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1 Rif. 3870

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Grandate Villa in vendita nelle vicinanze di Como DESCRIZIONE Questa splendida proprietà, si trova in posizione dominante sulla collina di Grandate, antico borgo collocato in posizione strategica, a mezz'ora da Milano e a 15 minuti da Como e dalla Svizzera. La proprietà è composta da tre nuclei: la villa padronale, risalente alla fine del 1700 situata al centro del grande parco e con una superficie interna complessiva di 450 mq, una dependance ubicata all'ingresso del parco di 250 mq e un ulteriore e moderna dependance di 140 mq costruita attorno alla grande piscina di recente realizzazione. La villa padronale si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l'ampio soggiorno perfettamente collegato alla zona pranzo e alla cucina abitabile, mentre al primo piano si dispone la zona notte comprensiva di cinque camere da letto con rispettivi bagni en-suite. Il terzo e ultimo piano ospita la suggestiva torretta adibita a studio o locale hobby, dalla quale si ammira il parco e il bosco circostante. La dependance più grande risale alla fine dell' 800, disposta su due livelli e caratterizzata da uno stile rustico dove trovano spazio un soggiorno, la cucina, uno studio e tre camere da letto con tre bagni. Infine, la moderna dependance si sviluppa intorno alla grande piscina e ospita un'ampia zona living e una palestra attrezzata che si affacciano sulla piscina coperta e coibentata al meglio

3 durante i mesi invernali e che è possibile aprire durante l'estate. Un ampio e rigoglioso parco secolare di circa 2 ettari, ricco di numerose specie esotiche, circonda l'intera proprietà. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il Lago di Como è un lago lombardo naturale, originato da profonde escavazioni fluviali e modellato da ripetute glaciazioni. Terzo lago italiano come superficie e primo per sviluppo perimetrale, è noto per la sua caratteristica forma a "Y" rovesciata. Decantato nell'800 dai maggiori poeti del Romanticismo, da Alessandro Manzoni a Stendhal, da George Gordon Byron a Franz Liszt, rappresenta uno dei luoghi più suggestivi nel paesaggio italiano. E se un tempo i laghi catturavano l'attenzione dei poeti, adesso sono meta sempre più consolidata di personaggi vip del jet-set nazionale e internazionale. Per questo, sono anche sede di meravigliose ville di lusso sempre più richieste dalla clientela sia italiana che straniera. Innamorarsi di simili location, con un clima ideale e un panorama suggestivo, colorato e profumato, è veramente inevitabile ed è anche per questa ragione che le ville sui laghi sono sempre più richieste e desiderate. Regione: Lombardia Provincia: Como Comune: Grandate Tipologia: Villa storica Superficie interni: 840 mq Superficie esterni: 2 ha Villa padronale 2 depandance 8 camere da letto 8 bagni Parco Piscina Como 7 km Cernobbio 12 km Lecco 35 km Bellagio 40 km Milano 45 km Aeroporto Milano Malpensa 50 km Rif.: 3870 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel

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