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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lazio Roma Casa di lusso con parco in vendita a Roma DESCRIZIONE A Roma, in una riservata zona residenziale all'interno di un incantevole parco, è in vendita questa particolare ed elegante villa di lusso. Costruito nel 1971, l'immobile ha una superficie di mq distribuiti di quattro livelli sapientemente organizzati e disposti al fine di integrarsi armonicamente con l'ambiente e la natura circostante, oltre che proteggere l'edificio. Infatti, un terrapieno abbraccia la proprietà, che è perfettamente antisismica e isolata. Ampie terrazze circondano la casa di lusso, regalando splendidi scorci sul verde circostante e sulla vallata, che inizia circa trenta metri più in basso. La villa ha un particolare struttura a chiocciola e le stanze padronali al suo interno hanno tutte un perimetro rotondo. Al piano principale troviamo un ampio salone con marmi pregiati, dal quale si accede ad una prima grande terrazza rotonda. Il salone conduce poi a tre stanze con due bagni, tutte rotonde e spaziose e con accesso al terrazzo perimetrale, e alla zona pranzo che comprende cucina, sala da pranzo e un ulteriore bagno. Nella zona pranzo c'è un ingresso secondario che porta ai piani inferiori. Al primo piano troviamo un salone panoramico con vista sulla proprietà e sull'ingresso della tenuta, uno studio con affaccio su un altra ampia terrazza ed accessibile da un altra stanza che

3 insieme ad un bagno completa il piano. Il piano sottostante al piano padronale è invece composto da un salone con camino che è adiacente a un corridoio che dà accesso a tre stanze e un bagno, poi un salone molto grande di rappresentanza con annessa piscina interna a vista e discoteca attrezzata. Completa il piano un grande bagno ed una terrazza dalla quale si accede direttamente ad un giardino sopraelevato. Infine il livello più basso è composto da un grande garage, due stanze ed un bagno, dai quali si accede ad un appartamento al piano con ingresso indipendente con soggiorno, una cucina, 3 stanze ed un bagno. Il parco di mq può essere integrato fino a raggiungere la dimensione di mq, comprendendo quindi anche l accesso ad una parte della valle sottostante: qui troviamo splendidi spazi verdi, pregiati alberi ad alto fusto, frutteto, piante ornamentali e uno spazio dedicato all'atterraggio dell'elicottero. A pochi minuti dal centro della città, questa zona è facilmente accessibile e questa casa da sogno offre allo stesso tempo riservatezza e tranquillità. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma, bellissima capitale d'italia, è la prima metropoli dell'umanità, culla di civiltà antiche, capitale dell'impero romano, patria della lingua latina: probabilmente nessuna città al mondo vanta una storia così starordinaria. Territorio variegato e paesaggi naturali differenti fra loro sono due delle caratteristiche principali di Roma e dei suoi dintorni, mentre i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono infiniti, tra i quali il celebre Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, il Campidoglio, i vari palazzi storici, le incantevoli fontane, le suggestive piazze, gli archi storici, i ponti e molto altro. Nel territorio romano sono molte le vie esclusive e le zone frequentate da vip: qui sorgono meravigliose ville di lusso, eleganti appartamenti di prestigio, splendidi immobili di grande valore. Immobili che troviamo anche nei dintorni, nel circondario, immersi fra il verde delle colline laziali, posti su monti e colli in posizione esclusiva, a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che questa città può offrire. Regione: Lazio Provincia: Roma Tipologia: villa di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: mq 4 piani Terrazzi panoramici Struttura a chiocciola Materiali di pregio Ampi saloni di rappresentanza

4 Appartamento indipendente Lazio - Roma: Aeroporto internazionale Leonardo da Vinci 45 km - Mare 30 km - Piazza di Spagna 3 km - Stazione Ferroviaria Roma Termini 3,5 km - Ostia 50 km Rif.: 0934 Prezzo: Trattativa Riservata

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel