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1 Progettisti: Resp. del progetto - Prog. arch. e coordinam. Von Gerkan, Marg und Partner - gmp GmbH Arch. Volkwin Marg Progettazione strutture Werner Sobek Stuttgart GmbH e Co. Ing. Michael Duder Progettazione impianti Studio TI Soc. Cooperativa Ing. Ennio Menotti Progettazione del verde LAND Milano srl Arch. Andreas Kipar Geologo Dott. Aldo Antoniazzi Coordinam. operativo Arch. Clemens Kusch PROGETTO DEFINITIVO - 1 LOTTO RICHIESTA DEROGA ALTEZZE BANCALI EDIFICIO C G02_RICH_DEROGA_ALT_BANC_C1 G.02

2 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 1. PREMESSA L edificio oggetto di intervento (di seguito denominato C1) è parte integrante del Tecnopolo (ex Manifattura Tabacchi) di proprietà della Regione Emilia Romagna ed insiste nell area tra le Vie Stalingrado, Via Ferrarese, tra l asse unico tangenziale/autostrada e la linea di cintura ferroviaria in Bologna (BO). Esso risulta classificato dal R.U.E. di interesse storico architettonico del moderno nonché tutelato con Decreto di Vincolo del Ministero per i Beni e le Attività Culturali Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici dell Emilia Romagna del 15/06/2010. = = O = = La Regione Emilia Romagna sta procedendo ai sensi di: Accordo Quadro tra Regione, Provincia e Comune di Bologna Per la città Metropolitana di Bologna del 01/08/2006; Protocollo d Intesa tra Regione, Provincia e Comune di Bologna del 13/07/2007 Per la realizzazione di una infrastruttura dedicata all insediamento ed allo pag. 1 Tecnopolo Bologna Progetto definitivo lotto 1 Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna

3 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 sviluppo di attività per la ricerca, il trasferimento tecnologico e per l insediamento di nuove imprese innovative ; Progetto della Regione Emilia Romagna per la realizzazione di tecnopoli con il Programma POR FESR , alla riqualificazione funzionale ed estetica di tutta l area con un Tavolo di Intenti e Conferenza dei Servizi, tramite un articolato progetto di recupero del patrimonio edilizio esistente e la realizzazione di nuovi edifici. L infrastruttura Tecnopolo di Bologna ospiterà alcuni laboratori di ricerca industriale dell Università di Bologna, il dipartimento dell Istituto Ortopedico Rizzoli (Rit. Rizzoli Inovation Technology), il centro di ricerca di Bologna dell ENEA (Lecop, Laerte, Corss-Tec), ARPA e Protezione Civile oltre a altri consorzi e società (vds. Allegato 1). La realizzazione del Tecnopolo di Bologna si colloca a pieno titolo in una posizione di grande rilevanza nell ambito della strategia regionale. La vitalità del tessuto produttivo, la presenza dell antica ed articolata Università, il ruolo di capitale regionale e la posizione centrale rispetto alla rete di comunicazioni, materiali ed immateriali della nostra nazione, consente di fare affidamento su aspetti di tale rilevanza che potranno assicurare uno sviluppo del Tecnopolo ben superiore alle attuali previsioni e che richiederà anche uno sguardo progettuale ed organizzativo oltre i limiti fisici di questo primo insediamento. In questa fase il Tecnopolo è destinato ad ospitare un multiforme aggregato di Enti, il cui campo di attività spazia ben oltre il territorio regionale e che rappresentano significative realtà tecniche, scientifiche e produttive. La compresenza di Enti di ricerca a livello nazionale, di importanti laboratori di ricerca in campo medico ed ambientale, di società che operano nel settore dello sviluppo industriale e dei servizi all impresa e di un incubatore di imprese consentiranno di attivare potenziali ed importanti sinergie interne che porteranno sicuramente ad una ricaduta verso l esterno di dimensioni eccezionali. Assieme agli insediamenti degli enti e delle società, il Tecnopolo sarà caratterizzato da un livello elevato di attenzione alle esigenze dei ricercatori, degli studiosi, degli addetti e dei pag. 2 Tecnopolo Bologna Progetto definitivo lotto 1 Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna

4 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 visitatori con una cura particolare ai servizi alle persone, articolati e diffusi in tutto il comparto. Elenco Allegati: 1. Planimetria Generale di Progetto; 2. Inquadramento Urbanistico su Cartografia Comunale: Estratto di R.U.E. adottato; Estratti di P.S.C.; Estratto Carta Tecnica Comunale. 3. Catasto: Elaborato Planimetrico; Visura Catastale. 4. Decreto di Vincolo 2. DATI URBANISTICI L area è inserita nell Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto specializzato n.116 (Manifattura ATC) di cui all art. 63 del R.U.E. del Comune di Bologna (BO) Tavola Foglio n.31 (vds. Allegati 2). Come già detto l edificio oggetto di intervento è classificato di interesse storico architettonico del moderno ai sensi dell Art. 57 del R.U.E.. Lo stesso è inoltre soggetto a vincoli e tutele dal P.S.C. del Comune di Bologna, ed in dettaglio (vds. Allegati 2): 1. TUTELE Testimonianze storiche ed archeologiche Edifici di interesse storicoarchitettonico di cui all Art. 14 Comma 7; Testimonianze storiche ed archeologiche Zone a bassa potenzialità archeologica di cui all Art. 14 Comma 5 2. VINCOLI Elettromagnetismo Emittenza radiotelevisiva di cui all Art. 15 Comma 14; Tecnopolo Bologna Progetto definitivo lotto 1 Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna pag. 3

5 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 Infrastrutture suolo e servitù Aeroporto superficie conica 1:20 (Simb. 36) di cui all Art. 15 Comma DATI CATASTALI L immobile è ubicato in Via della Manifattura, 3 ed è catastalmente censito come segue (vds. Allegati 3): Foglio 80 Mappale 86 - Subalterno CENNI STORICI Nella Relazione allegata al suddetto Decreto di Vincolo del Ministero per i Beni e le Attività Culturali di cui alla Premessa (Vds. Allegato 4) si definisce l immobile come segue: Il Fabbricato Lavorazioni, un edificio a sviluppo lineare articolato su tre livelli fuori terra, l ultimo dei quali a tolate luce libera, costituisce l elemento più significativo del quarto lotto di costruzione, affidato alla società Nervi & Bartoli e realizzato negli anni L edificio, attestato al fronte Nord del perpendicolare Magazzino delle Ballette, è collegato tramite quattro gruppi di vani scale, ospitanti anche i servizi igienici, all adiacente Fabbricato Servizi al livello del Piano Primo. Destinato a vari tipi di lavorazioni, dalla lavorazione del tabacco fino all impacchettamento delle sigarette, il Fabbricato Lavorazioni presenta una struttura portante, dei Piani Primo e Secondo, gettata in opera, con telai in calcestruzzo cementizio armato e solai nervati nelle due direzioni, di originale progettazione da parte di Pier Luigi Nervi e di analoga fattura a quella dei solai del Magazzino delle Ballette, realizzati con casseforme in ferro cemento. La copertura voltata è costituito da un solaio misto in conglomerato cementizio e laterizi e struttura di sostegno costituita da capriate con arcone superiore e catene inferiore con puntoni verticali, mentre all interno della capriata (nella parte centrale) è realizzato un vano impiantistico che corre lungo tutto l estesa dell edificio, costituito da un solaio in laterocemento. I prospetti, scanditi dalla strutture riportate in facciata, sono caratterizzati dagli infissi in profilati ferro-finestra, mentre all ultimo livello è presente una finestratura a nastro. L edificio è inoltre contornato, lungo tutto il perimetro, da una pensilina costituita da mensole profilate in calcestruzzo cementizio armato, spesso in uno stato manutentivo non buono e soprastante copertura ondulata pag. 4 Tecnopolo Bologna Progetto definitivo lotto 1 Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna

6 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 trasparente, oggetto di rifacimenti successivi. Una fascia in aggetto, a livello del secondo solaio, presenta un rivestimento decorativo in tesserine smaltate di colore rosso scuro, ancora in ottimo stato, che conferiscono a questo edificio, assieme alla pensilina, una peculiare connotazione stilistica. 5. OGGETTO DELLA RICHIESTA DI DEROGA L edificio C1 sarà adibito ad Uffici, Laboratori ed Attività di ENEA. La parte dell immobile oggetto della presente richiesta di deroga è ubicata al piano terra ed in particolare i prospetti Nord e Est che sono caratterizzati da ampie finestrature con una altezza di bancale interno di 160 cm. Come si evince dagli elaborati grafici allegati, in corrispondenza delle suddette finestre, sono previsti vani principali con addetti che svolgeranno mansioni impiegatizie con un orario di lavoro diurno di 8 ore. Pertanto, ai sensi: dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato, Visti: la classificazione dell edificio di interesse storico architettonico del moderno, ai sensi dell art. 57 comma 1.5 del R.U.E. che recita Conservare le facciate nel disegno, nell unitarietà, nella consistenza materiale e nelle finiture ( ) ; il Decreto di Vincolo allegato, S I C H I E D E deroga al Requisito Cogente de 4.7 delle Schede di Dettaglio del R.U.E. Controllo dell illuminamento naturale al comma 4.3 Deve comunque essere assicurata la visuale dell ambiente esterno ( ) e i bancali delle finestre dovranno avere altezza da terra Tecnopolo Bologna Progetto definitivo lotto 1 Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna pag. 5

7 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 (pavimento interno) non superiore a metri 1,20, in quanto le finestre esistenti hanno bancale interno di 160 cm e non possono essere modificate per le motivazioni anzidette. Tecnopolo Bologna Progetto definitivo lotto 1 Progettisti: ATI Tecnopolo Bologna pag. 6

8 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 ALLEGATI Elenco Allegati: 1. Planimetria Generale di Progetto; 2. Inquadramento Urbanistico su Cartografia Comunale: Estratto di R.U.E. adottato; Estratti di P.S.C.; Estratto Carta Tecnica Comunale. 3. Catasto: Elaborato Planimetrico; Visura Catastale. 4. Decreto di Vincolo Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: Fax: pag. 7

9 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 1. PLANIMETRIA DI PROGETTO Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: Fax: pag. 8

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11 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 2. INQUADRAMENTO URBANISTICO SU CARTOGRAFIA COMUNALE Ambito R.U.E. P.S.C. Carta Tecnica Comunale Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: Fax: pag. 9

12 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 AMBITO R.U.E. N. 116 Consolidato di qualificazione diffusa misto specializzato (Manifattura-ATC) pag. 10 Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: Fax:

13 35,5 35,4 36,5 35,6 35, ,5 37,1 35, ,4 35,9 37, , ,5 36, ,7 36, ,6 36,3 36,4 36,8 118/8 37,3 209/22 118/7 36,6 37,3 122/2 36, ,5 36,4 36,8 37, ,5 37,4 124/2 37, ,9 36, ,9 37,1 37,6 5 37,9 36,8 PAR 37,4 37,3 VER 37,4 37,5 37,1 37, , ,3 37,9 37,8 41,9 37, , ,1 43, ,6 36,5 7 38,5 39,1 44, ,6 38,6 37,4 36,9 37, ,1 37,5 37,4 36,9 209/20 37,3 209/21 36,3 36, ,4 37,2 84/5 38,1 39, /10 39,5 37,8 3 36,9 38,9 37, ,7 37,8 37,5 37,3 37,7 37, ,9 209/2 209/3 37,8 209/4 37, /3 1/ , ,8 88/28/3 1 8/4 37,8 37,2 38,6 39, , , ,1 38, /2 37, , ,9 16/2 39,4 36, , /2 38,2 84/3 38,1 38,9 44,8 38, ,4 116 consolidato qual. diffusa - spec ,7 38,2 37,9 ambito 44, ,2 37,6 37,5 71/ /3 38,4 39,4 39,4 71/538,5 71/ ,1 38,2 6 b 37,2 76

14 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 P.S.C. Risorse idriche ed assetto del territorio Testimonianze storiche ed archeologiche Infratrutture, suolo e servitù Elettromagnetismo pag. 11 Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: Fax:

15 S.I.T. Comune Bologna Legenda

17 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 CARTA TECNICA COMUNALE pag. 12 Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: Fax:

19 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 Elaborato planimetrico Visura catastale 3. CATASTO pag. 13 Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: Fax:

20 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 ELABORATO PLANIMETRICO Foglio 80 Mappale 86 Subalterno 31 pag. 14 Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: Fax:

21 Data: 11/09/ n. T Richiedente: Telematico BO /10/2008 Catasto dei Fabbricati - Situazione al 11/09/ Comune di BOLOGNA (A944) - < Foglio: 80 - Particella: 86 - Elaborato planimetrico > Data: 11/09/ n. T Richiedente: Telematico Totale schede: 2 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A3(297x420) - Fattore di scala non utilizzabile Ultima planimetria in atti

22 Data: 11/09/ n. T Richiedente: Telematico BO /10/2008 Catasto dei Fabbricati - Situazione al 11/09/ Comune di BOLOGNA (A944) - < Foglio: 80 - Particella: 86 - Elaborato planimetrico > Data: 11/09/ n. T Richiedente: Telematico Totale schede: 2 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A3(297x420) - Fattore di scala non utilizzabile Ultima planimetria in atti

23 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 VISURA CATASTALE Foglio 80 Mappale 86 Subalterno 31 (PARTE) pag. 15 Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: Fax:

24 Ufficio Provinciale di Bologna - Territorio Servizi Catastali Data: 11/09/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 11/09/2014 Fine Dati della richiesta Comune di BOLOGNA ( Codice: A944) Provincia di BOLOGNA Catasto Fabbricati Foglio: 80 Particella: 86 Sub.: 31 Unità immobiliare N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Rendita Urbana Cens. Zona D/1 Euro ,00 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 22/09/2009 n /2009 in atti dal 22/09/2009 (protocollo n. BO ) VARIAZIONE DI CLASSAMENTO Indirizzo VIA DELLA MANIFATTURA n. 3 piano: T S1; effettuata con prot. n. BO /2009 del 23/09/ Notifica Partita Mod.58 Annotazioni di stadio: classamento e rendita rettificati (d.m. 701/94) INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 REGIONE EMILIA - ROMAGNA con sede in BOLOGNA * (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 17/03/2009 Nota presentata con Modello Unico n /2009 in atti dal 08/04/2009 Repertorio n.: 5482 Rogante: TAVALAZZI PAOLO Sede: BOLOGNA Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

25 Tecnopolo di Bologna Via della Manifattura, 3 Bologna (BO) Richiesta di deroga ai sensi dell art. 96 comma 1 lettera a del R.U.E. adottato RELAZIONE TECNICA EDIFICIO C1 4. DECRETO DI VINCOLO pag. 16 Aldo Barbieri ingegnere via del Rondone, 1 Bologna - Tel: Fax:

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