S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Marina di Pietrasanta Casa di lusso in vendita a Marina di Pietrasanta DESCRIZIONE A Marina di Pietrasanta, esclusiva località affacciata sul mare della Versilia, si trova questa incantevole casa di lusso in vendita. L'abitazione, realizzata negli anni Settanta, ha una superficie di circa 270 mq ed è circondata da un rigoglioso parco privato di mq con giardino e pineta. La proprietà si trova a soli 400 metri di distanza dal mare e vi si accede percorrendo due strade indipendenti, entrambe private e silenziose. Si sviluppa su tre piani sfalsati, uno dei quali seminterrato, che ospita due camere da letto, un bagno con vasca, locali tecnici e un piccolo sottoscala. Gli ambienti sono accoglienti, ben curati e perfettamente illuminati. Salendo al piano terra troviamo la cucina con sala da pranzo e un salotto, oltre a due splendidi porticati ai quali si accede rispettivamente dalla cucina e dalla sala che corrono su due lati della dimora di lusso. Qui sono stati ricavati ampi spazi esterni dedicati al relax o a pranzi e cene all'aperto, comodamente riparati dal sole. Infine il primo piano si compone di una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia e una singola con bagno in comune. Il curatissimo prato che circonda la villa in vendita ospita palme e alberi ad alto fusto che garantiscono la privacy necessaria per vivere gli esterni della propria abitazione in tranquillità e riservatezza.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Mare cristallino, folte pinete, ampie spiagge cui fanno da sfondo le Alpi Apuane, Marina di Pietrasanta offre paesaggi variegati di straordinaria bellezza ed è ricca di prestigiose proprietà di lusso che godono della quiete di luoghi incontaminati, ricchi di storia e cultura. Non a casa la cittadina è nota con l'appellativo di ''Atene della Versilia'': sono infatti numerosi gli artisti che hanno deciso di mettere dimora in questi luoghi, accrescendone la popolarità. Elegante il centro storico dove si apprezzano gallerie d arte, ricercate boutique ed enoteche prestigiose. Da sempre nota come località d élite per eccellenza grazie alla vivacità culturale e alle splendide ville che la popolano, Pietrasanta è oggi meta d eccellenza per chi ricerca benessere, privacy e tutte le comodità necessarie, oltre a negozi e ristoranti di livello, spiagge da sogno e un clima sempre piacevole. Regione: Toscana Provincia: Lucca Comune: Pietrasanta Località: Marina di Pietrasanta Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 270 mq Superficie esterni: mq 3 piani 5 camere da letto 3 bagni Forte dei Marmi 3 km - Firenze 110 km - Lucca 35 km - Pisa 37 km - Viareggio 15 km Aeroporto Pisa 43 km - Casello autostradale A1, uscita Versilia - 6 km Rif.: 1424 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel