1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE (LOCALIZZAZIONE E DESTINAZIONE URBANISTICA).

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Berto Vecchio
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DIREZIONE SERVIZI DI STAFF SEZIONE GESTIONE DEL PATRIMONIO Segrate, 21.05.

INQUADRAMENTO TERRITORIALE (LOCALIZZAZIONE E DESTINAZIONE URBANISTICA). 2.

UTILIZZO). 3. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA. 1.

una trentina di Km ad EST di MILANO, inserito nel nucleo storico cittadino in una zona posta a NORD nelle vicinanze di due

1 DIREZIONE SERVIZI DI STAFF SEZIONE GESTIONE DEL PATRIMONIO Segrate, OGGETTO: SCHEDA TECNICA APPARTAMENTO IN TREZZO SULL ADDA. 1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE (LOCALIZZAZIONE E DESTINAZIONE URBANISTICA). 2. IDENTIFICAZIONE DEL BENE IMMOBILE (DESCRIZIONE, DATI CATASTALI, CONSISTENZA, STATO DI CONSERVAZIONE, EVENTUALI VINCOLI O PESI, UTILIZZO). 3. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA. 1. INQUADRAMENTO TERRITORIALE LOCALIZZAZIONE: L immobile di proprietà comunale si trova a Trezzo sull Adda, una cittadina posta a una trentina di Km ad EST di MILANO, inserito nel nucleo storico cittadino in una zona posta a NORD nelle vicinanze di due importanti assi viari (via Sala e via dei Mille) di collegamento con la rete autostradale nazionale attraverso il tratto A4 (TORINO VENEZIA) e gli aeroporti di Linate, Malpensa e Orio al Serio. Ente certificato: Iso 9001:2008 Palazzo Comunale via I Maggio Segrate Telefono 02/ Fax 02/ segrate@post certificata.it C.F P.I

da google MAPS anno 2016: Trezzo sull Adda LOCALIZZAZIONE APPARTAMENTO DI PROPRIETÀ COMUNALE DESTINAZIONE URBANISTICA: Per la destinazione urbanistica dell area e quindi per l individuazione delle

2 da google MAPS anno 2016: Trezzo sull Adda LOCALIZZAZIONE APPARTAMENTO DI PROPRIETÀ COMUNALE DESTINAZIONE URBANISTICA: Per la destinazione urbanistica dell area e quindi per l individuazione delle modalità di intervento sulla stessa si rimanda alla documentazione relativa al Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) pubblicata sul sito internet del Comune di Trezzo sull Adda 2. IDENTIFICAZIONE DEL BENE IMMOBILE DESCRIZIONE DEL BENE, DATI CATASTALI, CONSISTENZA, STATO DI CONSERVAZIONE, EVENTUALI VINCOLI O PESI, UTILIZZO: Il bene oggetto di alienazione consiste in un appartamento facente parte del patrimonio immobiliare dell ente identificato nell INVENTARIO BENI IMMOBILI (così come da documentazione afferente l esercizio finanziario 2017) tra le IMMOBILIZZAZIONI MATERIALI al punto 2.2 FABBRICATI al CESPITE 701 SPAZIO SOCIALE TREZZO SULL ADDA e al punto 2.1 TERRENI (quale area di sedime dell unità immobiliare). L appartamento di cui sopra fa parte di un più ampio edificio del tipo a corte, di antica formazione, la cui presenza è documentata perfino nel Catasto Teresiano (anno 1721); l area in cui è situata la corte è stata dichiarata di notevole interesse pubblico con D.M , tutelata ai sensi della Terza Parte del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D. Lgv. n.42/2004 e s.m.i.) e pertanto eventuali modifiche dell aspetto esteriore del bene sono soggette ad autorizzazione paesaggistica ai sensi dell articolo 146 del citato Codice. L unità immobiliare sita a Trezzo sull Adda in Piazza Santo Stefano al n. 3 è censita al Catasto Fabbricati al Foglio 9 col mappale 123 sub 702 alla Categoria Catastale A/4 Classe 3 Consistenza vani 2,5 con Rendita Catastale 104,58. L unità immobiliare è stata oggetto di verifica dell interesse culturale ai sensi dell articolo 12 del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e a fronte di tale verifica la Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Lombardia, con nota del prot , ha dichiarato l immobile in oggetto escluso dalle prescrizioni di tutela di cui alla Parte Seconda del Codice dei Beni 2/8

3 Culturali ma contestualmente ha dichiarato lo stesso assoggettato alle cautele indicate nel provvedimento rilasciato e di seguito riportato: 3/8

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5/8 CATASTO FABBRICATI: PLANIMETRIA DI ACCATASTAMENTO L appartamento, che si trova in mediocri condizioni di conservazione, è del tipo a schiera con due affacci con orientamento est-ovest e

5 5/8 CATASTO FABBRICATI: PLANIMETRIA DI ACCATASTAMENTO L appartamento, che si trova in mediocri condizioni di conservazione, è del tipo a schiera con due affacci con orientamento est-ovest e precisamente: quello a ovest affaccia sul cortile comune cui si accede dalla Piazza Santo Stefano e l altro ad est sulla via Professor Pozzone. L appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un unico locale cui si accede dalla corte interna, il locale è adibito a soggiorno ed angolo cottura con luce naturale finestrata sulla via Professor Pozzone; al piano superiore, cui si accede attraverso una scala a chiocciola in ferro, è costituito da un ulteriore locale con luce naturale finestrata sulla via Professor Pozzone e annessi servizi igienici che affacciano su ballatoio interno alla corte.

6/8 L appartamento ha infissi in metallo, inferriate di sicurezza solo al piano terra, la pavimentazione è in parte in ceramica e in parte in battuto di cemento, l impianto di

L unità immobiliare appartiene alla classe energetica G come da apposita attestazione ACE redatta in data 14.12.2013.

6 6/8 L appartamento ha infissi in metallo, inferriate di sicurezza solo al piano terra, la pavimentazione è in parte in ceramica e in parte in battuto di cemento, l impianto di riscaldamento è costituito da caldaia autonoma (produce anche acqua calda sanitaria) che alimenta termosifoni. L unità immobiliare appartiene alla classe energetica G come da apposita attestazione ACE redatta in data Si precisa che l alloggio risulta attualmente libero in quanto è stato oggetto di Ordinanza n. 60 del con dichiarazione di inabitabilità emessa dal Comune di Trezzo d Adda per lo sgombero dello stesso da occupanti. 3. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA FOTO: VISTA DELLA CORTE INTERNA - PROSPETTO OVEST FOTO: PARTICOLARE DELL INGRESSO

7 7/8 FOTO: VISTA DA VIA PROFESSOR POZZONE - PROSPETTO EST FOTO: PARTICOLARE FACCIATA - PROSPETTO EST

8 8/8 FOTO: PARTICOLARE INGRESSO VISTO DALL INTERNO FOTO: PARTICOLARE FINESTRA BAGNO VISTO DALL ESTERNO PARTICOLARE INTERNO: LOCALE AL PIANO TERRA

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