BOZZA DI CONVENZIONE

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Miranda Messina
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1 BOZZA DI CONVENZIONE Convenzione con il Comune di Chambave relativa al piano urbanistico di dettaglio zona Cb01 del Prg vigente per lo sviluppo artigianale della sottozona. Il giorno del mese di dell'anno, nel comune di Chambave in Via, avanti al sottoscritto ufficiale rogante dottor, segretario comunale del Comune di, competente ai sensi dell articolo 97, comma 4, lettera c), del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 i proponenti: tra e l'ente Territoriale di Diritto Pubblico: Comune di Chambave, con sede in Chambave, Via, C.F./P.IVA, qui rappresentato dal Sindaco premesso che a) i proponenti sono proprietari degli immobili di cui al foglio mappali zone Prg, hanno una superficie totale di m 2 e nel vigente PRG sono classificati come segue b) i modi di esecuzione relativi a tali zone si identificano con il PUD di cui alle NTA artt. 47 e all'art. 49 legge regionale 11/98; c) i proponenti in data con prot. hanno inoltrato al Sindaco di Chambave gli elaborati relativi al PUD di iniziativa privata, sulla base del progetto redatto dallo studio di architettura e urbanistica Oberto e Siddi associati; d) il Sindaco di Chambave, sentita la Commissione edilizia comunale, la quale ha espresso parere favorevole nella seduta del, ha ritenuto ammissibile il PUD; e) che il PUD ha ottenuto il parere in merito alla verifica di assoggettabilità a VAS ai sensi dell art. 8 LR , n. 12 Convenzione maggio 2017 Pagina! 1 di! 5

2 f) il progetto di formazione del PUD ha ottenuto parere favorevole da parte degli uffici competenti regionali in materia di impatto ambientale, con lettera del ; g) il progetto di formazione del PUD ha ottenuto parere favorevole da parte degli uffici competenti della Società ANAS S.p.A., con lettera del ; h) gli elaborati del PUD sono stati affissi all'albo pretorio per giorni a partire dal giorno i) il consiglio comunale ha approvato il PUD con deliberazione n. del ; l) il Comune ha trasmesso copia del PUD approvato alla struttura regionale competente entro i termini di legge; considerato che j) la proposta progettuale da attuare mediante la formazione del PUD è conforme alle prescrizioni degli strumenti urbanistico vigenti; k) i proponenti all'atto del rilascio dei singoli titoli abilitativi si impegnano a corrispondere la quota contributiva dovuta per gli oneri di urbanizzazione ed i costi di costruzione o di siglare singole convenzioni con il Comune per lo scomputo degli oneri; l) si allega alla presente convenzione la seguente documentazione: l.a) delibera di Consiglio comunale n. del ; si precisa che il progetto è composto dai seguenti elaborati: TUTTO CIÒ PREMESSO E CONSIDERATO ARTICOLO 1 I proponenti si impegnano, in conformità alle disposizioni contenute nella presente convenzione, a realizzare l'intervento previsti nel PUD attraverso titoli abilitativi singoli. I proponenti sono obbligati in solido per sé e per loro aventi causa a qualsiasi titolo sino al verificarsi delle condizioni della presente convenzione. Si deve pertanto intendere che in caso di alienazione, parziale o Convenzione maggio 2017 Pagina! 2 di! 5

3 totale, delle aree oggetto della convenzione, gli obblighi assunti dai proponenti con la presente convenzione si trasferiscono anche agli acquirenti e ciò indipendentemente da eventuali diverse o contrarie clausole di vendita, le quali non hanno efficacia nei confronti del Comune e non sono opponibili alle richieste di quest ultimo, sino al verificarsi delle condizioni della presente convenzione. Gli atti di compravendita delle unità immobiliari (artigianali, commerciali, direzionali, residenziali) dovranno richiamare le clausole della presente convenzione, quest ultima verrà comunque registrata presso la conservatoria dei registri immobiliari. ARTICOLO 2 Il progetto relativo all'attuazione del PUD deve rispettare le prescrizioni di PRG e del PUD. E consentito apportare in fase di esecuzione, senza la necessità di approvazione di preventiva variante, modificazioni planovolumetriche che non alterino le caratteristiche tipologiche di impostazione previste negli elaborati grafici e nelle norme di attuazione del piano attuativo, non incidano sul dimensionamento globale degli insediamenti e non diminuiscano la dotazione di aree per servizi pubblici, di uso pubblico e a vincolo di destinazione pubblica. ARTICOLO 3 I proponenti, in relazione al disposto del comma 2, punto d), dell art. 49 della L.R. n.11/1998, si obbligano a realizzare direttamente, a loro esclusive spese, le opere di urbanizzazione primaria previste nelle tavole di progetto e specificatamente, nel rispetto della disciplina di legge: - la strada interna al PUD - gli spazi di sosta a parcheggi pubblici; - gli spazi di verde pubblico; - la rete di pubblica illuminazione; - le reti idrica e fognaria. Il costo di dette opere farà riferimento al prezziario regionale. Tutte le spese professionali di progettazione, sicurezza, direzione, contabilità e collaudo delle opere saranno ad esclusivo carico dei proponenti. Convenzione maggio 2017 Pagina! 3 di! 5

4 Le aree interessate dalla viabilità e le relative opere resteranno in proprietà ai proponenti, essendo la viabilità interna al PUD gravata da servitù di uso pubblico, per la parte di collegamento con i parcheggi destinati all uso della collettività. Articolo 4 I proponenti dovranno in ogni caso realizzare a loro cura e spese gli allacciamenti alle reti idrica, fognaria, nonché la viabilità privata. Le opere di allacciamento e di viabilità privata (non ad uso pubblico) non sono in alcun modo scomputabili dagli oneri concessori. Articolo 5 I costi sostenuti dai Proponenti, per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, saranno scomputati, in funzione delle volumetrie dei singoli edifici, in sede di rilascio dei singoli titoli abilitativi, dagli importi dei contributi commisurati all incidenza delle opere di urbanizzazione primaria allora vigenti. Qualora il costo delle opere di urbanizzazione primaria realizzate dai Proponenti, sia inferiore all importo complessivo dei contributi commisurati all incidenza delle opere di urbanizzazione primaria, i Proponenti dovranno corrispondere al Comune la differenza tra l importo del contributo concessorio ed il costo delle opere realizzate. Qualora invece il costo delle opere di urbanizzazione primaria realizzate dai Proponenti, ecceda l importo complessivo dei contributi commisurati all incidenza delle opere di urbanizzazione primaria, non è dovuto dal Comune alcun rimborso, compenso o scomputo dagli oneri commisurati all incidenza delle spese di urbanizzazione secondaria ed al costo di costruzione. Articolo 7 I proponenti si impegnano e si obbligano a realizzare le infrastrutture di uso pubblico (strada interna, parcheggi, acquedotto, fognatura e verde) in quantità proporzionale agli interventi di cui ai titoli abilitativi singoli, come indicato dall art. 13 delle NTA del PUD. Per poter realizzare questi interventi i proponenti, sottoscrivendo la presente convenzione, si autorizzano vicendevolmente ad intervenire sui terreni occupati da infrastrutture ad uso pubblico a prescindere dalle singola proprietà. Convenzione maggio 2017 Pagina! 4 di! 5

5 Articolo 8 I proponenti di impegnano a consentire lo sviluppo delle aree comprese nella zona Cb01 e non comprese nel presente PUD alle condizioni di cui all art. 15 delle NTA del PUD. Articolo 9 Tutte le spese inerenti e conseguenti alla presente convenzione saranno a totale carico dei proponenti, i quali si riservano di richiedere tutte le agevolazioni fiscali previste dalla normativa Articolo 10 Per quanto non specificato nella presente convenzione, valgono le prescrizioni di legge nazionali e regionali. Articolo 11 Per la risoluzione di ogni eventuale controversia in ordine all'interpretazione ed esecuzione della presente convenzione, foro competente sarà quello di Aosta. Letto, confermato e sottoscritto I proponenti Per il Comune di Chambave Convenzione maggio 2017 Pagina! 5 di! 5

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NORME DI ATTUAZIONE DEL PUD CHAMPAGNE Capo I Disposizione direttive Art. 1 Piano urbanistico di dettaglio (PUD) di iniziativa privata. Il presente PUD è di iniziativa provata ed è regolamentato dalla seguente