RECUPERO SOTTOTETTO NEWSLETTER 16

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1 Nel mese di Giugno 2011 Teicos Costruzioni s.r.l., impresa specializzata nella realizzazione di nuove coperture e recupero sottotetti, ha iniziato le opere di recupero del sottotetto dell edificio sito in Viale Corsica 2, angolo con viale Mugello, nel comune di Milano ed ha concluso le opere a Marzo/Aprile L intervento ha comportato il rifacimento completo del manto di copertura, la cui struttura è stata in larga parte sostituita e in parte rinforzata. La pianta del sottotetto oggetto dell intervento è a ferro di cavallo, tre falde sono affacciate su un cortile interno e altre due rispettivamente su viale Mugello e viale Corsica. Per rispettare l originario aspetto dell edificio l intervento di rifacimento delle falde prospicenti viale Mugello e viale Corsica è stato realizzato mantenendo il profilo originario della copertura stessa, senza l inserimento di abbaini o volumi emergenti. Sulle falde verso il cortile interno invece sono stati costruiti abbaini a falda. PRIMA: Stato di fatto dell edificio in Viale Corsica 2 DOPO: Realizzazione nuova copertura e abbaini Pianta della copertura

2 Stato di fatto: In seguito a un parziale intervento di ricostruzione della copertura avvenuto con ogni probabilità nel dopoguerra la copertura presenta due tipologie strutturali differenti. La prima tipologia, sul corpo di fabbrica di viale Mugello presenta un orditura con puntoni e terzere, sormontati da travetti in legno lungo la falda che a loro volta sostengono i listelli porta tegole. La seconda tipologia, lungo viale Corsica e sul cortile interno, è realizzata con un unica unica orditura con travetti di legno di base 7cm e altezza 19cm, posti ad interasse 60-70cm; sopra questi i listelli porta tegole. Sdf: Vista interna della prima tipologia esistente Sdf: Vista interna dello seconda tipologia esistente Sdf: Le due tipologie esistenti affiancate sulla trave di displuvio esistente

3 Sicurezza: Per garantire il lavoro in sicurezza ma al tempo stesso contenere i disagi per i residenti dei sottostanti piani dell edificio e, non ultimo, per contenere i costi di costruzione si è proceduto con l installazione del ponteggio solo nel cortile interno dell edificio. Sulle facciate prospicenti viale Corsica e viale Mugello si è installato un parapetto ammorsato agli elementi sottogronda esistenti. Il ponteggio interno è stato t dotato t di montacarichi per consentire il trasporto t di materiali al cantiere. In questo modo si è potuto garantire anche la discrezione dell intervento. Gli interventi locali sullo sporto di gronda esterno e la posa dei parapetti è stata realizzata con l ausilio di un cestello mobile. Cestello per posa parapetti e interventi locali Particolare dei parapetti ammorsati alla gronda

4 Intervento sul solaio di calpestio: Il solaio del sottotetto esistente è in legno e assito, con una soprastante cappa di materiale cementizio di spessore variabile dai 2 ai 4cm. Tale tipologia di struttura non è conforme alle vigenti norme tecniche sulle costruzioni. Non è stato possibile procedere con un consolidamento dello stesso per non recare disagi ai piani sottostanti, si è quindi dovuto procedere ad un rifacimento dello stesso lasciando però l esistente in quanto ad esso risulta fissato il controsoffitto in cannicciato del piano inferiore. Il nuovo solaio è stato realizzato con profili in acciaio e interposta lamiera grecata collaborante, così da poter garantire un ridotto spessore del pacchetto e, contemporaneamente, i requisiti di normativa richiesti. Lo spazio tra le travi in acciaio e la lamiera collaborante è stato sigillato con malta. Prima della posa della nuova struttura del solaio si è disposto su tutta la superficie oggetto di intervento una pellicola di polietilene per evitare che eventuali percolazioni di calcestruzzo in fase di getto potessero danneggiare i sottostanti plafoni. Solaio esistente pulito dalla caldana Posa polietilene di protezione Struttura in profilati di acciaio e lamiera grecata collaborante pronta per il getto di calcestruzzo

5 Rifacimento della copertura: Il rifacimento della copertura ha comportato due fasi oltre la rimozione del manto esistente: -Intervento sulla struttura; -Nuovo manto di copertura comprensivo di isolante; Intervento sulla struttura : gli interventi eseguiti sulla struttura della copertura possono essere classificati in tre tipologie: - Consolidamento della struttura tramite affiancamento di nuovi elementi lignei con caratteristiche fisiche e meccaniche simili alle esistenti. Questo intervento è stato progettato per particolari condizioni nelle quali sarebbe risultato impossibile procedere con una sostituzione degli elementi in quanto negli ambienti sottostanti c erano locali macchine e/o abitativi. -Sostituzione delle strutture esistenti tramite portali in acciaio, in quanto il progetto architettonico prevedeva la controsoffittatura che avrebbe dovuto nascondere le strutture - Sostituzione della copertura con una nuova orditura in legno lamellare costituita da travi di base 16cm e altezza 32cm poste ad interasse di circa 120 cm. Nei sottostanti ambienti la struttura sarebbe stata mantenuta a vista, ad eccezione degli spazi di servizio e dei bagni. Consolidamento struttura esistente Nuova struttura con portali di acciaio Nuova struttura in legno lamellare Utilizzo misto legno-acciaio

6 Nuovo manto di copertura comprensivo di isolante; Il manto di copertura è stato sostituito con nuove tegole simili alle originarie, e le lattonerie sostituite con nuove lattonerie in rame. L impermeabilizzazione e l isolamento termico della copertura è stato realizzato, sull intera copertura a prescindere dalla tipologia di intervento strutturale realizzato e descritto precedentemente, con la posa di un tavolato t continuo sul quale è stata t fissata una barriera al vapore; A questo ha fatto seguito la posa di isolante in pannelli comprensivi di listelli metallici portategole ( tipo stirodach). Per garantire la ventilazione sono stati realizzati colmi ventilati. L isolante di copertura è stato integrato con ulteriori strati di isolante posati al di sotto del tavolato continuo e chiusi dal controsoffitto, per raggiungere valori richiesti per la classe energetica prevista. Realizzazione colmo ventilato Tegole e isolante con listelli metallici N.B. Nella presente newsletter sono state citate solo alcune delle lavorazioni effettivamente eseguite. Nuove lattonerie in rame teicos costruzioni s.r.l. - P.I via Cortina D Ampezzo, MILANO tel 02/ fax 02/ info.srl@teicosgroup.com