Provincia di Lecco. Economico Finanziario Finanze e Contabilità Tributi. NOTA INFORMATIVA IMU (Imposta municipale propria)

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1 Comune di Oggiono Provincia di Lecco Settore Servizio Ufficio Economico Finanziario Finanze e Contabilità Tributi NOTA INFORMATIVA IMU (Imposta municipale propria) Anno 2017 Con la Legge n. 232/2016 (legge di stabilità) non sono state introdotte novità in materia di IMU, per l anno IMMOBILI ASSOGGETTATI 1. fabbricati: iscritti o iscrivibile in catasto a partire dalla data di ultimazione dei lavori o da quella in cui si sia iniziato ad utilizzare il fabbricato. 2. aree fabbricabili: si intendono i terreni con potenzialità edificatorie. Non sono compresi i terreni edificabili che siano posseduti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli che svolgono in prima persona l' attività agricola su tali terreni. CHI VERSA Sono soggetti passivi di imposta, sia persona fisica che società, in base alle quote di proprietà possedute i seguenti soggetti: proprietari di immobili (fabbricati, aree fabbricabili); titolari del diritto reale di usufrutto, uso e abitazione; assegnatari di alloggi a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio; titolari di locazione finanziaria; titolari di suolo su cui è costituito il diritto di superficie (se concesso il diritto di superficie su area di proprietà comunale a cooperativa edilizia, è quest'ultima, fino alla realizzazione della costruzione, obbligata al pagamento dell'imposta gravante sul suolo); titolari di concessione su aree demaniali. ALIQUOTE E DETRAZIONI IMU 2017 Per l'anno 2017, il pagamento della prima rata dell'imposta municipale propria può essere effettuato in misura pari al 50 per dell'importo dovuto ottenuto applicando le aliquote e le detrazioni stabilite per il La seconda rata è versata a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno con eventuale conguaglio sulla prima rata. 1

2 Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 8 del 25/01/2017 il Comune di Oggiono ha approvato le aliquote dell'imu per l'anno 2017, che sono le seguenti: TIPOLOGIA Abitazione principale (immobili classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e relative pertinenze nella misura massima di un unità pertinenziale per ciascuna categoria catastale C2, C6 e C7. (artt. 7 e 8 del Regolamento Comunale I.M.U.) ALIQUOTA ,4% quattro per Abitazione (immobili classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e relative pertinenze possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani e disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che l abitazione non risulti locata o risulti occupata esclusivamente dai soggetti appartenenti al nucleo familiare al momento del ricovero. (art. 9 del Regolamento Comunale I.M.U.) 0,4% quattro per Abitazione (immobili del gruppo catastale A delle categorie dalla A/1 alla A/9) concessa in uso gratuito a parenti, in linea retta entro il 1 grado, che ivi abbiano la residenza. Per fruire di detta agevolazione dovrà essere obbligatoriamente prodotta, a pena di applicabilità dall anno d imposta successivo, entro il termine perentorio del 31 dicembre dell anno d imposta cui la autodichiarazione si riferisce, una dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà da parte del proprietario o titolare di diritto reale, su modello predisposto dall Ufficio Tributi, da cui risultino il grado di parentela ed anche i dati catastali identificativi dell immobile. La dichiarazione ha valore anche per gli anni successivi fino alla modificazione delle condizioni che il contribuente deve tempestivamente dichiarare. Fabbricati appartenenti al gruppo catastale B 0,76% settantasei per 0,76% settantasei per Fabbricati del gruppo catastale D appartenenti alla categoria D/5 1,04% uno virgola zero quattro per 2

3 Unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1 A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado (genitori/figli) che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda solo un immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1 A/8 e A/9. Si applica anche ad una unità pertinenziale per ciascuna categoria catastale C2, C6 e C7. Riduzione al 50% della base imponibile. Per fruire di detta agevolazione IL SOGGETTO PASSIVO dovrà attestare il possesso dei requisiti nel modello di dichiarazione di cui all art. 9, comma 6, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23 (dichiarazione IMU) Tutte le altre tipologie di immobili non diversamente disciplinate. Aliquota ordinaria. 0,88 % ottantotto per 0,88% ottantotto per TABELLA DETRAZIONI IMU ANNO 2017 Tipologia Abitazioni principali (solo categorie A/1- A/8 A/9) e relative pertinenze Detrazione 200,00 La detrazione deve essere suddivisa in parti uguali tra coloro che ne possono usufruire e nel rispetto del numero di mesi di occupazione. Per i fabbricati di interesse storico e artistico (art.10 d. lgs. 42/2004) e per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili (art. 13, comma 3, lettera b, Decreto Legge 201/2011) e di fatto non utilizzati la base imponibile è ridotta del 50%. Per beneficiare dell agevolazione riservata ai fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili è necessario presentare il modello di dichiarazione predisposto dal Comune. La denuncia rimane valida per gli anni successivi, anche per la TASI, purché non siano intervenute variazioni. 3

4 Abitazione principale Si intende per abitazione principale l'immobile iscritto o iscrivibile in catasto come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l abitazione principale e le relative pertinenze si applicano ad un solo immobile Pertinenze dell abitazione principale si intendono esclusivamente le unità immobiliari iscritte nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna categoria, anche se iscritte in catasto unitamente all unità ad uso abitativo. A partire dal 2015 è assimilata ad abitazione principale, una sola abitazione posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia da cittadini italiani non residenti in Italia e iscritti all AIRE, già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, la casa non deve essere locata e si sottolinea come il trattamento pensionistico debba essere erogato dalla Stato straniero, non dall Italia. COME SI CALCOLA La base imponibile degli immobili soggetti all imposta municipale propria (IMU)si calcola nel modo seguente: Tipologia immobile Immobili in cat. A eccetto A10 e cat. C/2, C/6 e C7 Immobili in cat. B, C/3, C/4 e C/5 Immobili in cat. A/10 e D/5 Immobili in cat. C/1 Immobili in cat. D eccetto D/5 Aree fabbricabili calcolo 160 x aliquota 140 x aliquota 80 x aliquota 55 x aliquota 65 x aliquota Valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno di imposizione x aliquota Il risultato del calcolo va rapportato alla quota e ai mesi di possesso. Il mese nel quale il possesso si è protratto per almeno 15 giorni è calcolato per intero. 4

5 QUANDO SI VERSA Il pagamento dell IMU per l anno 2017, deve essere effettuato con le seguenti modalità: versamento in numero 2 (due) rate con scadenze: acconto entro il 16/06/2017; saldo entro il 18/12/2017 (la scadenza del saldo è il 16/12/2017 ma cadendo di sabato è rinviata a lunedì 18/12/2017) con possibilità di versamento in un unica soluzione entro il 16/06/2017. Il versamento non deve essere effettuato quando l importo totale per l anno risulta inferiore o pari ad 12,00. Il pagamento dell imposta deve essere effettuato con l arrotondamento all euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo. Il versamento deve essere effettuato con modello F24, utilizzando i codici tributo appositamente istituiti dall Agenzia delle Entrate. Il pagamento si potrà effettuare presso gli uffici postali, gli sportelli delle banche o utilizzando i servizi telematici dell Agenzia delle Entrate. MODALITA DI VERSAMENTO DA PARTE DI RESIDENTI ALL ESTERO Le coordinate da utilizzare per il versamento sono: CODICE SWIFT POSOIT22 IBAN IT 82 S X19 COMPILAZIONE DEL MODELLO DI VERSAMENTO F24 Il Modello di pagamento F24 è disponibile presso banche, uffici postali e sito internet dell Agenzia delle Entrate CODICI TRIBUTO IMU PER MODELLO F24 I Codici Tributo dell IMU sono i seguenti: 3912 abitazione principale e relative pertinenze 3913 fabbricati rurali ad uso strumentale 3914 terreni agricoli 3916 aree fabbricabili 3918 altri fabbricati 3925 denominato IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D STATO 3930 denominato IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D INCREMENTO COMUNE 3923 denominato IMU imposta municipale propria INTERESSI DA ACCERTAMENTO COMUNE ; 3924 denominato IMU imposta municipale propria 5

6 SANZIONI DA ACCERTAMENTO COMUNE. Nello spazio codice ente/codice comune, indicare il codice catastale del Comune di Oggiono G009 ; nello spazio Acc, barrare se il pagamento si riferisce all'acconto; nello spazio Saldo, barrare se il pagamento si riferisce al saldo. Se il pagamento è effettuato in unica soluzione per acconto e saldo, barrare entrambe le caselle; nello spazio numero immobili, indicare il numero degli immobili; nello spazio anno di riferimento indicare l anno d imposta cui si riferisce il pagamento COLLEGANDOSI AL SITO DEL COMUNE E POSSIBILE EFFETTUARE ON-LINE IL CALCOLO DELL IMPOSTA E LA STAMPA DEL MOD. F24 PER IL VERSAMENTO. L ufficio Tributi è comunque a disposizione, negli orari di ufficio sotto riportati, per ogni eventuale richiesta di chiarimento: da lunedì a giovedì dalle ore 9.30 alle ore venerdì dalle ore 9.30 alle ore martedì e giovedì dalle ore alle ore il 2 sabato del mese dalle ore 9.30 alle ore Piazza Garibaldi n.14 Piano 2 (tel. 0341/ / fax 0341/579251). e -mail tributi@comune.oggiono.lc.it posta certificata:protocollo@pec.comune.oggiono.lc.it 6