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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lazio Roma - colline Magnifica villa di lusso in vendita vicino a Roma DESCRIZIONE Questa magnifica villa di lusso in vendita si trova non lontano da Roma, in una splendida zona collinare ricca di folti boschi e prati verdeggianti. Dopo molti anni di accurati restauri, la proprietà è stata riportata al suo splendore e si presenta oggi come una dimora lussuosa, ospitale ed elegante. L'intero complesso, composto dalla villa padronale, la dépendance e la limonaia, misura mq ed è immerso in circa 10 ettari di parco e meravigliosi giardini. Ogni dettaglio è stato valorizzato nel rispetto del pregio storico dell'immobile e gli ambienti sono stati arricchiti dei moderni comfort di cui necessitavano per poter accogliere al meglio i propri ospiti. La villa in vendita risale al XIV secolo ed era anticamente un convento dei frati Cappuccini, come testimonia la piccola cappella tutt'ora esistente. L'alto muro di cinta e la torretta suggeriscono anche un successivo impiego come casa-torre a scopo difensivo. Nel Seicento la proprietà viene acquistata da un marchese e diviene la sua residenza privata. Era infatti uso del periodo, per le famiglie di alto lignaggio della zona, acquistare una dimora o un castello nella valle reatina. Verso la fine dell'ottocento saranno i nuovi proprietari a intraprendere importanti lavori di ristrutturazione e a commissionare la realizzazione di imponenti affreschi e ricchi decori. A

3 questo periodo risalgono l'orangerie, dove trovano alloggio le piante ornamentali, e la dèpendance. La villa di lusso vanta eleganti spazi comuni e ambienti di rappresentanza, oltre a raffinate suite e camere da letto con vista panoramica, vista che si può apprezzare anche dalla spettacolare loggia su due livelli, il cui piano superiore conserva un bellissimo soffitto cinquecentesco. Tra i preziosi arredi, gli incantevoli giardini con fontane e opere d'arte e le stanze affrescate potrete rivivere la quiete e il fascino dei tempi passati, innamorandovi di questa location da sogno. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Rieti è una cittadina dal grande patrimonio culturale, costituito da numerose testimonianze storiche, artistiche ed archeologiche, ma anche ricca di creativa modernità. Conosciuta come l antica città dei Sabini, è una località piccola per estensione, ma ricca di fascino, tradizione popolare, lussuosi castelli e monasteri, circondata da meravigliose colline e natura incontaminata. Tra le principali strutture museali ricordiamo il Museo Civico, la Biblioteca Paroniana, il meraviglioso Teatro Flavio Vespasiano. Non mancano nel territorio di Rieti innumerevoli splendide ville di lusso, ideali per chi ricerca comodità, eleganza e comfort in un contesto di quiete e intimità, a pochi chilometri dalla rinomata città di Roma. Regione: Lazio Provincia: Rieti Tipologia: villa di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: 10 ettari Villa padronale: 850 mq Dépendance 1: 250 mq Dépendance 2: 150 mq Roma 70 km - Aeroporto internazionale Leonardo da Vinci 100 km - Terni 40 km - Lago di Bracciano 80 km - L Aquila 60 km Rif.: 1134 Prezzo: Trattativa Riservata

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23 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel