PROGETTO ESECUTIVO PIANO DI GESTIONE E DI MANUTENZIONE

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1 Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia Provincia di Udine COMUNE DI PREMARIACCO Progetto CUP: E16J Lavori di ristrutturazione, ampliamento e adeguamento alle norme di sicurezza della scuola elementare di Premariacco Via della Chiesa n Premariacco PROGETTO ESECUTIVO PIANO DI GESTIONE E DI MANUTENZIONE Contenuto Tavola n. File n. PIANO DI GESTIONE E DI MANUTENZIONE: SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI MAN.PE.DOC 04 Committente Progetto N Datum Data Tecnico Comune di Premariacco Provincia di Udine Responsabile del procedimento: Geom. Marco Toti Premariacco Via Fiore dei Liberi n.23 tel. 0432/ fax. 0432/ tecnico@com-premariacco.regione.fvg.it Dr. Arch. Gianluca Parcianello Parcianello & Partners S.r.l Alpago - Farra via G. Matteotti, 30/D tel./fax tecnico@studioparcianello.com Raggruppamento temporaneo di professionisti Firma Firma Dr. Arch. Matteo Scagnol MoDus architects PARCIANELLO & PARTNERS engineering srl Cooprogetti societá cooperativa dr. for. Alessandro Rocco Bressanone (BZ) Via Fallmerayer 7 tel./fax. 0472/ info@modusarchitects.com Farra D'Alpago (BL) Via G. Matteotti 30/d tel./fax / studio@studioparcianello.com Gubbio (PG) Via della Piaggiola 152 tel./fax / staff@cooprogetti.it Belluno Via E. De Amicis 209 tel d.rocco.a@gmail.com Responsabile del procedimento Geom. Marco Toti Servizio Urbanistica, ambiente, assetto del territorio lavori pubblici, via Fiore dei Liberi n Premariacco Tel. 0432/ Fax. 0432/ tecnico@com-premariacco.regione.fvg.it

2 Comune di Comune di Premariacco Provincia di Provincia di Udine PIANO DI MANUTENZIONE PROGRAMMA DI MANUTENZIONE SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI (Articolo 38 del D.P.R. 5 ottobre 2010, n.207) OGGETTO: COMMITTENTE: Lavori di ristrutturazione, ampliamento e adeguamento alle norme di sicurezza della scuola elementare di Premariacco Comune di Premariacco 22/05/2017, Premariacco IL TECNICO (arch. Gianluca Parcianello) Parcianello & Partners s.r.l. ManTus-P by Guido Cianciulli - Copyright ACCA software S.p.A. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 1

3 Conformità ai criteri ambientali minimi Il piano di manutenzione è conforme ai Criteri Ambientali Minimi (CAM), contenuti nell Allegato I del D.M. Ambiente del 24 dicembre 2015 ed è stato redatto ai sensi del D.P.R. 5 ottobre 2010, n.207, art.38. Per ogni elemento manutenibile sono individuati i requisiti e i controlli necessari a preservare nel tempo le prestazioni ambientali dell opera, obiettivo innovativo che si aggiunge a quelli già previsti per legge (conservazione della funzionalità, dell efficienza, del valore economico e delle caratteristiche di qualità). I livelli prestazionali dei CAM prevedono caratteristiche superiori a quelle prescritte dalle leggi nazionali e regionali vigenti, sono finalizzati alla riduzione dei consumi di energia e risorse naturali, e mirano al contenimento delle emissioni inquinanti. Gli interventi manutentivi individuati prevedono l utilizzo di materiali atossici, riciclati e rigenerabili, per la salvaguardia della salute umana e dell ambiente e per la mitigazione degli impatti climalteranti. Le prestazioni ambientali contenute nel seguente documento si riferiscono sia alle specifiche tecniche di base che a quelle premianti contenute nei CAM, tenendo conto anche del monitoraggio e del controllo della qualità dell aria interna dell opera. Programma di monitoraggio e controllo della qualità dell aria interna Un programma dettagliato di monitoraggio sarà definito da personale qualificato dopo lo start-up dell impianto. Nel piano di manutenzione sono previsti tutti gli interventi necessari ad eliminare o contenere l inquinamento dell aria indoor, adattabili e modificabili in itinere, a seconda di esigenze specifiche sopravvenute dopo la fase di avvio dell impianto. Le varie sorgenti di inquinamento dell'aria degli ambienti indoor devono essere monitorate tenendo conto dei relativi contaminanti (Composti Organici Volatili - COV, Radon, batteri, virus, acari, allergeni, ecc.) per assicurarsi che i limiti indicati dalle normative vigenti siano rispettati o, in caso contrario, adottare tempestivamente gli interventi necessari al ripristino di condizioni di sicurezza. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 2

4 01 - EDILIZIA Pareti esterne Murature in blocchi rettificati per murature in zone sismiche I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia delle superfici mediante lavaggio ad acqua sotto pressione I04 Intervento: Sostituzione quando occorre Sostituzione dei pannelli degradati I02 Intervento: Rifacimento dei sigillanti ogni 5 anni Rifacimento dei sigillanti e delle guarnizioni di tenuta a base siliconica I05 Intervento: Trattamento protettivo ogni 5 anni Ripristino dello strato protettivo mediante l'impiego di prodotti chimici che non vadano ad alterare le caratteristiche cromatiche degli elementi I03 Intervento: Rimozione delle zone in fase di sfaldamento ogni 40 anni Riprese delle zone sfaldate con trattamento dei ferri e successivo ripristino del copriferro con malte a base di resine Rivestimenti esterni Rivestimenti in lattoneria con aggraffatura a listello I02 Intervento: Sostituzione degli elementi degradati quando occorre Sostituzione degli elementi e degli accessori degradati con materiali adeguati e/o comunque simili a quelli originari ponendo particolare attenzione ai fissaggi ed ancoraggi relativi agli elementi sostituiti. Tali operazioni non debbono alterare l'aspetto visivo geometrico-cromatico delle superfici I01 Intervento: Pulizia ogni anno Pulizia delle superfici mediante l'impiego di prodotti idonei tenendo conto del tipo di metallo e delle sue caratteristiche Rivestimento a cappotto I01 Intervento: Pulizia delle superfici quando occorre Pulizia della patina superficiale degradata dell'intonaco mediante lavaggio ad acqua con soluzioni adatte al tipo di rivestimento. Rimozioni di macchie, graffiti o depositi superficiali mediante l'impiego di soluzioni chimiche appropriate e comunque con tecniche idonee I02 Intervento: Sostituzione di parti usurate quando occorre Sostituzione delle parti pi ù soggette ad usura o altre forme di degrado mediante l'asportazione dei pannelli o lastre danneggiate. Rifacimento dell'intonaco di protezione o altro rivestimento con materiali adeguati e/o comunque simili a quelli originari ponendo particolare attenzione a non alterare l'aspetto visivo cromatico delle superfici. Ditte specializzate: Specializzati vari, Muratore. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 3

5 Tinteggiature e decorazioni I01 Intervento: Ritinteggiatura e coloritura quando occorre Ritinteggiature delle superfici con nuove pitture previa carteggiatura e sverniciatura, stuccatura dei paramenti e preparazione del fondo mediante applicazione, se necessario, di prevernici fissanti. Le modalit à di ritinteggiatura, i prodotti, le attrezzature variano comunque in funzione delle superfici e dei materiali costituenti I02 Intervento: Sostituzione elementi decorativi degradati quando occorre Sostituzione degli elementi decorativi usurati o rotti con altri analoghi o se non possibile riparazione dei medesimi con tecniche appropriate tali da non alterare gli aspetti geometrici-cromatici delle superfici di facciata. Sostituzione e verifica dei relativi ancoraggi. Ditte specializzate: Specializzati vari, Intonacatore Infissi esterni Finestre a filo muro I02 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I05 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I09 Intervento: Sostituzione infisso a guasto Sostituzione dell'infisso mediante smontaggio e rinnovo della protezione del controtelaio o sua sostituzione, posa del nuovo serramento mediante l'impiego di tecniche di fissaggio, di regolazione e sigillature specifiche al tipo di infisso I01 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit à delle guide di scorrimento I03 Intervento: Pulizia telai fissi ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono provocare l'otturazione delle asole, dei canali di drenaggio, dei fori, delle battute. Pulizia del telaio fisso con detergenti non aggressivi. In particolare, per le parti in alluminio, per i profili elettrocolorati la pulizia va effettuata con prodotti sgrassanti ed olio di vaselina per la protezione superficiale; per i profili verniciati a forno, la pulizia dei profili va effettuata con paste abrasive con base di cere I04 Intervento: Pulizia telai mobili ogni 12 mesi Pulizia dei telai mobili con detergenti non aggressivi I07 Intervento: Ripristino ortogonalità telai mobili ogni 12 mesi Ripristino dell'ortogonalit à delle ante e fissaggio dei cavallotti di unione dei profilati dell'anta I08 Intervento: Ripristino protezione verniciatura infissi ogni 2 anni Ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 4

6 I06 Intervento: Regolazione organi di movimentazione ogni 3 anni Lucernari Regolazione delle cerniere e della perfetta chiusura dell'anta col telaio fisso. Riposizionamento tramite scorrimento nelle apposite sedi delle cerniere I06 Intervento: Sostituzione lucernario quando occorre Sostituzione del lucernario mediante smontaggio e rinnovo della protezione del controtelaio o sua sostituzione, posa del nuovo serramento mediante l'impiego di tecniche di fissaggio, di regolazione e sigillature specifiche al tipo di infisso I01 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit à delle guide di scorrimento I02 Intervento: Pulizia guarnizioni di tenuta ogni 12 mesi Pulizia dei residui e depositi che ne possono pregiudicare il buon funzionamento con detergenti non aggressivi I03 Intervento: Regolazione organi di movimentazione ogni anno Regolazione delle cerniere e della perfetta chiusura dell'anta col telaio fisso. Riposizionamento tramite scorrimento nelle apposite sedi delle cerniere I05 Intervento: Ripristino ortogonalità telai mobili ogni 12 mesi Ripristino dell'ortogonalit à delle ante e fissaggio dei cavallotti di unione dei profilati dell'anta I04 Intervento: Ripristino fissaggi telai fissi ogni 3 anni Ripristino fissaggi dei telai al vano e al controtelaio al muro e riattivazione del fissaggio dei blocchetti di regolazione e fissaggio tramite cacciavite Serramenti in alluminio I03 Intervento: Pulizia frangisole quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I05 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I08 Intervento: Pulizia telai persiane quando occorre Pulizia dei telai con detergenti non aggressivi I09 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I16 Intervento: Sostituzione cinghie avvolgibili quando occorre Sostituzione delle cinghie avvolgibili, verifica dei meccanismi di funzionamento quali rulli avvolgitori e lubrificazione degli snodi. Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche) I17 Intervento: Sostituzione frangisole quando occorre Sostituzione dei frangisole impacchettabili con elementi analoghi. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 5

7 Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche) I02 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche). à delle guide di scorrimento I06 Intervento: Pulizia telai fissi ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono provocare l'otturazione delle asole, dei canali di drenaggio, dei fori, delle battute. Pulizia del telaio fisso con detergenti non aggressivi. In particolare per i profili elettrocolorati la pulizia va effettuata con prodotti sgrassanti ed olio di vaselina per la protezione superficiale; per i profili verniciati a forno, la pulizia dei profili va effettuata con paste abrasive con base di cere I10 Intervento: Registrazione maniglia ogni 6 mesi Registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura. Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche) I04 Intervento: Pulizia guarnizioni di tenuta ogni 12 mesi Pulizia dei residui e depositi che ne possono pregiudicare il buon funzionamento con detergenti non aggressivi I07 Intervento: Pulizia telai mobili ogni 12 mesi Pulizia dei telai mobili con detergenti non aggressivi I15 Intervento: Ripristino ortogonalità telai mobili ogni 12 mesi Ripristino dell'ortogonalit à delle ante e fissaggio dei cavallotti di unione dei profilati dell'anta. Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche) I11 Intervento: Regolazione guarnizioni di tenuta ogni 3 anni Regolazione e riposizionamento delle guarnizioni di tenuta. Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche) I12 Intervento: Regolazione organi di movimentazione ogni 3 anni Regolazione delle cerniere e della perfetta chiusura dell'anta col telaio fisso. Riposizionamento tramite scorrimento nelle apposite sedi delle cerniere. Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche) I13 Intervento: Regolazione telai fissi ogni 3 anni Regolazione di ortogonalit à del telaio fisso tramite cacciavite sui blocchetti di regolazione e relativo fissaggio. La verifica dell'ortogonalit à sar à effettuata mediante l'impiego di livella torica. Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche) I14 Intervento: Ripristino fissaggi telai fissi ogni 3 anni Ripristino fissaggi dei telai al vano e al controtelaio al muro e riattivazione del fissaggio dei blocchetti di regolazione e fissaggio tramite cacciavite. Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche) I01 Intervento: Lubrificazione serrature e cerniere ogni 6 anni Lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento. Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche) I18 Intervento: Sostituzione infisso ogni 30 anni Sostituzione dell'infisso e del controtelaio mediante smontaggio e posa del nuovo serramento mediante l'impiego di tecniche di fissaggio, di regolazione e sigillature specifiche al tipo di infisso. Ditte specializzate: Serramentista (Metalli e materie plastiche). Sottoprogramma degli Interventi Pag. 6

8 Dispositivi di controllo della luce solare Veneziane esterne I03 Intervento: Regolazione orientamento quando occorre Regolazione dell'orientamento rispetto alle condizioni di soleggiamento, dei flussi d'aria di ventilazione, ecc.. Ditte specializzate: Tapparellista I01 Intervento: Pulizia ogni mese Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I02 Intervento: Regolazione degli organi di manovra ogni 6 mesi Regolazione degli organi di manovra e degli elementi accessori rispetto alle condizioni di uso standard. Ditte specializzate: Tapparellista Coperture piane Accessi alla copertura I02 Intervento: Ripristino degli accessi alla copertura ogni 12 mesi Reintegro dell'accessibilit à di botole, lucernari e/o altri accessi. Sistemazione delle sigillature e trattamento, se occorre, con prodotti siliconanti. Reintegro degli elementi di fissaggio. Sistemazione delle giunzioni e degli elementi di tenuta. Lubrificazione di cerniere mediante prodotti specifici. Ditte specializzate: Muratore, Serramentista, Specializzati vari I01 Intervento: Riverniciature ogni 5 anni Ritocchi della verniciatura, con materiali idonei, delle finiture e delle parti metalliche e non degli elementi costituenti le aperture e gli accessi alle coperture. Rifacimento delle protezioni anticorrosive per le parti metalliche Canali di gronda e pluviali I01 Intervento: Pulizia griglie, canali di gronda, bocchettoni di raccolta ogni 6 mesi Pulizia ed asportazione dei residui di fogliame e detriti depositati nei canali di gronda. Rimozione delle griglie paraghiaia e parafoglie dai bocchettoni di raccolta e loro pulizia. Ditte specializzate: Lattoniere-canalista, Specializzati vari I02 Intervento: Reintegro canali di gronda e pluviali ogni 5 anni Reintegro dei canali di gronda, delle pluviali, dei bocchettoni di raccolta e degli elementi di fissaggio. Riposizionamento degli elementi di raccolta in funzione delle superfici di copertura servite e delle pendenze previste. Sistemazione delle giunzioni mediante l utilizzo di materiali analoghi a quelli preesistenti. Ditte specializzate: Lattoniere-canalista, Specializzati vari Comignoli e terminali I03 Intervento: Pulizia dei tiraggi dei camini ogni 6 mesi Pulizia dei tiraggi dei camini mediante spazzolatura interna e rimozione dei depositi provenienti dai prodotti della combustione. Ditte specializzate: Spazzacamino I02 Intervento: Ripristino comignoli e terminazioni condutture ogni 12 mesi Ripristino dei condotti, degli elementi di coronamento e della tenuta dei giunti fra gli elementi di copertura. Ripristino degli elementi di fissaggio. Rimozione di eventuali nidi o di altri depositi in prossimit à delle estremit à dei comignoli. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 7

9 Ditte specializzate: Muratore, Spazzacamino I01 Intervento: Riverniciature ogni 5 anni Ritocchi della verniciatura, con materiali idonei, delle finiture e delle parti metalliche dei terminali delle coperture Parapetti ed elementi di coronamento I01 Intervento: Ripristino coronamenti ogni 3 anni Ripristino degli elementi costituenti i coronamenti con funzione decorativa mediante integrazione di parti mancanti e/o sostituzione di parti ammalorate con materiali idonei. Interventi mirati al mantenimento delle condizioni di stabilit à e sicurezza qualora i coronamenti abbiano anche funzione integrativa di parapetto. Pulizia e lavaggio delle parti decorative con prodotti e detergenti specifici. Ditte specializzate: Muratore, Specializzati vari I02 Intervento: Ripristino parapetti ogni 3 anni Ripristino degli elementi costituenti i parapetti condotti mediante interventi mirati al mantenimento delle condizioni di stabilit à e sicurezza. Ditte specializzate: Muratore, Specializzati vari I03 Intervento: Riverniciature ogni 5 anni Ritocchi della verniciatura, con materiali idonei, delle finiture e delle parti costituenti i parapetti e gli elementi di coronamento nonch é delle decorazioni Strati termoisolanti I01 Intervento: Rinnovo strati isolanti ogni 20 anni Rinnovo degli strati isolanti deteriorati mediante sostituzione localizzata o generale. In tal caso rimozione puntuale degli strati di copertura e ricostituzione dei manti protettivi Strato di barriera al vapore I01 Intervento: Sostituzione barriera al vapore quando occorre Sostituzione della barriera al vapore Strato di continuità I01 Intervento: Sostituzione strato di continuità quando occorre Sostituzione dello strato di continuit à nel caso di rifacimento della copertura e degli strati funzionali con materiali idonei (calcestruzzo armato o non; malta o conglomerato bituminoso; asfalto colato o malta asfaltica; fogli a base di prodotti bituminosi; ecc.) Strato di imprimitura I01 Intervento: Sostituzione strato di imprimitura quando occorre Sostituzione dello strato di imprimitura nel caso di rifacimento della copertura e degli strati funzionali. Ditte specializzate: Impermeabilizzatore, Specializzati vari Strato di pendenza I01 Intervento: Ripristino strato di pendenza quando occorre Ripristino dello strato di pendenza fino al raggiungimento del valore necessario per lo smaltimento delle acque meteoriche. Ricostituzione dei materiali necessari alla realizzazione dello strato di pendenza (calcestruzzo cellulare; calcestruzzo alleggerito o non; conglomerato di cemento, argilla espansa, sabbia e acqua; elementi portanti secondari dello strato di ventilazione, ecc.). Rifacimento degli strati funzionali della copertura collegati. Ditte specializzate: Muratore, Specializzati vari Strato di protezione in ghiaia Sottoprogramma degli Interventi Pag. 8

10 I01 Intervento: Pulizia del manto impermeabilizzante ogni 6 mesi Pulizia dello strato di protezione in ghiaia con raccolta ed asportazione di tutto il fogliame, depositi, detriti e delle scorie di vario tipo compresa la vegetazione ed altri organismi biologici. Ditte specializzate: Muratore I02 Intervento: Rinnovo manto ogni 15 anni Rinnovo dello strato di protezione in ghiaia, anche localmente, mediante aggiunta di nuova ghiaia a zavorra Strato di separazione e/o scorrimento I01 Intervento: Sostituzione strato di separazione e/o scorrimento quando occorre Sostituzione dello strato di separazione e/o scorrimento nel caso di rifacimento della copertura e degli strati funzionali con materiali idonei (sabbia o ghiaia di grana omogenea da rocce con alta resistenza a compressione; feltro di poliestere tessuto non tessuto (2.50x50 m); foglio di polietilene resistente agli UV; Carta Kraft + sabbia; fogli bitumati; fogli organici sintetici; fogli inorganici sintetici; paste a base bituminosa o a base di polimeri; strato di latte di calce; sostegni per lastre preformate di pavimenti, ecc.. ) Strato di tenuta con membrane bituminose I01 Intervento: Rinnovo impermeabilizzazione ogni 15 anni Rinnovo del manto impermeabile posto in semiaderenza, anche localmente, mediante inserimento di strati di scorrimento a caldo. Rifacimento completo del manto mediante rimozione del vecchio manto se gravemente danneggiato. Ditte specializzate: Impermeabilizzatore, Specializzati vari Strato drenante I01 Intervento: Ripristino strato drenante quando occorre Ripristino dello strato drenante con integrazione di materiale a base di argilla espansa, ghiaia, ecc. (se situato al di sotto dello strato filtrante) e/o sostituzione con fogli a base di prodotti bituminosi o catramosi rivestiti su una faccia con granuli idoneamente dimensionati e scanalati, pannelli termoisolanti scanalati o di particolare conformazione (se situato al di sotto dell'elemento termoisolante o al di sopra dell'elemento di tenuta integrativo), integrata agli altri strati funzionali della copertura interessati Portoni Portoni a libro I04 Intervento: Sostituzione elementi usurati quando occorre Sostituzione degli elementi in vista, di parti meccaniche ed organi di manovra usurati e/o rotti con altri analoghi e con le stesse caratteristiche I01 Intervento: Ingrassaggio degli elementi di manovra ogni 3 mesi Pulizia ed ingrassaggio-grafitaggio degli elementi di manovra (cerniere, guide, superfici di scorrimento) con prodotti idonei e non residuosi I02 Intervento: Revisione automatismi a distanza ogni 6 mesi Sostituzione delle batterie energetiche dai telecomandi. Pulizia schermi barriere fotoelettriche (proiettori e ricevitori). Sostituzione di parti ed automatismi usurati e/o difettosi I03 Intervento: Ripresa protezione elementi ogni 2 anni Sottoprogramma degli Interventi Pag. 9

11 Ripresa delle protezioni e delle coloriture mediante rimozione dei vecchi strati, pulizia delle superfici ed applicazioni di prodotti idonei (anticorrosivi, protettivi) al tipo di materiale ed alle condizioni ambientali Pareti interne Lastre di cartongesso I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia delle superfici e rimozione di sporcizia e macchie mediante ritocchi di pittura e/o ripristino dei rivestimenti I02 Intervento: Riparazione quando occorre Riparazione di eventuali fessurazioni o crepe mediante la chiusura delle stesse con gesso. Riparazione e rifacimento dei rivestimenti. Ditte specializzate: Muratore Pannelli in gesso ceramico fibrorinforzato I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia delle superfici e rimozione di sporcizia e macchie mediante ritocchi di pittura e/o ripristino dei rivestimenti I02 Intervento: Riparazione quando occorre Riparazione di eventuali fessurazioni o crepe mediante la chiusura delle stesse con gesso. Riparazione e rifacimento dei rivestimenti. Ditte specializzate: Muratore Pareti divisorie antincendio I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia delle superfici e rimozione di sporcizia e macchie mediante ritocchi di pittura e/o ripristino dei rivestimenti I02 Intervento: Riparazione quando occorre Riparazione di eventuali fessurazioni o crepe mediante la chiusura delle stesse con materiale idoneo. Riparazione e rifacimento dei rivestimenti. Ditte specializzate: Muratore, Tecnico antincendio Pareti in blocchi forati vibrocompressi da intonaco I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia delle superfici e rimozione di sporcizia e macchie mediante ritocchi di pittura e/o ripristino dei rivestimenti I02 Intervento: Riparazione quando occorre Riparazione di eventuali fessurazioni o crepe mediante la chiusura delle stesse con malta. Riparazione e rifacimento dei rivestimenti Pareti mobili Ditte specializzate: Muratore I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia delle superfici e rimozione di sporcizia e macchie mediante detergenti idonei al tipo di finitura e di rivestimento. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 10

12 I02 Intervento: Riparazione quando occorre Riparazione dei pannelli degradati e/o comunque con anomalie riscontrate (distacchi, rotture, rigonfiamenti, ecc. ) con materiali analoghi a quelli originari Tramezzi in laterizio I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia delle superfici e rimozione di sporcizia e macchie mediante ritocchi di pittura e/o ripristino dei rivestimenti I02 Intervento: Riparazione quando occorre Riparazione di eventuali fessurazioni o crepe mediante la chiusura delle stesse con malta. Riparazione e rifacimento dei rivestimenti. Ditte specializzate: Muratore Rivestimenti interni Intonaco I01 Intervento: Pulizia delle superfici quando occorre Pulizia delle superfici mediante lavaggio ad acqua e detergenti adatti al tipo di intonaco. Rimozioni di macchie, o depositi superficiali mediante spazzolatura o mezzi meccanici I02 Intervento: Sostituzione delle parti più soggette ad usura quando occorre Sostituzione delle parti pi ù soggette ad usura o altre forme di degrado mediante l'asportazione delle aree pi ù degradate, pulizia delle parti sottostanti mediante spazzolatura e preparazione della base di sottofondo previo lavaggio. Ripresa dell'area con materiali adeguati e/o comunque simili all'intonaco originario ponendo particolare attenzione a non alterare l'aspetto visivo cromatico delle superfici. Ditte specializzate: Muratore, Intonacatore Intonaci ignifughi I01 Intervento: Sostituzione quando occorre Sostituzione delle parti pi ù degradate, pulizia delle parti sottostanti mediante spazzolatura e preparazione della base di sottofondo previo lavaggio. Ripresa dell'area con materiali adeguati e/o comunque simili all'intonaco originario ponendo particolare attenzione a non alterare l'aspetto visivo cromatico delle superfici. Ditte specializzate: Muratore, Intonacatore Rivestimenti e prodotti ceramici I01 Intervento: Pulizia delle superfici quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco superficiale mediante lavaggio, ed eventualmente spazzolatura, degli elementi con detergenti adatti al tipo di rivestimento I02 Intervento: Pulizia e reintegro giunti quando occorre Pulizia dei giunti mediante spazzolatura manuale. Reintegro dei giunti degradati mediante nuova listellatura I03 Intervento: Sostituzione degli elementi degradati quando occorre Sostituzione degli elementi usurati, rotti, sollevati o scollati con altri analoghi previa preparazione del sottostante piano di posa. Reintegro dei giunti degradati mediante nuova listellatura. Ripristino delle sigillature deteriorate mediante rimozione delle vecchie e sostituzione con sigillanti idonei. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 11

13 Rivestimenti e prodotti di legno I02 Intervento: Sostituzione degli elementi degradati quando occorre Sostituzione degli elementi in legno, dei prodotti derivati e degli accessori degradati con materiali adeguati e/o comunque simili a quelli originari ponendo particolare attenzione ai fissaggi ed ancoraggi relativi agli elementi sostituiti. Tali operazioni non debbono alterare l'aspetto visivo geometrico-cromatico delle superfici I03 Intervento: Sostituzione e ripristino dei fissaggi quando occorre Sostituzione dei fissaggi difettosi e/o comunque danneggiati. Verifica e riserraggio degli altri elementi I01 Intervento: Ripristino protezione ogni 3 anni Ripristino degli strati protettivi previa accurata pulizia delle superfici, con tecniche appropriate che non alterino le caratteristiche fisico-chimiche dei materiale ed in particolare di quelle visive cromatiche. Rimozioni del vecchio strato protettivo mediante carte abrasive leggere. Riverniciatura a pennello o a spruzzo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno o suo derivato Rivestimenti in ceramica I01 Intervento: Pulizia delle superfici quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco superficiale mediante lavaggio, ed eventualmente spazzolatura, degli elementi con detergenti adatti al tipo di rivestimento I02 Intervento: Pulizia e reintegro giunti quando occorre Pulizia dei giunti mediante spazzolatura manuale. Reintegro dei giunti degradati mediante nuova listellatura I03 Intervento: Sostituzione degli elementi degradati quando occorre Sostituzione degli elementi usurati, rotti, sollevati o scollati con altri analoghi previa preparazione del sottostante piano di posa. Reintegro dei giunti degradati mediante nuova listellatura. Ripristino delle sigillature deteriorate mediante rimozione delle vecchie e sostituzione con sigillanti idonei. Ditte specializzate: Specializzati vari, Pavimentista (Ceramiche) Rivestimenti in laminati I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia dei rivestimenti con prodotti detergenti specifici I02 Intervento: Sostituzione degli elementi degradati quando occorre Sostituzione degli elementi degradati con altri aventi simili caratteristiche a quelli originari Rivestimenti in linoleum I01 Intervento: Pulizia delle superfici quando occorre Pulizia delle parti superficiali, rimozione di macchie, depositi e sporco mediante spazzolatura e lavaggio con acqua e soluzioni delicate adatte al tipo di rivestimento. Non lucidare I02 Intervento: Sostituzione degli elementi degradati quando occorre Sostituzione degli elementi usurati o rotti con altri analoghi previa rimozione delle parti deteriorate e relativa preparazione del fondo. Per ottenere un buon isolamento acustico posare il materiale sopra gli strati di sughero. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 12

14 Tinteggiature e decorazioni I01 Intervento: Ritinteggiatura coloritura quando occorre Ritinteggiature delle superfici con nuove pitture previa carteggiatura e sverniciatura, stuccatura dei paramenti e preparazione del fondo mediante applicazione, se necessario, di prevernici fissanti. Le modalit à di ritinteggiatura, i prodotti, le attrezzature variano comunque in funzione delle superfici e dei materiali costituenti I02 Intervento: Sostituzione degli elementi decorativi degradati quando occorre Sostituzione degli elementi decorativi usurati o rotti con altri analoghi o se non possibile riparazione dei medesimi con tecniche appropriate tali da non alterare gli aspetti geometrici-cromatici delle superfici di facciata. Sostituzione e verifica dei relativi ancoraggi. Ditte specializzate: Pittore, Specializzati vari Infissi interni Porte I02 Intervento: Pulizia ante quando occorre Pulizia delle ante con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I04 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I06 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I01 Intervento: Lubrificazione serrature, cerniere ogni 6 mesi Lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento I03 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit à delle guide di scorrimento I05 Intervento: Pulizia telai ogni 6 mesi Pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I07 Intervento: Registrazione maniglia ogni 6 mesi Registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura I08 Intervento: Regolazione controtelai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei controtelai alle pareti I10 Intervento: Regolazione telai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei telai ai controtelai I09 Intervento: Ripristino protezione verniciatura parti in legno ogni 2 anni Sottoprogramma degli Interventi Pag. 13

15 Ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno Porte antipanico I02 Intervento: Pulizia ante quando occorre Pulizia delle ante con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I03 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I05 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I09 Intervento: Rimozione ostacoli spazi quando occorre Rimozione di eventuali ostacoli in prossimit prossimit à di esse. à degli spazi interessati dalle porte antipanico o in I01 Intervento: Lubrificazione serrature, cerniere ogni 6 mesi Lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento I04 Intervento: Pulizia telai ogni 6 mesi Pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I06 Intervento: Registrazione maniglione ogni 6 mesi Registrazione maniglione antipanico e lubrificazione degli accessori di manovra apertura-chiusura I10 Intervento: Verifica funzionamento ogni 6 mesi Verifica del corretto funzionamento di apertura-chiusura mediante prova manuale I07 Intervento: Regolazione controtelai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei controtelai alle pareti I08 Intervento: Regolazione telai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei telai ai controtelai Porte in laminato I02 Intervento: Pulizia ante quando occorre Pulizia delle ante con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I04 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I06 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Sottoprogramma degli Interventi Pag. 14

16 Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I01 Intervento: Lubrificazione serrature, cerniere ogni 6 mesi Lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento I03 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit à delle guide di scorrimento I05 Intervento: Pulizia telai ogni 6 mesi Pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I07 Intervento: Registrazione maniglia ogni 6 mesi Registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura I08 Intervento: Regolazione controtelai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei controtelai alle pareti I10 Intervento: Regolazione telai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei telai ai controtelai I09 Intervento: Ripristino protezione verniciatura parti in legno ogni 2 anni Ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno Porte in melaminico I02 Intervento: Pulizia ante quando occorre Pulizia delle ante con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I04 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I06 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I01 Intervento: Lubrificazione serrature, cerniere ogni 6 mesi Lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento I03 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit à delle guide di scorrimento I05 Intervento: Pulizia telai ogni 6 mesi Sottoprogramma degli Interventi Pag. 15

17 Pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I07 Intervento: Registrazione maniglia ogni 6 mesi Registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura I08 Intervento: Regolazione controtelai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei controtelai alle pareti I10 Intervento: Regolazione telai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei telai ai controtelai I09 Intervento: Ripristino protezione verniciatura parti in legno ogni 2 anni Ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno Porte in tamburato I02 Intervento: Pulizia ante quando occorre Pulizia delle ante con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I04 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I06 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I01 Intervento: Lubrificazione serrature, cerniere ogni 6 mesi Lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento I03 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit à delle guide di scorrimento I05 Intervento: Pulizia telai ogni 6 mesi Pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I07 Intervento: Registrazione maniglia ogni 6 mesi Registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura I08 Intervento: Regolazione controtelai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei controtelai alle pareti I10 Intervento: Regolazione telai ogni 12 mesi Sottoprogramma degli Interventi Pag. 16

18 Regolazione del fissaggio dei telai ai controtelai I09 Intervento: Ripristino protezione verniciatura parti in legno ogni 2 anni Ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno Porte scorrevoli a scomparsa ad ante I02 Intervento: Pulizia ante quando occorre Pulizia delle ante con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I04 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I06 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I01 Intervento: Lubrificazione serrature, cerniere ogni 6 mesi Lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento I03 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit à delle guide di scorrimento I05 Intervento: Pulizia telai ogni 6 mesi Pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I07 Intervento: Registrazione maniglia ogni 6 mesi Registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra apertura-chiusura I08 Intervento: Regolazione controtelai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei controtelai alle pareti I10 Intervento: Regolazione telai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei telai ai controtelai I09 Intervento: Ripristino protezione verniciatura parti in legno ogni 2 anni Ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno Porte tagliafuoco I02 Intervento: Pulizia ante quando occorre Pulizia delle ante con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 17

19 I03 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I05 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I01 Intervento: Lubrificazione serrature, cerniere ogni 6 mesi Lubrificazione ed ingrassaggio delle serrature e cerniere con prodotti siliconici, verifica del corretto funzionamento I04 Intervento: Pulizia telai ogni 6 mesi Pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I06 Intervento: Registrazione maniglione ogni 6 mesi Registrazione maniglione antipanico e lubrificazione degli accessori di manovra apertura-chiusura I10 Intervento: Verifica funzionamento ogni 6 mesi Verifica del corretto funzionamento di apertura-chiusura mediante prova manuale I07 Intervento: Regolazione controtelai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei controtelai alle pareti I08 Intervento: Regolazione telai ogni 12 mesi Regolazione del fissaggio dei telai ai controtelai I09 Intervento: Rimozione ostacoli ogni 2 anni Rimozione di eventuali ostacoli in prossimit prossimit à di esse. à degli spazi interessati dalle porte antipanico o in Sovraluce I02 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I04 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I01 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit à delle guide di scorrimento I03 Intervento: Pulizia telai ogni 6 mesi Pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I05 Intervento: Ripristino protezione verniciatura parti in legno ogni 2 anni Sottoprogramma degli Interventi Pag. 18

20 Ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno Sovrapporta I02 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I04 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I01 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit à delle guide di scorrimento I03 Intervento: Pulizia telai ogni 6 mesi Pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I05 Intervento: Ripristino protezione verniciatura parti in legno ogni 2 anni Sportelli Ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno I02 Intervento: Pulizia organi di movimentazione quando occorre Pulizia degli organi di movimentazione tramite detergenti comuni I04 Intervento: Pulizia vetri quando occorre Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei I01 Intervento: Pulizia delle guide di scorrimento ogni 6 mesi Pulizia dei residui organici che possono compromettere la funzionalit à delle guide di scorrimento I03 Intervento: Pulizia telai ogni 6 mesi Pulizia del telaio con prodotti detergenti non aggressivi idonei al tipo di materiale I05 Intervento: Ripristino protezione verniciatura parti in legno ogni 2 anni Ripristino della protezione di verniciatura previa asportazione del vecchio strato per mezzo di carte abrasive leggere ed otturazione con stucco per legno di eventuali fessurazioni. Applicazione di uno strato impregnante e rinnovo, a pennello, dello strato protettivo con l'impiego di prodotti idonei al tipo di legno Controsoffitti Controsoffitti antincendio Sottoprogramma degli Interventi Pag. 19

21 I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia delle superfici mediante prodotti idonei al tipo di materiale I03 Intervento: Sostituzione elementi quando occorre Sostituzione degli elementi degradati, rotti e/o mancanti con elementi analoghi I02 Intervento: Regolazione planarità ogni 3 anni Verifica dello stato di complanarit à degli elementi dei controsoffitti attraverso la registrazione dei pendini e delle molle di regolazione Controsoffitti in cartongesso I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia delle superfici mediante prodotti idonei al tipo di materiale I03 Intervento: Sostituzione elementi quando occorre Sostituzione degli elementi degradati, rotti e/o mancanti con elementi analoghi I02 Intervento: Regolazione planarità ogni 3 anni Verifica dello stato di complanarit à degli elementi dei controsoffitti attraverso la registrazione dei pendini e delle molle di regolazione Controsoffitti in fibra minerale I01 Intervento: Pulizia quando occorre Pulizia delle superfici mediante prodotti idonei al tipo di materiale I03 Intervento: Sostituzione elementi quando occorre Sostituzione degli elementi degradati, rotti e/o mancanti con elementi analoghi I02 Intervento: Regolazione planarità ogni 3 anni Verifica dello stato di complanarit à degli elementi dei controsoffitti attraverso la registrazione dei pendini e delle molle di regolazione Balconi e logge Fioriere prefabbricate I01 Intervento: Ripristino stabilità quando occorre Ripristino della stabilit scopo Parapetti e ringhiere in metallo à degli elementi e reintegro di parti degradate con materiali idonei allo I01 Intervento: Sistemazione generale quando occorre Rifacimento degli strati di protezione con materiali idonei ai tipi di superfici previa rimozione di eventuale formazione di corrosione localizzata. Ripristino della stabilit à nei punti di aggancio a parete o ad altri elementi. Ripristino delle altezze d'uso e di sicurezza. Sostituzione di eventuali parti mancanti o deformate. Sottoprogramma degli Interventi Pag. 20