COMUNE DI FAGNANO OLONA

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2 COMUNE DI FAGNANO OLONA PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Legge Regionale 11 marzo 2005 n 12 Marco Roncari Sindaco Francesco Moglia assessore all urbanistica Massimiliano Palmeri Responsabile del Procedimento Estensori del Piano: Architetto Ingegnere Architetto Collaborazione: Alexandra Gatti dott.ssa pianificazione Marina La Palombara Elisabetta Vangelista dott.ssa pianificazione

3 AVVERTENZA IMPORTANTE Il presente documento è depositato presso la SOCIETA ITALIANA DEGLI AUTORI ED EDITORI (S.I.A.E.) Sezione OPERE LETTERARIE ED ARTI FIGURATIVE (OLAF) presso la sede di Roma, via della Letteratura 30, al fine di tutelarne il diritto d autore. E vietata la riproduzione e qualsiasi uso non attinente a procedimenti edilizi ed urbanistici nel territorio del Comune di Fagnano Olona. E vietata la modifica del documento senza la preventiva ed espressa autorizzazione da parte degli autori

4 PREMESSA I contenuti del presente documento fanno riferimento alle prime fasi di redazione del Piano, risalenti al gennaio 2009.

5 FONDAMENTI PER LE POLITICHE DI GOVERNO DEL TERRITORIO - sviluppo equilibrato e misurato, - tutela e riqualificazione del patrimonio naturale del territorio e qualità generale del piano, - arrestare la tendenza alla dispersione edilizia e all impoverimento tipologico, - riqualificare il paese dall interno sfruttando le potenzialità in ambito urbano, - tutelare le concatenazioni di aree a verde in ambito urbano, - stabilire sinergie tra processi insediativi - servizi - tutela della naturalità.

6 POLITICHE DI GOVERNO PER LA MOBILITÀ - individuare le previsioni infrastrutturali di livello sovraccomunale quali capisaldi del riassetto generale della rete stradale, - definire interventi correttivi della viabilità locale per migliorare i collegamenti interni e riqualificare lo spazio urbano, - integrare o modificare la rete stradale secondo il principio di organizzazione gerarchica, - costruzione di una rete di percorsi ciclopedonali. POLITICHE DI GOVERNO PER I SERVIZI - sviluppo equilibrato dei servizi rispetto alla capacità d investimento, - costituzione di una riserva di aree per futuri sviluppi del sistema dei servizi, - ricorso alla programmazione integrata, - principio di iniziativa privata, - miglioramento del sistema connettivo. Qualsiasi azione si compia sul territorio, di qualsiasi entità e natura, reca in sé una quota di interesse privato e una quota di interesse generale. Appartengono alla sfera dell interesse generale: - la qualità del territorio, - la polifunzionalità del territorio, - l ottimizzazione delle urbanizzazioni del territorio.

7 POLITICHE DI GOVERNO PER IL SETTORE DELLA RESIDENZA - arrestare la crescita urbana incondizionata e il consumo di suolo vergine al di fuori dell urbanizzato, - stabilizzare la popolazione insediata su entità commisurabili al trend di crescita medio della fascia del Medio Olona, - stabilizzare l'offerta di servizi del Comune di Fagnano Olona su un target di popolazione compatibile con la crescita attesa, - determinare le condizioni per il soddisfacimento della domanda endogena di nuove abitazioni, - attribuire alla realizzazione di nuovi insediamenti il ruolo di riqualificazione della città dall'interno. abitanti attuali: circa popolazione attesa per effetto dei completamenti edilizi in corso: circa incremento di popolazione atteso nel decennio (+10%) circa totale popolazione stimata anno 2018 circa

8 POLITICHE DI GOVERNO PER LE ATTIVITÀ PRODUTTIVE PRIMARIE - non determinare riduzioni della superficie dei suoli effettivamente o potenzialmente destinati all agricoltura aventi sostanziali caratteri di continuità, limitando il processo di urbanizzazione alle sole aree comprese in ambito urbano o separate dal contesto naturale deal sistema infrastrutturale - istituire strumenti di tutela differenziata volti alla salvaguardia dei valori naturali presenti - innalzare il ruolo dell agricoltura per la tutela del paesaggio naturale - orientare l azione del piano verso la tutela e la valorizzazione delle formazioni boscate esistenti - istituire specifici canoni di riferimento per la conduzione dei suoli e per la salvaguardia dei sistemi drenanti superficiali POLITICHE DI GOVERNO PER LE ATTIVITÀ PRODUTTIVE SECONDARIE - confermare gli ambiti industriali esistenti nel territorio comunale e previsti dal PRG, garantendo standard di ammodernamento e sviluppo - consentire l adeguamento tecnologico agli insediamenti produttivi in ambito urbano e riduzione delle negatività ambientali verso altre funzioni insediate - istituire strumenti che consentano la sostituzione delle attività produttive inattive situate in ambito urbano POLITICHE DI GOVERNO PER LE ATTIVITÀ PRODUTTIVE TERZIARIE - favorire la conservazione del sistema commerciale di vicinato esistente - non consentire l insediamento di nuove grandi strutture di vendita - consentire l insediamento di medie strutture di vendita finalizzate al rafforzamento della rete commerciale locale esistente - favorire il miglioramento della qualità degli spazi pubblici, in quanto condizione per generare ricadute sul sistema commerciale - favorire la presenza degli esercizi di vicinato nelle aree residenziali - favorire l integrazione tra commercio e servizi - consentire la presenza diffusa di funzioni terziarie di modesta entità compatibili con la funzione residenziale prevalente

9 - consentire la presenza di attività terziarie nelle zone specificamente destinate all esercizio di attività produttive in genere.

10 STRATEGIE DI GOVERNO DEL TERRITORIO STRATEGIA A Sviluppo del sistema insediativo STRATEGIA B Tutela del paesaggio STRATEGIA C Tutela dell ambiente STRATEGIA D Sviluppo del sistema della mobilità STRATEGIA E Sviluppo del sistema dei servizi STRATEGIA F Equità ed efficacia del piano

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12 Comune di Fagnano Olona - Provincia di Varese PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Documento di Piano 2012 gennaio 2009

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