1. Descrizione delle opere

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1 1. Descrizione delle opere L edificio situato in Lungarno Colombo, Firenze, è costituito da 10 unità abitative. La proprietà ci ha affidato l incarico di ristrutturare l impianto termico di sette di esse, trasformandolo da centralizzato in impianti singoli unifamiliari, per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, prevedendo inoltre la dismissione dei vecchi boiler elettrici. L edificio si sviluppa su due livelli, a quote diverse; a nord sono situate tre unità abitative, che raggiungono la quota di circa 12 m, mentre a sud si ritrovano le restanti sette, che si estendono fino ad una quota di circa 21 m. e che sono così suddivise: i primi quattro appartamenti, a partire dal basso appartengono, al nostro cliente, i restanti tre sono di altra proprietà. La costruzione di una canna fumaria collettiva ramificata, in accordo di quanto prescritto dal DPR 412/93, dalla norma UNI-CIG 129 e dal Regolamento Edilizio del Comune di Firenze aggiornato al 2005 è risultata impossibile per una serie di fattori, che di seguito andremo ad elencare. È stata richiesta deroga al Comune di Firenze, Direzione Ambiente, Servizio Energia e rischio idraulico, per l impossibilità dimostrata di istallare la canna fumaria collettiva ramificata; in accordo con il Regolamento Edilizio di Firenze e con la Norma UNI- CIG 129 verranno istallate caldaie ecologiche a tiraggio forzato, a condensazione, di potenza non superiore a 35 kw, con scarichi diretti verso l esterno. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà ha deciso di non voler utilizzare le tubazioni esistenti del vecchi impianto all interno delle singole unità abitative, poiché ormai logore e vetuste in più tratti, non coibentate e quindi generatrici di notevoli dispersioni termiche, e per la loro distribuzione dal basso in colonne; inoltre ha richiesto una soluzione impiantistica che prevedesse il minor numero di opere murarie, quali tracce nei muri e sfondi, per arrecare il minor disagio possibile agli utenti. Per venire in contro all esigenze della proprietà, è stata quindi suggerita una soluzione impiantistica che preveda di alloggiare le tubazioni in controsoffittature e che abbia come terminale di erogazione non i classici radiatori, ma ventilconvettori, da istallare, dove possibile, nel controsoffitto stesso. Tale soluzione non è la migliore dal punto di vista impiantistico in senso classico, che prevede l istallazione dei terminali di erogazione nei pressi delle aperture, ma è quella preferita dalla proprietà. Questo tipo di istallazione offre il vantaggio di poter utilizzare l impianto anche per il condizionamento estivo, istallando successivamente una condizionatore per la produzione di solo freddo. È prevista la istituzione dei vecchi tubi in piombo, con nuove tubazioni in acciaio zincato a caldo. Per il calcolo della potenza termica di ogni unità abitativa sono stati calcolati sia i carichi invernali che quelli estivi e quindi è stata redatta la relazione tecnica ai sensi della Legge 10/90; i risultati ottenuti sono stati utilizzati come input per il dimensionamento delle tubazioni e la scelta dei ventilconvettori più opportuni. 2. Tipologie dei materiali impiegati Generatori di calore pensili istantanei a condensazione, a tiraggio forzato e camera stagna, per riscaldamento e acqua calda sanitaria 29 kw (tipo C) con kit base scarico concentrico orizzontale Ø 80/125 lunghezza mm Cronotermostato settimanale a due livelli; 1

2 Collettori complanare orizzontale Modul in ottone. Attacchi di testa FF. Derivazioni laterali su entrambi i lati 1/2"M. Interasse 35 mm Cassette d'ispezione in lamiera zincata per collettori complanari e valvola di zona. Completa di coperchio verniciato bianco. Con pareti asportabili. Valvole di intercettazione a sfera con bocchettone in tre pezzi per attacchi di testa collettori. Pressione max esercizio: 25 bar fino a 95 C, 16 bar fino a 120 C Ventilconvettori per riscaldamento e condizionamento con attacchi da ¾ Corpi valvola di zona a tre vie 4 attacchi in ottone per fancoil Motorizzabile con attuatore elettrotermico Art. 10C-20C. Regolazione automatica a due posizioni, Temperatura max esercizio 100 C, Pressione nominale 16 bar Attuatori elettrotermici ad azione on/off adatti alle valvole serie VU. Alimentazione V. Microinterruttore ausiliario normalmente aperto (NA) per comandi supplementari. Attacco a baionetta sul corpo valvola. Elemento termostatico a espansione Detentori micrometrici nichelati a squadra. Attacco rame o plastica 3/4"M. Bocchettone preguarnito con O-ring. Rafit+, raccordi monoblocco a tenuta morbida, per collegamento rapido tubi rame. Coppia di serraggio ad elevata resistenza allo sfilamento (antistrappo) Tubi di rame per eseguire il circuito termico dalla caldaia al collettore e dal collettore ai singoli corpi scaldanti, di varie dimensioni ricotto, isolato secondo le norme L. 10/91con c1, di densità 30 kg/mc, fornito in rotoli, con giunzioni e raccordi a compressione. Nel prezzo sono compresi pezzi speciali e materiali per giunzioni materiale per tenuta, materiali di consumo per lavorazioni sul posto; Tubi zincati a caldo, saldato, serie gas leggera, varie dimensioni, per l'adduzione del gas caldaia e piano cottura, secondo norma UNI 8863 Rivestimenti coibenti di tutte le tubazioni, eseguito con guaina flessibile di materiale plastico espanso a cellule chiuse, dello spessore conforme alla L 10/91 nei vari diametri. Controsoffitti in pannelli di fibre di roccia 60x60x1.5, agglomerata e compressa, rivestiti con pittura bianca con superficie microperforata o fessurata, dati in opera per incastro su orditura reicolare non in vista, in profilati di acciaio galvanizzato Controsoffitti in lastre di gesso rivestito, montati su struttura portante e secondaria composta da profilati a C nervati di laviera di acciaio zincata ad interasse 500 mm, collegati mediante ganci di unione ortogonali alla struttura portante primaria in profilati a C nervati di lamiera di acciaio zincata ad interasse 1000 mm collegata al soffitto mediante ancore a farfalla e ganci con molle regolabili; compresa sigillatura dei giunti con stucco, nastro microforato, stuccatura, viteria, ecc. 2

3 3. Richiesta di offerta da imprese Ciascuna impresa troverà il computo metrico di un appartamento tipo. Le imprese interessate sono pregate di inserire i prezzi unitari e l offerta totale. Si prega di inviare l offerta via all indirizzo: gare@leoingegneria.com 4. Computo metrico di un appartamento tipo DISTINTA DEI MATERIALI E DELLE OPERE Piano Secondo Lato Sud n. Descrizione U.M. Q Costo unitario Totale Impianto Termico Generatore calore pensile istantaneo a condensazione, a tiraggio forzato e camera stagna, per riscaldamento e ACS 29 kw (tipo C) Kit base scarico concentrico Orizzontale Ø 80/125 lunghezza mm Ventilconvettore a cassetta da istallare nel controsoffitto, inseribili in pannelli 60 x 60 cm, Potenza Frigorifera Totale 3,04 kw, Potenza Frigorifera Sensibile 1, kw, Potenza Termica 5,41 kw, a basso livello sonoro (40 db(a) max), Attacchi 3/4", portata 522 l/h, H=320 mm Ventilconvettore ad incasso orizzontale, con aspirazione frontale, batteria a 3 ranghi, Potenza Frigorifera Totale 1,64 kw, Potenza Frigorifera Sensibile 1,21 kw, Potenza Termica 3,61 kw, a da destra, portata 318 l/h, H=320 mm Ventilconvettore da soffitto, orizzontale, con aspirazione frontale, batteria a 3 ranghi, Potenza Frigorifera Totale 1,11 kw, Potenza Frigorifera Sensibile 0,94 kw, Potenza Termica 2,8 kw, a da destra, portata 246 l/h, H=320 mm Ventilconvettore da soffitto, orizzontale, con aspirazione frontale, batteria a 3 ranghi, Potenza Frigorifera Totale 1,11 kw, Potenza Frigorifera Sensibile 0,94 kw, Potenza Termica 2,8 kw, a da sinistra, portata 246 l/h, H=320 mm Ventilconvettore da soffitto, orizzontale, con aspirazione frontale, batteria a 2 ranghi, Potenza Frigorifera Totale 0,4 kw, Potenza Frigorifera Sensibile 0,69 kw, Potenza Termica 2,12 kw, a da sinistra, portata 18 l/h, H=320 mm N. 2 N. 2 8 Corpo valvola per attacco condizionamento N. 2 9 Kit pompa per raccolta del condensato dai fancoil N. 3

4 Collettore complanare Modul in ottone.attacchi di 10 testa FF. Derivazioni laterali su entrambi i lati 1/2"M. Interasse 35 mm Valvola di intercettazione a sfera con bocchettone in tre pezzi per attacchi di testa 11 collettori.pressione max esercizio: 25 bar fino a N C, 16 bar fino a 120 C 12 Riduzione in ottone MM. N. 2 Cassetta d'ispezione in lamiera zincata per collettori complanari e valvola di zona. Completa 13 di coperchio verniciato bianco. Con pareti asportabili Corpo valvola di zona a tre vie 4 attacchi in ottone per fancoil Motorizzabile con attuatore elettrotermico Art. 10C-20C.Regolazione automatica a due posizioni, Temperatura max esercizio 100 C, Pressione nominale 16 bar Attuatore elettrotermico ad azione on/off adatto alle valvole serie VU. Alimentazione V. Microinterruttore ausiliario normalmente aperto (NA) per comandi supplementari. Attacco a baionetta sul corpo valvola. Elemento termostatico a espansione Detentore micrometrico nichelato a squadra. Attacco rame o plastica 3/4"M. Bocchettone preguarnito con O-ring. Rafit+, raccordo monoblocco a tenuta morbida, per collegamento rapido tubi rame. Coppia di serraggio ad elevata resistenza allo sfilamento (antistrappo) DN 3/8"=16-18 Nm DN 1/2"=20-22 Nm Tubo di rame diametro DN 12x1 mm di=10 mm ricotto, isolato secondo le norme L. 10/91con c1, isolato secondo le norme L. 10/91con c1, di densità 30 kg/mc, fornito in rotoli, con giunzioni e raccordi a compressione. Nel prezzo sono compresi pezzi speciali e materiali per giunzioni. Tubo di rame diametro DN 14x1 mm di=12 mm ricotto, isolato secondo le norme L. 10/91con c1, isolato secondo le norme L. 10/91con c1, di densità 30 kg/mc, fornito in rotoli, con giunzioni e raccordi a compressione. Nel prezzo sono compresi pezzi speciali e materiali per giunzioni. Tubo di rame diametro DN 16x1 mm di=14 mm ricotto, isolato secondo le norme L. 10/91con c1, isolato secondo le norme L. 10/91con c1, di densità 30 kg/mc, fornito in rotoli, con giunzioni e raccordi a compressione. Nel prezzo sono compresi pezzi speciali e materiali per giunzioni. N. N. N. N. 28 m. 43 m. m. 5 4

5 21 Tubo di rame diametro DN 28x1.5 mm di=25 mm ricotto, UNI EN 105:199 serie pesante isolato chiuse, autoestinguente classe c1, isolato chiuse, autoestinguente classe c1, di densità 30 kg/mc, fornito in rotoli, con giunzioni e raccordi a compressione. Nel prezzo sono compresi pezzi speciali e materiali per giunzioni. m Xelux-full, cronotermostato ambiente settimanale e giornaliero, per riscaldamento e condizionamento. Frontalino scorrevole a protezione dei pulsanti. Numeri di interventi per giorno 8. Display a cristalli liquidi. Adduzione Gas Tubo zincato a caldo, saldato, serie gas leggera di=3/4", de=26,9 mm., spessore 2,3 mm., per l'adduzione del gas caldaia e piano cottura, secondo norma UNI 8863 Tubo zincato a caldo, saldato, serie gas leggera di=1", de=33, mm., spessore 2,9 mm., per l'adduzione del gas dal contatore alla T, secondo norma UNI 8863 m. 8 m. 3 Produzione Acqua Calda Sanitaria Tubo di rame DN 22x1.5 mm di=19 mm isolato chiuse, autoestinguente classe c1, isolato chiuse, autoestinguente classe c1, di densità 30 kg/mc, fornito in rotoli, con giunzioni e raccordi a compressione. Nel prezzo sono compresi pezzi speciali e materiali per giunzioni. Per adduzione acqua calda sanitaria all'impianto m Tubo di rame DN 22x1.5 mm di=19 mm isolato chiuse, autoestinguente classe c1, isolato chiuse, autoestinguente classe c1, di densità 30 kg/mc, fornito in rotoli, con giunzioni e raccordi a compressione. Nel prezzo sono compresi pezzi speciali e materiali per giunzioni. Per adduzione acqua fredda alla caldaia m. 2 Opere murarie Controsoffitti in pannelli di fibre di roccia 60x60x1.5, agglomerata e compressa, rivestiti con pittura bianca con superficie microperforata o fessurata, dati in opera per incastro su orditura mq 12 reicolare non in vista, in profilati di acciaio galvanizzato 5

6 Controsoffitti in lastre di gesso rivestito, montati su struttura portante e secondaria composta da profilati a C nervati di laviera di acciaio zincata ad interasse 500 mm, collegati mediante ganci di unione ortogonali alla struttura portante primaria in profilati a C nervati di lamiera di acciaio zincata ad interasse 1000 mm collegata al soffitto mediante ancore a farfalla e ganci con molle regolabili; compresa sigillatura dei giunti con stucco, nastro microforato, stuccatura, viteria, ecc. Esecuzione di tracce o fori su muratura di mattoni pieni a mano o con l'ausilio di piccoli mezzi meccanici, a qualsiasi piano fino ad una sezione di 25 cmq (Attacchi del gas + attacchi acqua calda e fredda) Ripresa di intonaco eseguita previa pulizia del supporto murario sottostante e successiva sbruffatura per una superficie inferiore di 1 mq, per intonaco civile con velo di malta cementizia tirato a frattazzo fine, su pareti interne Fissativo a solvente dato in sola mano su pareti interne Coloritura per interni a tempera fine su intonaco civile, tre mani. Esecuzione di tracce o fori su conglomerato cementizio a mano o con l'ausilio di piccoli mezzi meccanici, a qualsiasi piano fino ad una sezione di 25 cmq (Fori nel conglomerato cementizio) Esecuzione di tracce o fori su muratura di mattoni pieni a mano o con l'ausilio di piccoli mezzi meccanici, a qualsiasi piano fino ad una sezione di 400 cmq (Fori nella muratura) Esecuzione di tracce o fori su muratura di laterizi forati a mano o con l'ausilio di piccoli mezzi meccanici, a qualsiasi piano da una sezione di 50 cmq a 100 cmq (Fori nella muratura) Taglio per creazione aperture a sezione obbligata a qualsiasi piano, altezza eprofondità, eseguito a mano o con l'ausilio di piccoli mezzi meccanici, compresi: piccole opere provvisionali epuntellamenti relativi alle sole parti da demolire; in tramezzi pieni o forati per costa (Fori nella muratura per alloggiamento dei ventilconvettori) mq 4 m m 0,5 m 0,5 m 0,5 m 2, m 0,4 m 0,3 mq 0, Impianto Elettrico Opere elettriche per linea caldaia, ventilconvettori e termostato ambiente compreso mano d'opera Taraura e collaudo Taratura degli organi di regolazione posti su ogni corpo scaldante, sui collettori e sulle derivazioni principali. 6

7 Collaudo a caldo dell'intero impianto con verifica delle temperature ambiente e della perfetta tenuta dei componenti. Controllo e messa a punto delle valvole termostatiche e del cronotermostato elettronico. Manodopera Impianto termico (La manodopera per le opere murarie è compresa nei costi) h. 43 Oneri della sicurezza Oneri per sicurezza secondo D. Lgs. 494/96 non soggetti a ribasso secondo B.I. Archivio /3/4 214,90 Totale