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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze Case di lusso a pochi passi dal centro storico di Firenze DESCRIZIONE A pochi passi dal centro storico di Firenze, dalla sua cultura, dai suoi monumenti artistici e dalla sua mondanità, si trova questa aristocratico e storico immobile di prestigio, risalente alla seconda metà del XIX secolo, oggi in vendita. Si tratta di una Residenza d'epoca soggetta a vincoli storico-artistici ed alla quale è riconosciuta un'elevata importanza. La casa storica in vendita a due passi dal centro del capoluogo Toscano, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 700 mq e dispone di due piccole corti interne ed un ampio giardino di circa 230 mq sul si affaccia la residenza. Il piano terra ospita cinque camere da letto con bagno privato: i vani più prestigiosi si affacciano sul giardino, mentre le altre camere sono sul retro e si sviluppano attorno ad una corte interna e ad un piccolo cortile laterale. Dal piano terra, grazie a delle scale interne, è possibile raggiungere un soppalco che ospita due camere da letto, due bagni e due ripostigli. I complementi d'arredo e le finiture degli ambienti interni di questa villa di lusso in vendita sono caratteristici dello stile di Firenze, la cui tradizione si fonde con i più moderni comfort di cui dispongono i locali. Il risultato che ne consegue è un'atmosfera raffinata ed accogliente che rende il soggiorno, presso questa residenza, unico ed esclusivo. Completa la struttura una piccola unità abitativa che si affaccia sul giardino e che ospita una camera da letto ed un corridoio che conduce al seminterrato. Questo piano consiste in un salone,

3 una cucina, una sala da pranzo, un bagno ed ulteriori vani accessori. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - Firenze è universalmente riconosciuta come città dell'arte, con un inestimabile patrimonio di opere che trasformano il tessuto cittadino in un pulsante museo a cielo aperto. Il cuore di Firenze è piazza della Signoria dove torreggiano Palazzo Vecchio e la Galleria degli Uffizi. A due passi troviamo il Duomo, con la maestosa cupola del Brunelleschi corredata dal Campanile di Giotto e dal Battistero di San Giovanni, con le sue celebri porte bronzee. Il fiume Arno, che passa in mezzo alla città della Toscana, occupa un posto nella storia fiorentina alla pari con la gente che ci vive. Storicamente, la popolazione di Firenze ha una relazione di odioamore con l'arno, foriero sia dei vantaggi del commercio che di disastri e alluvioni. Tra i ponti che lo attraversano il Ponte Vecchio è unico al mondo, con le caratteristiche botteghe di gioiellieri nelle casette costruite su di esso.attraversato dal nobile Corridoio vasariano, è l'unico ponte della città ad essere passato indenne attraverso la seconda guerra mondiale. La riva sinistra dell'arno, l'oltrarno, è una zona dove ancora oggi si respira, tra le sue secolari botteghe artigiane, l'atmosfera della Firenze di un tempo, come descritta da Vasco Pratolini e Marcello Vannucci. Regione: Toscana Comune: Firenze Zona: Firenze Tipologia: Case storiche - Villa di lusso in vendita Superficie interni: 700 mq Superficie esterni: 230 mq Camere: 8 Bagni: 9 Saloni: 2 Sala da pranzo: 1 Cucina: 1 oltre vani accessori e locali tecnici: 7 Centro benessere Giardino esclusivo: 230 mq Toscana Firenze: Lucca: 55 km - Pisa: 70 km - Siena: 50 km - Forte dei Marmi: 75 km Impianti sciistici - Monte Abetone: 48 km - Golf Club Ugolino - Firenze: 10 km - Terme di Montecatini: 35 km - Aeroporto di Firenze: 5 km - Casello autostradale: A1/A11 uscita Firenze Nord 2 km. Rif.: 0206 Prezzo: Trattativa Riservata

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13 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel