ALIENAZIONE TERRENI A VERDE

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1 ALIENAZIONE TERRENI A VERDE Situati tra VIA BOZZUFFI e VIA CIRCONVALLAZIONE (LOTTIZZAZIONE IL PORTICO) Pagina 1 di 5

2 ALIENAZIONE AREE A STANDARD L Amministrazione Comunale di Corte de frati a seguito dell approvazione del PGT approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 02 del 08/02/2010 e pubblicato sul B.U.R.L n. 20 del 19/05/2010 che all interno dell elaborato del Piano dei Servizi evidenzia che la dotazione di standard del Comune di Corte de Frati è di molto superiore al valore minimo previsto dalla normativa vigente in materia intende alienare aree destinate a verde di proprietà comunale. Considerando l attuale dotazione di standard pertanto risultano sovrabbondanti le aree destinate a verde. L Amministrazione Comunale quindi intende alienare porzioni di terreno di proprietà site nella lottizzazione posta tra Via Bozzuffi Circonvallazione. e Via Si evidenzia che le aree in oggetto sono state cedute quali aree a standard al Comune di Corte de Frati per effetto della convenzione urbanistica della lottizzazione Il Portico. Le aree in oggetto sono identificate catastalmente al Fg.17 map e ricomprese nell ambito Servizi V Aree a verde. AREE dati catastali Catasto terreni Fg. Mapp. Sub Cat. Cl. Consistenza Reddito dominicale Reddito agrario Ente urbano Ente urbano Semin.irriguo ,19 0,20 Ubicazione Tra Via Bozzuffi e Via Circonvallazione Confini map.914 fg.17 NORD map.913 Via Padre P.Calvi e map. 711 SUD map.903 Pagina 2 di 5

3 EST map. 915 OVEST map.913 Via Padre P.Calvi Confini ma.915 fg.17 NORD map.713 SUD map EST map. 147 OVEST map Via Padre P.Calvi 914 Confini ma.916 fg.17 NORD map.915 SUD map. 917 EST map. 147 OVEST map.915 Descrizione e consistenza Le aree attualmente non son coltivate e destinate a verde. I terreni oggetto di vendita sono meglio evidenziati nella planimetria allegata alla presente relazione. Le aree sono state oggetto di frazionamento in data n in atti del 8/08/2012 (prot. CR ) a seguito di cessione di standard all interno del Piano di Lottizzazione. Considerando attualmente il valore di mercato delle aree in argomento quantificato: assumendo quale utile riferimento il valore di alcune compravendite recentemente verificatesi nel territorio comunale che attestano che il valore commerciale delle ultime transazioni; operando le opportune detrazioni ed aggiunte in relazione alle caratteristiche; Pagina 3 di 5

4 considerando le spese tecniche, notarili e generali necessarie all acquisizione; considerando che il valore attribuito ad aree simili oggetto di vendita da parte dell Amministrazione Comunale nel marzo 2007 per un valore di. 27,25 al mq.; considerando una rivalutazione di detto valore da marzo 2007 a maggio 2013 (ultimo coefficiente disponibile) pari a 1,138 che comporta quindi un adeguamento al valore di. 31,01; considerando che l appetibilità delle aree risulta essere circostanziata ai soli confinanti; considerando che il valore minimo attribuito della deliberazione di Giunta Comunale n. 9 del all ambito interessato all alienazione risulta pari a. 65,00 per aree a verde privato all interno dell APR Ambito consolidato prevalentemente residenziale e che pertanto tale valore debba essere considerato al fine di poter calcolare la media dei valori; IL VALORE DI VENDITA DELLE AREE NON DOVREBBE ESSERE QUINDI INFERIORE A /mq. 31, ,00=.96,01/2=.48,00 (euro quarantotto/00) In relazione a tutto quanto sopra esposto, si ritiene opportuno indicare nell allegata planimetria il lotto interessato alla vendita che sarà costituito dai tre mappali che verranno pertanto riportati nel bando di alienazione che seguirà. Le superfici riportate sono da intendersi indicative in quanto, prima della vendita, in sede di frazionamento si dovrà verificarne l esatta consistenza. Pagina 4 di 5

5 A LOTTO Fg.17 map.914 Fg.17 map.915 Fg.17 map.916 TOTALE SUPERFICI DA ALIENARE SUPERFICIE STIMATA 10,00 mq. 346,00 mq. 19,00 mq. 375,00 mq. Tanto si riferisce in evasione dell incarico ricevuto. Dalla Residenza Comunale, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO AREA EDILIZIA PRIVATA ED URBANISTICA (Agazzi arch. Luigi)) Allegati: A :Estratto Catastale B: Planimetria con evidenziazione lotti Pagina 5 di 5

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