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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Forte dei Marmi Incantevole villa di lusso a Forte dei Marmi DESCRIZIONE Nell'esclusiva zona residenziale di Roma Imperiale, a Forte dei Marmi, si trova questa splendida casa da sogno in vendita. La villa, ubicata a soli 400 metri dal mare, è composta da due edifici distinti, la splendida residenza padronale e una dépendance per gli ospiti o per il personale di servizio, ed ha una superficie interna di circa 300 mq. L'abitazione principale è composta da tre camere da letto, quattro bagni, un doppio soggiorno con raffinati pavimenti in parquet e una luminosa sala da pranzo. Tutta la zona giorno gode di incantevoli affacci sul giardino che regalano la sensazione di essere immersi nel verde, fuori dalla città. Una sinuosa scala in legno collega i due piani della villa in vendita. La dépendance adiacente accoglie un elegante soggiorno, la cucina, due camere da letto e due bagni, oltre alla lavanderia e ai locali tecnici. Immersa nel verde della folta pineta, la villa dispone di un giardino privato di circa mq con 200 mq di aree coperte e posteggio per due autovetture. Qui è eventualmente possibile realizzare una piscina, ben riparata dalla alta siepe perimetrale che assicura la privacy necessaria. Le due verande all'aperto sono spazi ideali da allestire come zone pranzo o aree relax per apprezzare le piacevoli giornate estive sul mare, nella riservatezza della propria abitazione. Questa villa di lusso a Forte dei Marmi, ristrutturata mantenendone l'originario gusto classico, è

3 ideale come residenza estiva, ma è perfettamente godibile tutto l'anno. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Forte dei Marmi in Toscana è una esclusiva località di mare della cosiddetta Versilia e deve il suo nome al 'fortino' nel centro della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano trasportati per poi prendere la via del mare. Negli anni questa incantevole località ha affascinato un numero crescente di persone tra le quali anche celebrità di spicco, attori, imprenditori, vip e sportivi, che l'hanno scelta per la loro villeggiatura estiva. Zona verde dove le case da sogno sono abbracciate da floridi e rigogliosi giardini, a pochi passi dal mare, meta d'élite dove si possono trovare boutique di prestigio, celebri discoteche e famosi club: Forte dei Marmi è la location ideale per chi vuole apprezzare lusso e relax in un meraviglioso contesto naturalistico fatto di verde e di spiagge. Negli ultimi anni, molti investitori hanno acquistato a Forte dei Marmi ville di lusso di smisurato valore e prestigio, facendo sì che l'area toscana accrescesse in fascino e popolarità. Regione: Toscana Provincia: Lucca Comune: Forte dei Marmi Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 300 mq Superficie esterni: mq 3 camere da letto 4 bagni Verande esterne: 200 mq Dépendance 2 camere da letto 2 bagni 2 posti auto Lucca km 40 - Pisa km 45 - Firenze km Altopascio km 55 - Versilia Golf Club km 6 Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 42 Rif.: 1655 Prezzo:

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23 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel