- PDF Download gratuito

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download ""

Flavia Cara
5 anni fa
Visualizzazioni

12 ALLEGAT0 A RG.ES. N 66 / 2015 TRIBUNALE CIVILE DI FORLI' PROCEDIMENTO DI ESECUZIONE IMMOBILIARE LOTTO UNICO UBICAZIONE E DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Unità immobiliare ad uso civile abitazione, ubicata al PT-1, in Comune di Dovadola (FC), con accesso direttamente dalla pubblica via dei Greppi al civico n. 3. L immobile oggetto di stima con una superficie commerciale complessiva di mq 194,12 ca, è distribuito sui piani terra e primo con vano garage al piano terra e corte esclusiva. Al piano terreno (PT), è presente una sala da pranzo di mq. 13,27 con una altezza di mt. 2.70, una cucina di mq. 8,60 con una altezza di mt. 2.70, un disimpegno che da accesso al wc di mq. 1,90 con una altezza di mt. 2.70, ed all ampio garage di mq. 45,52 avente una altezza di mt Dal PT si accede tramite una scala ad unica rampa al P1 in cui sono presenti quattro camere da letto con una altezza di mt. 2.90: una di mq. 13,22, una di mq. 14,35 direttamente collegata ad un rip./cabina armadio di mq. 2,60, una di mq. 9,57 ed una di mq. 10,61; un bagno Pagina 1 di 6 Firmato Da: BISSONI ROBERTO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 387e6b a48c9e079a5feb662

13 di mq. 2,74 con altezza media di mt. 2.55, un tinello di mq con una altezza di mt ed un soggiorno di mq. 15,25 con una altezza di mt E presente un ampio terrazzo con accesso diretto dal tinello e dalla corte al piano terreno tramite una scala esterna scoperta. Al PT con accesso direttamente dalla corte esterna si trova una centrale termica ed un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala. In sintesi, le finiture dell appartamento al PT sono le seguenti: La porta di ingresso all appartamento da via dei Greppi, ha struttura in alluminio anodizzato con pannellature in vetro stampato e non è blindata; le porte interne sono di legno verniciato di varie tipologie, gli infissi esterni della cucina sono in alluminio anodizzato con vetro camera come quello della sala da pranzo che dispone anche di inferriate. I pavimenti ed i battiscopa del pranzo, della cucina e del disimpegno sono in gres, Il bagno ha pavimento e rivestimenti in ceramica, vasi igienici in vetrochina bianca e lavabo con rubinetteria standard; con finestra che si apre sul garage. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a gas posta nella centrale termica con accesso dalla corte; i termosifoni sono in ghisa verniciati colore bianco privi di valvole termostatica; le tubazioni sono in rame sottotraccia. Si rimanda al futuro acquirente la verifica della conformità impiantistica. L'impianto elettrico è del tipo sotto traccia, e risulta funzionante, ma si rimanda al futuro acquirente la verifica della conformità impiantistica. L immobile si trova complessivamente in mediocre stato di manutenzione e conservazione. Pagina 2 di 6 Firmato Da: BISSONI ROBERTO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 387e6b a48c9e079a5feb662

14 L autorimessa ubicata al piano terreno (PT) direttamente accessibile da via dei Greppi, ha una superficie commerciale di mq 22,76 (netta calpestabile di mq. 45,52) ed una altezza utile di ml. 3,18; si presenta allo stato semi-grezzo, con pavimento in vecchi mattoni, pareti e intradosso del solaio non intonacate e tubazioni in vista. Il portone di accesso è in legno verniciato a due ante. L'impianto elettrico è del tipo in vista, e risulta funzionante, ma si rimanda al futuro acquirente la verifica della conformità impiantistica. La superficie commerciale complessiva è di mq 194,12 circa. L'immobile non risulta conforme sotto il profilo edilizio IDENTIFICAZIONE CATASTALE L'immobile ubicato a Dovadola (FC) in via dei Greppi n. 3, risulta catastalmente distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Dovadola (FC), con i seguenti dati censuari: Foglio 25, Particella 19, Subalterno 8, piano T-1, Categoria A/3, Classe 2, Consistenza vani 10, Superficie catastale mq. 155, Rendita di 697,22 ; Foglio 25, Particella 19, Subalterno 1, Categoria C/6, Consistenza mq. 40, Rendita. 161,33 Il sedime di terreno su cui sorge l'intero edificio, risulta distinto al Catasto Terreni del Comune di Dovadola (FC) con i seguenti dati censuari: Foglio 25, Particella 19, Ente Urbano di mq 148 CONFINI L immobile confina con le particelle n.18, n.138 e n.137. Pagina 3 di 6 Firmato Da: BISSONI ROBERTO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 387e6b a48c9e079a5feb662

15 PERTINENZA Intera proprietà PROVENIENZA DEL BENE Il titolo di provenienza dell'immobile in capo agli esecutati è il seguente: Atto di COMPRAVENDITA notaio Papi Giorgio di Forlì, Repertorio n / del ; TRASCRIZIONE A FAVORE del Registro Particolare Registro Generale SITUAZIONE OCCUPAZIONALE Al momento del sopralluogo ( ) l appartamento è risultato occupato dagli esecutati e dai loro familiari. All Agenzia delle Entrate di Forlì non risultano contratti di locazione a nome degli esecutati. SANATORIA DEL BENE LEGGE 47/85 E LEGGE 724/94 Il fabbricato oggetto di stima, è stato costruito negli anni 50 del 900. Per l immobile, presso il l Unione dei Comuni della Romagna forlivese Unione Montana, ed il Comune di Dovadola, risultano: Concessione Edilizia N 12, del Prot. N 2974 intestata a: MALTONI Liana riguardante: Rifacimento di copertura a terrazzo per pro servizio Concessione Edilizia N 14, del Prot. N 1739 intestata a: MALTONI Liana riguardante: Rifacimento del tetto Pagina 4 di 6 Firmato Da: BISSONI ROBERTO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 387e6b a48c9e079a5feb662

16 SERV. PROV. DIFESA DEL SUOLO RIS. IDRICHE E FOREST FORLI Autorizz. N 648/89 Prot. Gen. N del riguardante: Rifacimento del tetto Autorizzazione all allacciamento alla fognatura e allo scarico del Autorizzazione di AGIBILITA del Prot. N 6141 Concessione edilizia a sanatoria per opere abusive (cucina, bagno, disimpegno) richiesta il con N 27/cond. del ; con chiarimenti di N.O. al rilascio della Concessione a sanatoria del con prot. N 974 Autorizzazione di ABITABILITA del L immobile oggetto di perizia non è conforme sotto il profilo edilizio ed urbanistico, in quanto presenta difformità rispetto all ultimo progetto approvato depositato presso il Comune di Dovadola, alle planimetrie catastali ed allo stato di fatto rilevato in data 13 novembre CERTIFICAZIONE ENERGETICA L Attestato di Certificazione Energetica, rilasciato il , valido fino al , identifica l immobile in classe G (EP gl,nren 371,64 kwh/m2/anno), con ATTESTATO NUMERO Soggetto certificatore Geom. Dall Agata Enrico. STIMA DEL BENE valore del bene stimato a corpo e non a misura, Il Valore di stima dell immobile riferito alla sua intera proprietà, risulta di ,40 Pagina 5 di 6 Firmato Da: BISSONI ROBERTO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 387e6b a48c9e079a5feb662

17 arrotondato ad ,00 (euro centotrentaduemilasettecento/00) Il Consulente Tecnico Il C.T. U. Arch. Roberto Bissoni Pagina 6 di 6 Firmato Da: BISSONI ROBERTO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 387e6b a48c9e079a5feb662

Documenti analoghi

Si tratta di un appartamento all interno di un fabbricato condominiale

Si tratta di un appartamento all interno di un fabbricato condominiale ALLEGATO A RG. ES. N 147/2014 TRIBUNALE CIVILE DI FORLI PROCEDIMENTO DI ESECUZIONE IMMOBILIARE PROSPETTO RIEPILOGATIVO DELL IMMOBILE LOTTO 5 UBICAZIONE E DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Si tratta di un appartamento