COMUNE DI BUCCINO Provincia di Salerno

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Orazio Marchese
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1 Pagina1 SCHEDA UNITA IMMOBILIARE PIANTA PRIMO PIANO Pianta stato di fatto Localizzazione Comune: BUCCINO c.a.p : Provincia: Salerno Zona: Centro storico denominazione stradale: Via Pietro Bosco / Via Scalelle n civico: s.n.c Superficie Superficie utile: 40 mq circa Superficie coperta: / Superficie scoperta: / totale: 40 mq circa

2 Pagina2 Destinazione d uso prevalente Abitazione Accessi n Indicazione 1 Via Scalelle Morfologia Epoca costruzione Tip. edilizia Tip. strutturale portante immobile ad uso abitativo Muratura in pietrame misto Impianto originario metà lavori di completamento ultimati nel 2003 Stato conservativo Livello stato conservativo Strutturalmente buono Riferimenti catastali Foglio 22 Particella 545 Sub Categoria Classe Consistenza Rendita Dati inerenti il valore Valore euro Concessione edilizia e/o delibera di approvazione del progetto esecutivo Delibera di Giunta Municipale n. 485 del 07/08/1997 di approvazione del Programma esecutivo relativo all intervento di ristrutturazione edilizia di n.8 alloggi da realizzare in Via S. Elia. Delibera di Giunta Comunale n. 123 del 26/05/2003 Approvazione progetto variante lavori di restauro ex Palazzo Merlino da destinare ad alloggi ERP Provenienza Determinazione del Responsabile del servizio tecnico n. 452 del 24/09/1998. Acquisto Immobile facente parte dell UMI 176, sito in Buccino alla Via S. Elia Piano Alienazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare approvato con Delibera di C.C. n. 5 del 29/04/2010. Effetto dichiarativo della proprietà di cui all art. 58, comma 3 della legge 133/2008

Pagina3 Piano urbanistico Strumento vigente Destinazione urbanistica Altri piani Piano urbanistico Comunale (PUC) adottato con delibera di C.C. n.

3 Pagina3 Piano urbanistico Strumento vigente Destinazione urbanistica Altri piani Piano urbanistico Comunale (PUC) adottato con delibera di C.C. n.2 del 09/02/2007 Zona omogenea A 1 Piano di Recupero approvato con Delibera di C.C. n. 12 del e n. 27 del aggiornato con delibera di G.C. n. 82 del (UMI 176/a) 2 Programma di Valorizzazione ex L.R. 26/02 Piano Primo Elementi verticali N Tipologia 1 Corpo scala / Ascensore / Montacarichi Elemento Nessuno architettonico N Tipologia elementi presenti / Affreschi / capitelli / Porticati / Rivestimenti / Materiali di pregio / chiostri Vincoli (tecnico, ambientali, culturali) Vincolo D. lgs n. 42 del , artt. 10 e 12 Procedura da attuare Verifica dell Interesse Culturale da avviare presso la Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Campania. Foto 1: Prospetto Palazzo Merlino, prospiciente su Via S.Elia

4 Pagina4 Foto 2: ingresso unità immobiliare su via Scalelle Foto 3: ingresso, disimpegno Foto 4: Soggiorno, pranzo, cucina

Pagina5 Breve descrizione storica ed architettonica L immobile è inserito all interno di un palazzo ottocentesco, situato nei pressi di Porta Sant'Elia (o Porticella), ex dimora privata di una delle

Il fabbricato, distribuito su tre piani, è stato edificato su base di roccia locale, visibile sia all esterno, sia in alcuni locali interni.

5 Pagina5 Breve descrizione storica ed architettonica L immobile è inserito all interno di un palazzo ottocentesco, situato nei pressi di Porta Sant'Elia (o Porticella), ex dimora privata di una delle più illustri e facoltose famiglie di Buccino (fam. Merlino). L intera struttura, rinnovata con pietrame di recupero rimontato su idonea parete cementizia, si presenta regolare e simmetrica. Il fabbricato, distribuito su tre piani, è stato edificato su base di roccia locale, visibile sia all esterno, sia in alcuni locali interni. Gli spigoli sono caratterizzati da blocchi di pietra squadrata. I solai dei vari ambienti sono in c.a., con travetti prefabbricati e tavelloni in laterizio e soprastante manto di coppi di tipo tradizionale. Inoltre, il cornicione è stato realizzato in parte con file di coppi del tipo romanese ed in parte in pietra del tipo squadrata. Al primo piano, si evidenzia una serie di lunghi balconi; al secondo piano sono visibili graziosi balconcini. Sia i balconi del primo piano che quelli del secondo piano, mostrano lastre di pietra sorrette da mensole lavorate e balaustre in ferro battuto. Le soglie delle numerose finestre sono anch esse in pietra locale. Rilevante è il mantenimento di alcune feritoie in pietra così come la conservazione delle griglie in ferro di alcune finestre. Le facciate esterne, recentemente intonacate con colore giallo pastello, conservano (a tratti) la muratura in pietrame a facciavista. Particolarmente interessanti, poiché mettono in evidenzia la struttura originaria, sono le fasce verticali in pietra, presenti sulla facciata principale prospiciente su via S.Elia. L ingresso principale del fabbricato, ubicato in Via P. Bosco, mostra un portale con lastre di pietra ed un elegante gradinata in pietra con fregio decorativo. Anche all interno si evidenzia la presenza di una gradinata in pietra che collega il piano terra con il primo piano. Foto 5: Soggiorno, pranzo, cucina Foto 6: ripostiglio

6 Pagina6 Foto 7: bagno Utenze SI NO Tipologia Note x Acqua Impianti da ripristinare x elettricità Impianti da ripristinare x Gas / Foto 8: piccola botola nel bagno che conduce al sottotetto

7 Pagina7 Precedenti schedature effettuate Tipo di schedatura Nessuna Soggetto esecutore / Anno della schedatura / Precedenti valutazioni di interesse culturale nessuna valutazione valutazione positiva valutazione negativa x Breve descrizione morfologica e tipologica L unità immobiliare, annessa a Palazzo Merlino, è collocata al terzo piano lungo Via Scalelle. L accesso, avviene attraverso una rampa di scale posta all esterno dell abitazione. L immobile è composto dai seguenti ambienti: piccolo disimpegno/ingresso, ambiente unico (letto, pranzo, cucina), piccolo ripostiglio, bagno e deposito sottotetto (con accesso botola bagno). La superficie utile è di 40 mq circa e l altezza è di metri 3. La struttura portante è costituita da pietrame misto. Sia le porte che gli infissi interni ed esterni sono in legno. La pavimentazione è caratterizzata da gres porcellanato (simil cotto); i rivestimenti del bagno e della cucina sono stati realizzati con piastrelle resistenti di colore marrone chiaro. Attualmente l unità immobiliare non è completamente rifinita. Infatti, mancano alcuni sanitari (piatto doccia, bidet, ecc.), i battiscopa, i termosifoni e la caldaia. L immobile è dotato di impianto elettrico, tv ed impianto idrico e sanitario. Lo stato di conservazione risulta buono.

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