNO APPARTAMENTO 12 SOGGIORNO

13 piano 5 Appartamento 09 Superficie totale 144,5 m 2 Balconi superfice totale 27,6 m 2 Atrio d'ingresso Lavanderia Atrio Atrio Appartamento 10 Superficie totale 163 m 2 Balconi superfice totale 17,6 m 2 WC App. 9 App. 10 Lavanderia WC Cucina + Sala Pranzo Soggiorno Cucina + Sala Pranzo Soggiorno piano 5 Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

14 APPARTAMENTO 09 CAMERA PADRONALE APPARTAMENTO 10 SOGGIORNO

15 piano 3 e 4 Appartamento 07 e 05 Superficie totale 175 m 2 Balconi superfice totale 27,6 m 2 Lavanderia WC Lavanderia Atrio Atrio App. 5/7 App. 6/8 WC Appartamento 08 e 06 Superficie totale 144,5 m 2 Balconi superfice totale 17,6 m 2 Cucina + Sala Pranzo Soggiorno Cucina + Sala Pranzo Soggiorno piano 4 piano 3 Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

16 APPARTAMENTO 05 e 07 SOGGIORNO APPARTAMENTO 6 e 8 CAMERA PADRONALE

17 piano 2 Appartamento 04 Superficie totale 144,5 m 2 Balconi superfice totale 17,6 m 2 Lavanderia WC Lavanderia Soggiorno Atrio Atrio App. 3 App. 4 WC Appartamento 03 Superficie totale 175 m 2 Balconi e terrazza superfice totale 17,6 m 2 Terazza Sala Pranzo Cucina Cucina + Sala Pranzo Soggiorno piano 2 Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

18 APPARTAMENTO 03 SOGGIORNO APPARTAMENTO 04 SOGGIORNO

19 Cantina 7 piano 1 Appartamento 02 Superficie totale 90 m 2 Lavanderia Cantina 3 Cantina 5 App. 2 Soggiorno deposito Palestra Cantina 10 Autorimessa Autorimessa 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m Cantina 13 piano 1 Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

20 piano TERRA Centrale Termica Cantina 9 Cantina 12 Cantina 4 Cantina 6 Cantina 8 Cantina 11 Autorimessa Atrio Autorimessa 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m Entrata secondaria piano terra

21 villa La villa si sviluppa su tre livelli, Piano terra, primo piano e la cantina. Superficie tottale 245 m 2 Giardino superficie totale 188,4 m 2 Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

22 villa piano interrato Autorimessa Autorimessa 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m 3 Piattaforme 2.50m x 4.60m Cantina Cantina Lavanderia

23 villa piano 1 Guardaroba Padronale piano 1 Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

24 CAMERA PADRONALE BAGNO PADRONALE

25 villa piano terra Disimpegno WC Cucina + Sala Pranzo Soggiorno App. 1 piano terra Il presente fascicolo non costituisce elemento contrattuale ed ha valore puramente indicativo

26 CUCINA_SALA DA PRANZO SOGGIORNO

27 PROGETTO: ATELIER CG Arch. Carla Garzoni Contrada di Verla Casella Postale Lugano telefono mobile fax Architettura INFORMAZIONI COMMERCIALI: Via Maggio Lugano - CH Tel.: Fax:

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