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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze Casa di lusso in vendita sulle colline di Firenze DESCRIZIONE A un passo dal centro di Firenze, in posizione collinare, è in vendita questa lussuosa casa da sogno con dépendance. L'immobile ha una superficie complessiva di 400 mq, 300 dei quali costituiscono la splendida villa padronale. Al suo interno troviamo ambienti ben curati e luminosi e un incantevole giardino d'inverno affacciato sull'esterno della villa. Seguono un grande soggiorno di rappresentanza, la cucina con zona pranzo, un soggiorno con camino, uno studio, quattro spaziose camere da letto e due bagni. La suite padronale è dotata di bagno privato e cabina armadio. Il meraviglioso giardino all'italiana di mq circa che impreziosisce l'esterno della villa è decorato con eleganti statue in pietra, mentre sulle panchine o seduti attorno a un grazioso tavolo da esterni in vetro potrete godere delle piacevoli giornate primaverili in totale relax. Adiacente alla villa in vendita troviamo anche una dépendance di circa 100 mq da ristrutturare, dotata di una bella terrazza, che può diventare una comoda ed elegante sistemazione per gli ospiti o per il personale di servizio. La posizione riservata di questa casa da sogno sulle colline di Firenze, a pochi minuti dal centro città, rende questa proprietà l'ideale compromesso per chi desidera una location discreta ma

3 vicinissima a tutti i servizi e all'affascinante centro storico. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Firenze, capoluogo toscano di grande bellezza e fascino, non è solo la città dai mille monumenti e dai tanti palazzi storici, ma è anche la patria di numerose ville d'epoca situate nel centro storico o nella periferia, sui verdeggianticolli che circondano la "culla del Rinascimento". La città è situata in posizione scenografica, al centro di un'ampia conca circondata dalle incantevoli colline di Cercina, di Fiesole, di Settignano, di Arcetri, di Poggio Imperiale e di Bellosguardo. Qui potrete ammirare case di lusso, castelli, ville storiche e magnifiche tenute. Numerose sono le attrazioni della città, come le piazze (della Signoria, del Duomo, Santa Croce, San Lorenzo, solo per nominarne alcune), i teatri storici (Pergola, Verdi, Goldoni, Niccolini, Pulcini), i ponti (Ponte Vecchio, Santa Trinita, Ponte alle Grazie, Ponte alla Carraia), le mura e le porte. Chiunque desideri acquistare una villa di lusso può trovare a Firenze quella più adatta a soddisfare qualsiasi sua esigenza. Regione: Toscana Provincia: Firenze Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 400 mq Superficie esterni: mq Villa padronale: 300 mq Dépendance con terrazza: 100 mq 4 camere da letto 2 bagni Giardino all'italiana Firenze centro 3 km - Prato 15 km - Pistoia 30 km - Siena 50 km - Lucca 80 km - Pisa 80 km Bologna 80 km Rif.: Prezzo:

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23 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel