al Ordinanza di vendita immobiliare senza incanto XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, (art. 108 l. fall.; artt. 570 e ss. c.p.c.)
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- Gastone Cicci
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1 Giudice Curatore: TRIBUNALE delegato: Prima FALLIMENTO rag. Sezione dott.enrico Paolo N.21/04. DI Civile Evangelista. NOLA Quaranta. al Ordinanza di vendita immobiliare senza incanto XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, (art. 108 l. fall.; artt. 570 e ss. c.p.c.) XXXXXXXXXXXXXX, *********** VISTA data Fallimento ; l'istanza - dichiarato P.I. XXXXXXXXX; senza con con sentenza incanto sede IL nonché GIUDICE depositata del XXXXXXXXXX, Tribunale di DELEGATO XXXXXXXXXX, dal rappresentante di alla Nola via in e data di XXXXXXXXXX, XXXXXXX; degli 11-12/02/2004 Eredi di c. XXXXX fiscale della in immobiliare: Vista l istanza di vendita depositata dal curatore in data ; Ubicazione LETTI nonché CONSIDERATO gli atti e, in particolare, l elaborato peritale redatto dal Ctu, ing. Salvatore Bonavolontà, Fabbricato la relazione ipocatastale ventennale redatta dal Notaio Claudio De Vivo; il successori che alla massa attiva fallimento risulta acquisito il seguente compendio suddetto all istanza e descrizione dell'immobile: XXXXX sito in Nola alla via Verdi 2/c, in comproprietà tra il socio fallito XXXXX (deceduto 1) XXXX) ed il coniuge XXXXX. Il socio fallito XXXXX (figlio XXXXX) risulta titolare dei diritti del defunto padre nella misura del 22,22%. La quota sua del 2) fabbricato risulta pari ad 1/9. In relazione alla richiesta degli eredi XXXXX ed entrando e più depositata precisamente: dal curatore vengono posti in vendita le quote di 1/9 pertinenza 3) di 2 oltre accessori; 4 Confini: Appartamento sito Nola alla via Verdi 2/c, posto al piano rialzato int. 6 a destra l appartamento Lastrico dal solare portone di a servizio cui d ingresso, al punto dei due da appartamenti. vani catastali 2 oltre accessori; Dott.re 1), IL a Enrico nord GIUDICE con corridoio Quaranta condominiale di ingresso, ad est
2 con l appartamento TRIBUNALE Prima Sezione scale, il con via androne, a sub con appartamento sub. 6 ad ovest con lastrico solare sub. 2; Dati a sud con rampa di di accesso ai 2) locali seminterrati, appartamento ad ovest sub. lastrico 4, ad solare est con sub. cassa 2; lastrico appartamenti solare sub di cui 4 e al 6, punto a sud con 3) a rampa nord con di accesso corridoio ai condominiale locali seminterrati, di ingresso, ad ovest ad con est l appartamento Verdi. identificativi catastali. il foglio 1) Provenienza. L intero di al 2) acquistato RR.II. lastrico solare di cui al punto 3) riportato nel catasto fabbricati del comune di Nola al Al XXXXXXXXXXXXXXX. atto Capua fabbricato di via Verdi 2/c, è stato costruito dai coniugi XXXXXXXXX su terreno Dati con atto per notaio A. Serpico del , trascritto alla Conservatoria dei Il di S.M. Capua Vetere in data ai nn. XXXXXXXXX. di socio XXXXXXXXX quota di 1/9 in virtù accettazione beneficio di inventario con Sull intero per notaio Di Addea Maria Mercedes, trascritto alla conservatoria dei RR.II. di S.M. nell arretramento Vetere in data ai nn. XXXXXXXXXX. mancata concernenti la regolarità urbanistico-edilizia. dello fabbricato sito alla via Verdi 2/c, cui in Nceu al foglio XXXXX, è stato realizzato a seguito Detta rilascio di concessione edilizia rilasciata dal Sindaco di Nola in data , numero 19. comportando fabbricato fu uno scostamento dal progetto approvato, abuso che consisteva edilizio della scala nell ambito della volumetria autorizzata, con conseguente 39 utilizzazione, quandi ai fini abitativi, di parte della volumetria autorizzata, nonché spostamento di tramezzature interne nei vari appartamenti facenti parte del fabbricato. sanatoria tipologia è assimilata al 4 della tabella allegata alla legge 47/85, aumenti della superficie utile e assentito. Per sanare detto abuso del e per rendere commerciabile detto intero fabbricato ai sensi e per effetto dell articolo della Comune bollettino per legge edilizia ha interessi effettuato 724/94, Nola, protocollata 225 con ha c/o venne il versato versamento Ufficio al presentata numero 3843 da XXXXXXXXX data comune Il sig. di XXXXX, Nola domanda per detta di Dott.re postale la somma IL effettuato dell intera Enrico di GIUDICE Nola. di lire in Sul oblazione di lire sul c/c n. Quaranta data c/c per presso oneri intestato l Ufficio concessori alla Postale Tesoreria e lire di
3 Nola condonabile, TRIBUNALE Prima Sezione edilizio, tanto integrazione Gravami bollettino 702. L abuso edilizio è stato realizzato in data anteriore al ed è completa seppur dei ad documenti oggi comune ai sensi di del Nola comma non abbia 4 dell art. esaminato 39 della la pratica legge 724/94, di condono né meno sui della emesso contro: di predetti documentazione pignoramento provvedimento immobili risultano presentata. n. di XXXXX diniego. trascritte del Inoltre o 13/06/2002 iscritte non le seguenti sono a avvenute favore formalità: della richieste Banca di complessivi Popolare dell Irpinia soc. coop. r.l. con sede in Avellino e contro XXXXX gravante sul ,00 lastrico Trascrizione solare foglio n. XXXXX XXXXXXX. del SENTENZA DICHIARATIVA DI FALLIMENTO 26/05/2008, emessa dal il TRIBUNALE valore di detti DI NOLA immobili a favore è stato della stimato Massa dall ing. dei Creditori Salvatore del Fallimento Buonavolontà di XXXXX. pari a pari ,00 cui euro ,00 per l appartamento punto 1), euro l appartamento al punto 2) euro ,00 per il lastrico solare; l acquisto che è pervenuta presso la Cancelleria del Tribunale Nola sez. Fallimentare, in data accoglimento, istanza di vendita senza incanto da parte degli Eredi di XXXXX, della quota di ATTESO 1/9 di pertinenza del socio coerede XXXX, dei cespiti indicati ai punti 1, 2 e 3 per importo Banca al valore di perizia; dell istanza i membri del Comitato dei creditori informati del contenuto dell istanza per in ordine della che al senza il per suo Campania creditore facendo l acquisto accoglimento incanto ammesso valere spa senza ag. cui il facendo sopra, silenzio di incanto con Nola, prelazione valere non assenso; di informata cui hanno il silenzio sull immobile premessa sollevato (quale assenso; membro non alcuna Mutina ha obiezione sollevato del srl C.d.c.) domiciliata alcuna in ordine contenuto obiezione presso al suo la la RITENUTO che sia vantaggioso per il fallimento procedere alla vendita senza incanto in ragione di della VISTI proposta in discorso; e gli artt. 104, 105 e 108 l. fall. e gli artt. 570 e ss. c.p.c.; 1) passive vendita diritto la vendita in eventuali, senza cui avrà si incanto trovano, luogo a corpo della in con tre e quota di ORDINA Dott.re non tutte lotti; a le misura, IL pertinenze, 1/9 dei Enrico GIUDICE stabilendo sopra accessioni, specificati ragioni immobili, ed azioni, nello stato servitù fatto attive e Quaranta le seguenti modalità e condizioni:
4 2) TRIBUNALE Prima Sezione b) il a) prezzo base ,00 della vendita per la è fissato dell immobile nella seguente di cui misura: al punto 1); 2); 3) c) euro 4.444,00 per la quota del lastrico solare di cui al punto 3); speciale c.p.c., al iscrizione netto offerte delle e di trascrizione acquisto, spese di trasferimento pregiudizievole, regola con l imposta in e esse dei tributi comprese di bollo gravanti - le consistenti spese sull acquirente; di cancellazione in una dichiarazione ogni proveniente sottoscritta luogo allegazione e contenenti data o per di proposta da di un persona società nascita l indicazione certificato personalmente, o da nell ipotesi ditte nominare rilasciato individuali), delle complete dai offerta dal a soggetti mezzo registro del proveniente generalità suo procuratore legittimati numero delle dell offerente da Imprese di ex persona codice legale art. nell 579, fiscale fisica munito (cognome, ipotesi ultimo ovvero e del di comma, procura offerta prezzo nome, con la 4) offerto, nella del deposito somma nell offerta giorno Cancelleria pari non - precedente il mediante al inferiore proponente 10% I del sezione assegni la a prezzo quello data dovrà - Reparto fissata offerto circolari come altresì per a sopra Fallimenti titolo dichiarare non la vendita determinato trasferibili cauzione - di la senza questo propria intestati ed - incanto, dovranno il Tribunale residenza 15% ed a fallimento titolo entro essere accompagnate ovvero di le spese. presentate ore - eleggere 11:00 una dal 6) domicilio tutte le comunicazioni nel comune di gli Nola. verranno In caso fatte di presso mancanza la Cancelleria; o di insufficienza di tali indicazioni, 7) 5) Giudice alle ore delegato 12:30 del al fine dell'adozione le offerte dei pervenute provvedimenti saranno di cui sottoposte agli artt. al 572 vaglio e 573 c.p.c.; questo 8) l offerta pervenuta superi di almeno 1/5 i valori stimati essa verrà accolta; 9) cespiti contesto la proposta d acquisto non superi detto limite si potrà far luogo alla vendita dei vendita laddove più ove dei istanze non dell udienza ritenuto cespiti vi sia pervengano, al seriamente adesione miglior fissata per i proponenti improbabile quanto saranno esito migliore invitati procedendosi a gara sull offerta all incanto; più alta nel Dott.re offerente, degli IL offerenti Enrico o GIUDICE sub disporre 5); alla Quaranta procedura in alternativa indicata, l incanto; si potrà disporre la
5 TRIBUNALE Prima Sezione ) 10) termini ed almeno interessare con il provvedimento di aggiudicazione si procederà alla fissazione delle modalità e dei fornite offerte, i richiami versamento normativi ivi del compiuti; residuo prezzo, secondo previsioni cui all art. 574 c.p.c. affisso dalla dieci un della il Cancelleria giorni avviso pubblico cancelleria liberi contenente - del prima Tribunale per l avvertimento della tre tutti giorni data e/o i dal consecutivi fissata dati curatore che della come maggiori nell albo presente termine sarà: informazioni del per ordinanza Tribunale; la presentazione potranno che possano essere delle Così deciso festiva; pubblicato alla in consulenza Nola, dal il medesimo curatore tecnica ed per curatore ai relativi una sola sul allegati. sito volta internet sulle pagine IL MATTINO, unitamente edizione Dr. Il Giudice Enrico Quaranta delegato Dott.re IL Enrico GIUDICE Quaranta
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