interventi di ristrutturazione edilizia miglioramento delle prestazioni energetiche Bonus mobili - Contributi

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1 Sui criteri applicativi delle agevolazioni fiscali su interventi di ristrutturazione edilizia ed interventi finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici. Bonus mobili - Contributi La presente presentazione è proprietà intellettuale dell autore, nessuna parte può essere riprodotta senza la sua autorizzazione. Tarcento Venerdì 8 novembre 2013

2 Detrazioni fiscali per IL RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO «RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA» E «BONUS MOBILI» Tarcento - Venerdì 8 novembre 2013 La presente presentazione è proprietà intellettuale dell autore, nessuna parte può essere riprodotta senza la sua autorizzazione. 2

3 Programma argomenti Cosa significa «DETRAZIONE FISCALE» Detrazione per RECUPERO DEL PARIMONIO EDILIZIO- «Ristrutturazione» Cenno normativo Edifici interessati Tipologie interventi agevolabili Soggetti ammessi a detrazione Spese agevolabili Adempimenti fiscali-burocratici BONUS MOBILI 3

4 DETRAZIONE FISCALE cosa significa? Significa detrazione dalle tasse, ossia uno sconto sulle tasse che dovremo pagare. Con l applicazione delle detrazioni per ristrutturazione NON ci vene restituito del denaro, ma avremo uno sconto dalle imposte IRPEF ATTENZIONE : CAPIENZA IRPEF!!! 4

5 ESEMPIO 1: DETRAZIONE FISCALE cosa significa? - Spesa per RISTRUTTURAZIONE di euro ,00 al Detrazione ammessa pari al 50% della spesa sostenuta, da recuperare in 10 rate annuali: ,00 x 50%= 5.000,00 euro 5.000,00 : 10 anni = 500,00 euro di sconto dalle tasse per ogni anno nei prossimi 10 anni. ATTENZIONE : CAPIENZA IRPEF!!! 5

6 Detrazione per Recupero del patrimonio edilizio «ristrutturazione» 6

7 CENNO NORMATIVO Legge 449 /1997 art. 1 ha previsto ai fini IRPEF una detrazione dell imposta lorda, di una quota delle spese sostenute per alcuni interventi di RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO L articolo 1 della L.449/1997 è stato PIU VOLTE MODIFICATO, AGGIORNATO E PROROGATO 7

8 CENNO NORMATIVO Legge 214/2011 art. 4, STABILIZZATO la detrazione per «ristrutturazione», (dal è in vigore il nuovo l art 16-bis del TUIR) - Ampliato le tipologie d intervento - La detrazione è pari al 36% su un tetto massimo di spesa di per unità immobiliare (detrazione pari ad ,00) La detrazione è ripartita IN 10 QUOTE ANNUALI costanti e di pari importo 8

9 CENNO NORMATIVO Legge 134/2012 «DECRETO SVILUPPO» AMPLIATO I LIMITI: Aliquota: DAL 36% AL 50% SU TETTO MASSIMO DI SPESA da * a * (detrazione max ,00 ) Dal al

10 CENNO NORMATIVO Decreto legge 63/2013 coordinato con con la Legge di conversione 90/2013 in vigore dal 6 giugno 2013 ha prorogato la validità dell aliquota al 50% SU IMPORTO MASSIMO DI SPESA DI * (detrazione ,00) fino al 31 dicembre 2013 La detrazione è ripartita IN 10 QUOTE ANNUALI costanti e di pari importo 10

11 CENNO NORMATIVO Notizia del : IL CONSIGLIO DEI MINISTRI ha varato la legge di stabilità 2014, cioè il disegno di legge che contiene disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato. Insieme alla nuova legge di stabilità il CdM ha approvato anche il disegno di legge relativo al bilancio di previsione dello Stato per l anno finanziario 2014 e al bilancio pluriennale per il triennio (fonte: sito web ARES) Detrazione per «Ristrutturazione» prorogata - per tutto il 2014 al 50% su max spesa Per tutto il 2015 al 40% su max spesa SI ATTENDE L APPROVAZIONE DELLE CAMERE Dato aggiornato al

12 EDIFICI INTERESSATI SINGOLE UNITA IMMOBILIARI RESIDENZIALI DI QUALSIASI CATEGORIA CATASTALE, ANCHE RURALE, purché DESTINATE AD ABITAZIONE, O SULLE RELATIVE PERTINENZE (box, posti auto, soffitte, cantine) PARTI COMUNI DI EDIFICI RESIDENZIALI, o a prevalente destinazione residenziale 12

13 DPR. 380/2001 art. 3 interventi di: TIPOLOGIE DI INTERVENTI AGEVOLABILI Manutenzione straordinaria (c.1, lett. b)) Restauro e Risanamento Conservativo (c.1, lett. c)) Ristrutturazione edilizia (c.1, lett. d)) 13

14 Solo per interventi su parti comuni in edifici residenziali DPR. 380/2001 art. 3 interventi di: TIPOLOGIE DI INTERVENTI AGEVOLABILI Manutenzione ordinaria (c.1, lett. a)) parzialmente vero «Se queste opere (di manutenzione ordinaria), fanno parte di un intervento più vasto, l insieme delle stesse è ammesso a detrazione» 14

15 Interventi L ARES TIPOLOGIE DI INTERVENTI AGEVOLABILI NECESSARI A RICOSTRUZIONE O RIPRISTINO A SEGUITO EVENTI CALAMITOSI (dichiarato stato di emergenza) REALIZZAZIONE DI NUOVE AUTORIMESSE purché pertinenziali finalizzati all ELIMINAZIONE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE 15

16 Interventi L ARES TIPOLOGIE DI INTERVENTI AGEVOLABILI finalizzati a prevenire ATTI ILLECITI (sistemi antifurto) Finalizzati alla CABLATURA DEGLI EDIFICI e CONTENIMENTO INQUINAMENTO ACUSTICO per conseguire RISPARMIO ENERGETICO soprattutto l installazione impianti che impiegano fonti rinnovabili (ANCHE IMPIANTO FOTOVOLATICO) 16

17 TIPOLOGIE DI INTERVENTI AGEVOLABILI Interventi Relativi adozione MISURE ANTISISMICHE e messa in sicurezza statica. Se procedure autorizzative attuative dopo il , per edifici ricadenti in zone sismiche ad alta pericolosità (ZONE 1 E 2) destinati ad ABITAZIONE PRINCIPALE o ad ATTIVITA PRODUTTIVA (IRES) è riconosciuta la detrazione fiscale del 65% su tetto massimo di spesa di di BONIFICA DELL AMIANTO e opere volte ad evitare INFORTUNI DOMESTICI 17

18 SOGGETTI AMMESSI A DETRAZIONE COLORO CHE SOSTENGONO LE SPESE Soggetti con reddito Irpef Nei confronti dell immobile in ristrutturazione le persone possono essere: PROPRIETARI / TITOLARI DI NUDA PROPRIETA / TITOLARI DI ALTRO DIRITTO REALE (uso, usufrutto,..) / AFFITTUARI O COMODATARI / RESIDENTI / NON RESIDENTI / FAMILIARI CONVIVENTI CON PROPRIETARI / SOCI DI COOPERATIVE 18

19 SOGGETTI AMMESSI A DETRAZIONE FUTURI PROPRIETARI CON PRELIMINARE D ACQUISTO REGISTRATO IMPRESE DI COSTRUZIONI CHE VENDONO ENTRO 6 MESI DALLA FINE LAVORI, SE RISTRUTTURANO INTERI FABBRICATI (sul 25%valore di compravendita) 19

20 LA DETRAZIONE PER RISTRUTTURAZIONE COMPRENDE LE: SPESE TECNICHE PER IL PROGETTO SPESE PROFESSIONALI LEGATE AL TIPO DI INTERVENTO SPESE PER I MATERIALI SPESE AGEVOLABILI LAVORO E MANODOPERA IVA, BOLLI, DIRITTI PER LE CONCESSIONI 20

21 ADEMPIMENTI FISCALI BUROCRATICI IL BENEFICIARIO DEL CONTRIBUTO: DEVE EFFETTUARE TUTTI I PAGAMENTI DELLE FATTURE CON BONIFICO «FISCALE» BANCARIO O POSTALE (la banca o posta applicano una trattenuta alle ditte o professionisti del 4%) DATI ESSENZIALI NEL BONIFICO: Causale: L. 449/97 oppure art.16-bis del TUIR Codice fiscale del beneficiario della detraz.(chi paga) Codice fiscale e/o partita Iva ditta o professionista/impresa 21

22 ADEMPIMENTI FISCALI BUROCRATICI IMMETTERE TUTTI I DATI IN DICHIARAZIONE DEI REDDITI (dati catastale dell immobile e spese effettuate) DEVE CONSERVARE TUTTA LA DOCUMENTAZIONE ED EVENTUALMENTE METTERLA A DISPOSIZIONE DELL AGENZIA DELLE ENTRATE PER I CONTROLLI, PENA LA PERDITA DELLA DETRAZIONE. 22

23 FISCO ON-LINE (SOLO INFO FISCALI) LE GUIDE 23

24 BONUS MOBILI IL BONUS MOBILI 24

25 BONUS MOBILI Il Decreto Legge 63/2013- coordinato con la legge di conversione 90/2013 art. 16 Ha introdotto la possibilità di acquistare mobili o elettrodomestici ad alta efficienza per l abitazione oggetto di ristrutturazione, ottenendo una detrazione del 50% su una spesa massima ammissibile di euro ,00 25

26 BONUS MOBILI Tale possibilità è data «ai contribuenti che fruiscono della detrazione per «ristrutturazione**» ossia tale bonus è legato agli interventi di recupero del patrimonio edilizio che hanno usufruito o usufruiscono della detrazione del 50%. 26

27 BONUS MOBILI La CIRCOLARE N. 29/E di Agenzia delle Entrate Ha chiarito alcuni aspetti: Lavori edili che fanno accedere al «bonus mobili»: MANUTENZIONE STRAORDINARIA RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO RISTRUTTURAZIONE RICOSTRUZIONE/RIPRISTINO per eventi calamitosi ACQUISTO DI IMMOBILE RISTRUTTURATO DA IMPRESE Per singole unità immobiliari o parti comuni di edifici condominiali 27

28 BONUS MOBILI La CIRCOLARE N. 29/E di Agenzia delle Entrate Ha chiarito alcuni aspetti: Spese di «ristrutturazione» effettuate anche dal Spese per acquisto mobili ed elettrodomestici effettuate dal Mai pagare i mobili prima di aver presentato pratica edilizia o Comun. inizio lavori in Comune 28

29 BONUS MOBILI La CIRCOLARE N. 29/E di Agenzia delle Entrate Ha chiarito alcuni aspetti: Si può pagare i mobili o elettrodomestici prima del pagamento dei lavori edili Pagamento con bonifico «fiscale» o carta di credito/debito (mai assegni o contanti) 29

30 BONUS MOBILI Notizia del : IL CONSIGLIO DEI MINISTRI ha varato la legge di stabilità 2014, cioè il disegno di legge che contiene disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato. Insieme alla nuova legge di stabilità il CdM ha approvato anche il disegno di legge relativo al bilancio di previsione dello Stato per l anno finanziario 2014 e al bilancio pluriennale per il triennio (fonte: sito web ARES) detrazione per Bonus mobili: - per tutto il 2014 al 50% su max euro ,00 SI ATTENDE L APPROVAZIONE DELLE CAMERE Dato aggiornato al

31 chiusura lavori Geom. Virna Panizzo, iscritta al Collegio dei Geometri di Gorizia n.424 Tecnico Certificatore Energetico degli edifici Certificato Sacert n. Studio:Via della Foiarola, Fogliano Redipuglia (GO) Cell WEB: L ARES Grazie per l attenzione Virna Panizzo 31

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