S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze Magnifico borgo in vendita nelle campagne fiorentine DESCRIZIONE Immersa nella verdeggiante campagna nelle vicinanze di Firenze, questa magnifica tenuta con un antico borgo è in vendita. Internamente, la dimora storica presenza elementi architettonici di pregio, legati alla tradizione rurale fiorentina, come le travi in legno, le volte in pietra, i pregevoli camini ed i pavimenti in cotto e parquet. La tenuta di prestigio si estende per 27 ha, con la zona abitativa composta da tre strutture per complessivi 600 mq e completamente recintata, così da garantire la più completa privacy. Il complesso di lusso è di origine medioevale, risalente al 1200, ed arriva a noi perfettamente conservato. Vi è tuttavia la possibilità di un ampliamento dello stesso, con progetto già approvato ed oneri pagati, grazie al quale la proprietà arriverebbe ad un'estensione interna di 1100 mq. Divisa in una zona coltivata a seminativo, marroneta e noceto ed un'area boschiva, l'imponente tenuta è arricchita da sorgenti private, cascate ed un piccolo bacino idrico. La residenza di pregio ospita infine una meravigliosa piscina, che grazie alla splendida posizione dominante offre un'ampia vista panoramica sulla valle e le dolci colline delle campagne toscane. Una vera e propria oasi di pace, ed una casa da sogno dove godersi a pieno questo territorio ricco

3 di punti di interesse storico, naturalistico e culinario. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze, capoluogo toscano di indiscusso fascino e bellezza conosciuto in tutto il mondo, non è solo città dei monumenti e dei palazzi storici, ma anche patria di eccezionali ville d'epoca situate nel prestigioso centro storico o sui colli che circondano la "culla del Rinascimento". Firenze è situata al centro di un'ampia valle circondata dalle colline di Cercina, di Fiesole, di Settignano, di Arcetri e di Poggio Imperiale e di Bellosguardo. In questo panorama, le ville di lusso e le case da sogno sono numerose, così come le ville d'epoca e di prestigio. Molte sono le attrazioni che la città di Firenze regala: oltre ai già citati monumenti e palazzi, sono di grande rilievo le celebri piazze come Piazza della Signoria e Piazza del Duomo, Santa Croce e San Lorenzo, i teatri storici (Pergola, Verdi, Goldoni, Niccolini, Pulcini), i ponti (Ponte Vecchio, Santa Trinita, Ponte alle Grazie, Ponte alla Carraia), mura e porte. Chiunque desideri acquistare una proprietà esclusiva, può trovare quella più adatta alle sue esigenze nel sublime contesto della città di Firenze e tra le sue incantevoli colline. Regione: Toscana Provincia: Firenze Tipologia: tenuta di prestigio? Superficie interni: 600 mq? mq di ampliamento Superficie esterni: 27 ha 3 strutture: 600 mq terreno coltivato bosco progetto approvato per ampliamento Firenze 35 km - Firenze Aeroporto 40 km - Circuito del Mugello 5 km - Golf Club 5 km - Lago di Bilancino 10 km - Livorno 125 km - Lucca 100 km -Pisa 115 km - Pisa Aeroporto 115 km - San Gimignano 96 km - Bologna 88 km Rif.: 1961 Prezzo:

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel