COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA. Verbale della Commissione Comunale per il Paesaggio

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1 COMUNE DI SIGNA SETTORE PROGRAMMAZIONE DEL TERRITORIO UFFICIO EDILIZIA PRIVATA Verbale della Commissione Comunale per il e della Commissione Edilizia Comunale SEDUTA DEL L'anno duemilaquattordici il giorno venticinque del mese di febbraio nella sede Palazzo Comunale, convocata con appositi inviti si sono riunite le commissioni composte dai Sigg. Commissione Edilizia Comunale Presenti Assenti Geom. Lentini Maria Cristina Presidente X Ing. Jaff Marco Componente X P.I. Pasquini Marco Componente X Arch. Serena Barlacchi Componente X Commissione Comunale per il Geol. Dott. Lazzeri Luciano Esperto BB.AA. X Arch. Morelli Emanuela Esperto BB.AA. X Ing. Checchi Nicola Esperto BB.AA. X Assume la Presidenza della riunione la Geom. Maria Cristina Lentini e le funzioni di Segretario sono esercitate dall Arch. Filippo Falaschi. Assistono i seguenti tecnici con compiti di supporto Presenti Assenti Pianificatore Junior Nieri Paola Supporto Tecnico X Arch. Vanessa Bertini Supporto Tecnico X LA COMMISSIONE HA EMESSO I SEGUENTI PARERI: PRATICA EDILIZIA N 2014/0058 Richiedente: PROVINCIA DI FIRENZE DIR. GEN. SVILUPPO TERRITORIO Descrizione dell'opera: Approvazione del progeto definitivo di lavori di adeguamento di n 6 cateratte di chiusura rii minori in dx idraulica del fiume Bisenzio in Comune di Signa Ubicazione: Pag. 1

2 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 1 della Commissione Comunale per il : Parere sospensivo richiedendo chiarimenti riguardanti l eventuali effetti idraulici sul regime delle acque basse in relazione alle modifiche di quota delle soglie; in oltre si richiede una rappresentazione dello stato attuale, dello stato sovrapposto sui profili e una maggior definizione dell utilizzo dei materiali di rivestimento delle strutture esistenti. Decisione n 1 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2014/0028 Descrizione dell'opera: Parere per la collocazione di una scultura artistica in Piazza Pratelli Ubicazione: Piazza U. Pratelli Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 2 della Commissione Comunale per il : Pur ritenendo la collocazione proposta non adeguata al valore dell opera, si esprime parere favorevole. Si suggerisce, tuttavia, all A.C. di voler individuare una nuova ubicazione tesa ad integrare meglio l opera nella scena urbana, con un basamento più consono alla sua configurazione. La CCP accertata la compatibilità paesaggistica dell'intervento in parola e ritenuto che le modifiche esterne non alterino l'aspetto esteriore dell'immobile apprezzabile sotto il profilo paesaggistico, non ritiene l'intervento soggetto al rilascio di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.lgs. 42/04. Decisione n 2 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2014/0017 Richiedente: PERRI MANUELA Descrizione dell'opera: Autorizzazione per l'installazione di n 1 vetrofania Ubicazione: Signa Via Giovanni XXIII 5 Data presentazione della domanda: Prot. n. 954 Decisione n 3 della Commissione Comunale per il :

3 Favorevole La CCP accertata la compatibilità paesaggistica dell'intervento in parola e ritenuto che le modifiche esterne non alterino l'aspetto esteriore dell'immobile apprezzabile sotto il profilo paesaggistico, non ritiene l'intervento soggetto al rilascio di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.lgs. 42/04. Decisione n 3 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2014/0027 Richiedente: PAVONE MASSIMO GIGLIO D ORO Descrizione dell'opera: Autorizzazione per l'installazione di n 12 insegne d'esercizio + vetrofanie Ubicazione: Signa Via Roma 57 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 4 della Commissione Comunale per il : Favorevole all installazione delle insegne d esercizio a condizione che siano ridotte le dimensioni delle scritte delle aperture più grandi (via Roma, n.civ. 57 e via del Castello, n.civ. 1). La CCP accertata la compatibilità paesaggistica dell'intervento in parola e ritenuto che le modifiche esterne non alterino l'aspetto esteriore dell'immobile apprezzabile sotto il profilo paesaggistico, non ritiene l'intervento soggetto al rilascio di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.lgs. 42/04. Parere contrario per l applicazione delle vetrofanie in quanto creano notevole impatto visivo e non compatibili con i caratteri tipologici dell edificio. Decisione n 4 della Commissione Edilizia Comunale. PRATICA EDILIZIA N 2014/0059 Richiedente: SANTANNI ANTONELLA Descrizione dell'opera: Autorizazione per l'installazione di n 1 insegna con scritto Gelateria Golosando Ubicazione: Signa Largo Capitelloni 3 Data presentazione della domanda: Prot. n Pag. 3

4 Decisione n 5 della Commissione Comunale per il : Favorevole fatto salvo il parere della P.M. La CCP accertata la compatibilità paesaggistica dell'intervento in parola e ritenuto che le modifiche esterne non alterino l'aspetto esteriore dell'immobile apprezzabile sotto il profilo paesaggistico, non ritiene l'intervento soggetto al rilascio di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.lgs. 42/04. Decisione n 5 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2013/0546 Richiedente: ANDREI MASSIMO Descrizione dell'opera: Parere preventivo per porzione dio ampliamento di una civile abitazione e modifiche esterne Ubicazione: Signa Via Cattaneo Cavalcanti 11/I Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 6 della Commissione Comunale per il : Vista l ubicazione dell immobile la CCP si uniforma al parere della CEC. Decisione n 6 della Commissione Edilizia Comunale: Vista la richiesta e la documentazione allegata, la commissione esprime: Parere favorevole alla realizzazione di un annesso agricolo di cui all art. 52 NTA del RUC, a condizione che siano dimostrati i requisiti necessari e siano rispettate le caratteristiche di progetto dell annesso previsti al già citato articolo; Parere contrario alla tipologia di pergolato proposta, ritenendo comunque ammissibile la collocazione di un pergolato antistante il fabbricato con una tipologia di tipo tradizionale con struttura leggera in legno o altro materiale, facilmente amovibile, privo di fondamenta, che funga da sostegno per piante rampicanti, privo di qualsiasi tipo di copertura; Parere favorevole all adeguamento dell altezza dei vani seminterrati a condizione che per detti locali ricorrano i requisiti di cui all art. 92 lett.n) del REC in modo tale che l intervento non costituisca incremento di SUL. In carenza di ciò, l' aumento di SUL dovrà essere sottratto a quella complessiva prevista con l'accoglimento dell'osservazione n.171; Relativamente all applicazione della ristrutturazione R2 (art.18 NTA del RUC) sull immobile in oggetto, si precisa che la potenzialità di tale intervento,potrà essere ammessa secondo quanto già detto al punto precedente, circa la SUL consentita.

5 PRATICA EDILIZIA N 2014/0002 Richiedente: MELLI LARA Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la realizzazione di un giardino d'inverno sul prospetto tergale Ubicazione: S. Miniato Via Marconi 27 Data presentazione della domanda: Prot. n. 223 Decisione n 7 della Commissione Comunale per il : Contrario in quanto si ritiene che l'intervento costituisca incremento di SUL e la richiesta risulta carente delle verifiche urbanistiche. Inoltre, la proposta progettuale compromette i requisiti igienico sanitari dei vani abitabili. Si rileva che la rappresentazione non affronta l'inserimento del manufatto nel contesto architettonico che, comunque, deve risultare consono alle tipologie presenti in zona. infine, si ritiene che i manufatti con destinazione pergolato ne debbano avere le caratteristiche. Decisione n 7 della Commissione Edilizia Comunale PRATICA EDILIZIA N 2014/0009 Richiedente: BORGIOLI ROBERTO AMM.UNICO I RENAI DI SIGNA Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la progettazione di una struttura sportiva Waterskicableway all'interno del Lago Borgioli Ubicazione: Signa Via dei Renai Data presentazione della domanda: Prot. n. 517 Decisione n 8 della Commissione Comunale per il : Di massima favorevole a condizione che siano acquisiti i pareri degli enti competenti in merito: - alle strutture di ancoraggio in relazione alle opere idrauliche della Cassa di espansione; - agli impatti ambientali che le nuove strutture e la nuova attività sportiva può provocare sull ambiente circostante. Decisione n 8 della Commissione Edilizia Comunale:. PRATICA EDILIZIA N 2012/0523 Richiedente: BAMBAGIONI FRANCO Pag. 5

6 Richiedente: TILDE S.A.S. DI BAMBAGIONI FRANCO & C. Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per lavori di riqualificazione edilizia di un immobile a civile abitazione, realizzazione di parcheggio privato e sistemazione di sovrastante giardino (Palazzo Scaffai) Ubicazione: Signa Piazza Cavour 35 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 9 della Commissione Comunale per il : Visto che il progetto in esame è finalizzato al recupero igienico-funzionale nonchè architettonico di uno dei più importanti palazzi storici di Signa e dell area dell ex Arena Michelacci, si invitano i progettisti a partecipare alla prossima seduta della commissione per illustrare l effettiva fattibilità dell intervento. Decisione n 9 della Commissione Edilizia Comunale:. PRATICA EDILIZIA N 2013/0299 Richiedente: BECONI GIULIANA Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per la ristrutturazione edilizia consistente nella demolizione e ricostruzione di un garage Ubicazione: Signa Via Argine Strada 1/E Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 10 della Commissione Comunale per il : visto il parere della Soprintendenza del (prot. n ); vista la prescrizione contenuta nell autorizzazione paesaggistica del prot. n ; la CCP esprime parere favorevole alla soluzione progettuale presentata in data (prot. n. 560). Decisione n 10 della Commissione Edilizia Comunale: La Commissione Edilizia Comunale si uniforma al parere della CCP PRATICA EDILIZIA N 2013/0010 Richiedente: VO.GA. S.R.L. Richiedente: RACOVELLI PAOLO FRANCESCO Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per ristrutturazione con frazionamento in sei nuove unità abitative Ubicazione: Signa Via Argine Strada s.n.c.

7 Data presentazione della domanda: Prot. n. 634 Decisione n 11 della Commissione Comunale per il : Pur apprezzando la volontà di recupero di un complesso rurale di particolare interesse, si esprime parere contrario per le seguenti motivazioni: - l intervento risulta in contrasto con l art. 38/C delle NTA del RUC, in quanto vengono previsti incrementi di SUL e di volume (chiusura loggia e realizzazione di nuovo solaio) non riconducibili a limitati incrementi come stabilito dallo stesso articolo al comma 16; - l intervento risulta in contrasto con gli artt. 27- e artt del Regolamento Rurale Vigente, nonché con l art. 54 delle NTA del RUC; -nel progetto porposto non viene sufficientemente dimostrata la legittimità di tutte le porzioni del fabbricato recuperate in termini di superficie utili e volumi; - la proposta di recupero dovrà tener conto del tracciato della viabilità di progetto (art. 67 NTA del RUC) che interessa marginalmente il lotto di intervento. Rilevato inoltre che porzione dell'intervento ricade in ambito A1del fiume Bisenzio, al fine dell'ammissibilità dell'intervento dovranno essere acquisiti i pareri degli enti terzi di comptenza. Decisione n 11 della Commissione Edilizia Comunale La CEC si uniforma al parere della CCP PRATICA EDILIZIA N 2013/0450 Richiedente: FRANGINI VITTORIO Richiedente: GORANA S.N.C. Descrizione dell'opera: Richiesta attestazione di conformità in sanatoria ai sensi dell'art. 140 LR 1/2005 per opere eseguite in difformità dal P.C. 399/58, dal P.C. 902/67 e dalla C.E. 1624/2000 e contestuale richiesta di autorizzazione paesaggistica Ubicazione: Signa Piazza Stazione 2b Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 12 della Commissione Comunale per il : Favorevole con i rilievi emersi in istruttoria Decisione n 12 della Commissione Edilizia Comunale La Commissione Edilizia Comunale si uniforma al parere della CCP PRATICA EDILIZIA N 2013/0458 Richiedente: MAGGINI STEFANO Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per modifiche al resede di pertinenza e ai prospetti di una villetta bifamiliare Pag. 7

8 Ubicazione: S. Miniato Via Marconi 16 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 13 della Commissione Comunale per il : Favorevole con prescrizioni : che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2013/0472 Richiedente: MARTINI CARLA SONIA Descrizione dell'opera: Variante all'autorizzazione Paesaggistica prot del 18/07/2012 (B. 142/12) relativa a sistemazione aree esterne Ubicazione: Arrighi Via di Lupaia s.n.c. Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 14 della Commissione Comunale per il : Favorevole PRATICA EDILIZIA N 2013/0515 Richiedente: NOCCIOLI GIOVANNI Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per modifiche interne ed esterne ad un appartamento Ubicazione: Signa Via Dante Alighieri 6/B Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 15 della Commissione Comunale per il : Favorevole a condizione che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria. PRATICA EDILIZIA N 2013/0535 Richiedente: ROSI ANDREA Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria per opere eseguite in difformità dal Permesso di costruire n 935/67 e contesduale richiesta Accertamento compatibilità paesaggistica Ubicazione: S. Miniato Via Marconi 12 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 16 della Commissione Comunale per il : Favorevole a condizione che sia prodotta la documentazione emersa in istruttoria.

9 Decisione n. 13 della Commissione Edilizia Comunale: PRATICA EDILIZIA N 2013/0536 Richiedente: ROSI ANDREA Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per demolizione e ricostruzione di pertinenza Ubicazione: S. Miniato Via Marconi 12 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 17 della Commissione Comunale per il : Sospensivo in attesa della definizione della pratica di cui alla BE 535/2013 avente ad oggetto lo stesso manufatto. Decisione n 14 della Commissione Edilizia Comunale: PRATICA EDILIZIA N 2014/0061 Richiedente: H3G S.P.A. TELECOM ITALIA S.P.A. SEGUITI CLAUDIO ZANCHETTA RENZO Descrizione dell'opera: Autorizzazione paesaggistica per lavori di riconfigurazione SRB telefonia mobile SIGNA OVEST per Telecom e COLLI BASSI per H3G Ubicazione: Signa Via Argine Strada Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 18 della Commissione Comunale per il : Favorevole a condizione che siano ottemperate le prescrizioni del parere ARPAT di cui alla nota prot.n.fi /6.3 del 12/12/2013 Decisione n 15 della Commissione Edilizia Comunale: Pag. 9

10 PRATICA EDILIZIA N 2012/0390 Richiedente: TEMPESTI ETTORE MARIO Richiedente: EDILTEM S.A.S. DI ETTORE TEMPESTI & C. Descrizione dell'opera: Variante n 1 al Piano Attuativo dell'i.u. 17 Ubicazione: Signa Via del Crocifisso Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 19 della Commissione Comunale per il : Favorevole Decisione n 16 della Commissione Edilizia Comunale: Parere favorevole. Per la richiesta di proroga si rimanda a quanto stabilito all'art.30 della Legge del 09/08/2013 n.98. *** Escono i componenti della Commissione Comunale per il. Terminato l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Comunale per il, la riunione prosegue esclusivamente con l'esame delle pratiche all'ordine del giorno della Commissione Edilizia Comunale. *** PRATICA EDILIZIA N 2013/0413 Richiedente: SFORZA MARIO Richiedente: ZANI ELEONORA Descrizione dell'opera: Parere preventivo per modifica di tettoia adibita a garage per due unità abitative Ubicazione: Signa Via dei Colli 344 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 17 della Commissione Edilizia Comunale: Visti gli elaborati grafici sostitutivi del , si esprime parere favorevole. PRATICA EDILIZIA N 2013/0496 Richiedente: CACIOTTI SILVANA Richiedente: DAMANTI VINCENZO Descrizione dell'opera: Parere preventivo per ristrutturazione edilizia con demolizione, ricostruzione e ampliamento Ubicazione: Signa Via Pistoiese 271 Data presentazione della domanda: Prot. n

11 Decisione n 18 della Commissione Edilizia Comunale: Vista la documentazione prodotta in data 13 febbraio 2014 prot. 2007, si conferma il parere precedentemente espresso (dec. N. 9 del 16/01/2014) chiarendo che l elaborato planivolumetrico deve comprendere i prospetti dei 3 lati del nuovo edificio esteso a rappresentare gli edifici contermini. Si conferma altresì che i prospetti del nuovo edificio dovranno essere improntati alla massima semplicità. PRATICA EDILIZIA N 2013/0549 Richiedente: CAVACIOCCHI LORENZO Descrizione dell'opera: Parere preventivo per l'installazione sulla copertura di un fabbricato ditre lucernari Ubicazione: San Mauro Via S. Mauro 1 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 19 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole alla realizzazione del lucernario prospiciente Via San Mauro in quanto considerato l unico necessario accesso alla copertura per l eventuali manutenzioni. PRATICA EDILIZIA N 2014/0004 Richiedente: BILLOCCI ALFEO Descrizione dell'opera: Parere preventivo per l'installazione di impianto fotovoltaico sulla copertura di un edificio Ubicazione: San Mauro Via dei Bassi 16 Data presentazione della domanda: Prot. n. 423 Decisione n 20 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole PRATICA EDILIZIA N 2014/0011 Richiedente: SAURO ANDREA Richiedente: CIOTTA GIACOMINA LAURA Descrizione dell'opera: Parere preventivo per lavori di manutenzione straordinaria Ubicazione: Signa Via dei Colli 312 Data presentazione della domanda: Prot. n. 625 Decisione n 21 della Commissione Edilizia Comunale: Pag. 11

12 Favorevole consigliando, vista la proposta del sopraluce di forma semicircolare all apertura dell accesso principale, di sostituire il portoncino in alluminio e vetro in un portoncino in legno. PRATICA EDILIZIA N 2014/0023 Richiedente: PANDOLFINI ROBERTO Richiedente: LANDINI ANTONIO Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la presentazione di Variante in corso d'opera al Permesso a costruire n 12/2012 (B. 94/07) Ubicazione: San Mauro Via del Vecchio Ponte,3/A Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 22 della Commissione Edilizia Comunale: Contrario in quanto la nuova soluzione, pur migliorativa della precedente, non risolve la condizione di contrasto con l art. 38C delle NTA del R.U.C., né rispetta la condizione che portò all accoglimento dell osservazione n 74 alla Variante 98 al PRG. Continuano inoltre a sussistere inammissibili le condizioni di introspezione al P. 2 PRATICA EDILIZIA N 2014/0025 Richiedente: GIANNINI ROBERTO Descrizione dell'opera: Parere preventivo per la realizzazione di due lucernari Ubicazione: San Mauro Via Nannucci 46/A int.4 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 23 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole alla realizzazione di un solo lucernario. PRATICA EDILIZIA N 2014/0052 Richiedente: ROSSI ALBERTO Descrizione dell'opera: Parere preventivo per l'installazione di un gazebo a carattere temporaneo a servizio dell'attività commerciale Ragno d'oro Ubicazione: Signa Via Pistoiese 21/E Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 24 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole in quanto la commissione edilizia ritiene che l art. 21 delle NTA del RUC riguardante le strutture temporanee ancorate al suolo al servizio di attività commerciali, di pubblici servizi, per la ristorazione e attività turistiche può essere applicato anche all interno delle aree agricole (Zone E art. 45 delle NTA del RUC).

13 PRATICA EDILIZIA N 2013/0260 Richiedente: DE LUCIA FRANCESCO Descrizione dell'opera: Attestazione di conformità in sanatoria in assenza di titolo per modifiche interne Ubicazione: San Mauro Via del Pozzo Rosso 8 Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 25 della Commissione Edilizia Comunale: Vista la documentazione prodotta in data 12/02/2014 con prot.n.1938, con la quale si attesta la chiusura dell apertura fra il vano soggiorno e ripostiglio, si esprime parere favorevole. PRATICA EDILIZIA N 2013/0367 Richiedenti: FATTORI ROMANO IMMOBILIARE QUATTRO SRL TEMPESTINI GIORGIO TEMPESTINI GIORGIO TEMPESTINI BRUNERO TEMPESTINI DANIELE TEMPESTINI OLIVIERO IMMOBILIARE QUATTRO S.R.L. TIMPANARO SALVATRICE Descrizione dell'opera: Realizzazione di opere di urbanizzazione di cui alla Variante al Piano Attuativo (I.U. n 19) di un'area compresa fra Via E. De Amicis/Via F. Petrarca (loc.tà Ponte all'asse), adottata con del.ne C.C.N 22 del Ubicazione: Sant'Angelo a Lecore Via De Amicis Data presentazione della domanda: Prot. n Decisione n 26 della Commissione Edilizia Comunale: Favorevole, fatto salvo il parere dell ufficio OO.PP. e nel rispetto delle prescrizioni di cui al parere dell Ufficio di P.M. del Letto, confermato e sottoscritto. Signa, lì Pag. 13

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