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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Castiglioncello Villa in vendita sul mare della Toscana DESCRIZIONE Nella rinomata Castiglioncello, sulla riviera toscana della Costa degli Etruschi, si trova in vendita questa bellissima villa di lusso. La villa si presenta immersa nel verde del suo parco di quasi 600 mq dove spicca una splendida piscina a sfioro, specchio d'acqua che illumina la villa toscana e la rende ancora più luminosa. Nel parco sono presenti zone living e di ristoro come il moderno gazebo che protegge dal sole chiunque voglia soffermarsi là sotto a godersi attimi di meritato relax a bordo piscina. La villa in vendita, internamente, al piano terra, presenta un susseguirsi di ampie stanze in perfetto stile open-space : l'assenza di porte regala ampi respiri e dona un'immagine fresca, pulita e armoniosa alla villa toscana. I caldi colori, il caminetto, i quadri essenziali, i candidi arredi regalano una linearità, un'eleganza e una raffinatezza senza pari. Anche il piano superiore conserva le caratteristiche di finezza e leggiadria tipiche della villa sul mare di Castiglioncello. Le camere da letto, grazie alle ampie finestre e vetrate, acquisiscono una luce naturale che conferisce loro semplicità e classe allo stesso tempo. L'immobile, real estate toscano di lusso, riesce a trasmettere il suo valore senza ostentare il suo gran prestigio. La villa, perla vicino al mare di Castiglioncello, coniuga perfettamente grazia e essenzialità, modernità e pregio, lusso e finezza. Niente è fuori posto: l'armonia dell'open space si riflette su tutta la meravigliosa villa in vendita.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - Castiglioncello: Castiglioncello, famosa località sul mare della Toscana, parte del più esteso territorio della cosiddetta Costa degli Etruschi, ospita meravigliose ville di lusso e dimore di prestigio. Le sue scogliere a picco sul mare, le baie e le calette, le bellissime spiagge e l'acqua cristallina l'hanno resa famosa località di prestigio a livello internazionale. Patria di pittori, scrittori, poeti, artisti che qui hanno trovato ispirazione e illuminazione, adesso è luogo ricercato da personaggi facoltosi dello spettacolo, dell'industria e della cultura. Grazie ai suoi illustri frequentatori, negli anni Castiglioncello ha conosciuto una crescita esponenziale di ville di lusso e dimore di prestigio, adatte ad accogliere le personalità di prestigio desiderose di possedere un immobile esclusivo in una location così tipicamente toscana, di grande classe e eleganza, immersa nella natura e a contatto con un mare stupendo. Regione: Toscana Comune: Livorno Zona: Castiglioncello Tipologia: villa di lusso sul mare Superficie interni: 425 mq Superficie esterni: giardino di 600 mq Ripostigli esterni mq.15 Patio esterno mq.100 Terrazza/giardino sopra tetto mq.270 Posti auto per 5 vetture Piscina a sfioro Toscana - Castiglioncello. Livorno km 20 - Pisa km 50 - Forte dei Marmi km 75 - Firenze km 85 - Piombino km 50. Aeroporto Pisa km 45. Rif.: 0510 Prezzo: Trattativa Riservata

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9 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel