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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Lucca Antica villa di lusso in vendita a Lucca DESCRIZIONE Sulle colline in provincia di Lucca si trova questa bellissima villa di lusso in vendita, le cui origini risalgono al La proprietà comprende un'affascinante villa padronale di mq con mobilia di pregiato antiquariato, un villino di recente ristrutturazione, un alloggio agrituristico e dei locali commerciali, oltre a una serra e un annesso rustico da ristrutturare. Questo prestigioso complesso è immerso nel verde della campagna toscana e circondato da tre parchi, comunicanti tra loro, della superficie di oltre 4 ettari complessivi con ulivi e castagni. La villa non presenta vincoli di alcun genere, è possibile infatti sottoporla a frazionamento o cambiarne destinazione d'uso a seconda delle necessità. Il villino ad essa adiacente, della superficie di 140 mq, si sviluppa su due livelli e si compone di un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e un soppalco. Di fronte è stata realizzata una piscina di 30 mq completa di servizi e moderni arredi da esterno. Un ulteriore edificio agrituristico di 100 mq ospita due camere da letto e due bagni. Infine i locali commerciali, in tutto quattro, occupano 200 mq di superficie. Tutti gli immobili facenti parte del grandioso complesso presentano solai in travi e mezzane e la tipica copertura del tetto toscana con coppi e tegole. Lo charme di questa antica villa di lusso in vendita, dalla posizione isolata e panoramica, è

3 l'atmosfera ideale per apprezzare piacevoli soggiorni nel cuore della Toscana. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Questo prestigioso complesso si trova in Toscana, in provincia di Lucca, città di grande bellezza ricca di fascino e di storia. Lucca è nota a livello internazionale per la presenza di splendide case da sogno e immobili di prestigio storico e conserva ancora molte delle caratteristiche originarie come l'anfiteatro, il foro, le chiese romaniche. Fu difatti una delle città più importanti del Medioevo italiano e tale grandiosità le è propria ancora oggi. Di grande interesse sono anche i comuni nei dintorni di Lucca, immersi nelle rigogliose colline toscane, alcuni nelle vicinanze delle Alpi Apuane, altri nei pressi del litorale della Versilia, amata e frequentatissima zona costiera considerata una delle location più esclusive della penisola. Regione: Toscana Provincia: Lucca Tipologia: villa di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: mq Villa padronale: mq Villino: 140 mq Alloggio agrituristico: 100 mq Locali commerciali: 200 mq Serra: 720 mq Resede villa padronale: mq Area edificabile a scopo ludico o turistico: mq Varie colture, castagneto, oliveto: mq Piscina: 30 mq Lucca 20 km - Pisa 40 km - Montecatini Terme 45 km - Viareggio 50 km - Forte dei Marmi 55 km - Firenze 90 km Rif.: 0689 Prezzo:

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20 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com