INVITO alla partecipazione per la redazione del Regolamento Urbanistico

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1 Ufficio Pianificazione Urbanistica ALLEGATO A INVITO alla partecipazione per la redazione del Regolamento Urbanistico Il Comune di Grosseto, nell ambito del processo di partecipazione alle scelte pianificatorie, intende promuovere il coinvolgimento di tutti i cittadini e soggetti interessati alla redazione del primo Regolamento Urbanistico, che disciplinerà, oltre al patrimonio edilizio esistente, le aree di trasformazione per i prossimi cinque anni. L obiettivo principale dell Amministrazione è rappresentato dal coinvolgimento diretto di tutti gli attori presenti sul territorio comunale, in maniera da sollecitare il loro intervento nell iter di formazione del Regolamento Urbanistico mediante l acquisizione di proposte, anche di tipo innovativo per contenuti ed implicazioni, da valutare ed eventualmente recepire tra gli obiettivi strategici e le opzioni pianificatorie del redigendo strumento. Dopo la definizione, ad opera del Piano Strutturale (delibera C.C. 11 marzo 2006), delle risorse e della struttura identitaria del territorio comunale, delle invarianti e dei principi di governo, dei criteri per l utilizzazione e degli obiettivi ed indirizzi, l Amministrazione ritiene opportuno aprire al più ampio contraddittorio con la cittadinanza le prossime, future scelte operative. Conseguentemente, in attuazione degli indirizzi indicati nella deliberazione della Giunta Comunale n. 300 del 15/05/2007, l Amministrazione comunale - nel percorso che la porterà alla stesura definitiva del Regolamento Urbanistico, così come ridefinito e disciplinato dalla legge regionale 3 gennaio 2005 n 1 richiede direttamente alla propria comunità un contributo di natura propositiva per l attuazione delle azioni strategiche assunte con il Piano Strutturale - 1 -

2 E peraltro evidente che le istanze legate alla trasformazione al recupero ed alla riqualificazione degli assetti insediativi, dovranno essere coerenti con l impianto statutario e strategico del PS. Attraverso studi e valutazioni in corso di definizione l Amministrazione comunale valuterà le quote da prelevare dalle previsioni massime contenute per ciascuna funzione nel PS da indirizzare all attuazione con il primo regolamento urbanistico. In particolare fra gli obiettivi prioritari e caratterizzanti del primo R.U. l Amministrazione comunale considera l attuazione contestuale delle trasformazioni insediative, degli spazi pubblici e delle opere connesse, mediante l impiego diffuso delle procedure perequative. Ulteriore obiettivo posto dall Amministrazione comunale è la formazione di un offerta coerente con i fabbisogni rilevati di edilizia residenziale sociale attraverso le diverse modalità attuative oggi disponibili. Ciò premesso, in ordine a quanto disposto con la citata deliberazione della Giunta Comunale n. 300 del 15/05/2007 in ordine alla formazione del Regolamento Urbanistico INVITA Tutti i soggetti interessati (cittadini, singoli o associati, in rappresentanza di categorie professionali e/o produttive, e comunque portatori di interessi pubblici e /o privati), anche non titolari di diritti sui terreni interessati, a presentare proposte e progetti per attuare le azioni strategiche e gli obiettivi previsti nel Piano Strutturale. I soggetti interessati dovranno far pervenire al Comune di Grosseto, Piazza Duomo n. 1, GROSSETO, entro le ore 12 del giorno 30 Agosto 2008, la seguente documentazione: - Descrizione sintetica dell intervento proposto contenente i dati identificativi dell area e delle soluzioni progettuali; 2

3 - Relazione tecnico finanziaria dell operazione con stima dei costi e delle modalità di finanziamento; - Tempi previsti di realizzazione. Sono disponibili sul sito del Comune le linee guida per la presentazione. Onde facilitare l invio, le domande potranno pervenire anche via fax al n 0564/ o via all indirizzo rossana.chionsini@comune.grosseto.it entro il medesimo termine. Si evidenzia che l Amministrazione Comunale prenderà in prioritaria considerazione le proposte nelle quali si ravvisino profili di coincidenza con gli interessi pubblici. Ai sensi dell art. 12, comma 2, D.P.G.R. 9 febbraio 2007, n. 3/r, in sede di adozione del Regolamento Urbanistico l Amministrazione darà atto delle valutazioni effettuate sulle proposte pervenute, con particolare riguardo: a) alla coerenza con i contenuti e con i dimensionamenti del piano strutturale; b) alla qualità urbanistica ed alla fattibilità dal punto di vista tecnico ed economico, degli interventi proposti; c) ai tempi di realizzazione previsti; d) ai benefici pubblici contenuti nelle singole proposte; e) agli obblighi che gli interessati si impegnano ad assumere a garanzia della corretta e della completa realizzazione degli interventi proposti. Il Comune di Grosseto si riserva il diritto di acquisire ulteriore documentazione in ordine al contenuto delle manifestazioni di interesse presentate dai cittadini, come pure di richiedere agli stessi di qualificare ulteriormente la propria proposta nei termini ed alle condizioni che saranno al riguardo comunicate. 3

4 Come disposto dall art. 12, comma 3, D.P.G.R. 9 febbraio 2007, n. 3/r, la pubblicazione del presente invito e la ricezione delle proposte di trasformazione non comportano alcun obbligo per il Comune di Grosseto nei confronti degli interessati e, per questi ultimi, alcun diritto o pretesa nei confronti del Comune medesimo. Il Comune si riserva difatti ogni decisione in merito all esame e valutazione delle proposte di trasformazione, ai criteri e punteggi che sorreggeranno l eventuale selezione. L Ente si riserva anche la sollecitazione di nuove manifestazioni di interesse e/o l ammissione di altri soggetti, anche successivamente al termine indicato per la presentazione delle proposte, nonché di sospendere, interrompere, annullare o revocare, in ogni momento, la procedura avviata a seguito del presente avviso, senza che in detti casi gli interessati possano avanzare nei confronti del Comune alcuna pretesa a titolo risarcitorio o indennizzo per le spese sostenute, neppure per mancato guadagno ovvero per costi correlati alla presentazione della proposta di trasformazione. Ai sensi del combinato disposto degli articoli 7, comma 2, e 18 del D.Lgs. n. 196 del 30/06/2003, si forniscono le informazioni di seguito elencate: 1. il soggetto attivo della raccolta e del trattamento dei dati richiesti per lo svolgimento della procedura di cui al presente avviso è il Comune di Grosseto, con sede in Grosseto, Piazza Duomo n. 1; 2. i dati richiesti sono raccolti per le finalità inerenti unicamente la procedura disciplinata dal presente avviso; 3. il trattamento dei dati avverrà mediante strumenti, anche informatici, idonei a garantirne la sicurezza e la riservatezza; 4. i diritti spettanti ad ogni interessato sono quelli di cui all art. 7 del citato D. Lgs. 196/

5 Ai sensi della L. 241/1990 e successive modifiche e integrazioni il responsabile del procedimento è individuato nella persona Arch. Rossana Chionsini, Funzionario Responsabile Ufficio Pianificazione Urbanistica del Comune di Grosseto. Per ogni controversia riferita al presente invito sarà competente, in via esclusiva, il Foro di Grosseto. Copia del presente invito è disponibile presso la Direzione Gestione del Territorio, Ufficio Pianificazione Urbanistica, Via Minghetti n. 3/a, (tel , fax ) al quale ufficio è possibile rivolgersi anche per ulteriori informazioni. Si procederà inoltre ad un'adeguata pubblicità del presente invito mediante affissione all'albo Pretorio e pubblicazione sul sito internet del Comune di Grosseto ( Grosseto, lì 23Giugno 2008 Il Dirigente Franco Tarsi 5