Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici

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1 Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici Noto, ottobre 2017 INCONTRO CON LA CITTA : Ambiente e territorio rurale Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 1

2 Gli strumenti in elaborazione Servizi oggetto di incarico REVISIONE DELLO SCHEMA DI MASSIMA REVISIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE REVISIONE DEL REGOLAMENTO EDILIZIO REVISIONE DELLE PRESCRIZIONI ESECUTIVE REDAZIONE DEL PIANO URBANISTICO COMMERCIALE VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA E VALUTAZIONE INCIDENZA REVISIONE E INTEGRAZIONE DEGLI STUDI GEOLOGICI REVISIONE E INTEGRAZIONE DELLO STUDIO AGRONOMICO E FORESTALE Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 2

3 I tempi della prima fase DEFINIZIONE DIRETTIVE GENERALI APPROVATE DEL C.C. del ELABORAZIONE SCHEMA DI MASSIMA Terminata APPROVATO DAL C.C. del ELABORAZIONE RAPPORTO PRELIMINARE VAS E VINCA SU SCHEMA APPROVATO PROSECUZIONE ITER PER ADOZIONE E APPROVAZIONE AVVIATO PROCEDIMENTO VAS CONSULTAZIONE PREL. RACCOLTA PARERI Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 3

4 Quadro normativo e pianificatorio Gli strumenti di pianificazione vigenti PIANO TERRITORIALE PAESAGGISTICO REGIONALE PIANO PAESAGGISTICO SIRACUSA (AMBITI 14,17) (in approvazione definitiva) P.T.P. - PIANO TERRITORIALE PROVINCIALE SIRACUSA Approvato 2011 PIANIFICAZIONE URBANISTICA COMUNALE PIANO REGOLATORE GENERALE ( P.R.G. ) Approvato 1993 BOZZA SCHEMA MASSIMA Approvato 2007 Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 4

5 Elenco elaborati già predisposti QUADRO CONOSCITIVO REL_QC RELAZIONE ILLUSTRATIVA DEL QUADRO CONOSCITIVO Area Tematica 1: INQUADRAMENTO TERRITORIALE 1A PIANO TERRITORIALE PROVINCIALE 1: B PIANO PAESAGGISTICO Ambiti 14 e 17 Siracusa 1: Area Tematica 2: ANALISI DEL REGIME VINCOLISTICO ATTUALE 2C/1 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: C/2 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: C/3 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: C/4 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: C/5 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: C/6 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: C/7 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: C/8 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: C/9 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: C/10 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: C/11 CARTA DEI VINCOLI SINTESI COMPLESSIVA 1: Area Tematica 3: RICOGNIZIONE DELLE INFRASTRUTTURE 3B/1 RETI TECNOLOGICHE PRINCIPALI -C.DE RIGOLIZIA TESTA DELL ACQUA SAN CORRADO 1: B/2 RETI TECNOLOGICHE PRINCIPALI -CENTRO URBANO DI NOTO 1: B/3 RETI TECNOLOGICHE PRINCIPALI - C.DE LIDO DI NOTO E CALABERNARDO 1: B/4 RETI TECNOLOGICHE PRINCIPALI - C.DE SAN LORENZO- SPINAZZA MARZAMEMI - CODALUPO 1:5.000 Area Tematica 4 : ANALISI DELLA VIABILITA URBANA 4A ANALISI DELLA VIABILITA' URBANA - ZONE COLLINARI: MADONNA DELLA SCALA - TESTA DELL ACQUA 1: B ANALISI DELLA VIABILITA' URBANA - ZONE COLLINARI: SAN CORRADO 1: C ANALISI DELLA VIABILITA' URBANA - ZONA NOTO CENTRO URBANO 1: D ANALISI DELLA VIABILITA' URBANA - LIDO DI NOTO - CALABERNARDO 1: E ANALISI DELLA VIABILITA' URBANA - MARZAMEMI-SAN LORENZO 1:5.000 Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 5

6 Elenco elaborati già predisposti Area Tematica 5 : STUDIO DEL CENTRO STORICO 5REL_All1 Allegato 1: STUDIO DEL CENTRO STORICO 5A CARTA DELLA GENESI URBANA 1: B CARTA DELLA CRESCITA URBANA 1: C CARTA DI INDIVIDUAZIONE DELLE AREE DI CRITICITA E DEL QUADRANTE CAMPIONE 1: D STUDIO DEL QUADRANTE CAMPIONE: CARTA DEI TIPI EDILIZI 1: E STUDIO DEL QUADRANTE CAMPIONE: CARTA DEL TIPO DI COPERTURA DEL PATRIMONIO EDILIZIO 1: F STUDIO DEL QUADRANTE CAMPIONE: CARTA DELLA CONSISTENZA EDILIZIA 1:1.000 STUDIO DEL QUADRANTE CAMPIONE: CARTA DELLO STATO DI CONSERVAZIONE DEI PROSPETTI DEL 5G PATRIMONIO EDILIZIO 1:1.000 STUDIO DEL QUADRANTE CAMPIONE: CARTA DELLE PAVIMENTAZIONI STRADALI E DEL VERDE 5H 1:1.000 URBANO 5I ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - CARTA DELLA INDIVIDUAZIONE DEL QUADRANTE CAMPIONE UBICATO NELLA CITTA ALTA 1: : I-A1 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A1 1:350 5I-A2 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A2 1:350 5I-A3 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A3 1:350 5I-A4 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A4 1:350 5I-A5 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A5 1:350 5I-A6 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A6 1:350 5I-A7 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A7 1:350 5I-A8 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A8 1:350 5I-A9 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A9 1:350 5I-A10 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A10 1:350 5I-A11_A12 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A11 E A12 1:350 5I-A13 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A13 1:350 5I-A14 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A14 1:350 5I-A15 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A15 1:350 5I-A16 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A16 1:350 5I-A17 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A17 1:350 5I-A18 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A18 1:350 5I-A19 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A19 1:350 5I-A20 ANALISI DEL TESSUTO URBANO E DEL PATRIMONIO EDILIZIO STORICO - ISOLATO A20 1:350 Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 6

7 Elenco elaborati già predisposti Area Tematica 6 : STUDIO DEMOGRAFICO E SOCIO-ECONOMICO 6REL_All2 Allegato 2: ANALISI DEGLI ASPETTI DEMOGRAFICI E SOCIO-ECONOMICI Area Tematica 7 : STATO GIURIDICO E DI ATTUAZIONE DEL VIGENTE P.R.G.- INDIVIDUAZIONE DELLE AREE DI CRITICITA 7A STATO DI ATTUAZIONE DEL P.R.G. E DEI SERVIZI 1: B/2 TIPOLOGIA DEI FENOMENI DI CRITICITA - ZONE COLLINARI: - TESTA DELL ACQUA VILLA VELA MADONNA DELLA SCALA SAN CORRADO 1: C/2 TIPOLOGIA DEI FENOMENI DI CRITICITA - NOTO - CENTRO URBANO 1: D/2 TIPOLOGIA DEI FENOMENI DI CRITICITA - ZONE COSTIERE: CALABERNARDO- LIDO DI NOTO 1: E/2 TIPOLOGIA DEI FENOMENI DI CRITICITA - ZONE COSTIERE: SAN LORENZO - MARZAMEMI 1:5.000 Area Tematica S1: STUDIO GEOLOGICO S1REL RELAZIONE GEOLOGICA S1A Nord CARTA GEOLOGICA 1: S1A Sud CARTA GEOLOGICA 1: S1A.1 CARTA GEOLOGICA 1: S1A.2 CARTA GEOLOGICA 1: S1A.3 CARTA GEOLOGICA 1: S1A.4 CARTA GEOLOGICA 1: S1B Nord CARTA GEOMORFOLOGICA 1: S1B Sud CARTA GEOMORFOLOGICA 1: S1B.1 CARTA GEOMORFOLOGICA 1: S1B.2 CARTA GEOMORFOLOGICA 1: S1B.3 CARTA GEOMORFOLOGICA 1: S1B.4 CARTA GEOMORFOLOGICA 1: Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 7

8 Elenco elaborati già predisposti S1C Nord CARTA IDROGEOLOGICA 1: S1C Sud CARTA IDROGEOLOGICA 1: S1C.1 CARTA IDROGEOLOGICA 1: S1C.2 CARTA IDROGEOLOGICA 1: S1C.3 CARTA IDROGEOLOGICA 1: S1C.4 CARTA IDROGEOLOGICA 1: S1D.1 CARTA LITOTECNICA DATI GEOLOGICI 1: S1D.2 CARTA LITOTECNICA DATI GEOLOGICI 1: S1D.3 CARTA LITOTECNICA DATI GEOLOGICI 1: S1D.4 CARTA LITOTECNICA DATI GEOLOGICI 1: S1E Nord CARTA DI PERICOLOSITÀ GEOMORFOLOGICA 1: S1E Sud CARTA DI PERICOLOSITÀ GEOMORFOLOGICA 1: S1E.1 CARTA DI PERICOLOSITÀ GEOMORFOLOGICA 1: S1E.2 CARTA DI PERICOLOSITÀ GEOMORFOLOGICA 1: S1E.3 CARTA DI PERICOLOSITÀ GEOMORFOLOGICA 1: S1E.4 CARTA DI PERICOLOSITÀ GEOMORFOLOGICA 1: S1F CARTA DI PERICOLOSITÀ IDRAULICA 1: S1G.1 CARTA DI PERICOLOSITÀ SISMICA 1: S1G.2 CARTA DI PERICOLOSITÀ SISMICA 1: S1G.3 CARTA DI PERICOLOSITÀ SISMICA 1: S1G.4 CARTA DI PERICOLOSITÀ SISMICA 1: S1H Nord CARTA DI SUSCETTIVITÀ ALL EDIFICAZIONE 1: S1H Sud CARTA DI SUSCETTIVITÀ ALL EDIFICAZIONE 1: S1H.1 CARTA DI SUSCETTIVITÀ ALL EDIFICAZIONE 1: S1H.2 CARTA DI SUSCETTIVITÀ ALL EDIFICAZIONE 1: S1H.3 CARTA DI SUSCETTIVITÀ ALL EDIFICAZIONE 1: S1H.4 CARTA DI SUSCETTIVITÀ ALL EDIFICAZIONE 1: Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 8

9 Elenco elaborati già predisposti Area Tematica S2: STUDIO AGRICOLO FORESTALE S2 REL STUDIO AGRONOMICO E FORESTALE S2A Nord CARTA DELL USO DEL SUOLO 1: S2A Sud CARTA DELL USO DEL SUOLO 1: S2A.1 CARTA DELL USO DEL SUOLO 1: S2A.2 CARTA DELL USO DEL SUOLO 1: S2A.3 CARTA DELL USO DEL SUOLO 1: S2A.4 CARTA DELL USO DEL SUOLO 1: PROGETTO SM REL RELAZIONE SM1 STRATEGIE PER LA VALORIZZAZIONE DELLE RISORSE AMBIENTALI, STORICHE E CULTURALI 1: SM2 STRATEGIE PER LO SVILUPPO E LA RIQUALIFICAZIONE DEL SISTEMA INSEDIATIVO E INFRASTRUTTURALE 1: SM3 STRATEGIE PER LA QUALITA' DEI CENTRI URBANI 1: REL_VAS VAS - RAPPORTO PRELIMINARE Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 9

10 Elaborati in corso di predisposizione Principali elaborati in corso di predisposizione del PRG e del Piano Commercio Relazione generale Norme Tecniche di Attuazione del PRG Zonizzazione dei Centri abitati e del Territorio rurale Regolamento Edilizio Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 10

11 PRINCIPALI TEMI DI DISCUSSIONE 1. Valorizzazione del Centro Storico e delle principali emergenze ambientali 2. Miglioramento della mobilità sostenibile anche in connessione a tali emergenze e nell ottica della rete ecologica 3. Elaborazione di politiche per favorire la conservazione del territorio rurale a favore degli imprenditori agricoli 4. Uso sostenibile delle risorse e tutela della componenti ambientali Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 11

12 AMBIENTE E TERRITORIO RURALE Nell ambito della valutazione ambientale strategica, che deve accompagnare da subito la definizione degli obiettivi e delle linee strategiche del Piano, si è proceduto ad un analisi della pianificazione territoriale e sovraordinata, al fine di evidenziare gli indirizzi per l elaborazione del piano urbanistico. Sono stati presi in considerazione tutti gli strumenti pianificatori vigenti. Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 12

13 Indirizzi pianificazione sovraordinata L analisi della pianificazione territoriale e sovraordinata porta ad evidenziare le principali valori, criticità e opportunità del territorio. Tra gli elementi di pregio che si caratterizzano come valori emergono: il Centro Storico di Noto le aree archeologiche (Noto Antica, Castelluccio, Finocchito, Eloro, Villa Romana del Tellaro) il patrimonio rurale di tipo nobiliare (poderi, ville, masserie) gli elementi di valore ambientale (le Riserve Cava grande del Cassibile e oasi Faunistica di Vendicari, con le spiaggie di Calamosche e Marianelli). Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 13

14 Indirizzi pianificazione sovraordinata Come principali criticità emergono: l eccessivo inurbamento del centro urbano, con conseguenti problemi di accessibilità delle aree interne (Centro Storico) causa viabilità inadeguata il degrado di vaste aree periferiche, con carenza di spazi di aggregazione, infrastrutture e servizi l eccessivo inurbamento delle contrade costiere, soggette a fenomeni di disordinato sviluppo spontaneo poi oggetto di sanatoria (Lidi Sud e Lidi Nord) Tra le principali opportunità emerger il recupero e utilizzo della tratta ferroviaria dismessa nel tratto Noto-Marzamemi-Pachino, per assicurare un accesso sostenibile al litorale. Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 14

15 Prime ipotesi progettuali Valorizzazione/tutela del paesaggio e del patrimonio storico e archeologico Differenti politiche per le differenti Unità di Paesaggio: - Tavolato degli Iblei, - Valle del Tellaro, - pianura alluvionale, - fascia costiera,.. Rafforzamento delle reti ecologiche per l incremento della biodiversità Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 15

16 Prime ipotesi progettuali Valorizzazione/tutela del paesaggio e del patrimonio storico e archeologico Noto Calabernardo Villa Romana del Tellaro Eloro Riserva naturale di Vendicari Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 16

17 Prime ipotesi progettuali Valorizzazione/tutela del paesaggio e del patrimonio storico e archeologico Noto Antica Alto corso del Fiume Asinaro San Corrado Noto Comune di Noto Aggiornamento degli strumenti urbanistici 17