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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lazio Roma Splendida villa di lusso con piscina a Roma DESCRIZIONE In una delle più belle ed esclusive zone residenziali di Roma, a soli trenta minuti dal centro città, questa splendida villa di lusso è in vendita. L immobile, in ottimo stato manutentivo, ha una superficie interna di mq e si compone della dimora padronale e di tre appartamenti indipendenti, oltre a una dépendance per il personale di servizio della proprietà. La villa principale, dalla struttura articolata in parte realizzata in mattoni a vista, offre ambienti ampi, luminosi e finemente arredati, con finiture e mobilia di pregio. Grandi finestre mettono in comunicazione gli interni col giardino, regalando incantevoli scorci sull'esterno e una perfetta illuminazione. Attorno alla lussuosa abitazione si sviluppa infatti un parco di due ettari perfettamente curato a prato, ricco di palme e arbusti decorativi, dove troviamo una magnifica piscina in mosaico con ampio solarium e un campo da tennis, entrambi perfetti per i momenti di svago e relax. Un vialetto lastricato e illuminato conduce all'ingresso della proprietà, che presenta al suo interno anche un comodo garage privato. Immersa nella privacy e nel verde, confinante con il parco dell'appia Antica, ad un passo dalla capitale e da tutti i servizi, questa meravigliosa villa di lusso rappresenta la soluzione ideale per chi vuole godere della riservatezza della propria abitazione pur trovandosi a pochi minuti dalla

3 città. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma è la città capitale dell'italia, una delle prime metropoli della storia, ricca di cultura e fascino. Territorio variegato e magnifici paesaggi naturali anche molto diversi fra loro sono due delle caratteristiche principali della provincia di Roma, mentre i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono innumerevoli, tra cui l'antico Colosseo, San Pietro in Vaticano, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i palazzi storici, le incantevoli fontane, le piazze, gli archi, i secolari ponti. Molte sono le vie esclusive e le zone vip disseminate nel territorio romano: qui sorgono ville da sogno, eleganti appartamenti di lusso e attici dalla vista incomparabile, splendidi immobili di grande valore storico e architettonico. Immobili che troviamo anche nei dintorni della città immersi fra il verde delle colline laziali, sulla sommità di monti e colli in posizione esclusiva, a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che la città può offrire. Regione: Lazio Provincia: Roma Comune: Roma Tipologia: villa di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: 2 ettari 3 appartamenti Dépendance Piscina Campo da tennis Garage Caveau Campidoglio 8,5 km - Roma Centro 15 km - Aeroporto di Ciampino 5 km - Lido di Ostia 25 km Latina 60 km - Orbetello 150 km Rif.: 1875 Prezzo:

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30 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel