Caratteristiche generali dell Intervento

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3 Caratteristiche generali dell Intervento Gli interventi che verranno realizzati consistono in: Rifacimento degli intonaci e delle tinteggiature interne; Sostituzione di tutti i serramenti esterni e posa di nuovo portoncino blindato; Rifacimento di tutti i pavimenti da realizzarsi in laminato del tipo flottante a finitura rovere sbiancato o similare, e gres porcellanato come di seguito descritto; Rifacimento dell impianto idro-sanitario nei servizi igienici; Revisione dell impianto di riscaldamento se necessario; Predisposizione di impianti di raffrescamento autonomi; Revisione e messa a norma dell impianto elettrico.

4 Intonaci Saranno realizzati, ove necessario, con rasatura o intonaco pronto/gesso tirato in piano e rasato liscio o placcatura in cartongesso stuccato. Nei locali adibiti a servizio igienico sarà realizzato, nelle porzioni superiori ai rivestimenti in piastrelle, un intonaco civile. Le tinteggiature saranno a tempera lavabile a colori tenui a scelta definitiva dell acquirente. Controsoffitti E prevista la realizzazione ex-novo di controsoffitti in cartongesso di cm 1,3 circa nei bagni e nei disimpegni esistenti. Potranno, se necessario, essere realizzate velette e/o finte travi per mascherare il passaggio a soffitto di tubazioni e condotti vari. Pavimenti appartamenti Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere saranno realizzati in listelli di laminato di prima qualità tipo Rovere sbiancato o similare compreso livellamento dei fondi, strato di posa flottante su materassino e completi di relativi zoccolini. Specifiche prodotto: Laminato classe A3, incastro click sistem senza bisello, plancia intera 1376x193x7 mm posato con materassino POLIPROTECT sp. 2,5 mm fondino antirumore (o similare in funzione delle disponibilità dei fornitori). Pavimento e Rivestimento Bagni e Cucine: Marazzi s/ Stonework e Progress f.to 30x60 posato a colla, con collante Fassa Az59 maxi flex, o similare di analogo listino prezzi saranno posate diritte fugate con croce da 2 mm e stucco grigio/bianco Fassa FC854/830

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6 Serramenti esterni Portoncini di sicurezza, realizzazione di porte di sicurezza blindate ad unico battente cieco dimensioni standard 80/90x210 cm. con pannello principale + secondario e spioncino; lato scala colore esistente, lato interno laccato bianco. Antieffrazione classe 4. Finestre e portefinestre: serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera K termico 1,75 circa. Profilato ditta METRA, Vetrocamara Saint Gobain. Serramenti interni Porte interne: saranno di tipo tamburato a battente o a scorrere, ove previsto contrattualmente, nelle misure standard 70/80 x 210 complete di maniglie e serratura nottolino, laccatura bianca. Le porte a scorrere, ove previsto contrattualmente, saranno montate su controtelaio ad anta.

7 Impianti Tutti gli impianti saranno realizzati in conformità di tutte le leggi vigenti e alla fine dei lavori verrà rilasciata la certificazione e dichiarazione di conformità. Impianto idrico sanitario: comprende la fornitura e la posa in opera di tutti gli apparecchi sanitari, le rubinetterie e gli accessori per un perfetto funzionamento: l impianto di distribuzione di acqua fredda e calda nei bagni e cucine sarà realizzato sottotraccia. Tutti i tubi di scarico dei singoli apparecchi saranno di tipo Geberit Silent db 20 o analogo materiale. Apparecchiature idrico sanitarie: ogni unità immobiliare sarà dotata di apparecchi sanitari con le seguenti caratteristiche e serie prodotti dalla ditta R. Ginori: Vasca porcellanata cm 160x75 ove previsto; Sanitari serie Sentique con lavabo da appoggio; Piatto doccia 70x90 ove previsto; La rubinetteria sarà della ditta Grohe o similare. Cucina/angolo cottura: 1 attacco acqua calda/fredda con scarico per lavello e lavastoviglie. Bagni: 1 attacco acqua calda/fredda per vasca da bagno o doccia, lavabo, bidet, lavatrice, mentre per il vaso attacco acqua fredda. I sanitari saranno del tipo sospeso. Tutti gli apparecchi sanitari e la rubinetteria saranno di primaria ditta come sopra precisato.

8 Impianti Impianto elettrico: tutti gli impianti saranno realizzati in conformità alle normative vigenti e a regola d arte con le seguenti caratteristiche: ogni appartamento sarà collegato ad un contatore predisposto insieme a tutti gli altri in un apposito locale tecnico. L impianto comprenderà punti luce, punti prese per elettrodomestici, punti luce derivati, punti prese TV, e telefono. Impianto rete terra, impianto bassa tensione per tiranti bagno e relative suonerie: Tutti i frutti degli alloggi saranno della marca B Ticino serie Living International Predisposizione dell impianto di raffrescamento, eventualmente a pompa di calore, del tipo MULTI SPLIT, con la posa sottotraccia di tubazioni coibentate in rame dipartenti da un unità esterna (esclusa) e affioranti in punti delle pareti all interno delle camere e dei soggiorni,come concordato contrattualmente, insieme a tutte le tubazioni per i collegamenti elettrici e per gli scarichi condense.

9 AVVERTENZE La descrizione precedentemente esposta ha lo scopo di evidenziare i caratteri fondamentali della ristrutturazione di una unità immobiliare analoga a quella campione già visitata ed esaminata dal cliente. L effettiva realizzazione potrà essere suscettibile di variazioni nella fase di esecuzione in funzione della effettiva condizione iniziale dell immobile. I marchi e le aziende fornitrici, indicate nella presente, sono citate in quanto indicano le caratteristiche dei materiali proposti, ma potranno essere sostituite con materiali di analoghe qualità e quantità. La presente descrizione degli interventi è da intendersi solo indicativa, avente il solo scopo d individuare e fissare gli elementi fondamentali e più significativi delle opere.

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