Studio Tecnico SALVIATI Ing. FRANCESCO Via Risorgimento ISOLA CAPO RIZZUTO (KR) - Tel. 0962/794011

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Raffaello Cavaliere
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1 Studio Tecnico SALVIATI Ing. FRANCESCO Via Risorgimento ISOLA CAPO RIZZUTO (KR) - Tel. 0962/ RELAZIONE TECNICA Il sottoscritto ing. Francesco Salviati iscritto all'ordine professionale della Provincia di Crotone al n. 110 con studio in Isola di Capo Rizzuto alla via Risorgimento incaricato dal Sig. Abate Rosario Luca, nato a Vignola (MO) il , e residente in Isola di Capo Rizzuto alla via E. De Filippo proprietario di un lotto di terreno sito alla loc. Capo Bianco di Isola di Capo Rizzuto, per la realizzazione di una fabbricato ad un piano f.t. da adibire a ristorante, da sopralluogo effettuato dichiara di aver rilevato gli elementi adatti per la progettazione in questione. L area interessata dall intervento è ubicata nella località Capo Bianco del Comune di Isola di Capo Rizzuto, al foglio di mappa 36 part.lle 1676 di mq 75, part di mq 2.098, part di mq 69, part di mq per una superficie complessiva di mq Dal vigente strumento urbanistico comunale e, dagli allegati certificati di destinazione urbanistica, rilasciati dal Comune di Isola di Capo Rizzuto, si evince che il terreno interessato dalla progettazione ha la destinazione urbanistica di zona Agricola, ma cio non toglie il rilascio del Permesso di Costruire in quanto il progetto in oggetto e stato protocollato col n.7497 del per la Conferenza di Servizi. L area interessata dallo stesso è ubicata nelle vicinanze delle località turistiche di Capo Rizzuto e Capo Piccolo, meta di numerosi turisti che durante il periodo estivo affollano le bellissime spiagge lungo la costa interessata dal Parco marino denominato Capo Rizzuto. Alla struttura in questione si accede dalla strada provinciale n 47 che dal centro abitato di Isola di Capo Rizzuto porta alla località Capo Rizzuto. L area oggetto dell intervento ha una configurazione planimetrica ed

Abate Rosario Luca, nato a Vignola (MO) il 18.12.1990, e residente in Isola di Capo Rizzuto alla via E. De Filippo proprietario di un lotto di terreno sito alla loc.

2 altimetrica abbastanza regolare. La costruzione adibita a ristorante capace di ristorare circa 300 ospiti ha forma regolare e risulta così composta: - Ingresso con rampa per persone diversamente abili, ufficio ed angolo bar - ampia sala ristorante con annessa veranda - gruppo di servizi igienici separati per uomini e donne oltre a quello destinato alle persone diversamente abili - cucina con relativa dispensa - locali accessori alla lavorazione - locali adibiti agli spogliatoi con relativi servizi destinati al personale - celle frigo destinate alla conservazione degli alimenti Le superfici dei locali componenti la struttura in oggetto sono le seguenti: - Ingresso ufficio ed angolo bar mq 74,30 - Sala ristorante mq 226,00 - Veranda mq Servizi igienici mq 28,30 - Cucina mq 77,35 - locali accessori alla lavorazione: - locale lavaggio mq 22,50 - preparazione carni mq 14,50 - preparazione verdure mq 10,00 - preparazione pesce mq 7,50 - disimpegni mq 27,50 - celle mq 27,35 - servizi personale mq 30,00 La copertura del fabbricato da adibire a ristorante e una copertura mista per la maggior parte piana e una parte a falde inclinate.

sala ristorante con annessa veranda - gruppo di servizi igienici separati per uomini e donne oltre a quello destinato alle persone diversamente abili - cucina con relativa dispensa - locali accessori

3 I parcheggi, che corrispondono ad un ampio standard, e secondo la normativa vigente di 10mq/100mc di costruzione, saranno pavimentati e piantumati con la messa a dimora di un alberatura di tipica macchia mediterranea. La recinzione del lotto in oggetto sara eseguita con muretti in c.c.a. di altezza pari a mt 1,20 con sovrastanti pannelli in elementi prefabbricati di altezza pari a mt 1,00. Sistemi costruttivi: La costruzione sara realizzata in cemento armato secondo le norme vigenti per fabbricati ricadenti in zona sismica di II grado e precisamente: - tamponatura a cassetta con doppia parete di forati poste a coltello con malta di cemento in elevazione; -Tramezzatura con mattoni del tipo laterizi forati a 10 fori posti a coltello con malta di cemento in elevazione; -I solaii saranno realizzati in travetti prefabbricati latero-cementizi e soletta in conglomerato cementizio dosato a q.li 3.00 al fine di ottenere una resistenza caratteristica ( R'-BK) pari a 300 Kg/cmq; -I travetti saranno disposti in parallelo,posti ad interasse di cm 50 ed opportunamente ammorsati nel cordolo di cemento armato; -La copertura, della struttura adibita a ristorante sarà parte a terrazzo non praticabile e pavimentata con piastrelle in grees antiscivolo di prima scelta e parte a falde inclinate, con travetti prefabbricati in latero-cementizi e soletta in conglomerato cementizio dosato a q.li 3.00 al fine di ottenere una resistenza caratteristica ( R'-BK) pari a 300 Kg/cmq, ed avrà una altezza al colmo di mt 1,25, mentre quella alla gronda sarà di mt 0,20; I travetti saranno disposti in pendenza a due falde, posti ad interasse di cm 50 ed opportunamente ammorsati nel cordolo di cemento armato, manto di copertura in coppi,completa di canaletta di scolo in rame e quanto altro occorrente; -L'intonaco interno sarà di quello civile lisciato a cazzuola in calce e cemento, mentre

Sistemi costruttivi: La costruzione sara realizzata in cemento armato secondo le norme vigenti per fabbricati ricadenti in zona sismica di II grado e precisamente: - tamponatura a cassetta con doppia

4 quello esterno sarà al quarzo colorato e legato con resine sintetiche su intonaco rustico di sottofondo; -Pavimento in ceramica colorata di buona scelta,su letto di cemento,mentre i rivestimenti del servizio igienico saranno in ceramica monocotta e messi in opera con collant; -messa in opera di zoccolino battiscopa anch esso in ceramica; -realizzazione servizi igienici, completi di opere murarie, elettriche ed idrauliche, costituito da lavabo, water, scaldabagno elettrico, tubazione di adduzione e scarico, rubinetteria cromata e quanto altro occorrente per darlo funzionante a perfetta regola d'arte; -messa in opera di infissi interni ed esterni, in legno di pino per quanto riguarda l interno ed in alluminio anodizzato colorato per l esterno e completi di vetri e quanto altro per renderli funzionanti a perfetta regola d arte, mentre la porta d ingresso sara anch essa in alluminio anodizzato del tipo colorato; -soglie e gradini saranno in marmo del tipo Trani dello spessore non inferiore a cm 3.00; -Tinteggiatura interna con due mani di tinte lavabile ed una di fissativo, previa preparazione del sottofondo con stuccatura e carteggiatura; -Impianto elettrico sotto traccia in tubo sfilabile e completo di quadro generale,interruttore, commutatore, prese e quanto altro per renderlo funzionante e conforme alle norme attuali; -impianto idrico sotto traccia in tubo di polietilene del dm ¾ la linea principale e ½ pollice le diramazioni; IMPIANTI: il fabbricato è dotato dei sotto elencati impianti: - Elettrico per gli ambienti bagni, ingressi e veranda, percorsi pedonali e carrabili, zone parcheggio e giardini, locali impianti e servizi. Sezionato in circuiti per le diverse esigenze, FM per i servizi caldaia, celle, ecc. - Telefonico realizzato con centralina automatica a 3 linee con collegamenti interni per le comunicazioni con la sala ristorante, e la zona lavorazione,

murarie, elettriche ed idrauliche, costituito da lavabo, water, scaldabagno elettrico, tubazione di adduzione e scarico, rubinetteria cromata e quanto altro occorrente per darlo funzionante a

5 dotate di apparecchi interfonici. - Condizionamento dell aria con impianti autonomi per ogni singolo locale. - Idrico sanitario a servizio della cucina, locali igienici e zona servizi, annaffìamento essenze arboree. Per quanto riguarda la fornitura dell acqua potabile è assicurata con allaccio all acquedotto comunale. - Lo scarico acque nere e bianche avviene tramite allaccio alla rete fognante realizzata in tubi in P.V.C. di sezione e materiale adatto ed è collegato al collettore comunale. Relativamente ai collegamenti Enel, Telecom, fogna bianca e nera,approvvigionamento idrico, gli stessi sono garantiti dagli allacci alle reti comunali, in quanto l intervento ricade in zona già in parte urbanizzata. Isola di Capo Rizzuto aprile 2014 IL PROGETTISTA Ing. Francesco Salviati

Per quanto riguarda la fornitura dell acqua potabile è assicurata con allaccio all acquedotto comunale.

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