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1 Rif 0351 Villa di lusso a Biella ,00 Area Comune Provincia Regione Nazione Pralungo Biella Piemonte Italia Superficie Immobile: 860Mq Superficie Terreno: 2.500Mq Classe Energetica G Stato Ristrutturato Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Vendita villa di lusso in stile Liberty in Biella La villa indipendente è situata in una zona molto verde e tranquilla, è circondata da una recinzione ed ha un piazzale interno, dove si aprono due autorimesse di proprietà per otto auto. La costruzione realizzata negli anni sessanta è in stile liberty con tetto in ardesia per una superficie di circa 860mq. La proprietà comprende un bosco esteso fino al sottostante torrente Oropa con pozze d'acqua dove è possibile pescare, bagnarsi o passeggiare lungo la sponda attrezzata. La villa è dotata di un appartamento per gli ospiti al piano terra, ingresso completamente autonomo come gli impianti. Tale appartamento comprende 1 cucina, 1 bagno, 1 camera da letto ed un salone con balconata, suggestivi travi a vista del xix secolo a decorare il soffitto. Un corridoio conduce allinterno dai box, lo stesso permette di accedere alla cantina oppure di salire ai piani tramite una scala che ai piedi ha uno spazio e la luce giusta per realizzare un giardino d'inverno. Alla cantina si accede tramite due porte di cui una di sicurezza. La cantina è composta da un locale interrato per il vino, due locali caldaia, un locale per stendere i panni, un locale per gli attrezzi del giardino, un bagno con doccia ed un lavatoio. Al piano rialzato: entrata con bussola che porta a destra ad un salotto e alla scala che sale fino alla torre, al centro il grande salone (40 mq.), lo studio, un salottino con camino, 1 bagno ed a sinistra la cucina di circa 45 mq. con dispensa. Al piano nobile; troviamo due ampi bagni, 4 camere da letto di cui una molto grande con cabina armadio, corridoio lungo 13 metri x 2. studio con vetri a cattedrale, pavimenti di marmo, nelle camere pavimento in parquet di legno. Al piano rialzato; camino a ventilazione forzata canalizzato per scaldare i due piani superiori.stucchi veneziani ai soffitti e alle pareti. condizionatori, antifurto, tapparelle nuove coibentate tutte le finestre hanno doppi vetri e le porte finestre sono nuove con doppi vetri anti sfondamento, al piano terra e al piano rialzato inferriate, saracinesche automatizzate, casseforti e stanza blindata. Riscaldamento autonomo Caldaie a gas metano acquistate di recente, impianto di irrigazione,legnaia o veranda nel giardino con tetto di lavagna come la casa.. L'intero immobile è in buone condizioni in quanto è sempre stata eseguita scrupolosa manutenzione degli impianti e delle parti murarie. Progetto per ampliamento terrazza antistante la cucina e così ricavare altri tre box. La zona in cui si trova la villa è a pochi km. dal campo Internazionale di golf, 80km. da Milano, 70km. da Torino, a pochi km. vi è la fermata del treno freccia rossa che collega MI-TO, ed a 40 minuti dalla prima valle della Val d'aosta, a 9 km dalla prima pista di sci, a pochi km dal lago d'orta, lago Maggiore, sette laghi di Ivreae dall'aeroporto della Malpensa. La valle Oropa è una piccola valle che parte dalle montagne del Biellese e scende fino al limite della pianura. E' attraversata dal torrente Oropa, che confluisce nel torrente Cervo alla periferia settentrionale di Biella. La valle si sviluppa prevalentemente in direzione NW-SE è interamente compresa nella provincia di Biella, in quanto appartiene ai comuni di Biella e Pralungo. La città è situata ai piedi delle Alpi Biellesi, e la sua esistenza è attestata sin dall'alto Medioevo. Dominata in seguito dai vescovi di Vercelli, nel 1379 passò ai Savoia. Nel corso dell'ottocento Biella conobbe un grande sviluppo urbanistico e industriale, divenendo presto nota per le sue industrie tessili. Numerose sono le testimonianze storiche e artistiche del suo passato; tra le più importanti si ricordano il battistero, la cattedrale, il Campanile di Santo Stefano e numerose ville e palazzi. Biella è situata ai piedi delle Alpi biellesi, sezione delle Alpi Pennine, al centro di rilievi montuosi ricchi di sorgenti (Massiccio del Bo, monti Mucrone con l'omonimo lago e Camino cuore di questa sezione) che alimentano i torrenti Elvo a ovest della città, Oropa e Cervo a est. Distanza dalle altre province piemontesi: 42 km da Vercelli, 56 km da Novara, 108 km da Alessandria, 114 km da Verbania, 132 km da Asti e 194 km da Cuneo. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

4 V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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