TRIBUNALE DI LATINA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO Procedimento di esecuzione immobiliare n. 56/2010 R.G.E.

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1 TRIBUNALE DI LATINA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO Procedimento di esecuzione immobiliare n. 56/2010 R.G.E. L'Avv. Assunta Bucciarelli con studio in Latina Via Eugenio di Savoia,5 iscritto nell'apposito elenco di cui all'art. 179 ter Disp. Att. c.p.c. Delegato al compimento delle operazioni di vendita secondo le disposizioni dell'art. 569 III c.p.c. con ordinanza del emessa dal Giudice Dott. Marco Giuliano Agozzino Preso atto delle istruzioni generali impartite dai Giudici dell'esecuzione ai custodi e professionisti delegati in applicazione della nuova disciplina del procedimento di vendita nelle procedure esecutiva immobiliari prevista dal D.L. 83/15 convertito L. 132/15 AVVISA Che si procederà alla vendita senza incanto dei seguenti beni immobili: Lotto 1- Immobile sito in Sezze Via Migliara 46, Via Roana snc PT di mq 112,11 netti, mq 19,17 portico e corte mq. 1082, F.86, P.la 162, Cat A/7, classe 4; Lotto 2- Terreno in Sezze Via Migliara 46, Via Carta Moneta mq seminativo F.86, P.la 40, Classe 3; Lotto 3- Terreno in Sezze Via Migliara 46, Via Carta Moneta mq seminativo F.86, P.le 149 e 160 Classe 3; Lotto 4-Terreno in Sezze Via Migliara 46,Via Carta Moneta di mq con manufatti F.86, P.la 154, Classe 3; Lotto 5-Terreno in Sezze Via Migliara 46, Via Carta Moneta di mq seminativo F. 87, P.la 35, Classe 1. Si avvisa che per il lotto n. 4 ci sono oneri per rimozione e ripristino stato dei luoghi. Il tutto come meglio riportato nella perizia a cui si rimanda integralmente. CONDIZIONI DELLA VENDITA Vendita all'asta senza incanto il giorno alle ore 14,00 presso lo studio dell'avv. Assunta Bucciarelli in Latina, Via Eugenio di Savoia,5; Lotto 1- Prezzo base ,00 = aumento minimo 1.100,00= Lotto 2- Prezzo base 4.500,00 = aumento minimo 90,00= Lotto 3- Prezzo base 1.700,00 = aumento minimo 34,00= Lotto 4 Prezzo base ,00 = aumento minimo 600,00= Lotto 5 Prezzo base 5.500,00 = aumento minimo 110,00= - Le offerte d'acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa entro le ore 13,00

2 del giorno precedente la data di vendita. Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l'offerta che può essere anche persona diversa dall'offerente, il nome del professionista delegato e la data della vendita, nessuna altra indicazione, né numero della procedura né il bene per cui è stata fatta l'offerta né l'ora della vendita o altro deve essere apposto sulla busta. - L'offerta deve contenere: a) il cognome, luogo data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile e che ha sottoscritto l'offerta. Se l'offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; b) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta; c)l'indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore a pena di esclusione di oltre un quarto al prezzo minimo indicato nell'avviso di vendita; d) l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima (consultabile sul sito ). - Qualora siano posti in vendita nella medesima procedura ed alla stessa data più beni simili (ad esempio box, posti auto, cantine) si potrà fare un'offerta unica per più lotti dichiarando di volerne acquistare uno solo. L'aggiudicazione di uno dei lotti non renderà obbligatorio l'acquisto degli altri. Qualora i lotti omogenei abbiano prezzi differenti, l'offerta non potrà essere inferiore al prezzo più alto. - All'offerta dovrà essere allegata la fotocopia del documento d'identità dell'offerente, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato al Professionista Delegato, seguito dal numero della procedura per un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell'acquisto. Ove l'offerta riguardi più lotti nel caso in cui al III potrà versarsi una sola cauzione calcolata al prezzo più alto. - L'offerta è irrevocabile e l'offerente è tenuto a presentarsi il giorno fissato per la vendita. -L'aggiudicatario è tenuto al pagamento degli oneri tributari, dei diritti e delle spese conseguenti all'acquisto. Il relativo importo pari al 20% del prezzo di aggiudicazione salvo successivo conguaglio sarà comunicato in seguito ed il pagamento dovrà essere effettuato entro il termine di 120 giorni insieme al saldo prezzo. - L'importo definitivo, dedotta la cauzione dovrà essere versato nel termine massimo di giorni 120 dall'aggiudicazione mediante deposito presso lo studio del

3 professionista Delegato di n. 1 assegno circolare non trasferibile intestato al Professionista delegato con indicato il numero della procedura esecutiva. - In caso di mancato versamento del saldo prezzo entro il termine l'aggiudicazione sarà revoca e sarà disposto l'incameramento della cauzione. - Le buste saranno aperte alla presenza degli offerenti il giorno e l'ora indicati nell'avviso di vendita ed in caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell'offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. - In caso di presentazione di un'unica offerta, questa sarà sicuramente considerata valida quando sia pari o superiore alla cifra indicata quale valore d'asta nel presente avviso di vendita; se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo stabilito nell'avviso di vendita in misura non superiore ad un quarto, l'offerta sarà accolta salvo che in primo luogo il professionista delegato ritenga che vi sia una seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e, in secondo luogo siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi degli artt. 588 e 589 c.p.c.. - In caso di più offerte si procederà a gara sulla base dell'offerta più alta, all'esito il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto, salvo che il prezzo offerto alla fine della gara sia comunque inferiore al valore d'asta indicato nell'avviso di vendita e siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi degli artt. 588 e 589 c.p.c.si procede alla vendita a favore del migliore offerente oppure nel caso di offerte dello stesso valore a favore di colui che abbia presentato l'offerta per primo, con la precisazione che ai fini dell'individuazione della migliore offerta si terrà conto nell'ordine dei seguenti elementi: entità del prezzo offerto, entità della cauzione prestata, del temine indicato per il pagamento. - La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive o passive; la vendita è a corpo e non a misura;eventuali differenze di misura non potranno dar luogo al alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi, mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere-ivi compresi ad esempio quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad

4 alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. - L'immobile viene venduto libero da trascrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita eventuali iscrizioni o trascrizioni di pignoramenti saranno cancellate a spese della procedura. Se occupate dal debitore o da terzi senza titolo nel decreto di trasferimento sarà ordinato l'immediato sgombero. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell'aggiudicatario. - La proprietà del bene ed i conseguenti oneri saranno a favore ed a carico dell'aggiudicatario dalla data di efficacia del decreto di trasferimento ed in ogni caso non prima del versamento dell'intero prezzo e dell'importo delle spese, diritti ed oneri conseguenti al trasferimento. - Ove l'immobile sia gravato da ipoteca a garanzia del mutuo concesso ai sensi del T.U n. 646 richiamato dal D.P.R n. 7 ovvero ai sensi del Decreto Legislativo n. 385, l'aggiudicatario dovrà versare direttamente all'istituto mutuante ai sensi dell'art. 41 del Decreto Legislativo, nel termine indicato nell'offerta il residuo del prezzo dedotta la cauzione del 10% del prezzo di aggiudicazione nei limiti del credito dovuto all'istituto mutuante nonché depositare l'eventuale residuo con le modalità già indicate allegando l'originale della quietanza rilasciata dall'istituto di credito. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge ovvero il D.L. 83/15 convertito in L. 132/15. Si comunica che la partecipazione presuppone la conoscenza della perizia di stima e dell'ordinanza di vendita senza incanto pronunciata dal Giudice dell'esecuzione nella procedura esecutiva immobiliare n 56/2010. PUBBLICITÀ DELL'AVVISO DI VENDITA Il giudice dell'esecuzione ha disposto che il professionista delegato proceda ad effettuare la pubblicità almeno 45 giorni prima della data fissata per la vendita con le seguenti modalità: Pubblicazione sul Portale delle Vendite Pubbliche Sul periodico Lo Strillone Sul sito sempre almeno 45 giorni prima della vendita compresa la relazione di stima. Latina, Il Professionista Delegato Avv. Assunta Bucciarelli

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