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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Lucca Magnifica villa d'epoca a Lucca DESCRIZIONE In una splendida zona residenziale vicino al centro di Lucca, tra le dolci colline toscane, è in vendita questa incantevole villa di lusso. La proprietà, in elegante e suggestivo stile neoclassico, ha una superficie di circa 600 mq ed è immersa in uno scenografico parco di un ettaro, ricco di piante ornamentali e alberi ad alto fusto, che ospita anche una limonaia e tre annessi per una superficie di circa 200 mq. Il piano terra della villa si apre con un bellissimo ingresso, ampio salone con camino, due cucine, altra cucina con sala da pranzo, due camere da letto e un bagno affrescato con vasca in marmo. Oltre ai vani principali troviamo anche alcuni locali multiuso e le cantine. Al piano primo c'è un elegante ingresso in salone affrescato, una cucina, tre camere da letto matrimoniali, uno studio, un salotto e due bagni. Il secondo e ultimo piano ospita una sala con camino, una cucina con terrazza, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazza, e due bagni. Ogni ambiente presenta pregiate finiture, soffitti decorati e affrescati, preziosi pavimenti. La dimora è stata infatti ristrutturata lasciando inalterate, laddove possibile, le sue caratteristiche originarie e mantiene ad oggi un fascino davvero suggestivo, con la scenografica facciata impreziosita da una maestosa scalinata simmetrica e le imponenti colonne. Nel cuore della rinomata lucchesia, questa villa di lusso in vendita, unica nel suo genere, è una

3 vera e propria casa da sogno immersa nel verde, a un passo dalla città. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Questa affascinante villa di lusso sorge in Toscana, a Lucca, città di grande bellezza e ricca di storia: nata come insediamento ligure secondo alcuni storici, deve invece la sua importanza alle sue origini etrusche secondo altri esperti. Lucca, nota per le sue numerose ville di lusso e per i suoi immobili di prestigio storici, mantiene ancora intatte tante delle caratteristiche tipiche dei tempi lontani: l'anfiteatro, il foro, le chiese romaniche. Occupata dai goti e poi dai bizantini, Lucca, sede della magnifica villa di lusso in vendita, divenne poi tra le più importanti capitali del regno longobardo. Con il passare degli anni, si susseguirono vari domini; quel che è certo è che Lucca fu una delle città più importanti del Medioevo italiano e tale importanza e magnificenza è visibile ancora oggi. Regione: Toscana Provincia: Lucca Comune: Lucca Tipologia: villa storica Superficie interni: 800 mq Superficie esterni: 1 ettaro Villa padronale: 600 mq 3 piani 3 annessi Limonaia Scalinata frontale Lucca 2 km - Pisa 30 km - Firenze 80 km - Lucca 10 km - Forte dei Marmi 45 km - Golf club 12 km - Impianti termali 20 km - Aeroporto Pisa 35 km Rif.: 3131 Prezzo: Trattativa Riservata

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel