UN TIPICO EDIFICIO COSTRUITO NEGLI ANNI Ing. SOCAL - Termoregolazione e contabilizzazione: opportunità e rischi. Opportunità e rischi 1

Transcript

1 UN TIPICO EDIFICIO COSTRUITO NEGLI ANNI CHE FARE? 2 Opportunità e rischi 1

2 Impianti centralizzati esistenti: obblighi Dal cambio caldaia in su, rendimento globale medio stagionale non inferiore a 79 84% ( condensazione + termostatiche) Diagnosi energetica oltre 100 kw In alcune regioni:termoregolazione e contabilizzazione sistematica di tutti gli impianti centralizzati esistenti NE VALE LA PENA? 3 07/10/2012 Termoregolazione e contabilizzazione Che cosa è una diagnosi energetica Dlgs 115/08: Procedura sistematica volta a fornire un'adeguata conoscenza del profilo di consumo energetico di un edificio o gruppo di edifici, di una attivita' o impianto industriale o di servizi pubblici o privati, ad individuare e quantificare le opportunità' di risparmio energetico sotto il profilo costi-benefici e riferire in merito ai risultati Costruire un modello attendibile dell edificio: Perché consuma? Edificio? Impianti? Calcolo UNI-TS validato con consumi Individuare azioni che fanno risparmiare energia e soldi Andare in assemblea e spiegare 4 Opportunità e rischi 2

3 Dal medico: Diagnosi energetica Campanello di allarme: FEBBRE Analisi dei sintomi : perché sei ammalato? Diagnosi: scelta delle medicine giuste, eventuali controindicazioni Esecuzione della terapia Verifica della guarigione Edificio/impianto Campanello di allarme: consumo elevato Analisi del sistema: perché consuma tanto Modello UNI-TS Diagnosi energetica scelta degli interventi valvole termostatiche, coibentazione edificio, condensazione con analisi costi benefici Esecuzione degli interventi Verifica del raggiungimento dei risultati previsti firma energetica 5 Elemento essenziale di una diagnosi La diagnosi energetica è una procedura che deve produrre raccomandazioni per il miglioramento dell efficienza energetica efficaci sotto il profilo dei costi Il destinatario è il committente: nella diagnosi il committente deve trovare gli elementi utili per prendere una decisione. Occorre comunicare correttamente queste informazioni al committente non basta una relazione tecnica, occorre anche andare in assemblea e spiegare le raccomandazioni ai condomini 6 Opportunità e rischi 3

4 Come garantire la qualità della diagnosi Controlli a monte formazione obbligatoria, esperienza pregressa, titolo di studio (quali?) fonte di polemiche, scarsa garanzia. Controllo a valle Nel progetto di norma europea sulle diagnosi energetiche si stabilisce che ogni raccomandazione per la riduzione dei consumi energetici deve essere corredata, fra le altre cose, di una proposta di metodologia per verificarne l efficacia difficilmente discutibile: se non si ottiene risparmio energetico, qualunque sia il motivo, la diagnosi era sbagliata. Una diagnosi è credibile se l autore si assume delle responsabilità = penale in caso di insuccesso 7 Perché termoregolazione e contabilizzazione? Palazzina 12 unità immobiliari Costruzione anni 60 Distribuzione a colonne montanti Compensazione climatica Caldaia tradizionale a gas Acqua calda sanitaria centralizzata 2383 Cgg S/V = 0, Sm³/anno / Su 911 m² EP HW = 220 kwh/m²anno 8 Opportunità e rischi 4

5 9 10 Opportunità e rischi 5

6 STATO INIZIALE RETE SBILANCIATA, SOTTOTETTO NON ISOLATO LAMENTELE PER BASSA TEMPERATURA ALL ULTIMO PIANO FINESTRE APERTE AL PIANO INTERMEDIO 11 Primo passo della diagnosi conoscenza del profilo di consumo energetico Perché questo edificio consuma energia? prima di tutto perché disperde calore Si possono ridurre le dispersioni? 12 Opportunità e rischi 6

7 Primo: coibentare? Costo di un sottotetto non isolato Trasmittanza 1,9 W/m²K Dispersioni annue 87,5 kwh/m² anno 1,90 W/m²K x 2400 Cgg x 0,80 x 24 h/gg Consumo energetico 135 kwh/m² anno 87,5 kwh/m² anno / 0,65 dove 0,65= η gms Costo combustibile 9,80 /m² anno 135 kwh/m² anno x 0,70 /m³ / 9,6 kwh/m³ 13 Ogni anno il sottotetto 14 Opportunità e rischi 7

8 Il conto della serva - 1 Trasmittanza iniziale W/m²K U 1 Trasmittanza finale W/m²K U 2 Fattore b locale b Costo combustibile /Nm³ c Gradi giorno Cgg GG Rendimento impianto % η Unità di misura combustibile Potere calorifico kwh/nm³ PCI CALCOLI Gradi ora Ch Gh Energia dispersa prima kwh/m² Q ls,1 Energia dispersa dopo kwh/m² Q ls,2 Riduzione dispersioni kwh/m² Q ls Risparmio di combustibile kwh/m² Q c Risparmio annuale /m² C Gh = GG 24 b Q Q Gh U 1000 [ Ch ] kwh m 1 ls,1 = 2 Gh U 1000 kwh m 2 ls,2 = 2 kwh Q ls = Q ls,1 Q ls,2 2 m Q ls 100 = η kwh m Q c 2 Q c c C = PCI m 2 15 DESCRIZIONE Vetro Sottotetto Cappotto Finestra Trasmittanza iniziale W/m²K U 1 4,50 1,90 1,10 3,50 Trasmittanza finale W/m²K U 2 2,20 0,30 0,35 1,80 Fattore b locale b 1,0 0,8 1,0 1,0 Costo combustibile /Nm³ c 0,65 0,65 0,65 0,65 Gradi giorno Cgg GG Rendimento impianto % η Unità di misura combustibile Nm³ Nm³ Nm³ Nm³ Potere calorifico kwh/nm³ PCI 9,6 9,6 9,6 9,6 CALCOLI Gradi ora Ch Gh Energia dispersa prima kwh/m² Q ls, Energia dispersa dopo kwh/m² Q ls, Riduzione dispersioni kwh/m² Q ls Risparmio di combustibile kwh/m² Q c Risparmio annuale /m² C 12,0 6,7 3,9 8,8 Tempo di ritorno? 16 Opportunità e rischi 8

9 Primo: coibentare?? ISOLAMENTO DEL SOTTOTETTO, RISPARMIO TEORICO SUI CONSUMI -20% RISPARMIO REALE MOLTO INFERIORE SENZA RIBILANCIARE LA RETE ED IN ASSENZA DI REGOLAZIONE PER ZONA O PER SINGOLO AMBIENTE NON SI PUO RIDURRE LA CURVA CLIMATICA consumi praticamente invariati 17 Primo: (termo)regolare!! ISOLAMENTO SOTTOTETTO E VALVOLE TERMOSTATICHE LA REGOLAZIONE PER SINGOLO AMBIENTE PERMETTE CHE L INTERVENTO DI RIDUZIONE DELLE DISPERSIONI SI TRASFORMI IN UNA RIDUZIONE DEI CONSUMI L OBBIETTIVO NON E RIDURRE LE DISPERSIONI MA IL CONSUMO DI ENERGIA PRIMARIA Senza controllo, la potenza 18 Opportunità e rischi 9

10 In alcuni casi per la termoregolazione NULLA DA FARE GIÀ FATTO NEI CASI IN CUI SI PUO INTERVENIRE, LA SOLUZIONE DI ROUTINE SONO LE VALVOLE TERMOSTATICHE 19 Secondo: contabilizzare!! PER CONVINCERE AD UTILIZZARE LE VALVOLE TERMOSTATICHE CI VUOLE LA CONTABILIZZAZIONE IL RENDIMENTO DELL IMPIANTO IN CONDIZIONI STANDARD NON AUMENTA: CERTIFICAZIONE ENERGETICA INVARIATA SI RIDUCE IL FABBISOGNO (PER RINUNCIA AL SERVIZIO INUTILE) E QUINDI I CONSUMI CIO RISULTA DAL CALCOLO DI DIAGNOSI ENERGETICA 20 Opportunità e rischi 10

11 Terzo: coibentare quanto possibile Coibentazione sottotetto Coibentazione interna Coibentazione sotto pavimento 21 Quarto: cambiare il generatore IL GENERATORE DEVE ESSERE DIMENSIONATO PER IL CARICO RESIDUO DOPO AVER PRESO TUTTI I POSSIBILI ALTRI PROVVEDIMENTI PER IL RISPARMIO ENERGETICO E CAMBIANDO IL GENERATORE TUTTO L INTERVENTO PUO RIENTRARE NELLE DETRAZIONI FISCALI 55% 22 Opportunità e rischi 11

12 Logica di intervento complessiva 1. Verificare se esiste un sistema di regolazione, se manca, installarlo subito per valorizzare anche tutti gli interventi sull involucro edilizio NOTA: la compensazione climatica non è un sistema di regolazione 2. Completare la regolazione con la contabilizzazione per fare in modo che la regolazione venga usata 3. Coibentare sottotetti ed altre superfici facilmente accessibili per ridurre i fabbisogni dell edificio 4. Sostituire il generatore di calore dopo aver ridotto i fabbisogni così tutto rientra nelle detrazioni 55% così si può scendere di potenza e semplificare le condizioni legali di installazione 23 Ne valeva la pena? RIASSUNTO COSTI/BENEFICI INTERVENTI Descrizione Consumo Risparmio Costo intervento Tempo di ritorno Nm³/anno /anno /anno anni Stato iniziale , ,00 Valvole termostatiche contabilizzazione Coibentazione sottotetto Caldaia a condensazione Sostituzione finestre , , , ,00 6, , , , ,00 4, , , , ,00 4, , ,00 917, ,00 47,1 Cappotto 8.200, , , ,00 25,4 Costo metano 0,70 /Nm³ 24 Opportunità e rischi 12

13 kwh/m² 130 kwh/m² anni /anno /anno CON LE DETRAZIONI FISCALI 55% IL TEMPO DI RITORNO E 3 4 ANNI 26 Opportunità e rischi 13

14 243 kwh/m² 130 kwh/m² /anno anni /anno o di pannelli FV a spese di Pantalone?? 8 miliardi di all anno buttati via o condomini come questo messi a posto gratis ogni anno?! ,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 Potenza media [kw] Il paziente è guarito? PRIMA DELL'INTERVENTO FIRMA ENERGETICA DI PROGETTO PRIMO ANNO DOPO L'INTERVENTO 0,0-5,0 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 Temperatura esterna[ C] Firma energetica di un condominio dopo un intervento con rispetto delle previsioni progettuali 28 Opportunità e rischi 14

15 Firma energetica di un edificio che non rispetta le previsioni progettuali. E evidente anche ad un profano la discrepanza fra previsione progettuale e stato di fatto realizzato: il paziente è morto! 29 Prima conclusione OPPORTUNITÀ! I requisiti di legge sono severi ma per una volta sono sensati (!!!) ed obbligano a fare ciò che conviene DOVE STA IL PROBLEMA??? 30 Opportunità e rischi 15

16 Incominciamo dall inizio Che cos è una valvola termostatica? E un regolatore di temperatura ambiente che agisce sulla portata dell acqua nel radiatore Una volta trovata la posizione (tipicamente 2...4) nella quale si ottiene la temperatura ambiente desiderata, non la si deve più toccare salvo chiuderla quando si intende spegnere l impianto per periodi prolungati 31 Effetto sulle portate L introduzione delle valvole termostatiche provoca il crollo della portata nell impianto l/h per radiatore l/h per appartamento 32 Opportunità e rischi 16

17 Con l introduzione delle termostatiche L impianto funziona in maniera completamente diversa Il vecchio impianto scalda tutti i radiatori in maniera uniforme Il nuovo impianto emette calore solo dove serve Il vecchio impianto richiede una sempre un fiume di acqua Il nuovo impianto richiede poca acqua solo quando serve L impianto deve essere riprogettato Progettare = pensare prima di fare Progettare = fare il lavoro con la testa prima di farlo con le mani L utente deve essere informato ed istruito 33 Termostatiche e contabilizzazione Impianto autonomo: scelgo quando consumare e pago in base al consumo Contabilizzazione senza regolazione: inutile perché non posso decidere il consumo Regolazione senza contabilizzazione: poco utile perché non sono motivato ad impiegarla termostatiche + contabilizzazione 34 Opportunità e rischi 17

18 35 Chi cerca guai li trova pure 36 Opportunità e rischi 18

19 PER FARE INTERVENTI UTILI OCCORRE 1. Individuare le opportunità di risparmio energetico 2. Convincere l utente finale ad intervenire 3. Progettare l intervento 4. Finanziare l intervento 5. Realizzare l intervento 6. Condurre correttamente l impianto 7. Eseguire la ripartizione dei costi 8. Mantenere l impianto efficiente 9. Verificare i risultati raggiunti BANCA MASS-MEDIA PROGETTISTA INSTALLATORE CONDUTTORE GESTORE e qualcuno deve coordinare e garantire il tutto PUBBLICA AMMINISTRAZIONE PROPRIETARIO AMMINISTRATORE COSTRUTTORI APPARECCHI MANUTENTORE 37 1 Individuare le opportunità di risparmio energetico MANUTENTORE PROGETTISTA CERTIFICAZIONE ENERGETICA DIAGNOSI ENERGETICHE PROPRIETARIO AMMINISTRATORE PUBBLICA AMMINISTRAZIONE CATASTO ENERGETICO 38 Opportunità e rischi 19

20 2 Convincere l utente finale ad intervenire PRESENZA? COMPETENZA? MANUTENTORE PROGETTISTA PROPRIETARIO MASS-MEDIA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE OBBLIGHI INCENTIVI AMMINISTRATORE 39 3 Progettare l intervento UNI -EN METODI DI CALCOLO SOFTWARE HOUSE MEZZI DI CALCOLO PROPRIETARIO PROGETTISTA PROGETTO OBBLIGHI PRODOTTI AMMINISTRATORE PUBBLICA AMMINISTRAZIONE COSTRUTTORI APPARECCHI 40 Opportunità e rischi 20

21 4 Finanziare l intervento GARANZIE BANCA CAPITALE PROPRIETARIO AMMINISTRATORE 41 5 Realizzare l intervento PROGETTISTA PROGETTO PROPRIETARIO INSTALLATORE AMMINISTRATORE DIALOGO FRA PROGETTISTA E INSTALLATORE? RISPETTO DELLE SPECIFICHE DI INSTALLAZIONE? COMPETENZA? 42 Opportunità e rischi 21

22 6 Condurre correttamente l impianto INSTALLATORE PROGETTISTA ISTRUZIONI ISTRUZIONI PROPRIETARIO UTILIZZATORE CONDUTTORE SET-POINT MESSA A PUNTO ORARI L UTENTE DEVE ESSERE CORRETTAMENTE ISTRUITO (ESEMPIO TERMOSTATICHE) AMMINISTRATORE IL CONDUTTORE DEVE IMPOSTARE CORRETTAMENTE L IMPIANTO COMPETENZA? 43 7 Eseguire la ripartizione dei costi GESTORE? SPECIALISTA? LETTURE CALCOLI PROPRIETARIO AMMINISTRATORE ESECUZIONE DEI CALCOLI DI RIPARTIZIONE DIFFERENZE DI CONSUMO PRELIEVO VOLONTARIO/QUOTA A MILLESIMI CAMBIAMENTI INQUILINI DURANTE L ANNO AGGIORNAMENTO COSTI 44 Opportunità e rischi 22

23 8 Mantenere efficiente l impianto. Verifica prestazione VERIFICA DELLA PRESTAZIONE RAGGIUNTA: NECESSITA LOGICA E CONTRATTUALE FILTRO PER GLI INCOMPETENTI PROPRIETARIO MANUTENTORE?????? SPECIALISTA? MANUTENZIONE LETTURE CONSUMI E DATI CLIMA CALCOLI E VERIFICHE AMMINISTRATORE STRUMENTO: FIRMA ENERGETICA DI PROGETTO ED IN ESERCIZIO ,0 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 Potenza media [kw] Il paziente è guarito? PRIMA DELL'INTERVENTO FIRMA ENERGETICA DI PROGETTO PRIMO ANNO DOPO L'INTERVENTO 0,0-5,0 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 Temperatura esterna[ C] Firma energetica di un condominio dopo un intervento con rispetto delle previsioni progettuali 46 Opportunità e rischi 23

24 Un mondo affollato Occorre che qualcuno si assuma delle responsabilità: capisca la situazione dell edificio e degli impianti individui le soluzioni corrette informi i committenti coordini l intera operazione dia una garanzia di prestazione sia reperibile a lungo termine per risolvere i problemi Solo un esperto può assumersi queste responsabilità Gli inesperti fanno la loro parte, scappano il più presto possibile e cercheranno solo di scaricare la responsabilità su altri 47 Non è utopia: in pratica ha già funzionato REGIONE PIEMONTE PROGETTISTI Ing. Lucchesi Ing. Trimboli CONTRIBUTI ANTA INSTALLATORI MANUTENTORI Sig. Bisi Sig. Garin AMMINISTRATORE Sig. Caterino CONDOMINIO VIALE ALLA STAZIONE CONDOMINIO SUD STRAMBINO CONDOMINIO MARCONI 48 Opportunità e rischi 24

25 Oppure BANCA GARANZIE PUBBLICA AMMINISTRAZIONE CAPITALE CONTROLLO INSTALLATORE PROGETTISTA CONDUTTORE GESTORE MANUTENTORE CONTRATTO SERVIZIO ENERGIA PROPRIETARIO AMMINISTRATORE 49 Cosa vuol dire progettare? carta, timbro, firma e parcella pensare prima di fare siamo tutti d accordo ma non è facile da mettere in pratica nel paese del post-getto e del «quanto costa il pacchetto a radiatore» 50 Opportunità e rischi 25

26 Opportunità e rischi Ci sono decine di migliaia di edifici sui quali si possono fare interventi efficaci sia dal punto di vista energetico che economico. Perché vadano a buon fine occorre Che tutte le figure professionali coinvolte siano competenti (progettista, installatore, manutentore, gestore, amministratore ) Che gli utenti siano correttamente informati(perché si interviene così, come funziona il nuovo impianto) e motivati (contabilizzazione) Che venga coinvoltoanche l amministratore, come tramite per l informazione agli utenti e che le informazioni all utente siano univoche Possibilmente, che vengano raggruppate le responsabilità tecniche in un unico soggetto tramite il contratto di servizio energia Che ci sia una verifica ed evidenza dei risultati conseguiti cioè che ognuno faccia il suo mestiere 51 Conclusioni I requisiti di legge sono severi ma obbligano a fare interventi utili ed efficaci Negli impianti autonomi, a parte qualche coibentazione semplice, ci sono soprattutto interventi da fare in caso di. Negli edifici condominiali ci sono molti interventi (soprattutto impiantistici) che conviene fare ora e subito La buona riuscita degli interventi nei condomini richiede collaborazione fra operatori competenti e motivati. Per motivare i proprietari ad intervenire e per distinguere i professionisti seri dai poco seri, occorre dare una garanzia di prestazione (consumo massimo garantito) individuare una figura che controlli l intero intervento, faccia da interfaccia unica nei confronti del committente e si renda responsabile della prestazione garantita 52 Opportunità e rischi 26

27 Dove stava il problema? Per realizzare impianti di termoregolazione e contabilizzazione funzionanti correttamente e gestirli con soddisfazione dell utente occorrono: Un gioco di squadra fra progettista, installatore, manutentore, gestore ed amministratore: tutti devono dare le medesime informazioni all utente Operatori esperti che facciano correttamente il LORO mestiere interfacciandosi con gli altri operatori altrimenti si rischia di trasformare una delle poche opportunità di business sano nell ennesima fregatura per l utente 53 L iniziativa «ANTA Operatori esperti» L iniziativa di ANTA ha lo scopo di individuare e rendere riconoscibili degli esperti informare al meglio i committenti proporre delle forme e dei contenuti contrattuali che identifichino per ogni intervento un responsabile ed una forma di garanzia prestazionale E un iniziativa culturale, che intendiamo sviluppare in collaborazione con le Associazioni dei Committenti 54 Opportunità e rischi 27

28 Un parallelo preoccupante CERTIFICAZIONE ENERGETICA L ultima «carta» quando si vende una casa o il documento che dice prima al venditore e poi al compratore cosa vale energeticamente l edificio oggetto di compravendita e dovrebbe contenere già una diagnosi Rovinata da troppi inesperti DIAGNOSI ENERGETICA L ultima «carta» quando si cambia una caldaia da 100 kw o il documento che dice prima cosa si deve fare TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE la base del risparmio energetico SOPRAVVIVERANNO AGLI INESPERTI? 55 Opportunità e rischi 28